Как продать недвижимость через интернет самому?

Жаль вас расстраивать, но так вы квартиру не продадите. Если кто то вам и советовал так сделать, якобы он так продал за секунду – мало вероятно. Случаи такие бывают. Но это большая редкость, особенно, если вы впервые сталкиваетесь с продажей собственной недвижимости. До войны в Одессе было порядка 150 агентств недвижимости, сейчас их около 70. Каждый месяц они покупают пакеты на олх от 10 000 грн, от 150 объявлений. Ваше объявление просто затеряется среди кучи объявлений риелторов, которые ежесекундно появляются на рекламных площадках. Еще риелторы любят занижать стоимость объектов в объявлении. И ваше супер предложение “от хозяина” просто не конкурентно на их фоне.

Как только вы выставите подобное объявление, вам в течении 10 минут позвонят 100 риелторов с разных агентств недвижимости для постановки вашей квартиры в базу, максиму спросят полный адрес квартиры, что по документам и торг уместен. Все! Ни намерения показать вашу квартиру, ни слова, что есть клиент, ни предложения о показе. Не ждите таких предложений. Не ленивые риелторы, которые ответственно относятся к своим объектам, захотят прийти посмотреть квартиру, сделать свои более, по их мнению, качественные фото и видео для рекламы. Есть и такие, которые сразу предложат заключить эксклюзивные права на продажу. Это значит, что вам придется удалить ваше объявление, встретиться с риелтором и подписать соглашение, что право на продажу квартиры только у них. Если в квартире никто не живет, они потребую ключи, что бы беспрепятственно показывать в любое удобное время и вас не дергать. Но а толку то, если до этого предложения вам уже позвонили все риелторы города, у всех есть ваш номер телефона, и когда станет вопрос продажи, вы сами плюнете на тот эксклюзив, лишь быстрее продать.

Как только вы выставите подобное объявление, вам в течении 10 минут позвонят 100 риелторов с разных агентств недвижимости для постановки вашей квартиры в базу, максиму спросят полный адрес квартиры, что по документам и торг уместен. Все! Ни намерения показать вашу квартиру, ни слова, что есть клиент, ни предложения о показе. Не ждите таких предложений. Не ленивые риелторы, которые ответственно относятся к своим объектам, захотят прийти посмотреть квартиру, сделать свои более, по их мнению, качественные фото и видео для рекламы. Есть и такие, которые сразу предложат заключить эксклюзивные права на продажу. Это значит, что вам придется удалить ваше объявление, встретиться с риелтором и подписать соглашение, что право на продажу квартиры только у них. Если в квартире никто не живет, они потребую ключи, что бы беспрепятственно показывать в любое удобное время и вас не дергать. Но а толку то, если до этого предложения вам уже позвонили все риелторы города, у всех есть ваш номер телефона, и когда станет вопрос продажи, вы сами плюнете на тот эксклюзив, лишь быстрее продать.

В первую очередь нужно обратиться к знакомому риелтору, или попросить по рекомендации у знакомых, кто уже имел успешный опыт. Поверьте, у каждого одессита есть свой знакомый риелтор, так что вы точно найдете своего. Обратитесь к нему с предложением заняться продажей вашей квартиры. Поверьте, он не откажется. Если такое и произойдет, то он даст вам номер телефона другого коллеги, который точно вам поможет. Отказ от продажи может быть в одном случае – риелтор работает в другом сегменте, поэтому по-честному сразу в этом признается, что бы не навредить продаже.
Преимущество дать одному риелтору в продажу правильное решение. Риелтор сделает фото, видео квартиры, составит правильную цену, по которой сможет реализовать продажу, проверит и подготовить все нужные документы. Сделает рекламу и раздаст всем партнерам в продажу. Звонить и морочить голову будут ему, а не вам. Он будет организовывать показы, решать вопросы по торгу, организует весь процесс продажи.
Ваша квартира по такой схеме продастся легко и быстро. Если продажа не идет, нужно обсудить это риэлтором, учесть все минусы, возражения от предыдущих показов, немного снизить цену. И дело пойдет.
Пользуйтесь и обращайтесь всегда и по всем вопросам к профессионалам, людям которые разбираются и работают в нужной вам сфере. Не пытайтесь самостоятельно решать вопросы, если есть люди, которые умеют это делать всего лишь за 5% комиссии.