Строительство жилого комплекса «Клубный 7» в Одессе на улице Балковская, 119а, вызывает много вопросов из-за множества нарушений, связанных с изменением параметров здания в частном секторе. Несмотря на то, что проект предусматривал реконструкцию пяти одноэтажных зданий, на их месте вырос девятиэтажный дом, что стало причиной конфликтов с местными властями. Департамент архитектуры города пытался отменить разрешение на строительство, однако депутат Михаил Карпенчук, поддерживающий проект, обжаловал это решение в суде. Интересно, что документы на строительство оформлены на Татьяну Дивочую, которая является родственницей Карпенчука, а строительством занимается компания «Надежный дом», зарегистрированная на другого члена его семьи, Филиппа Карпенчука. Весь процесс управления проектом и решением спорных вопросов, по данным источников, фактически ведет сам депутат Карпенчук.

Строительство жилого комплекса «Клубный 7» осуществляется на земельном участке, не предназначенном для подобных целей, что вызывает серьезные вопросы. В судебном разбирательстве было установлено, что застройщик не имеет прав собственности на данный участок, а также не предоставил документы, подтверждающие право пользования этой землей. К тому же, перед началом работ не был утвержден детальный план территории, что является обязательным требованием. Более того, возведение многоэтажного здания осуществляется практически рядом с частными домами, что затруднит доступ для экстренных служб, таких как пожарные автомобили, в случае чрезвычайных ситуаций. Все эти нарушения создают серьезные препятствия для ввода объекта в эксплуатацию в ближайшем будущем.