Застройщики жилмассива «Радужный», Сергей Чайчук и компания «Руником Инвест», планируют оформление земельного участка площадью 42 сотки на территории Одесского завода шампанских вин, расположенного на Французском бульваре. Согласно решению земельной комиссии, эта земля будет передана для обслуживания административно-складских объектов и инженерной инфраструктуры. Этот участок, расположенный по адресам Французский бульвар 36/1, 36/2 и 36/3, будет использован для строительства зданий, однако они не будут выходить на сам бульвар, а будут расположены ближе к Хозсуду, при этом историческая арка завода сохранится. Земельный участок относится к производственной зоне, что означает, что застройщик либо должен разработать Детальный план территории, либо дождаться изменений в Зонинге, которые планируются на 2020 год.

Стоит отметить, что Одесский завод шампанских вин уже длительное время не работает, и хотя в последнее время возникли слухи о возобновлении его деятельности, вероятно, производство будет перенесено за пределы города. Этот проект является частью более широких планов по развитию территории и улучшению инфраструктуры, хотя, учитывая текущие изменения в зонинге и возможные сложности с земельными вопросами, его реализация потребует дополнительных согласований и временных затрат.