Апарт-комплекс «Итака»

Апарт-комплекс «Итака» — готовый проект строительной компании «Гефест», расположенный в Одессе по адресу ул. Чубаевская, 1, рядом с 7-й станцией Большого Фонтана. Комплекс сочетает современную архитектуру, панорамное остекление, компактные планировки и развитую городскую инфраструктуру. Проект введён в эксплуатацию, поэтому покупатель может оценить состояние здания, входной группы и общих зон до заключения сделки.

В «Итаке» представлены студии, 1-комнатные и 2-комнатные апартаменты. Такой формат подходит как для собственного проживания, так и для последующей сдачи недвижимости в долгосрочную или краткосрочную аренду.

Расположение апарт-комплекса «Итака»

Комплекс находится в районе Большого Фонтана, между основными транспортными направлениями города и популярной курортной частью Одессы. Благодаря расположению на улице Чубаевской жители могут быстро добраться до Аркадии, Фонтанской дороги, центра города и морского побережья.

Рядом с апарт-комплексом расположены объекты повседневной инфраструктуры:

• супермаркеты и продуктовые магазины;
• кафе, рестораны и кофейни;
• аптеки и частные медицинские учреждения;
• школы, лицеи и детские сады;
• спортивные клубы и секции;
• остановки общественного транспорта;
• скверы и благоустроенные прогулочные зоны.

Локация позволяет использовать апартаменты для постоянного проживания без необходимости ежедневно ездить в другие районы за базовыми услугами. Одновременно близость к Аркадии и морю поддерживает интерес к объекту со стороны арендаторов.

Архитектура и благоустройство

Архитектурная концепция «Итаки» основана на сочетании современной городской эстетики и мотивов греческой культуры. Здание имеет выразительную зигзагообразную форму, которая увеличивает доступ естественного света в помещения. В оформлении фасада используются панорамное остекление, трапециевидные балконы и декоративные элементы под натуральные материалы.

Внутреннее оформление комплекса продолжает общую концепцию проекта. В дизайне входной группы и холлов используются отсылки к древнегреческой мифологии и истории острова Итака. Придомовая территория озеленена, рядом с домом предусмотрен благоустроенный сквер.

Планировки и площадь апартаментов

В апарт-комплексе представлены планировки площадью примерно от 31,05 до 71,45 м². Покупатели могут выбирать между несколькими форматами:

• студии — компактный вариант для одного человека, пары или сдачи в аренду;
• 1-комнатные апартаменты — отдельная спальня и полноценная кухня-гостиная;
• 2-комнатные апартаменты — увеличенная площадь для семьи или покупателей, которым требуется дополнительная комната.

В проекте есть как классические прямоугольные помещения, так и планировки с нестандартной геометрией, обусловленной архитектурой фасада. При выборе конкретного варианта важно заранее продумать расстановку мебели, расположение систем хранения и функциональное разделение пространства.

Стоимость апартаментов начинается примерно от $1350 за м². Итоговая цена зависит от площади, этажа, расположения помещения, вида из окон, состояния и условий продажи. Наличие конкретных вариантов необходимо уточнять непосредственно перед покупкой.

Паркинг и инженерные системы

Для автомобилей в комплексе предусмотрен подземный паркинг. Такое решение освобождает придомовую территорию от большого количества припаркованных машин и позволяет владельцам хранить автомобиль внутри здания. Наличие и стоимость паркоместа уточняются отдельно.

Для перемещения между этажами установлены пассажирский и грузовой лифты Otis. Грузовой лифт упрощает перевозку мебели, техники и строительных материалов во время ремонта.

На случай аварийного отключения водоснабжения проектом предусмотрены резервуары воды. Для контроля потребления тепла владельцы могут устанавливать индивидуальные тепловые счётчики и регулировать расходы в зависимости от фактического использования помещения.

Кому подойдут апартаменты в «Итаке»

Апарт-комплекс может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• для собственного проживания — готовый объект в развитом районе Одессы;
• для долгосрочной аренды — рядом находятся транспорт, магазины, школы и деловая инфраструктура;
• для краткосрочной аренды — относительно быстрый доступ к Аркадии и побережью;
• для первого инвестиционного объекта — в комплексе представлены компактные студии и 1-комнатные варианты;
• для родителей студентов — удобное сообщение с учебными заведениями и центральными районами города.

Инвестиционный потенциал

Район Большого Фонтана востребован как для постоянного проживания, так и для аренды. На спрос влияют развитая инфраструктура, транспортная доступность, близость к морю и курортным зонам Одессы. Наиболее понятными для арендной модели являются студии и компактные 1-комнатные апартаменты, поскольку они требуют меньшего бюджета на покупку, ремонт и комплектацию.

Фактическая доходность зависит от стоимости приобретения, расходов на ремонт, мебели, обслуживания, коммунальных платежей, налогов и средней загрузки объекта. Подробнее об особенностях покупки объектов для сдачи можно прочитать в разделе инвестиции в недвижимость Одессы.

Что проверить перед покупкой

Поскольку «Итака» является апарт-комплексом, перед заключением сделки следует отдельно проверить назначение выбранного помещения и условия его эксплуатации. Покупателю рекомендуется уточнить:

• право собственности и документы продавца;
• назначение конкретного помещения;
• возможность регистрации места проживания;
• тарифы на обслуживание и коммунальные услуги;
• условия работы управляющей компании;
• наличие задолженности по коммунальным платежам;
• возможность приобретения или аренды паркоместа;
• правила использования апартаментов для краткосрочной аренды.

Как купить апартаменты в комплексе «Итака»

Перед покупкой рекомендуется сравнить доступные планировки, этажи и расположение апартаментов внутри здания. Специалисты Urban Space помогут подобрать подходящий вариант, организовать просмотр, проверить документы и сопроводить сделку.

Чтобы узнать актуальную стоимость и наличие апартаментов в апарт-комплексе «Итака», оставьте заявку на странице объекта. Также можно посмотреть другие новостройки и готовые объекты Одессы в каталоге.