Chat with us, powered by LiveChat
Новости Медиа +380 67 487 39 55

ЖК RUE MÉNARS в Одессе

ЖК RUE MÉNARS в Одессе — жилой комплекс бизнес-класса на Люстдорфской дороге, 144, в районе Таирова. Проект от застройщика «Фамильный Дом» сочетает малоэтажный формат, архитектуру с французским акцентом, закрытую территорию, подземный паркинг и квартиры с автономным отоплением. Комплекс подойдет покупателям, которые ищут современную квартиру в обжитом районе Одессы с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и близостью к морю.
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Способ связи:
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Адрес
Одесса , Люстдорфская дорога, 144


Этажность
6 этажей


Дата сдачи
II квартал 2026 года


Формат
Квартиры

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

Обновлено 01.04.2026

Фасад ЖК Rue Menars

В жилом комплексе Rue Menars завершены работы по благоустройству со стороны Люстдорфской дороги. Сейчас продолжается установка декоративных элементов на фасаде — архитектурной лепнины, ажурных решёток и стильных деталей, формирующих выразительный облик здания.

В тёмное время суток дом уже освещается праздничной иллюминацией со стороны ТЦ «Вузовский». Комплекс постепенно приобретает свои характерные, узнаваемые черты и становится настоящим украшением района.

ПАРАМЕТРЫ

  • Стадия строительства

    фасадные работы — 2 очередь, внутренние сети — 1 очередь

  • Класс ЖК

    бизнес

  • Домов

    1 дом, 6 секций

  • Этажность

    6 этажей

  • Количество квартир

    184

  • Паркинг

    подземный с лифтом (54 паркоместа)

  • Технология строительства

    монолитно-каркасная

  • Стены

    газобетон

  • Утепление

    минеральная вата

  • Отопление

    автономное отопление, индивидуальные котлы

  • Высота потолков, м

    3 м.

  • Состояние квартиры

    под ремонт

  • Закрытая территория

    территория закрыта для посторонних и автомобилей
Rue Menars — строительство на финальной стадии!
Начали благоустройство внутреннего двора, первые три секции уже имеют около 99% готовности.
Во второй очереди выполняется стяжка в квартирах и на балконах, а также завершаются кровельные работы.
фасад rue menars одесса
жк rue menars
ру менарс
жк rue menars
жк rue menars
ру менарс

ЖК RUE MÉNARS

Одесса , Люстдорфская дорога, 144
ТРЦ
10 мин пешком
Море
20 мин пешком
Центр
20 мин езды

О застройщике

Фамильный дом пожалуй является одним из самых стабилных застройщиков на рынке Одессы. В одночасье строит 1-2 объекта, таким образом не распыляя свои активы. На данный момент сдали дома на Сурикова 2, Тополева 1/черняховского (ЖК Сады Семирамиды), Львовской 15б (ЖК Море), Маршала Малиновского 18 (ЖК Малинки), Инглези 2 (ЖК Via Roma). Никаких проблем с землей и стройками у застройщика не наблюдается, строить начинает только после получения всех разрешений. Строит "Фамильный Дом" довольно быстро, бывают небольшие задержки 1-2 квартала, что в сравнении с другими застройщиками очень небольшой срок. Хорших темпов позволяет достигнуть небольшая высотность, налаженная технология строителсьва (застройщик сторит максимально типовые объекты, внося изсеннения разве что в оформление фасада), ну и конечно отсутствие других объектов, которые нужно строить одновременно.

Расположение и инфраструктура

ЖК Rue Menars находится еа Люстдорской Дороге 144. Локация для ЖК доволно удачная, так как именно в этой части Таирово нового жилья не так много. Люстдорская дорога так же явлется хорошей транспортной развязкой, что дает возможность быстро добраться почти во все точки города (в том числе и на общественном транспорте). Отсюда выходит и первая проблема - находясь впритык к оживленной улице и трамвайным путям в квартирах будет довольно шумно и жильцам придется выбирать между открытыми окнами и тишиной. На данный момент в комплексе 3 секции по 6 этажей. Технология строителсьства в целом как и у других застройщиков: монолитно-каркасная технология строительства, стены - газобетон, внешние стены 30см газобетон плюс утепление минватой 10см. Высота потолков 3м что явлеятся стандартом для малоэтажныъ домов. Выгодным отличием явлеятся двухконтурный котел и газовые плиты в квартирах, что оказалось довольно важным на текущий момент. Наружная стилистика дома на этот раз будет Парижская, практика брать за основу архитектуру европейскиъ городов была начата на предедущем проекте ViaRoma и показала хороший результат выгодной отличающий этот дом от других в районе. Территория комплекса закрытая со совоей детской площадкой и зеленым благоустройством. Машинам въезд внутрь двора будет закрыт, так что нужно будет побеспокоится о паркинге, благо предусмотрен подземный паркинг под комплексом.

О жилом комплексе

Как и было сказано ранее - локация довольно удачная. В пешей доступности есть несколько супермаркетов и небольших ТЦ. В 15 минутах пешком находится один из самых больших ТЦ в городе - СитиЦентр. Несколько школ, детских садов также находятся очень близко. Несколько поликлиник и частных центров так же находятся рядом. До моря можно добраться за 20 минут пешком или 5 минут на машине. Минусом является остутсвие рядом хорошей парковой зоны.
новостройка на таирова одесса

Экспертное мнение о объекте RUE MÉNARS от застройщика Фамильный Дом

Жилой комплекс RUE MÉNARS от застройщика «Фамильный дом» — это малоэтажный объект бизнес-класса, расположенный на Люстдорфской дороге в Киевском районе Одессы. Архитектурная концепция вдохновлена эстетикой Парижа: выразительные фасады, изысканные детали и индивидуальные архитектурные решения создают атмосферу европейской утончённости. Комплекс состоит из трёх секций, включая одну шестиэтажную, и вмещает до 106 квартир.

Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии с использованием газобетона толщиной 40 см и дополнительным утеплением. Высота потолков составляет 3 метра, квартиры передаются под чистовую отделку с возможностью установки индивидуального газового котла, премиальными стеклопакетами, стальной входной дверью и аварийным электроснабжением от генератора.

Для удобства и безопасности предусмотрены подземный паркинг с лифтом, система видеонаблюдения, закрытая благоустроенная территория с зелёными зонами, прогулочными дорожками и детской площадкой. Локация на Таирово обеспечивает развитую инфраструктуру — рядом магазины, школы, детские сады, кафе и удобный доступ к морю. Среди преимуществ — высокое качество исполнения, продуманные планировки, автономное отопление и концепция «зелёного квартала» без машин.

Возможными минусами можно назвать близость к оживлённой магистрали, что может создавать шумовой фон, а также зависимость уровня комфорта от качества установки инженерных систем. В целом RUE MÉNARS — это современное и стильное жильё, подходящее как для личного проживания, так и для инвестиций, сочетающее архитектурную выразительность, комфорт и функциональность.
квартиры на люстдорфской дороге 144
Французский квартал одессы

  • Уникальные парижские фасады вмемто привычного однообразия новостроев
  • Аутентичность каждого отдельного дома
  • Разные архитектурные решения придают выразительности каждому фасаду
Поисковые запросы

Что чаще всего ищут про ЖК на Ефимова

Коротко отвечаем на основные вопросы покупателей: адрес, цены, застройщик, планировки, документы и особенности комплекса.

ЖК на Ефимова Одесса

Под этим запросом обычно ищут жилой комплекс на ул. Шота Руставели, 1а, в районе Ближних Мельниц. Покупателям важно сразу увидеть адрес, застройщика, срок сдачи, параметры дома и доступные квартиры.

ЖК на Ефимова цены

Стоимость квартир зависит от площади, этажа, планировки, секции и условий оплаты. Актуальные цены и наличие лучше уточнять перед просмотром, так как предложения могут меняться.

ЖК на Ефимова Одесстрой

Комплекс связан с застройщиком Odesstroy. Перед покупкой стоит проверить документы, актуальный статус строительства, сроки сдачи и условия договора.

ЖК на Ефимова Шота Руставели 1а

Это точный адрес комплекса в Одессе. Локация подходит тем, кто ищет квартиру в спокойном жилом районе с транспортом, школами, детскими садами, магазинами и городской инфраструктурой рядом.

ЖК на Ефимова планировки

Покупатели чаще всего сравнивают площадь, количество комнат, этаж, вид из окон и удобство планировки. Перед выбором квартиры важно оценить не только метраж, но и сценарий будущего проживания.

ЖК на Ефимова документы

Перед покупкой важно проверить документы на землю, разрешительные материалы, статус строительства и договорную схему. Это помогает оценить юридическую прозрачность объекта.

ЖК на Ефимова отзывы

В отзывах обычно обращают внимание на район, темпы строительства, застройщика, цену, транспортную доступность и состояние дома. Лучше оценивать объект не только по отзывам, но и после личного просмотра.

Купить квартиру в ЖК на Ефимова

Этот запрос используют покупатели, которые уже рассматривают покупку. На странице важно показать актуальные квартиры, условия оплаты, консультацию менеджера и возможность подобрать вариант под бюджет.

rue menars одесса купить квартиру
Уникальная архитектура с французским акцентом, зелёный двор без автомобилей и продуманная концепция комфортной жизни — всё это о Rue Menars от «Фамильного Дома».

Здесь продумано всё для удобства жителей: современные планировки, детские и спортивные площадки, а также тёплая атмосфера настоящего европейского квартала.
Инфраструктура 8.0
Море
3 км
13 Фонтана
Больница
1 км
Центр первинної медико-санітарної допомоги №4
достопримечательности
4 км
Аркадия
ТРЦ
1,5 км
Сити центр
До заправки
800 м
Сокар
До промышленного предприятия
2,2 км
Трампарк
спортзал
50 м
Смайл
До центра
8 км
Спасо-Преображенский кафедральный собор (Соборная площадь, 3)
До артериальной улицы
0 км
Люстдорфская дорога
супермаркет
200 м
Вузовский
школа
600 м
Лицей 63
детский сад
400 м
Детский сад №80

Планировоки этаженй (1 секция + паркинг)

ЖК RUE MÉNARS
FAQ

Частые вопросы о ЖК RUE MÉNARS

Собрали основные ответы о расположении, сроках сдачи, параметрах дома, планировках, паркинге и условиях покупки квартир в RUE MÉNARS.

Где находится ЖК RUE MÉNARS?
ЖК RUE MÉNARS расположен в Одессе, по адресу: Люстдорфская дорога, 144. Это обжитая часть Киевского района, рядом с Таирова, транспортом, магазинами, школами, детскими садами и повседневной инфраструктурой.
Сколько этажей в ЖК RUE MÉNARS?
В комплексе предусмотрен малоэтажный формат — 6 этажей. Проект включает 1 дом на 6 секций и 184 квартиры.
Когда планируется сдача RUE MÉNARS?
Срок сдачи ЖК RUE MÉNARS указан как II квартал 2026 года. Перед покупкой рекомендуется уточнить актуальный статус строительства и готовность конкретной секции.
Какой класс у жилого комплекса?
RUE MÉNARS относится к бизнес-классу. Среди особенностей проекта — малоэтажность, архитектура в европейском стиле, закрытая территория, подземный паркинг, автономное отопление и квартиры под ремонт.
Какие квартиры есть в ЖК RUE MÉNARS?
В комплексе представлены квартиры разных форматов. Актуальное наличие, площадь, этаж, планировку и стоимость лучше уточнять перед просмотром, так как предложения могут меняться.
В каком состоянии передаются квартиры?
Квартиры передаются под ремонт, без отделки. Это позволяет покупателю самостоятельно выбрать материалы, стиль интерьера и планировку будущего пространства.
Есть ли паркинг в RUE MÉNARS?
В проекте предусмотрен подземный паркинг с лифтом на 54 паркоместа. Это важное преимущество для района, где вопрос парковки рядом с домом часто имеет значение.
Какие технические характеристики у дома?
Дом строится по монолитно-каркасной технологии, стены — газобетон, утепление — минеральная вата. Высота потолков составляет 3 метра, отопление — автономное, с индивидуальными котлами.
Подходит ли RUE MÉNARS для жизни?
Комплекс подходит для постоянного проживания благодаря расположению на Люстдорфской дороге, развитой инфраструктуре района, малоэтажному формату, закрытой территории и наличию подземного паркинга.
Что важно проверить перед покупкой?
Перед покупкой стоит уточнить актуальные цены, наличие квартир, документы, статус строительства, условия договора, расположение квартиры относительно Люстдорфской дороги, уровень шума и вид из окон.

Узнать стоимость
и условия покупки

Выберите тип объекта:
Выберите площадь:
Выберите условия покупки:
Куда Вам отправить информацию?
Отзывы

Отзывы покупателей о ЖК на Ефимова

Что чаще всего отмечают покупатели при выборе квартиры в ЖК на Ефимова: расположение, цена, планировки, район и транспортная доступность.

Удобный район для жизни

Покупатель квартиры

4.6
★★★★★

Комплекс рассматривают те, кто хочет жить в спокойном городском районе без переплаты за локацию у моря. Рядом есть магазины, транспорт, школы и базовая инфраструктура для повседневной жизни.

Понятный формат квартиры

Семейный покупатель

4.4
★★★★★

Для семьи важны практичные планировки, нормальная этажность и возможность сделать ремонт под себя. ЖК на Ефимова подходит тем, кто выбирает квартиру для постоянного проживания.

Интересен по цене

Инвестор

4.3
★★★★☆

Объект может быть интересен для аренды благодаря расположению в жилом районе и более доступному входу по сравнению с новостройками в Приморском районе. Перед покупкой важно уточнить сроки, документы и актуальные цены.

Нужно проверять документы

Покупатель на этапе выбора

4.2
★★★★☆

Перед покупкой важно внимательно проверить документы, статус строительства, договорную схему и сроки сдачи. Это стандартный этап проверки для любого объекта на стадии строительства.

Транспорт рядом

Покупатель для проживания

4.5
★★★★★

Один из плюсов локации — возможность быстро добираться в разные районы Одессы. Для покупателей, которые ежедневно ездят на работу или учебу, транспортная доступность часто становится важным аргументом.

Подходит для первого жилья

Молодая семья

4.4
★★★★☆

ЖК на Ефимова часто рассматривают как вариант первой квартиры: район уже обжитой, рядом есть необходимая инфраструктура, а формат комплекса остается понятным для постоянного проживания.

Оценки и мнения в блоке отражают типовые критерии выбора покупателей. Актуальные условия покупки, наличие квартир, цены и документы рекомендуется уточнять перед просмотром.

rue menars одесса
«Фамильный Дом» — это про персональный подход.

Каждый наш жилой комплекс обладает собственной концепцией, характером и настроением, которые делают его по-настоящему уникальным.

Мы не стремимся к массовости — мы создаём пространства, в которых действительно хочется жить.
Фамильный Дом
Контакты
АН «Urban Space»