Суд снял арест с имущества застройщика у парка Шевченко

В Одессе суд снял арест с имущества застройщика на Лидерсовском бульваре: стройка у парка Шевченко может продолжиться

Киевский районный суд Одессы 4 июня постановил снять арест с имущества компании «Лидер-парк», расположенного на Лидерсовском бульваре, 7 и 9 — в непосредственной близости к парку Шевченко. Речь идет о территории бывших теннисных кортов, где ранее началось строительство шестиэтажного комплекса на 216 квартир со спортивной инфраструктурой.

Суд удовлетворил ходатайство представителей застройщика, которые указали, что в рамках уголовного производства, открытого в 2020 году по статьям 190, 364 и 366 Уголовного кодекса Украины (мошенничество, злоупотребление властью и служебный подлог), уже проведены все необходимые экспертизы. При этом, по их словам, ни одному сотруднику компании так и не было вручено официальное подозрение.

Напомним, арест на имущество компаний «Спорт-сервис», «Одесабуд» и «Лидер-парк» был наложен весной 2021 года. Ограничения предусматривали запрет на отчуждение земли, изменение целевого назначения участков, а также запрет на проведение строительных работ.

История участка уходит еще в 2002 год, когда ООО «Спорт-сервис» получило в аренду на 49 лет около шести соток на Лидерсовском бульваре, 7 — для эксплуатации теннисных кортов и административно-бытового здания. Согласно условиям договора, изменение целевого назначения земли возможно только по решению Одесского городского совета.

Однако в 2019 году при регистрации участка в земельном кадастре ему было присвоено другое назначение — для строительства и обслуживания объектов рыночной инфраструктуры. Основанием стали документы, подготовленные должностными лицами ООО «Земельное кадастровое бюро».

При этом участок расположен в пределах территориальных зон Г-4 и Г-5 по плану зонирования Одессы. Зона Г-4 предназначена для крупных культурных и спортивно-зрелищных объектов, отелей и концертных площадок, а зона Г-5 — для учреждений здравоохранения. Кроме того, земля находится в Центральном историческом ареале города и в водоохранной зоне моря, что накладывает дополнительные ограничения на застройку.

Отдельное внимание вызывает структура собственников компаний, участвующих в проекте. Основательницей ООО «Одесабуд» является Раиса Кисловская — мать депутата Одесского городского совета Андрея Кисловского. Она также фигурировала среди учредителей ООО «Лидер-парк».

Также в материалах упоминается бизнесмен Виктор Шерман, ранее связанный с компанией «Спорт-сервис». После введения против него персональных санкций СНБО в 2021 году предприятие было переоформлено на Виталия Удовиченко из Николаева.

В свою очередь, структуры, связанные с Андреем Кисловским, в ноябре 2023 года были переписаны на гражданина Румынии Адриана Фокшу, что вызвало дополнительные вопросы о прозрачности владения проектом.

Таким образом, снятие ареста может означать новый этап в судьбе спорного строительства в одной из самых чувствительных зон Одессы. Однако проект по-прежнему сопровождается юридическими и градостроительными вопросами, а потенциальным инвесторам рекомендуется внимательно изучать статус объекта и документы, на основании которых ведется строительство.