15 июня 2023 г.
В Одессе инвесторы вложили средства в проект компании «Будова», строительство которого может так и не начаться.
В Одессе сотни инвесторов оказались под угрозой потери своих средств и жилья. Два года назад один из крупнейших застройщиков города, компания «Будова», анонсировала проект нового жилого комплекса M.Park на Михайловской площади, планируя возведение двух 18-этажных жилых зданий.
Комплекс привлек сотни инвесторов благодаря удобным планировкам, выгодному расположению и привлекательной цене. Однако, спустя два года строительство даже не началось, и котлован так и не был вырыт. Более того, Одесская областная прокуратура через Хозяйственный суд Одесской области добилась возвращения земельного участка площадью 0,5 га и стоимостью 65 млн гривен в собственность территориальной громады города. Именно на этом участке планировалось возведение жилого комплекса.
Прокуратура в суде доказала, что Одесский городской совет передал землю в аренду для строительства с нарушением законодательства, без проведения конкурса. В частности, было установлено, что компания имела право на участок значительно меньшей площади, предназначенный исключительно для обслуживания существующих объектов недвижимости, расположенных на данной территории. Кроме того, земельный участок, включающий в себя часть территорий природно-заповедного фонда (катакомбы) с ограниченным режимом использования, был передан городским советом компании для проектирования, строительства и эксплуатации многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными помещениями. Однако действующее законодательство, регулирующее использование памятников природы, строго запрещает любое строительство на поверхности таких объектов, а также выполнение работ, нарушающих геологические образования, включая прокладку инженерных коммуникаций, бурение и другие подобные действия.
Примечательно, что Департамент архитектуры и градостроительства выдал ООО «Михайловское имение» разрешение на строительство девятиэтажного офисного здания. Однако застройщик, используя хитрости и манипуляции с законодательством, изменил проект, превратив его в два жилых дома высотой по 18 этажей. На ряде сайтов, занимающихся продажей недвижимости, сообщается о приостановке продажи квартир в ЖК M.Park на Михайловской площади.
Однако на официальном сайте компании «Будова» этот жилой комплекс продолжает занимать первое место на странице и предлагается к покупке без каких-либо предупреждений. Мы обратились к инвесторам проекта, которые сообщили, что компания «Будова» с ними не связывалась и не давала никаких комментариев по поводу сложившейся ситуации. Люди обеспокоены, что застройщик получил деньги, но строительство комплекса так и не началось.
Прокуратура в суде доказала, что Одесский городской совет передал землю в аренду для строительства с нарушением законодательства, без проведения конкурса. В частности, было установлено, что компания имела право на участок значительно меньшей площади, предназначенный исключительно для обслуживания существующих объектов недвижимости, расположенных на данной территории. Кроме того, земельный участок, включающий в себя часть территорий природно-заповедного фонда (катакомбы) с ограниченным режимом использования, был передан городским советом компании для проектирования, строительства и эксплуатации многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом и встроенными помещениями. Однако действующее законодательство, регулирующее использование памятников природы, строго запрещает любое строительство на поверхности таких объектов, а также выполнение работ, нарушающих геологические образования, включая прокладку инженерных коммуникаций, бурение и другие подобные действия.
Примечательно, что Департамент архитектуры и градостроительства выдал ООО «Михайловское имение» разрешение на строительство девятиэтажного офисного здания. Однако застройщик, используя хитрости и манипуляции с законодательством, изменил проект, превратив его в два жилых дома высотой по 18 этажей. На ряде сайтов, занимающихся продажей недвижимости, сообщается о приостановке продажи квартир в ЖК M.Park на Михайловской площади.
Однако на официальном сайте компании «Будова» этот жилой комплекс продолжает занимать первое место на странице и предлагается к покупке без каких-либо предупреждений. Мы обратились к инвесторам проекта, которые сообщили, что компания «Будова» с ними не связывалась и не давала никаких комментариев по поводу сложившейся ситуации. Люди обеспокоены, что застройщик получил деньги, но строительство комплекса так и не началось.