Блог Акции +380 67 487 39 55
Государственная программа · работает в Одессе
єО

Ипотека єОселя в Одессе

Государственный кредит на жильё под 3% и 7% годовых

єОселя — государственная ипотека под 3% годовых для военных, силовиков, медиков, педагогов и учёных (с 17.07.2026 — и для ветеранов) и под 7% для ВПО и всех граждан без собственного жилья. Первый взнос от 20% (молодёжи до 25 лет — от 10%), срок до 20 лет, подача через Дію. Мы бесплатно проверим, подходите ли вы под условия, подберём квартиру в Одессе, которая проходит по программе, и сопроводим сделку.

3% / 7%ставка на первые 10 лет
от 10%первый взнос (молодёжь до 25)
до 20 летсрок кредита
27 000+кредитов выдано по Украине
Проверить, подхожу ли я ЖК Одессы под єОселя
Паспорт программы
ОператорПрАТ «Укрфінжитло»
ПодачаЧерез приложение Дія
Ставка с 11-го года6% / 10%
Лимит цены для Одессы49 316 грн/м²
Возраст заёмщика18–70 лет (на дату погашения)
Условия сверены с Укрфінжитло и Дія — июль 2026

Условия программы

Условия єОселя в Одессе — июль 2026

ПараметрСтавка 3%Ставка 7%
Кто можетВоенные по контракту и мобилизованные, силовики, медики, педагоги, учёные (гос- и коммунальных учреждений); с 17.07.2026 — ветераны и семьи погибшихВПО и все граждане Украины без собственного жилья
Ставка после 10 лет6% годовых10% годовых
Первый взносОт 20%; молодёжи до 25 лет — от 10%; ВПО и жителям прифронтовых территорий государство компенсирует 70% взноса (жильё до 2 млн грн)
Срок кредитаДо 20 лет; заёмщику не более 70 лет на дату погашения
Возраст дома в ОдессеСтроящийся аккредитованный объект или дом не старше 3 лет; для ВПО — до 20 лет
Лимит цены м²49 316 грн/м² для Одесской области (для новостроек допускается превышение до 10% — за счёт первого взноса)
Нормативная площадьКвартира: 52,5 м² на одного, 73,5 м² на семью из 2–3 человек, +21 м² с четвёртого члена семьи (максимум 115,5 м²) — сетка с 17.07.2026

Данные сверены с официальными источниками — Укрфінжитло, Дія, постановления КМУ №939, №998, №1637. Обновлено: июль 2026. Условия программы периодически меняются — перед сделкой мы перепроверяем актуальные параметры под вашу ситуацию.

Аккредитованные объекты

Новостройки Одессы, аккредитованные под єОселя

По официальному реестру Укрфінжитло в Одесской области аккредитованы два строящихся ЖК — оба есть в нашем каталоге. Ещё два (ЖК Алексеевский и ЖК Акрополь) проходят финальную стадию аккредитации Укргазбанком — уточним статус при подборе. Кроме того, по программе проходят готовые квартиры в домах не старше 3 лет без всякой аккредитации — таких в Одессе десятки, подберём под вашу категорию.

ЖК ARTVILLE в Авангарде — новостройка Одессы, аккредитованная под ипотеку єОселя Авангард ✓ аккредитован · Ощадбанк
Комфорт-классот 45 000 грн/м²
ARTVILLE

Жилой городок от ZEZMAN Holding — первый крупный одесский проект, прошедший комплаенс єОселя: аккредитованы три строящиеся очереди. Можно купить квартиру на этапе строительства по госипотеке.

смт Авангард
Подробнее
ЖК Золотая Эра в Крыжановке — новостройка Одессы, аккредитованная под ипотеку єОселя Крыжановка ✓ дома 13–15 · Ощадбанк
Комфорт-классот $57 050
Золотая Эра

Первый в Одесской области аккредитованный участник єОселя: под программу открыты строящиеся дома 13, 14 и 15. Комплекс у моря в Крыжановке, закрытая территория, коммерция.

с. Крыжановка
Подробнее
Не подходит стройка — хотите готовое?Подберём готовые квартиры в домах не старше 3 лет, которые проходят по єОселя, — бесплатно.
Подобрать под єОселя

Как это работает

Как оформить єОселя в Одессе — 5 шагов

1
Проверяем право на участие

Бесплатно определяем вашу категорию (3% или 7%), лимиты площади и бюджета под вашу семью.

2
Заявка в Дії

Подаёте заявку в приложении Дія — она уходит в банки-участники программы.

3
Одобрение банка

Банк (с одесскими объектами работают Ощадбанк и Укргазбанк) подтверждает вашу платёжеспособность.

4
Подбираем квартиру

Находим варианты, которые реально проходят по программе: возраст дома, цена за м², нормативная площадь.

5
Сделка и ключи

Сопровождаем оценку, договор и выход на сделку — до получения ключей. Для вас всё это бесплатно.

Частые вопросы

Об ипотеке єОселя

Под 3% годовых — военнослужащие по контракту и мобилизованные, сотрудники сектора безопасности, медики, педагоги и учёные государственных учреждений, а с 17 июля 2026 — ветераны войны и семьи погибших. Под 7% — внутренне перемещённые лица и все граждане Украины без собственного жилья. С 11-го года кредита ставка составляет 6% и 10% соответственно.
Минимальный первый взнос — 20% стоимости жилья, для молодёжи до 25 лет — 10%. Срок кредита — до 20 лет, при этом на дату полного погашения заёмщику должно быть не больше 70 лет.
Квартиру в аккредитованной новостройке на этапе строительства или готовое жильё в доме не старше 3 лет; для ВПО — в доме до 20 лет. Цена — не выше 49 316 грн/м² (лимит для Одесской области; для новостроек допускается превышение до 10% за счёт первого взноса). Нормативная площадь: 52,5 м² на одного, 73,5 м² на семью из 2–3 человек, плюс 21 м² с четвёртого члена семьи.
По официальному реестру Укрфінжитло в Одесской области аккредитованы два строящихся комплекса: жилой городок ARTVILLE в Авангарде (три очереди, Ощадбанк) и ЖК Золотая Эра в Крыжановке (дома 13–15, Ощадбанк). Ещё два — ЖК Алексеевский и ЖК Акрополь — проходят финальную стадию аккредитации Укргазбанком. Готовые квартиры в домах не старше 3 лет проходят по программе без аккредитации.
Да. Для ВПО и жителей прифронтовых территорий государство компенсирует 70% первого взноса (но не больше 30% стоимости жилья), 70% ежемесячного платежа в течение первого года (до 150 тыс. грн) и до 40 тыс. грн сопутствующих расходов. Условие — жильё стоимостью до 2 млн грн.
Заявка подаётся через приложение Дія, затем банк подтверждает платёжеспособность, после чего выбирается жильё и оформляется сделка. Мы бесплатно проверим вашу категорию, подберём квартиры, которые реально проходят по условиям программы (возраст дома, лимит цены, площадь), и сопроводим сделку до ключей.
Ветераны войны и семьи погибших переходят со ставки 7% на компенсированные 3% в первые 10 лет (до 6% с 11-го года). Также обновляется сетка нормативной площади: 73,5 м² теперь положено уже семье из 2–3 человек, дополнительные 21 м² считаются с четвёртого члена семьи.

Не нашли ответ? Оставьте заявку или позвоните +380 67 487 39 55

Госпрограмма · бесплатная проверка

Проверим, подходите ли вы под єОселя

Оставьте заявку — бесплатно определим вашу категорию (3% или 7%), лимиты и подберём квартиры в Одессе, которые реально проходят по программе.

  • Определим вашу категорию и ставку — 3% или 7%
  • Подберём квартиры, проходящие по лимитам программы
  • Сопровождение сделки до получения ключей
Заявка на проверку
Имя и телефон — остальное по желанию.
  • до $50 000
  • $50–70 000
  • $70–100 000
  • $100–150 000
  • $150 000+
  • Не определился
  • Военный / силовик
  • Медик / педагог / учёный
  • ВПО
  • Ветеран / семья погибшего
  • Другое

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Заявка принята!
Спасибо! Свяжемся в течение 24 часов: проверим вашу категорию по єОселя и пришлём подходящие варианты.