Секция 1
СтроитсяНовая очередь, дом 1 · секция 1. Этап — возведение наружных стен.
Планируемая сдачаIV квартал 2029
2 дома сданы · дом 3 — IV кв. 2029
ЖК CITY PARK
Одесса, ул. Саймона Литмана, 6 · Хаджибейский район
от $26 600
цена квартиры
от $800
за м²
30–69,87 м²
площадь
9 и 17
этажей
О проекте
Характеристики ЖК Сити Парк
Жилой комплекс комфорт-класса в Малиновском районе Одессы.
Стоимость
от $26 600
от $850/м²
Тип
Квартиры
1-, 2- и 3-комнатные форматы · комфорт-класс
Статус
Строится
Есть введённые дома, по новым очередям статус уточняется
Площадь
29.56–69.87 м²
Компактные и семейные планировки
Этажность
9–17 этажей
Дома переменной этажности
Локация
Хаджибейский район
Одесса, ул. Саймона Литмана, 6
Дома
4 дома
Масштабный жилой квартал с собственной территорией
Территория
Закрытая
Охрана, контроль доступа, дворы и зоны отдыха
Инфраструктура
Всё рядом
Магазины, транспорт, детские площадки и повседневные сервисы
Фото проекта
Галерея ЖК Сити Парк
Планировки
Квартиры в ЖК Сити Парк
Актуальные планировки, цены и наличие квартир в комплексе на ул. Саймона Литмана, 6. Запросите подбор — пришлём варианты под ваш бюджет и задачу.
1-комнатная 
Планировка по запросу → Листайте фото планировки
2-комнатная 
Планировка по запросу → Листайте фото планировки
3-комнатная 
Планировка по запросу → Листайте фото планировки
4-комнатная 
Планировка по запросу → Смотреть детали →
Планировка по запросу → Смотреть детали → 7.6 из 10
Оценка Urban Space
Рейтинг ЖК Сити Парк
Экспертная оценка жилого комплекса на ул. Пестеля, 6. Анализируем локацию, цены, инфраструктуру, формат проекта, безопасность и юридические нюансы перед покупкой.
Локация7.5
Малиновский район, ул. Пестеля, 6. Удобная городская локация с транспортом, магазинами и повседневной инфраструктурой рядом.
Архитектура и формат7.5
Дома переменной этажности 9–16 этажей, формат городского жилого квартала с внутренней территорией и зонами отдыха.
Инфраструктура8.0
Рядом есть магазины, транспорт, школы, детские сады, сервисы и всё необходимое для повседневной жизни в городе.
Цена-качество8.0
Стоимость от 37 750 грн/м² делает проект конкурентным вариантом в сегменте комфорт-класса для жизни и аренды.
Безопасность и двор7.5
Закрытая территория, контроль доступа, дворы, детские площадки и зоны отдыха повышают комфорт для семейного проживания.
Надёжность и документы7.0
По проекту есть введённые дома, но перед покупкой важно отдельно проверить документы, статус конкретной очереди и условия договора.
Юридическая проверка
Документы ЖК Сити Парк
Перед покупкой важно проверить документы по конкретному дому и очереди: часть комплекса уже введена, а по актуальным продажам статус нужно уточнять отдельно.
7.0 / 10
Юридический блок требует точечной проверки по выбранной квартире, дому и очереди. Для сделки важно сверить разрешения, документы на землю, ввод в эксплуатацию и условия договора.
Требует проверки Градостроительные условия и ограничения проверить
Разрешение на строительство проверить
Соответствие ЖК разрешению проверить
Документы на землю проверить
Соответствие целевого назначения участка проверить
Документы получены по процедуре проверить
Сертификат готовности к эксплуатации по дому
Документы в публичном доступе уточнить
Ход реализации проекта
ЖК City Park в Одессе: хронология строительства и сдачи домов
ЖК City Park (Сити Парк) — жилой комплекс комфорт-класса от KONA на улице Саймона Литмана (бывшая Пестеля), 6, в Хаджибейском районе Одессы. Проект реализуется поэтапно: первые дома введены в эксплуатацию, а новые секции продолжают строиться. Поэтому сроки и готовность необходимо проверять по конкретному дому или секции.
2017 и 2019 Годы ввода ранее построенных домов по архиву строительства
3 секции Секции новой очереди, для которых опубликован мониторинг 2026 года
IV кв. 2029 Заявленный срок сдачи строящихся секций, не фактический ввод
Хроника проекта
- I квартал 2016 Начало строительства и продажВ опубликованной истории ЖК City Park начало строительства и старт продаж датированы первым кварталом 2016 года. Комплекс развивается как многоэтапная жилая застройка на территории бывшей улицы Пестеля.
- III квартал 2017 Введён в эксплуатацию первый домПо архиву мониторинга недвижимости, первый дом City Park введён в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Для этой очереди строительство завершено, а её статус следует отличать от новых строящихся секций.
- 2018–2019 Строительство следующей очередиВ фотоархиве зафиксированы этапы реализации следующего дома: снимки опубликованы в феврале и декабре 2018 года, а также в апреле, июне, августе, сентябре и октябре 2019 года. По этим материалам можно проследить изменение состояния здания.
- IV квартал 2019 Ввод второго домаВторой дом введён в эксплуатацию в IV квартале 2019 года. В архиве строительства есть фотографии за декабрь 2019 года. Более ранний ввод двух домов не означает завершения всех очередей комплекса.
- Июнь–сентябрь 2026 Мониторинг новых секцийDIM.RIA публиковал обновления для трёх секций дома 1 в июне, июле, августе и сентябре 2026 года. В сентябрьском мониторинге текущий этап обозначался как устройство фундамента. Статус относится именно к новым секциям, а не к ранее сданным домам.
- Октябрь 2026 Новые секции перешли к возведению наружных стенПо обновлённым данным DIM.RIA для секций 1, 2 и 3 дома 1 указан этап возведения наружных стен. В мониторинге отмечено прохождение 4 из 10 этапов для каждой секции и наличие видеопроверки. Это последняя подтверждённая в используемых источниках стадия строительства.
- По состоянию на октябрь 2026 Готовые дома и новая очередь имеют разную степень готовностиЧасть City Park уже эксплуатируется, в то время как новые секции находятся в процессе строительства. Данные площадок могут различаться по нумерации домов и учёту очередей. При выборе квартиры важно ориентироваться на номер дома и секции в договоре, а не только на общий статус ЖК.
- IV квартал 2029 · план Заявленная сдача новых секцийДля трёх строящихся секций в мониторинге указан IV квартал 2029 года как ориентировочный срок ввода. Он не подтверждает фактическую сдачу дома. Перед покупкой следует уточнить актуальный календарный план, разрешительные документы и условия оформления имущественных прав.
Важно: City Park строится по очередям. Даты 2017 и 2019 годов относятся к ранее введённым домам, а срок IV квартал 2029 года — к строящимся секциям. Для точной проверки запрашивайте документы, номер секции, текущий фотоотчёт, условия оплаты и заявленный срок ввода выбранной квартиры.
Расположение
Локация ЖК Сити Парк
🛒
Магазины
5
минут
🚍
Транспорт
3
минуты
🏫
Школа
7
минут
👶
Детсад
8
минут
🚆
Вокзал
10
минут
🏙️
Центр
15
минут
Фотоотчёт строительства
Ход строительства ЖК City Park
Ниже — актуальный фотоотчёт по ЖК City Park. В блоке собраны основные ракурсы строительной площадки, фасадов и территории комплекса. Слайдер позволяет последовательно просмотреть все фотографии. Для переключения используйте стрелки или миниатюры под основным изображением.
7 фото Актуальный фотоотчёт по строительной площадке и внешнему состоянию комплекса
City Park Жилой комплекс в Одессе с поэтапной реализацией и несколькими очередями строительства
Слайдер Удобный просмотр фото с переключением стрелками, точками и миниатюрами
ЖК City Park · Одесса
Статус строительства
Комплекс на ул. Саймона Литмана (бывшая Пестеля), 6. Первые два дома уже введены в эксплуатацию; новый этап представлен тремя строящимися секциями. Застройщик — KONA.
3 Секции на этапе строительства
2 Ранее введённых в эксплуатацию дома
Основные этапы реализации секции
Проект Фундамент Возведение стен Ввод в эксплуатацию
Строительство ведётся
3 секцииСекция 2
СтроитсяНовая очередь, дом 1 · секция 2. Этап — возведение наружных стен.
Планируемая сдачаIV квартал 2029
Секция 3
СтроитсяНовая очередь, дом 1 · секция 3. Этап — возведение наружных стен.
Планируемая сдачаIV квартал 2029
Введены в эксплуатацию
2 домаПервый дом
СданРанее реализованная очередь жилого комплекса. Данные о вводе приведены по историческому мониторингу.
Ввод в эксплуатациюIII квартал 2017
Второй дом
СданРанее реализованная очередь. Предложения от застройщика в этом доме распроданы.
Ввод в эксплуатациюIV квартал 2019
Застройщик
Кто строит ЖК Сити Парк
KONA
Девелопер жилых комплексов комфорт-класса в Одессе
Городской формат жилья4
дома в комплексе
9–16
этажей
30–70 м²
площади квартир
7.6
оценка проекта
KONA реализует ЖК Сити Парк как городской жилой комплекс комфорт-класса в Малиновском районе Одессы. Проект расположен на ул. Пестеля, 6 и рассчитан на покупателей, которым важны транспортная доступность, закрытая территория, повседневная инфраструктура рядом и практичные планировки для жизни или аренды. В комплексе предусмотрены квартиры разных форматов, внутренние дворы, зоны отдыха и инфраструктура для семейного проживания.
Все объекты застройщика KONA
Мнение эксперта
ЖК CITY PARK стоит рассматривать покупателям, которым нужна практичная квартира в обжитом районе Одессы с транспортом, магазинами, школами и другими объектами повседневной инфраструктуры. К преимуществам проекта относятся закрытая территория, компактные планировки, подземный паркинг, генераторы и возможность выбрать квартиру как в готовом, так и в строящемся доме. Для собственного проживания комплекс интересен доступной стоимостью входа и городской локацией, а для инвестиций — спросом на небольшие квартиры в долгосрочной аренде. Перед покупкой важно проверить документы конкретного дома, статус выбранной очереди, фактический этап строительства, срок ввода в эксплуатацию, условия договора и порядок внесения платежей. Все юридические и финансовые вопросы лучше решить заранее, чтобы оформление прошло спокойно и без неопределённости.
Екатерина ВасюковаЭксперт Urban Space · 10 лет в недвижимости Одессы · покупка, продажа и инвестиции
Мнение опубликовано 29 июля 2026
Подробнее об экспертеМнения о проекте
Отзывы о ЖК Сити Парк
3.4
5 отзывов
Лукерия Вельская
★★★★★
В проекте понравилась идея благоустроенной территории: скамейки, детские площадки и зелёные зоны. Для меня это важный плюс, но хотелось понимать, что из обещанного действительно будет реализовано.
Марсель Серебров
★★★★★
Квартиранты, которые живут в моей квартире, в целом довольны. У меня основная претензия связана с тарифом на обслуживание ОСМД; других серьёзных замечаний в обсуждении не отмечал.
Северина Зорянская
★★★★★
После обращений жильцов сделали пешеходный проход, работали над устранением протечек и обустройством территории. Но на тот момент проблемы с напором воды на верхних этажах и работой лифта ещё оставались.
Родион Левицкий
★★★★★
Больше всего смущало, что многие замечания по крыше и коммуникациям приходилось решать через обращения и собрания жильцов. Покупаешь квартиру, а затем ещё тратишь время, чтобы добиться устранения недочётов.
Елисей Грановский
★★★★★
Внутри помещения произвели хорошее впечатление: светло, стены и полы ровные. На улице заметил просевшую брусчатку и повреждённую фасадную плитку; к контролю доступа на территорию тоже появились вопросы.
Оставьте отзыв о ЖК Сити Центр
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Подробно об объекте
ЖК Сити Парк в Одессе — квартиры комфорт-класса на ул. Пестеля
ЖК Сити Парк — это жилой комплекс комфорт-класса в Малиновском районе Одессы, по адресу ул. Пестеля, 6. Проект ориентирован на покупателей, которым важно жить в городе, рядом с транспортом, магазинами, школами, детскими садами и повседневной инфраструктурой. Сити Парк сочетает формат городского жилого квартала, закрытую территорию, практичные планировки и доступную цену входа.
Расположение и инфраструктура района
Малиновский район — один из удобных жилых районов Одессы для постоянного проживания. Здесь уже сформирована городская среда: рядом транспортные маршруты, магазины, учебные заведения, медицинские и бытовые сервисы. ЖК Сити Парк расположен так, чтобы жители могли решать основные бытовые задачи без длительных поездок через весь город.
- Адрес комплекса — ул. Пестеля, 6
- Рядом остановки общественного транспорта
- В пешей и быстрой доступности магазины и супермаркеты
- Поблизости школы, детские сады и учебные учреждения
- Есть аптеки, отделения банков, салоны и бытовые сервисы
- До железнодорожного вокзала — около 10 минут на автомобиле
- До центра Одессы — ориентировочно 15 минут на машине
Такое расположение делает комплекс удобным для семей, молодых специалистов, студентов, а также для покупателей, которые рассматривают квартиру под долгосрочную аренду.
Характеристики и квартиры
ЖК Сити Парк представлен как масштабный жилой квартал с домами переменной этажности. Формат проекта рассчитан на комфортное городское проживание: внутренние дворы, зоны отдыха, детские площадки, закрытая территория и продуманная инфраструктура комплекса.
- 1-комнатные квартиры — компактные варианты от 30 м²
- 2-комнатные квартиры — планировки для пары или семьи от 45 м²
- 3-комнатные квартиры — семейные форматы от 65 м²
- Этажность домов — ориентировочно 9–16 этажей
- Формат проекта — комфорт-класс
- Минимальная цена — от 37 750 грн/м²
Планировки в комплексе подойдут как для первого жилья, так и для инвестиционной покупки. Небольшие площади позволяют снизить общий бюджет покупки, а квартиры с двумя и тремя комнатами закрывают потребности семейного проживания.
Территория и комфорт
Одно из преимуществ комплекса — закрытая территория. Для жителей это означает более спокойную внутреннюю среду, контроль доступа и пространство, где можно гулять с детьми или отдыхать после работы. В проекте предусмотрены дворы, детские зоны, места для прогулок и повседневной активности.
ЖК Сити Парк — это вариант для тех, кто ищет не курортную недвижимость, а практичную городскую квартиру в Одессе с понятной инфраструктурой и адекватным бюджетом покупки.
Кому подходит ЖК Сити Парк
Комплекс можно рассматривать для разных сценариев покупки:
- Для жизни — рядом транспорт, магазины, школы и повседневные сервисы
- Для семьи — есть 2- и 3-комнатные планировки, закрытая территория и детские зоны
- Для первой квартиры — компактные площади позволяют войти в покупку с меньшим бюджетом
- Для инвестиций — локация и формат квартир подходят под долгосрочную аренду
- Для сдачи в аренду — район востребован у арендаторов, которым важна транспортная доступность
Инвестиционный потенциал
Квартиры в районах с развитой инфраструктурой стабильно востребованы на рынке аренды. ЖК Сити Парк интересен для инвесторов за счёт сочетания доступной цены, городского расположения и практичных планировок. Небольшие 1-комнатные квартиры могут подойти для сдачи студентам, молодым специалистам или одному арендатору, а 2-комнатные варианты — для семей и пар.
Для инвестиционной покупки важно правильно выбрать площадь, этаж, планировку и вид из окон. Также перед сделкой стоит проверить документы по конкретному дому, статус очереди, условия договора и реальные сроки передачи квартиры.
Как купить квартиру в ЖК Сити Парк
Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру в ЖК Сити Парк под ваш бюджет и задачу: для жизни, аренды или перепродажи. Мы уточним актуальные цены, наличие квартир, условия оплаты, проверим документы и сопроводим сделку на всех этапах. Для покупателя услуги подбора и сопровождения — бесплатны.
Чтобы узнать актуальную стоимость, свободные планировки и условия покупки в ЖК Сити Парк, оставьте заявку — менеджер свяжется с вами и подготовит подборку доступных вариантов. Также вы можете посмотреть другие новостройки Одессы в каталоге Urban Space.
Частые вопросы
FAQ о ЖК Сити Парк в Одессе
ЖК Сити Парк (City Park) расположен по адресу: Одесса, ул. Саймона Литмана, 6 (прежнее название — ул. Пестеля), в Хаджибейском районе (ранее — Малиновский район). Рядом находятся остановки транспорта и объекты повседневной городской инфраструктуры.
Девелопер ЖК Сити Парк — KONA. При покупке квартиры стоит уточнять, какое юридическое лицо выступает стороной договора по выбранному дому или секции, а также проверять разрешительные документы на конкретную очередь строительства.
В материалах по объекту указан ориентир стоимости от 37 750 грн/м². Итоговая цена зависит от площади, этажа, планировки, очереди строительства и условий оплаты. Перед бронированием уточните актуальную стоимость за м², полную цену квартиры и её наличие.
В проекте предусмотрены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. В подборках встречаются варианты ориентировочно от 30 м² для однокомнатных, от 45 м² для двухкомнатных и от 65 м² для трёхкомнатных. Точные площади, планировки и доступные этажи зависят от конкретной секции.
ЖК Сити Парк реализуется поэтапно. Ранее построенные дома введены в эксплуатацию в 2017 и 2019 годах, а новые секции находятся на стадии строительства. Поэтому статус готовности и возможность оформления права собственности необходимо уточнять отдельно для выбранного дома или секции.
Для нового этапа строительства указан ориентировочный срок ввода — IV квартал 2029 года. Это плановая дата, которая может изменяться. Перед покупкой следует запросить актуальный график работ, срок по договору и информацию именно о выбранной секции.
В описании проекта предусмотрен подземный паркинг. При выборе квартиры уточните наличие свободных машиномест, условия их покупки или аренды, стоимость обслуживания и доступ к паркингу из нужной секции.
В районе расположены магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, аптеки и другие объекты повседневного обслуживания. При выборе квартиры рекомендуем проверить фактическое расстояние до необходимых учреждений и удобство маршрутов в часы пик.
ЖК Сити Парк можно рассматривать для долгосрочной аренды благодаря городской локации и компактным планировкам. Однако доходность не гарантирована: она зависит от цены покупки, затрат на ремонт, эксплуатационных расходов, спроса на аренду и срока ввода конкретной секции.
Для строящейся секции важно проверить право на землю, разрешение на строительство, данные о заказчике и продавце, условия договора, график оплаты и сроки передачи квартиры. Для сданного дома дополнительно проверяют документ о вводе в эксплуатацию, регистрацию права собственности и наличие обременений.
Консультация
Узнайте подробности о ЖК Сити Парк
Получите актуальные цены, планировки и наличие квартир — менеджер свяжется в течение 15 минут
Актуальные цены
Без комиссии
Юридическая проверка
Что ещё посмотреть
Соседние ЖК поблизости
Подобрали комплексы рядом — того же типа жилья и близкого класса.
0,6 км ЖК Odesa City Смотреть объект 
1,0 км Комфорт-класс Пространство на Раскидайловской Смотреть объект 
1,1 км Комфорт-класс ЖК Бульвар Акаций Смотреть объект 
1,5 км Комфорт-класс ЖК Клубный 7 Смотреть объект 
2,4 км Комфорт-класс ЖК Прохоровский квартал Смотреть объект 
2,5 км Комфорт-класс ЖК Real Park Смотреть объект Расстояния указаны по прямой от этого комплекса.