ЖК Art House

ЖК Art House — малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от застройщика KONA, расположенный по адресу ул. Базарная, 61 в Приморском районе Одессы. Проект строится в историческом центре города рядом со Старобазарным сквером и сочетает современную архитектуру, панорамное остекление, внутренний атриум под стеклянной крышей и закрытую территорию. Плановый срок ввода комплекса в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.

Art House состоит из двух соединённых секций высотой шесть этажей. Всего в проекте предусмотрено 105 квартир. Камерный формат, небольшая этажность и центральное расположение делают комплекс интересным для собственного проживания, долгосрочной аренды и сохранения капитала в недвижимости.

Расположение ЖК Art House

Комплекс находится в центральной части Одессы, на пересечении улицы Базарной и Успенского переулка. Это развитая городская локация, из которой удобно добираться до деловых, образовательных, торговых и культурных объектов Приморского района.

Рядом с ЖК Art House на Базарной находятся:

• Старобазарный сквер — около 2 минут пешком
• рынок «Привоз» и торговая инфраструктура центра
• школы, лицеи и детские сады
• супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения
• кафе, рестораны и городские сервисы
• Дерибасовская улица — около 15 минут пешком
• парк Шевченко и пляж Ланжерон — около 12 минут на автомобиле

Центральное расположение позволяет решать большинство повседневных задач без продолжительных поездок по городу. При этом внутреннее пространство комплекса отделено от активной городской среды закрытой территорией и системой контроля доступа.

Архитектура и внутренний атриум

Главная архитектурная особенность Art House — внутренний атриум под стеклянной крышей. В нём предусмотрены зоны отдыха, озеленение и периметральные галереи. Прозрачная кровля пропускает естественный свет и формирует камерное общественное пространство внутри дома.

Фасады выполнены в современной стилистике с использованием клинкерного кирпича. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают хорошее естественное освещение квартир, а из части помещений открываются виды на Старобазарный сквер и центральную часть Одессы.

Характеристики ЖК Art House

Комплекс возводится по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены выполняются из керамоблока и кирпича, для утепления используется минеральная вата. Квартиры передаются без чистовой отделки, поэтому покупатели смогут самостоятельно разработать дизайн и организовать внутреннее пространство.

• Класс: премиум
• Этажность: 6 этажей
• Количество секций: 2
• Количество квартир: 105
• Высота потолков: до 3 метров
• Стены: керамоблок и кирпич
• Утепление: минеральная вата
• Отопление: автономное в доме
• Окна: панорамное остекление
• Состояние квартир: без чистовой отделки

Квартиры и планировки

В ЖК Art House представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Площади начинаются приблизительно от 29 м² и достигают около 100 м². В зависимости от планировки в квартирах предусмотрены просторные кухни-гостиные, отдельные спальни, несколько санузлов, гардеробные, открытые балконы и панорамные окна.

• 1-комнатные квартиры — ориентировочно 29–48 м²
• 2-комнатные квартиры — ориентировочно 65–78 м²
• 3-комнатные квартиры — приблизительно от 87 м²
• Коммерческие помещения — на первом этаже комплекса

Стоимость зависит от площади, этажа, расположения квартиры, вида из окон и выбранной схемы оплаты. Ориентировочная цена начинается примерно от $1900 за м². Актуальную стоимость конкретной квартиры и наличие планировок необходимо уточнять перед бронированием.

Территория, паркинг и безопасность

Территория Art House будет закрыта для посторонних и автомобилей. В проекте предусмотрены видеонаблюдение, контроль доступа, консьерж-сервис и собственная управляющая компания. Для автомобилей запроектирован подземный паркинг на 54 машиноместа, который также может использоваться как укрытие.

• закрытая охраняемая территория
• подземный паркинг и укрытие
• резервное электропитание общедомовых систем
• видеонаблюдение и контроль доступа
• консьерж-сервис
• колясочные и кладовые помещения
• собственная управляющая компания
• коммерческие помещения на первом этаже

Кому подходит ЖК Art House

Комплекс может подойти нескольким категориям покупателей:

• Для собственного проживания — центральная локация, закрытая территория и развитая инфраструктура рядом
• Для семей — школы, детские сады, медицинские учреждения и места для прогулок в пешей доступности
• Для инвесторов — квартиры в центре востребованы на рынке долгосрочной аренды
• Для покупателей из других городов — возможность приобрести современное жильё в исторической части Одессы
• Для бизнеса — коммерческие помещения на первом этаже в центральной городской локации

Инвестиционный потенциал

Новые малоэтажные проекты в центре Одессы представлены в ограниченном количестве. Поэтому квартиры в ЖК Art House могут быть интересны для долгосрочного владения, последующей перепродажи или сдачи в аренду. Рядом находятся деловые центры, учебные заведения, медицинские учреждения, туристические маршруты и основные городские сервисы.

При оценке инвестиции необходимо учитывать стадию строительства, итоговую стоимость квартиры, расходы на ремонт, будущие коммунальные платежи и наличие паркоместа. До заключения договора рекомендуется проверить актуальные документы, график строительства и условия приобретения выбранного объекта. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно узнать в отдельном разделе.

Рассрочка и условия покупки

Для покупки квартиры может быть доступна рассрочка от застройщика с первым взносом от 30%. Заявленная ставка — 0%, а срок оплаты может продолжаться до сдачи дома и ещё шесть месяцев после неё. Условия зависят от выбранной квартиры и могут изменяться, поэтому актуальный график платежей следует запросить перед заключением договора.

Как купить квартиру в ЖК Art House

Специалисты Urban Space помогут проверить наличие квартир, получить актуальный прайс, сравнить планировки и подобрать подходящий вариант под ваш бюджет. Перед сделкой проводится проверка документов, условий договора, сроков строительства и выбранной схемы оплаты.

Чтобы узнать актуальные цены, доступные планировки и условия покупки квартиры в ЖК Art House в Одессе, оставьте заявку — менеджер свяжется с вами и предоставит подробную консультацию. Также вы можете посмотреть другие новостройки Одессы в каталоге Urban Space.