30 лет на рынке: холдингу ZARS и «Домам Каркашадзе» исполняется три десятилетия

30 лет на рынке Одессы

Холдинг «ЗАРС» был основан 14 октября 1996 года Гиви Силовановичем Каркашадзе — то есть осенью 2026 года компания отметит ровно 30-летие. С первых проектов ЗАРС сделал ставку на качественную архитектуру, надёжные материалы и престижные локации, а не на объёмы. Компания работает по принципу полного цикла — от выбора участка и концепции до ввода в эксплуатацию и последующего обслуживания дома — и сознательно отказывается от массовой застройки в пользу штучных, индивидуальных проектов.

«Дома Каркашадзе» — фирменный стиль

Главная визитная карточка холдинга — «Дома Каркашадзе». Их строят из красного огнеупорного кирпича: это экологичный и долговечный материал, который обеспечивает высокую энергоэффективность — зимой тепло, летом прохладно. Узнаваемый облик домам придаёт стилистика французского классицизма: полукруглые формы фасадов, арки, открытые террасы, многоуровневые крыши и светлые тона в отделке.

• Холлы и парадные с отделкой мрамором и натуральными материалами
• Высокие потолки — около 3,2 метра, окна из евробруса
• Возможность свободной или индивидуальной планировки на этапе строительства
• Закрытые приватные дворы, видеонаблюдение, автономное отопление

Только престижные локации у моря

ZARS традиционно строит исключительно в сильных приморских локациях: Французский бульвар, Аркадия, Совиньон и прибрежные районы рядом с морем и культурными объектами. Такой подход напрямую влияет на ликвидность жилья — дома холдинга годами сохраняют узнаваемость и ценность на вторичном рынке. Головной офис компании расположен на Французском бульваре, 2.

Семейное дело Каркашадзе

Гиви Каркашадзе (1930–2006) — уроженец Грузии, инженер-гидротехник и строитель, получивший образование в Одесском инженерно-строительном институте и внёсший заметный вклад в жилую архитектуру города. После 2006 года дело основателя продолжила его семья: сегодня холдинг на 100% принадлежит семье Каркашадзе-Бочоришвили и сохраняет преемственность в управлении и архитектурных принципах. Знаком признания заслуг семьи перед городом стало переименование Кирпичного переулка в переулок Каркашадзе.

Что ZARS строит сейчас

К юбилею холдинг подходит с действующими стройками. По состоянию на начало 2026 года ZARS возводит «Дом Каркашадзе» на Французском бульваре, 29Б, где в 2025 году начался активный этап фасадных работ, а также малоэтажный ЖК «Парк Совиньон» в Таирово со сроком сдачи в IV квартале 2026 года. Помимо жилья, у компании есть и коммерческие объекты — бизнес-центры класса «А» на Французском бульваре и Семинарской.