Блог о недвижимости Одессы

ЖК Park Hills в Киеве: история, документы и сроки сдачи

Разбираем историю проекта, актуальные документы, ход реализации и ориентировочные сроки ввода комплекса в эксплуатацию.

ЖК Comfort Hall: ГАСК проиграл суд застройщику

Суд рассмотрел спор между застройщиком и контролирующим органом по проекту Comfort Hall: что это значит для комплекса.

Comfort Hall: строительство без градостроительных условий?

Почему вокруг проекта Comfort Hall возникли вопросы к документации, исходным данным и законности строительных работ.

«Одесские традиции» от Данлин: новый проект возле Старосенной площади

Застройщик готовит новый жилой проект рядом со Старосенной площадью: расположение, предварительная концепция, планировки и условия покупки.

«Схема Труханова»: ВАКС разрешил заочный суд над Владимиром Галантерником

Высший антикоррупционный суд разрешил заочное рассмотрение дела о земельных махинациях в Одессе, где бизнесмена считают ключевым организатором схемы.

Инвесторка требует вернуть $55 тысяч из-за ЖК «Оскар»

Покупательница пытается вернуть вложенные средства, ссылаясь на проблемы вокруг проекта и невыполнение ожиданий по строительству.

«Будова» и технологии быстрого строительства жилья

Разбираем, какие подходы к ускоренному строительству применялись в проектах компании и какие вопросы это вызывает на рынке.

Дмитрий Димарский из «Будовы» отправлен под домашний арест

В деле ВАКС о земельных злоупотреблениях в Одессе фигурирует бенефициар строительной компании «Будова».

ЖК «Оскар»: суд, разрешение и остановка строительства

Что происходит вокруг строительства ЖК «Оскар»: судебные решения, разрешительные документы и причины остановки работ.

Обыски в одесском горсовете: четыре спорных жилых комплекса

Следственные действия в мэрии Одессы касаются решений и документов по нескольким резонансным строительным проектам.

Обыски в ГАСИ и ГАСК Одессы из-за разрешений застройщикам

Правоохранители проверяют действия чиновников, связанных с выдачей разрешительной документации строительным компаниям.

ЖК Modern на Ивана Франко, 40: ход строительства

Актуальный фотоотчёт со строительной площадки и основные изменения в реализации жилого комплекса Modern.

ЖК Real Park Nova: актуальный ход строительства

Свежий фотоотчёт с площадки нового этапа Real Park: выполненные работы и текущая готовность проекта.

ЖК «Прохоровский квартал»: ход строительства

Новый отчёт со строительной площадки комплекса: работы в секциях, инженерные сети и благоустройство территории.

Рассрочка 0% на квартиры в ЖК Modern

В жилом комплексе Modern действует предложение на покупку квартир в рассрочку без удорожания.

ЖК «Акварель 7»: судебный запрет, разрешение и сдача секций

Почему при наличии разрешения и введённых в эксплуатацию секций вокруг строительства комплекса продолжаются судебные споры.

ЖК «Акварель 7»: суды и вопросы к разрешениям на строительство

Разбираем судебную историю проекта, разрешительную документацию и риски, которые важно проверить перед покупкой квартиры.

Паркинг ЖК «Акварель 2» сдали с вопросами к документам

Застройщика подозревают в манипуляциях с данными для «виртуального» ввода паркинга в эксплуатацию через электронную систему.

Автомобиль разрушил стену паркинга 8-й Жемчужины

Машина проломила стену подземного паркинга в одесском ЖК. Почему конструкция не выдержала удара и кто отвечает за безопасность.

ЖК «Люксембург» в Одессе полностью восстановили

Завершено восстановление дома, повреждённого ракетным ударом: как шли работы и что сделано для жителей.

Строительная компания Одесщины возместила 7 млн грн налогов

БЭБ сообщило о подозрении и возмещении: что произошло и какие выводы для покупателей новостроек.

Краснова, 4-Б в Одессе: кладбище, суды и аренда земли

Как участок оказался в центре спора о Втором еврейском кладбище, археологии, судах и возможной застройке.

Инклюзивный пляж в Одессе: смета и интересы девелопера

Почему ремонт пляжа на 11-й станции Большого Фонтана за 18,2 млн грн вызвал вопросы к смете и подрядчику.

В ЖК PROSTRANSTVO на 9 Фонтана восстанавливают остекление

Замена повреждённых стеклопакетов за счёт компании с соблюдением проектных стандартов.

Пространство на Радостной: первый дом заселён, секция А остеклена

Статус стройки на Черёмушках: заселение первого дома, доступные квартиры, єОселя и рассрочка.

Встреча инвесторов Spatium: результаты проекта и перспективы

Итоги встречи инвесторов и партнёров: результаты, достижения и инвестиционные планы компании.

Prostranstvo в июне: новые этапы строительства и инвестиций

Ход строительства на Радостной, готовность ITOWN, работы в MIY и встреча инвесторов Spatium Hotel.

Старт продаж в квартале SOHO

Проект в центре Одессы — современные форматы недвижимости для жизни и инвестиций. Планировки и цены — у менеджеров Urban Space.

Старт продаж в KONA City Park

Открыт старт продаж нового ЖК. Первый взнос от 10% и поэтапная оплата от застройщика.

Art House от KONA продолжает строительство

На объекте — этап возведения внешних стен. Завершение проекта запланировано на 4 квартал 2026 года.

Rue Menars выходит на финальный этап

Секции 1–4 готовы, в 5–6 завершена кровля. Идёт финиш фасадов и благоустройство территории.

Апарт-комплекс «Итака» уже сдан

Современные планировки, большие окна, закрытая территория, подземный паркинг и локация на Среднем Фонтане.

30 лет ZARS на рынке недвижимости

Девелопер ZARS отмечает 30 лет работы — опыт и устойчивое присутствие на рынке недвижимости Одессы.

«Гефест» — партнёр Black Sea Security Forum 2026

Компания стала партнёром международной платформы в Одессе, объединяющей государство, бизнес и экспертов.

ЖК Real Park — ход строительства, март 2026

Секция 3.1: фасадные, инженерные и внутренние работы — актуальный статус проекта.

KADORR Group — первое место по сданному жилью в Одессе

Второй год подряд KADORR лидирует по сдаче жилья в Одессе и второй среди девелоперов Украины.

Акварель: акции марта 2026

Последние квартиры в «Акварель 3» с видом на море: рассрочка без удорожания до 36 месяцев и скидки до 10%.

Последние квартиры у моря в ЖК «Посейдон»

Готовый дом у набережной Золотой берег: море рядом, тихий район и рассрочка на последние квартиры.

Врачи могли спасти застройщика: расследуется смерть Аднана Кивана

Следствие считает, что нарушения при лечении могли привести к сепсису и смерти основателя KADORR Group. Двум врачам сообщили о подозрении.

Горсовет отказал в передаче санатория «Черное море» под застройку

Депутаты не поддержали передачу шести гектаров земли компании «Платан Плюс» в аренду на десять лет.

Где купить квартиру в Одессе в 2026 году — обзор районов и цен

Сравниваем районы города по ценам, инфраструктуре и перспективам — с чего начать выбор локации.

На каком этапе строительства выгоднее покупать квартиру

Котлован, коробка или сданный дом: как меняются цена и риски на каждом этапе стройки.

15 мифов о покупке квартиры в новострое

Разбираем живучие заблуждения — от «на котловане всегда дешевле» до «сданный дом без рисков».

White Box квартира в новостройке — что это

Предчистовая отделка: что входит, чем отличается от черновой и кому подходит такой формат.

Полный список документов для покупки квартиры в Украине

Какие документы проверить у продавца и подготовить самому — чек-лист сделки.

Мошенничество при покупке квартиры: как защитить себя

Распространённые схемы обмана — как проверить квартиру и продавца до сделки.

Договор купли-продажи недвижимости: как защитить себя

Ключевые пункты договора, типичные ошибки и на что смотреть перед подписанием.

Покупка квартиры без риэлтора — пошаговая инструкция

Все шаги сделки своими силами: поиск, проверка, переговоры, нотариус.

На что смотреть, покупая квартиру в новостройке во время войны

Критерии надёжности застройщика и проекта: документы, темпы стройки, репутация.

Топ-3 рискованных застройщика Одессы

Честный разбор проблемных компаний и долгостроев: кого проверять с двойным вниманием.

Рейтинг строительных компаний Одессы 2024–2025

Кто реально строит во время войны: темпы, сданные дома и репутация застройщиков.

Ипотека єОселя в Одессе — условия и ставки 3% и 7%

Как работает госпрограмма: кто может участвовать, какие ЖК аккредитованы, с чего начать.

Где самые выгодные рассрочки на квартиру

Сравниваем программы застройщиков: первые взносы, сроки и удорожание.

Сколько стоит м² в Одессе — цены по районам

Средние цены квадратного метра по районам города и что влияет на разброс.

Какие налоги нужно платить при покупке квартиры

Сборы, пошлины и услуги нотариуса: во сколько обходится оформление сделки.

Как определить справедливую цену квартиры в Одессе

Методы оценки: сравнение аналогов, поправки и торг — чтобы не переплатить и не продешевить.

Апартаменты или квартира: в чём разница и что лучше

Юридический статус, коммунальные тарифы, регистрация и перепродажа — разбираем отличия форматов.

Старый или новый фонд: что выбрать в Одессе

Сравниваем старый фонд и новостройки: цены, состояние домов, коммуникации и ликвидность.

Квартира рядом со школой в Одессе: как выбрать жильё

Почему близость школы повышает ликвидность и какие ЖК Одессы подходят семьям с детьми.

Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке

Где урезать смету без потери качества, а на чём экономить нельзя.

Отопление в новостройке и хрущёвке: в чём разница

Сравниваем счета за тепло: автономные котельные против централизованного отопления.

Trade-in в Одессе: как поменять старую квартиру на новую

Как работает схема обмена: этапы, оценка старого жилья, риски и когда это выгодно.

Покупка недвижимости в Одессе во время кризиса

Риски и возможности кризисного рынка: выбор застройщика и горизонт планирования 3–5 лет.

Квартира или дом — что выбрать для комфортной жизни

Сравниваем форматы по бюджету, содержанию и образу жизни — плюсы и минусы каждого.

Реинвестирование в недвижимость: как это работает

Что такое реинвестирование, как вкладывать доход от одного объекта в следующий и на чём строится стратегия.

Дубай без иллюзий: почему инвесторы теряют деньги

Анализ рисков рынка Дубая — и почему «гарантированная доходность» за рубежом часто оказывается мифом.

Новостройка или вторичка: что выгоднее для инвестиций

Сравниваем доходность, риски и ликвидность двух стратегий на рынке Одессы.

Как определить ликвидность недвижимости перед покупкой

Признаки квартиры, которая быстро продастся и сдастся: локация, планировка, дом, окружение.

Цены на квартиры в Одессе: как изменились за 5 лет

Динамика рынка по годам: что дорожало, что дешевело и какие выводы для инвестора.

Снижение цен на квартиры в Одессе — причины

Какие факторы двигали цены вниз и что это значит для покупателя и инвестора.

Рассрочка в новострое Одессы: кейс ЖК Эллада

Реальный пример покупки в рассрочку в Аркадии: взнос, выплаты, рост стоимости и результат.

Пассивный доход: как недвижимость работает на вас

Аренда как источник стабильного дохода: с чего начать и на что рассчитывать.

Есть ли смысл покупать недвижимость в Одессе

Как инвестиции в жильё меняют финансовую картину и что учитывать на старте.

Вкладывайте деньги, чтобы их не потерять

Недвижимость как защита сбережений от инфляции: логика, примеры, ограничения.

Повлияла ли война на отельный бизнес в Одессе

Что происходит с загрузкой и доходностью отелей и апарт-форматов на побережье.

Топ-5 объектов у моря

Подборка прибрежных ЖК Одессы, которые чаще всего выбирают для жизни и аренды.

Топ элитных жилых комплексов Одессы

Обзор премиального сегмента: локации, форматы и что определяет цену «элитки».

Налоги при продаже квартиры в Одессе

Сколько платит продавец: ставки, льготы по сроку владения и порядок оформления.

Как сдать квартиру официально в Украине

Легальная аренда: договор, налоги, ФОП или физлицо — что выбрать арендодателю.

Как правильно сдать квартиру в аренду

Подготовка квартиры, поиск жильцов, договор и залог — пошаговый разбор для владельца.

Как продать недвижимость через интернет

Каналы продажи, объявление, фото и переговоры — как ускорить сделку онлайн.

Как продать недвижимость самостоятельно — пошаговые советы

Продажа без посредников: оценка, документы, показы и безопасность расчётов.

Как продать загородную недвижимость — советы и инструкция

Особенности продажи домов и участков: документы на землю, оценка и поиск покупателя.

Коммерческая недвижимость в Одессе — как выбрать

Форматы помещений, локации и критерии выбора объекта под бизнес или доход.

Покупка коммерческой недвижимости: пошаговая инструкция

Этапы сделки для инвестора: выбор объекта, проверка, оформление и типичные ошибки.

Покупка или аренда офиса в Одессе: что выгоднее бизнесу

Считаем экономику двух сценариев и когда каждый из них оправдан.

Аренда офиса в Одессе: как выбрать идеальное помещение

Класс здания, локация, договор аренды — на что смотреть до подписания.

Как инвестировать в коммерческую недвижимость

Доходность, риски и форматы коммерческих объектов для частного инвестора в Одессе.

Современные офисные помещения в бизнес-центре Одессы

Что предлагает рынок офисов сегодня: форматы, инфраструктура и условия.

Дворы старой Одессы — история, атмосфера и архитектура

Почему одесский двор — отдельный жанр городской жизни и что от него осталось.

Топ высоток Одессы — самые высокие здания города

Кто держит рекорды высоты в Одессе и как менялся высотный силуэт города.

Реновация исторических зданий Одессы: адаптация и устойчивость

Как городу сохранять наследие: подходы к реставрации и приспособлению старых домов.

Архитектурные стили XIX–XX веков: основные направления

От классицизма до модерна: как отличать стили на фасадах Одессы. Части 2 и 3 — внутри.

Металлические ограды Одессы — архитектура и история

Кованые решётки и балконы как часть архитектурного кода города.

Символика в одесской архитектуре

Что зашифровано в фасадах: маски, атланты и знаки старых домов Одессы.

Будущее городов: урбанистика и комфортное пространство

Как современные подходы к планированию меняют города — и что из этого видно в Одессе.

Одесская колыбель: неизвестный Кандинский

Как Одесса связана с художником Василием Кандинским — малоизвестные страницы биографии.

Эволюция торговых центров — развитие ТРЦ в Одессе

От первых универмагов до современных моллов: как менялась торговая архитектура города.