Галантерника будут судить заочно: что известно о земельном деле на 689 млн грн
Галантерника будут судить заочно: что известно о земельном деле на 689 млн грн
Высший антикоррупционный суд разрешил проводить специальное судебное разбирательство в отношении одесского бизнесмена Владимира Галантерника без его личного присутствия.
Такое решение не является приговором и не означает, что обвиняемого уже признали виновным. Оно позволяет суду продолжить рассмотрение уголовного производства, несмотря на отсутствие бизнесмена в Украине и его неоднократную неявку на заседания.
Галантерник является одним из ключевых фигурантов масштабного дела о распоряжении коммунальной землей и средствами бюджета Одессы. По версии обвинения, в городе действовала организация, участники которой обеспечивали передачу привлекательных участков заранее определенным компаниям, а выгоду от права застройки получала не территориальная громада.
Общий ущерб Одессе следствие оценивает в 689 млн грн.
Почему суд разрешил заочное рассмотрение
Решение о специальном судебном производстве было принято 19 сентября 2025 года.
Основанием стала длительная неявка Владимира Галантерника в суд. Прокуратура заявила, что обвиняемый находится за пределами Украины и скрывается от органов следствия и суда.
По материалам дела, бизнесмен покинул территорию страны еще в 2021 году и с того времени не вернулся.
Ранее его объявили в розыск и заочно избрали меру пресечения в виде содержания под стражей.
Заочный процесс позволяет рассматривать обвинение без физического присутствия фигуранта. Его интересы при этом должен представлять защитник, который получает доступ к материалам производства, участвует в заседаниях, заявляет ходатайства и обжалует решения.
Если Галантерник появится в Украине или будет передан украинским правоохранительным органам, он сможет лично участвовать в дальнейшем процессе и пользоваться предусмотренными законом правами на защиту.
В чем обвиняют бизнесмена
Следствие считает Владимира Галантерника организатором группы, которая могла влиять на решения Одесского городского совета и распоряжение коммунальными активами.
По версии обвинения, участники объединения разработали механизм передачи городской земли под строительство заранее выбранным компаниям.
Официально участки могли сначала закрепляться за коммунальными предприятиями или государственными учреждениями. После этого право пользования землей передавалось коммерческим структурам, связанным с определенными участниками рынка недвижимости.
Конкурентные процедуры при этом якобы не проводились, а город не получал полную рыночную стоимость права застройки.
Следствие утверждает, что застройщики рассчитывались за доступ к участкам не с бюджетом Одессы, а непосредственно с участниками предполагаемой организации. Такие договоренности могли предусматривать передачу денег, квартир или другой недвижимости.
Позиция обвинения заключается в том, что должностные лица городского совета обеспечивали подготовку и принятие необходимых решений, а связанные с бизнесом участники получали экономическую выгоду от дальнейшего строительства.
Какие земельные участки фигурируют в деле
Производство касается как минимум шести земельных участков общей площадью около 15,9 га.
Они расположены в наиболее привлекательных для строительства районах Одессы, в том числе на Гагаринском плато, улицах Варненской, Жаботинского и Академической.
На части этих территорий впоследствии появились жилые и апартаментные комплексы. Среди проектов, связанных с рассматриваемыми эпизодами, упоминаются Sea View, «Альтаир-3» и «Морская резиденция».
Следствие должно доказать не только факт передачи земли конкретным компаниям, но и то, что соответствующие решения принимались в интересах предполагаемой организации и нанесли общине финансовый ущерб.
Само строительство недвижимости на участке не является преступлением. Основной вопрос заключается в законности получения права застройки, стоимости этого права и возможных неофициальных расчетах между участниками.
Почему ущерб оценили в 689 млн грн
Общая сумма объединяет несколько предполагаемых эпизодов.
Одна часть ущерба связана с потерей коммунальной земли и неполученными городом доходами от ее передачи под строительство.
Следствие исходит из того, что право возведения коммерческой недвижимости на привлекательной территории имеет значительную рыночную стоимость. При проведении открытого конкурса или аукциона эти средства могли поступить в городской бюджет.
Однако участки, по версии обвинения, передавались заранее выбранным компаниям практически бесплатно или на условиях, которые не отражали их реальной инвестиционной ценности.
Еще один крупный эпизод касается покупки городом нежилой недвижимости на территории, которую планировали использовать для расширения кладбища.
Правоохранители утверждают, что стоимость приобретенного имущества была существенно завышена. Из городского бюджета могли переплатить около 131 млн грн.
В результате экспертизы общий размер предполагаемого ущерба по всем объединенным эпизодам оценили в 689 млн грн.
Эпизод с территорией бывшего аэродрома
Отдельное место в деле занимает комплекс недвижимости на территории бывшего аэродрома, известного как «Застава».
Городские власти объясняли покупку необходимостью расширения Западного кладбища. Для реализации проекта Одесса приобрела находившиеся на территории здания и сооружения.
По версии обвинения, муниципалитет заплатил значительно больше реальной стоимости объектов.
Дополнительные вопросы возникли из-за того, что в сумму сделки могли включить стоимость права пользования землей, которое фактически не принадлежало продавцу.
Следствие считает, что участники схемы заранее создали условия для завышения цены и последующего вывода бюджетных средств.
Сторона защиты должна получить возможность опровергнуть эти выводы, представить альтернативную оценку имущества и доказать экономическую обоснованность сделки.
Кто еще фигурирует в производстве
Вместе с Владимиром Галантерником в деле фигурирует бывший городской голова Одессы Геннадий Труханов.
Среди других обвиняемых — бывшие руководители и сотрудники структур Одесского городского совета, представители коммунальных предприятий и лица, которых следствие связывает с коммерческими интересами предполагаемой организации.
В материалах производства упоминаются бывшие руководители земельной комиссии, департамента коммунальной собственности и юридического департамента горсовета, а также лица, отвечавшие за финансовые и организационные вопросы.
Каждому участнику предъявлено обвинение с учетом предполагаемой роли в отдельных эпизодах. Наличие человека в общем уголовном производстве не означает, что ему вменяются все действия других фигурантов.
Суд должен отдельно исследовать доказательства в отношении каждого обвиняемого и установить, существовал ли общий план, понимали ли его участники цель своих действий и получали ли они от этого выгоду.
Как работала предполагаемая схема
По версии следствия, механизм состоял из нескольких последовательных этапов.
Сначала определялся привлекательный участок коммунальной земли, пригодный для реализации жилого или коммерческого проекта.
Затем городские структуры готовили решения, позволявшие передать землю без полноценной конкуренции.
Формально участок мог предоставляться коммунальному предприятию или другой организации, после чего право строительства переходило частной компании.
При этом реальная рыночная стоимость права застройки якобы выплачивалась представителям предполагаемой организации на основании неофициальных договоренностей.
Взамен застройщик получал площадку, разрешительную поддержку и возможность реализовать коммерческий проект.
Следствие также заявляет, что отдельные должностные лица могли получать вознаграждение в виде квартир в новых домах.
Все эти обстоятельства еще предстоит доказать в суде. Обвинению необходимо подтвердить существование организации, распределение ролей и связь между решениями чиновников и полученными выгодами.
Как дело дошло до суда
Активная фаза расследования началась в 2021 году.
В октябре того года фигурантам сообщили о подозрении. Владимиру Галантернику вменили организацию и руководство преступным объединением, завладение коммунальным имуществом, злоупотребления и легализацию доходов.
В ноябре 2021 года бизнесмена объявили в розыск. В декабре Высший антикоррупционный суд заочно избрал ему содержание под стражей.
Досудебное расследование завершили в августе 2023 года. После этого защита знакомилась с материалами производства, которые включают большой объем документов, экспертиз, записей разговоров и финансовых данных.
В декабре 2024 года обвинительный акт направили в Высший антикоррупционный суд.
В 2025 году суд перешел к решению процессуальных вопросов, включая возможность рассмотрения дела в отсутствие Галантерника.
После разрешения специального производства процесс продолжился. Судебные заседания проводились и в первой половине 2026 года.
Почему дело рассматривается так долго
Производство охватывает несколько лет, множество земельных участков и большое количество участников.
Суду необходимо исследовать решения городского совета, договоры, документы о праве пользования землей, результаты оценок, строительную документацию и движение денежных средств.
Дополнительно изучаются показания свидетелей, результаты негласных следственных действий и предполагаемые связи между должностными лицами и коммерческими структурами.
Защита имеет право проверять каждое доказательство, ставить под сомнение экспертизы, требовать вызова свидетелей и подавать собственные документы.
Большое количество участников также влияет на продолжительность процесса. Неявка одного из обвиняемых или защитников может становиться причиной переноса заседания.
Разрешение на заочный суд в отношении Галантерника устраняет одну из таких причин, но не означает, что дело будет завершено автоматически или в течение нескольких заседаний.
Что означает заочный процесс для Галантерника
Специальное судебное производство не лишает обвиняемого права на защиту.
В суде участвуют его адвокаты. Они могут знакомиться с доказательствами, допрашивать свидетелей, подавать возражения и обжаловать процессуальные решения.
Заочный формат также не освобождает обвинение от обязанности доказать вину вне разумного сомнения.
Если доказательств окажется недостаточно, суд должен вынести оправдательный приговор независимо от отсутствия обвиняемого.
Если же Галантерника признают виновным, суд сможет назначить наказание и решить вопросы, связанные с конфискацией или специальной конфискацией имущества.
Для фактического исполнения возможного приговора украинским органам потребуется установить местонахождение бизнесмена и добиться его задержания или передачи Украине.
Связь дела со строительным рынком Одессы
Производство имеет значение не только для его непосредственных участников.
Оно затрагивает базовый механизм развития города: порядок предоставления коммунальной земли под строительство.
Стоимость участка для девелопера определяется не только его площадью. Большую роль играют расположение, разрешенная высота здания, доступ к инженерным сетям и возможность разместить определенное количество недвижимости.
Право строительства на участке в Аркадии, на Фонтане или возле крупных транспортных магистралей может стоить миллионы долларов.
Если такие права передаются без открытой конкуренции, город рискует потерять значительные доходы. Одновременно компании, не имеющие доступа к неформальным договоренностям, оказываются в неравных условиях.
Поэтому судебное разбирательство должно показать, были ли решения Одесского горсовета частью организованной схемы или имели законное экономическое и градостроительное обоснование.
Можно ли считать обвинения доказанными
На данный момент — нет.
НАБУ и САП сформировали обвинение, собрали материалы и передали их в суд. ВАКС разрешил рассматривать дело без личного присутствия Владимира Галантерника.
Однако ни одно из этих решений не является обвинительным приговором.
Фигуранты считаются невиновными, пока их вина не будет доказана в предусмотренном законом порядке и установлена окончательным судебным решением.
Формулировки «организовал схему», «присвоил землю» или «отмыл доходы» корректно использовать только с уточнением, что это версия следствия или обвинения.
Суду предстоит проверить как доказательства прокуратуры, так и аргументы защиты.
Что происходит с делом сейчас
По состоянию на август 2026 года рассмотрение продолжается.
Суд проводит заседания, исследует процессуальные вопросы и материалы производства. Последние публично зафиксированные заседания проходили летом 2026 года.
Окончательного приговора в отношении Владимира Галантерника, Геннадия Труханова и других обвиняемых по этому производству пока нет.
Разрешение на заочный процесс означает, что отсутствие Галантерника больше не должно полностью блокировать движение дела.
Следующим важным этапом станет непосредственное исследование доказательств по земельным эпизодам и предполагаемой переплате бюджетных средств.
Решение ВАКС о заочном разбирательстве возвращает Владимира Галантерника в центр одного из крупнейших антикоррупционных процессов, связанных с Одессой.
По версии обвинения, бизнесмен руководил системой, которая обеспечивала передачу ценной городской земли заранее определенным компаниям, а прибыль от права застройки получали частные лица вместо бюджета.
Предполагаемый ущерб общине оценен в 689 млн грн. Дело охватывает шесть земельных участков общей площадью около 15,9 га и отдельный эпизод с приобретением недвижимости для расширения кладбища.
Но заочное рассмотрение не является доказательством виновности. Суду предстоит установить, существовала ли преступная организация, кто входил в ее состав, каким образом принимались земельные решения и кто получил от них финансовую выгоду.
Главное изменение заключается в том, что процесс теперь может продолжаться без личного присутствия Галантерника. Скрыться от заседаний уже недостаточно, чтобы остановить рассмотрение обвинения.
Высший антикоррупционный суд разрешил проводить специальное судебное разбирательство в отношении одесского бизнесмена Владимира Галантерника без его личного присутствия.
Такое решение не является приговором и не означает, что обвиняемого уже признали виновным. Оно позволяет суду продолжить рассмотрение уголовного производства, несмотря на отсутствие бизнесмена в Украине и его неоднократную неявку на заседания.
Галантерник является одним из ключевых фигурантов масштабного дела о распоряжении коммунальной землей и средствами бюджета Одессы. По версии обвинения, в городе действовала организация, участники которой обеспечивали передачу привлекательных участков заранее определенным компаниям, а выгоду от права застройки получала не территориальная громада.
Общий ущерб Одессе следствие оценивает в 689 млн грн.
Почему суд разрешил заочное рассмотрение
Решение о специальном судебном производстве было принято 19 сентября 2025 года.
Основанием стала длительная неявка Владимира Галантерника в суд. Прокуратура заявила, что обвиняемый находится за пределами Украины и скрывается от органов следствия и суда.
По материалам дела, бизнесмен покинул территорию страны еще в 2021 году и с того времени не вернулся.
Ранее его объявили в розыск и заочно избрали меру пресечения в виде содержания под стражей.
Заочный процесс позволяет рассматривать обвинение без физического присутствия фигуранта. Его интересы при этом должен представлять защитник, который получает доступ к материалам производства, участвует в заседаниях, заявляет ходатайства и обжалует решения.
Если Галантерник появится в Украине или будет передан украинским правоохранительным органам, он сможет лично участвовать в дальнейшем процессе и пользоваться предусмотренными законом правами на защиту.
В чем обвиняют бизнесмена
Следствие считает Владимира Галантерника организатором группы, которая могла влиять на решения Одесского городского совета и распоряжение коммунальными активами.
По версии обвинения, участники объединения разработали механизм передачи городской земли под строительство заранее выбранным компаниям.
Официально участки могли сначала закрепляться за коммунальными предприятиями или государственными учреждениями. После этого право пользования землей передавалось коммерческим структурам, связанным с определенными участниками рынка недвижимости.
Конкурентные процедуры при этом якобы не проводились, а город не получал полную рыночную стоимость права застройки.
Следствие утверждает, что застройщики рассчитывались за доступ к участкам не с бюджетом Одессы, а непосредственно с участниками предполагаемой организации. Такие договоренности могли предусматривать передачу денег, квартир или другой недвижимости.
Позиция обвинения заключается в том, что должностные лица городского совета обеспечивали подготовку и принятие необходимых решений, а связанные с бизнесом участники получали экономическую выгоду от дальнейшего строительства.
Какие земельные участки фигурируют в деле
Производство касается как минимум шести земельных участков общей площадью около 15,9 га.
Они расположены в наиболее привлекательных для строительства районах Одессы, в том числе на Гагаринском плато, улицах Варненской, Жаботинского и Академической.
На части этих территорий впоследствии появились жилые и апартаментные комплексы. Среди проектов, связанных с рассматриваемыми эпизодами, упоминаются Sea View, «Альтаир-3» и «Морская резиденция».
Следствие должно доказать не только факт передачи земли конкретным компаниям, но и то, что соответствующие решения принимались в интересах предполагаемой организации и нанесли общине финансовый ущерб.
Само строительство недвижимости на участке не является преступлением. Основной вопрос заключается в законности получения права застройки, стоимости этого права и возможных неофициальных расчетах между участниками.
Почему ущерб оценили в 689 млн грн
Общая сумма объединяет несколько предполагаемых эпизодов.
Одна часть ущерба связана с потерей коммунальной земли и неполученными городом доходами от ее передачи под строительство.
Следствие исходит из того, что право возведения коммерческой недвижимости на привлекательной территории имеет значительную рыночную стоимость. При проведении открытого конкурса или аукциона эти средства могли поступить в городской бюджет.
Однако участки, по версии обвинения, передавались заранее выбранным компаниям практически бесплатно или на условиях, которые не отражали их реальной инвестиционной ценности.
Еще один крупный эпизод касается покупки городом нежилой недвижимости на территории, которую планировали использовать для расширения кладбища.
Правоохранители утверждают, что стоимость приобретенного имущества была существенно завышена. Из городского бюджета могли переплатить около 131 млн грн.
В результате экспертизы общий размер предполагаемого ущерба по всем объединенным эпизодам оценили в 689 млн грн.
Эпизод с территорией бывшего аэродрома
Отдельное место в деле занимает комплекс недвижимости на территории бывшего аэродрома, известного как «Застава».
Городские власти объясняли покупку необходимостью расширения Западного кладбища. Для реализации проекта Одесса приобрела находившиеся на территории здания и сооружения.
По версии обвинения, муниципалитет заплатил значительно больше реальной стоимости объектов.
Дополнительные вопросы возникли из-за того, что в сумму сделки могли включить стоимость права пользования землей, которое фактически не принадлежало продавцу.
Следствие считает, что участники схемы заранее создали условия для завышения цены и последующего вывода бюджетных средств.
Сторона защиты должна получить возможность опровергнуть эти выводы, представить альтернативную оценку имущества и доказать экономическую обоснованность сделки.
Кто еще фигурирует в производстве
Вместе с Владимиром Галантерником в деле фигурирует бывший городской голова Одессы Геннадий Труханов.
Среди других обвиняемых — бывшие руководители и сотрудники структур Одесского городского совета, представители коммунальных предприятий и лица, которых следствие связывает с коммерческими интересами предполагаемой организации.
В материалах производства упоминаются бывшие руководители земельной комиссии, департамента коммунальной собственности и юридического департамента горсовета, а также лица, отвечавшие за финансовые и организационные вопросы.
Каждому участнику предъявлено обвинение с учетом предполагаемой роли в отдельных эпизодах. Наличие человека в общем уголовном производстве не означает, что ему вменяются все действия других фигурантов.
Суд должен отдельно исследовать доказательства в отношении каждого обвиняемого и установить, существовал ли общий план, понимали ли его участники цель своих действий и получали ли они от этого выгоду.
Как работала предполагаемая схема
По версии следствия, механизм состоял из нескольких последовательных этапов.
Сначала определялся привлекательный участок коммунальной земли, пригодный для реализации жилого или коммерческого проекта.
Затем городские структуры готовили решения, позволявшие передать землю без полноценной конкуренции.
Формально участок мог предоставляться коммунальному предприятию или другой организации, после чего право строительства переходило частной компании.
При этом реальная рыночная стоимость права застройки якобы выплачивалась представителям предполагаемой организации на основании неофициальных договоренностей.
Взамен застройщик получал площадку, разрешительную поддержку и возможность реализовать коммерческий проект.
Следствие также заявляет, что отдельные должностные лица могли получать вознаграждение в виде квартир в новых домах.
Все эти обстоятельства еще предстоит доказать в суде. Обвинению необходимо подтвердить существование организации, распределение ролей и связь между решениями чиновников и полученными выгодами.
Как дело дошло до суда
Активная фаза расследования началась в 2021 году.
В октябре того года фигурантам сообщили о подозрении. Владимиру Галантернику вменили организацию и руководство преступным объединением, завладение коммунальным имуществом, злоупотребления и легализацию доходов.
В ноябре 2021 года бизнесмена объявили в розыск. В декабре Высший антикоррупционный суд заочно избрал ему содержание под стражей.
Досудебное расследование завершили в августе 2023 года. После этого защита знакомилась с материалами производства, которые включают большой объем документов, экспертиз, записей разговоров и финансовых данных.
В декабре 2024 года обвинительный акт направили в Высший антикоррупционный суд.
В 2025 году суд перешел к решению процессуальных вопросов, включая возможность рассмотрения дела в отсутствие Галантерника.
После разрешения специального производства процесс продолжился. Судебные заседания проводились и в первой половине 2026 года.
Почему дело рассматривается так долго
Производство охватывает несколько лет, множество земельных участков и большое количество участников.
Суду необходимо исследовать решения городского совета, договоры, документы о праве пользования землей, результаты оценок, строительную документацию и движение денежных средств.
Дополнительно изучаются показания свидетелей, результаты негласных следственных действий и предполагаемые связи между должностными лицами и коммерческими структурами.
Защита имеет право проверять каждое доказательство, ставить под сомнение экспертизы, требовать вызова свидетелей и подавать собственные документы.
Большое количество участников также влияет на продолжительность процесса. Неявка одного из обвиняемых или защитников может становиться причиной переноса заседания.
Разрешение на заочный суд в отношении Галантерника устраняет одну из таких причин, но не означает, что дело будет завершено автоматически или в течение нескольких заседаний.
Что означает заочный процесс для Галантерника
Специальное судебное производство не лишает обвиняемого права на защиту.
В суде участвуют его адвокаты. Они могут знакомиться с доказательствами, допрашивать свидетелей, подавать возражения и обжаловать процессуальные решения.
Заочный формат также не освобождает обвинение от обязанности доказать вину вне разумного сомнения.
Если доказательств окажется недостаточно, суд должен вынести оправдательный приговор независимо от отсутствия обвиняемого.
Если же Галантерника признают виновным, суд сможет назначить наказание и решить вопросы, связанные с конфискацией или специальной конфискацией имущества.
Для фактического исполнения возможного приговора украинским органам потребуется установить местонахождение бизнесмена и добиться его задержания или передачи Украине.
Связь дела со строительным рынком Одессы
Производство имеет значение не только для его непосредственных участников.
Оно затрагивает базовый механизм развития города: порядок предоставления коммунальной земли под строительство.
Стоимость участка для девелопера определяется не только его площадью. Большую роль играют расположение, разрешенная высота здания, доступ к инженерным сетям и возможность разместить определенное количество недвижимости.
Право строительства на участке в Аркадии, на Фонтане или возле крупных транспортных магистралей может стоить миллионы долларов.
Если такие права передаются без открытой конкуренции, город рискует потерять значительные доходы. Одновременно компании, не имеющие доступа к неформальным договоренностям, оказываются в неравных условиях.
Поэтому судебное разбирательство должно показать, были ли решения Одесского горсовета частью организованной схемы или имели законное экономическое и градостроительное обоснование.
Можно ли считать обвинения доказанными
На данный момент — нет.
НАБУ и САП сформировали обвинение, собрали материалы и передали их в суд. ВАКС разрешил рассматривать дело без личного присутствия Владимира Галантерника.
Однако ни одно из этих решений не является обвинительным приговором.
Фигуранты считаются невиновными, пока их вина не будет доказана в предусмотренном законом порядке и установлена окончательным судебным решением.
Формулировки «организовал схему», «присвоил землю» или «отмыл доходы» корректно использовать только с уточнением, что это версия следствия или обвинения.
Суду предстоит проверить как доказательства прокуратуры, так и аргументы защиты.
Что происходит с делом сейчас
По состоянию на август 2026 года рассмотрение продолжается.
Суд проводит заседания, исследует процессуальные вопросы и материалы производства. Последние публично зафиксированные заседания проходили летом 2026 года.
Окончательного приговора в отношении Владимира Галантерника, Геннадия Труханова и других обвиняемых по этому производству пока нет.
Разрешение на заочный процесс означает, что отсутствие Галантерника больше не должно полностью блокировать движение дела.
Следующим важным этапом станет непосредственное исследование доказательств по земельным эпизодам и предполагаемой переплате бюджетных средств.
Решение ВАКС о заочном разбирательстве возвращает Владимира Галантерника в центр одного из крупнейших антикоррупционных процессов, связанных с Одессой.
По версии обвинения, бизнесмен руководил системой, которая обеспечивала передачу ценной городской земли заранее определенным компаниям, а прибыль от права застройки получали частные лица вместо бюджета.
Предполагаемый ущерб общине оценен в 689 млн грн. Дело охватывает шесть земельных участков общей площадью около 15,9 га и отдельный эпизод с приобретением недвижимости для расширения кладбища.
Но заочное рассмотрение не является доказательством виновности. Суду предстоит установить, существовала ли преступная организация, кто входил в ее состав, каким образом принимались земельные решения и кто получил от них финансовую выгоду.
Главное изменение заключается в том, что процесс теперь может продолжаться без личного присутствия Галантерника. Скрыться от заседаний уже недостаточно, чтобы остановить рассмотрение обвинения.