К Новому году жители ЖК «Острова» наконец смогли перейти на оплату электроэнергии по тарифу для населения, благодаря сотрудничеству совладельцев и строительного альянса KONA.

Причины оплаты электроэнергии по строительному тарифу и детали перехода на тариф для населения объяснили представители строительной компании и объединения совладельцев многоквартирных домов на брифинге, посвящённом решению этой проблемы.

О высоких тарифах и проблемах с напряжением

В 2019 году тариф на электроэнергию составлял 2,74 гривны, — рассказывает член правления ОСМД Майя Алексеенко. — Постепенно он увеличивался и к декабрю 2021 года достиг 6,50 гривны, что стало серьёзной финансовой нагрузкой для жителей. Кроме того, напряжение в сети постоянно колебалось, что приводило к поломке техники. Частые отключения электричества полностью парализовывали жизнь в многоэтажках: останавливались лифты, отключались отопление и подача воды, которая подавалась на верхние этажи с помощью насосов.

В 2020 году в ЖК «Острова» произошёл пожар, причины которого до сих пор выясняются в рамках уголовного расследования. Экспертизы продолжаются, и пока рано делать выводы о виновниках инцидента. Тем не менее, компания, не дожидаясь завершения расследования, взяла на себя все расходы по восстановлению системы электроснабжения, предоставив жильцам финансовую помощь в полном объёме.

Устройство электросетей: изменения подхода к проектированию

Проблемы с электроснабжением жители ЖК «Острова» и застройщик пытались решить на протяжении трёх лет. Жильцы организовывали протесты, а компания искала выход из сложившейся ситуации.

— Со временем руководство КП «Капитальное строительство» сменилось, и ведомство активно подключилось к решению вопроса, — рассказал Алексей Котлин. — Благодаря совместным усилиям мы смогли довести этот процесс до логического завершения.
Сегодня строительный альянс KONA уделяет особое внимание подключению объектов к электросетям. По словам Котлина, изменения в регламенте серьёзно усложнили процесс выполнения технических условий: если раньше это занимало около полугода, то теперь может затянуться на два года и более.

— Мы пересмотрели подход к устройству наружных электросетей, — объяснил он. — Сейчас эти работы начинаются уже на ранних этапах проекта. Ранее их выполняли на завершающей стадии строительства, что было нормой. Но с учётом текущих сложностей мы делаем это заранее, чтобы исключить риск сдачи домов без подключения к постоянному электроснабжению.

На следующий дом ЖК «Острова» уже оформлены все проектные документы, а сети электроснабжения проложены. Как заверяет заместитель директора компании Наталья Сискович, дом будет подключён к высоковольтной подстанции 84, что гарантирует полное и стабильное электроснабжение.

Подключение коммуникаций – до начала продаж объекта

В настоящее время строительная компания ведет работы по возведению авторского дома «Art House» в центре города и третьей очереди ЖК «Сити Парк» на улице Пестеля.

— Для «Art House» уже получены технические условия, сейчас на стадии согласования проект. В первом квартале мы планируем совместно с ДТЭКом провести тендер на выполнение работ по подключению этого объекта согласно схеме технических условий, — сообщил Алексей Колин. — Что касается объекта на улице Пестеля, ситуация проще. Мы уже выполнили основную часть работ по подключению первых двух объектов и получили технические условия для третьего. Хотя объект пока не выставлен на продажу, мы продолжаем заниматься вопросами подключения внешних сетей, включая не только электроснабжение, но и газ, тепло и водоснабжение. Это сложные, регулируемые и длительные процессы, поэтому мы уже сейчас заранее решаем эти вопросы в рамках установленных сроков.