Апарт-комплекс «Итака»

Апарт-комплекс «Итака» — готовый проект строительной компании «Гефест» в Одессе по адресу ул. Чубаевская, 1. Комплекс расположен в районе Чубаевки рядом с 7-й станцией Большого Фонтана. Проект сочетает современную архитектуру, панорамное остекление, компактные планировки и развитую городскую инфраструктуру.

Дом введён в эксплуатацию, поэтому перед покупкой можно лично посмотреть выбранные апартаменты, этаж, входную группу, лифтовой холл, места общего пользования и придомовую территорию.

Апартаменты в «Итаке»

В комплексе представлены студии, 1-комнатные и 2-комнатные апартаменты. Формат можно рассматривать как для собственного проживания, так и для последующей сдачи недвижимости в аренду.

Чубаевка и 7-я станция Большого Фонтана

Апарт-комплекс расположен в исторически сложившемся районе Чубаевка. В одесских обсуждениях границы этой части города связывают с 5-й и 7-й станциями Большого Фонтана, улицей Чубаевской, Дмитрия Донского, Адмиральским проспектом и соседними кварталами.

Для покупателя такая локация интересна сочетанием жилой городской среды и близости к Фонтанской дороге. Отсюда удобно добираться в сторону Аркадии, центральной части Одессы и других районов Большого Фонтана.

В краеведческих обсуждениях Одессы Чубаевка упоминается как территория, которая исторически развивалась отдельно от центральной части города, а позднее вошла в его границы. Сегодня название района продолжает активно использоваться жителями и на рынке недвижимости.

Инфраструктура возле апарт-комплекса «Итака»

В районе есть основные объекты повседневной инфраструктуры:

• супермаркеты и продуктовые магазины;
• кафе и рестораны;
• аптеки и медицинские учреждения;
• школы и детские сады;
• спортивные клубы;
• остановки общественного транспорта;
• сервисные и бытовые объекты.

Для постоянного проживания это позволяет закрывать большую часть ежедневных потребностей в пределах района.

Архитектура апарт-комплекса

Одной из наиболее заметных особенностей «Итаки» является зигзагообразная архитектура фасада. Такая конфигурация формирует нестандартную геометрию здания и позволяет увеличить площадь остекления.

В оформлении используются панорамные окна, выступающие балконы и современные фасадные материалы. За счёт этого здание визуально отличается от классических прямоугольных многоэтажных домов.

В дизайне входных групп и общих зон использованы мотивы, связанные с названием комплекса и образом греческого острова Итака.

Планировки и площадь апартаментов

В комплексе представлены варианты площадью примерно от 31,05 до 71,45 м².

• студии — компактный формат для проживания одного человека, пары или сдачи в аренду;
• 1-комнатные апартаменты — вариант с отдельной жилой зоной;
• 2-комнатные апартаменты — увеличенная площадь для покупателей, которым требуется дополнительная комната.

Из-за геометрии здания часть помещений имеет нестандартную конфигурацию. Поэтому перед покупкой полезно заранее оценить расположение мебели, кухни, систем хранения и рабочих зон.

Лифты в апарт-комплексе «Итака»

Для вертикального сообщения в доме предусмотрены пассажирский и грузовой лифты Otis. Наличие отдельного грузового лифта особенно удобно во время ремонта: для подъёма мебели, бытовой техники и строительных материалов не требуется использовать пассажирскую кабину.

При просмотре апартаментов рекомендуем отдельно проверить работу обеих лифтовых кабин, состояние лифтового холла, лестничных площадок и других мест общего пользования. Эти элементы существенно влияют на ежедневный комфорт после заселения.

Подземный паркинг

В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Для района с плотной городской застройкой наличие парковочных мест внутри здания является важным практическим преимуществом.

Перед покупкой апартаментов рекомендуется отдельно уточнять наличие свободных паркомест, их стоимость и условия использования.

Инженерные системы

Проектом предусмотрены резервуары воды, которые могут использоваться при перебоях с централизованным водоснабжением.

Также предусмотрена возможность индивидуального контроля потребления тепловой энергии. Это позволяет владельцу отслеживать фактические расходы и регулировать потребление в зависимости от режима использования апартаментов.

Что проверить при просмотре «Итаки»

Поскольку объект уже построен, потенциальный покупатель имеет возможность проверить большую часть характеристик дома непосредственно на месте.

• работу пассажирского лифта;
• работу грузового лифта;
• состояние входной группы;
• лифтовые холлы и коридоры;
• лестничные площадки;
• освещение общих зон;
• состояние придомовой территории;
• доступ в подземный паркинг;
• фактическое состояние выбранных апартаментов.

Кому подойдут апартаменты в «Итаке»

• для собственного проживания — готовый объект в районе Большого Фонтана;
• для долгосрочной аренды — развитая инфраструктура и транспортная доступность;
• для аренды небольших апартаментов — в проекте есть студии и компактные планировки;
• для покупателя готовой недвижимости — объект можно оценить непосредственно перед сделкой.

Инвестиционный потенциал

Район Большого Фонтана востребован как для постоянного проживания, так и для аренды. На интерес к недвижимости влияют транспортная доступность, инфраструктура района, близость к Аркадии и морскому побережью.

Для арендной модели особенно интересны компактные студии и 1-комнатные апартаменты, поскольку они требуют меньшего бюджета на приобретение, ремонт и комплектацию мебелью.

При расчёте потенциальной доходности необходимо учитывать не только стоимость покупки, но и расходы на ремонт, мебель, обслуживание, коммунальные платежи, налоги и возможные периоды без арендатора.

Подробнее — инвестиции в недвижимость Одессы .

Что проверить перед покупкой апартаментов

Поскольку «Итака» относится к формату апарт-комплекса, юридические характеристики конкретного помещения необходимо проверять отдельно.

• право собственности;
• документы продавца;
• назначение конкретного помещения;
• возможность регистрации места проживания;
• тарифы на обслуживание;
• коммунальные платежи;
• условия работы управляющей компании;
• наличие задолженности;
• условия приобретения или аренды паркоместа;
• правила сдачи апартаментов в аренду.

Как купить апартаменты в комплексе «Итака»

Перед покупкой рекомендуется сравнить доступные планировки, этажи, расположение помещений внутри здания и фактическое состояние выбранных апартаментов.

Специалисты Urban Space помогут подобрать вариант, организовать просмотр, проверить документы и сопроводить сделку.

Чтобы узнать актуальную стоимость и наличие апартаментов в апарт-комплексе «Итака», оставьте заявку на странице объекта. Также можно посмотреть другие новостройки и готовые объекты Одессы в каталоге.