ЖК Новые Черемушки в Одессе

ЖК Новые Черемушки — жилой комплекс в Одессе, расположенный в районе Черемушки по адресу ул. Алексея Вадатурского, 53–55 (бывш. ул. Маршала Малиновского). Проект ориентирован на покупателей, которым важна повседневная городская инфраструктура: рядом транспорт, школы, детские сады, супермаркеты, рынки, аптеки и другие сервисы.

Расположение и инфраструктура района

Черемушки — сформировавшийся жилой район Одессы. Здесь удобно жить семьям и ежедневно добираться в другие части города. В окружении ЖК Новые Черемушки уже работает основная городская инфраструктура.

• Остановки общественного транспорта — в пешей доступности
• Супермаркеты, магазины и аптеки рядом
• Школы и детские сады в пределах района
• Рынки, бытовые сервисы и отделения банков
• Удобные маршруты в сторону центра и других районов Одессы
• Коммерческие помещения предусмотрены на первых этажах комплекса

Если вы сравниваете новостройки этой части города, также можно посмотреть ЖК Малинки на ул. Алексея Вадатурского и ЖК Аврора на Черёмушках.

Характеристики комплекса

Жилой комплекс Новые Черемушки включает два 12-этажных дома. В проекте предусмотрено 423 квартиры и подземный паркинг на 466 машиномест. Дома возводятся по монолитно-каркасной технологии, стены выполняются из газоблока с утеплением базальтовой ватой.

• Адрес: ул. Алексея Вадатурского, 53–55
• Прежнее название улицы: Маршала Малиновского
• Район: Черемушки, Хаджибейский район Одессы
• Этажность: 12 этажей
• Количество домов: 2
• Количество квартир: 423
• Технология: монолитно-каркасная
• Стены: газоблок
• Утепление: базальтовая вата
• Отопление: автономная котельная
• Паркинг: подземный, 466 машиномест

Статус строительства и срок сдачи

Строительство ЖК Новые Черемушки реализуется поэтапно. Первый дом построен и введён в эксплуатацию. По актуальным данным на сентябрь 2026 года, строительство второго дома остановлено.

Для второго дома заявлен срок ввода IV квартал 2027 года. Поскольку работы на объекте остановлены, этот срок следует рассматривать именно как заявленный, а не гарантированный. Перед покупкой квартиры рекомендуется отдельно уточнять фактическое состояние выбранной секции, график возобновления работ и документы по объекту.

Квартиры и актуальные цены

По актуальным данным о продажах от застройщика в ЖК Новые Черемушки представлены 2- и 3-комнатные квартиры. Однокомнатные квартиры в текущем предложении отмечены как проданные.

• 2-комнатные квартиры: площадь около 72–84 м², цена от 31 650 грн/м², стоимость — от 2,3 млн грн
• 3-комнатные квартиры: площадь около 101 м², цена от 31 650 грн/м², стоимость — от 3,2 млн грн
• 1-комнатные квартиры: в актуальном предложении от застройщика отмечены как проданные

Наличие конкретной квартиры и итоговую стоимость необходимо проверять перед сделкой: остатки, условия оплаты и цены могут меняться.

Безопасность и комфорт

Концепция комплекса предусматривает закрытое внутридворовое пространство, детские площадки, озеленение и минимизацию автомобильного движения во дворе за счёт подземного паркинга. На первых этажах запроектированы помещения под магазины, аптеки, кафе, салоны и другие сервисы.

Кому подходит ЖК Новые Черемушки

Комплекс можно рассматривать для нескольких сценариев:

• Для семьи — рядом школы, детские сады, магазины и транспорт
• Для постоянного проживания — Черемушки являются сформировавшимся городским районом
• Для долгосрочной аренды — локация ориентирована прежде всего на повседневное проживание
• Для покупателей с автомобилем — проектом предусмотрен подземный паркинг
• Для покупателей строящегося жилья — только после отдельной проверки состояния второго дома и актуального графика строительства

Инвестиционный потенциал

Квартиры на Черемушках можно рассматривать для долгосрочной аренды благодаря сформированной инфраструктуре и транспортной доступности района. При этом инвестиционный сценарий необходимо рассчитывать индивидуально с учётом стоимости покупки, ремонта, обслуживания и ожидаемой арендной ставки.

Для квартир во втором доме дополнительно необходимо учитывать риск, связанный с текущей остановкой строительства и возможным изменением срока ввода в эксплуатацию. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно прочитать в нашем разделе.

Как купить квартиру в ЖК Новые Черемушки

Перед покупкой квартиры в ЖК Новые Черемушки необходимо проверить актуальное наличие, стоимость, статус выбранного дома и секции, документы и условия оформления сделки. Для строящегося второго дома особенно важно уточнить фактическое состояние работ и актуальный график строительства.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру под бюджет, сравнить доступные планировки, проверить юридические нюансы и сопроводить сделку. Услуги для покупателя — бесплатны.

Чтобы узнать актуальные цены и наличие квартир в ЖК Новые Черемушки, оставьте заявку. Также вы можете посмотреть другие новостройки Одессы в нашем каталоге.