Блог про нерухомість Одеси

ЖК «Люксембург» в Одесі повністю відновили

Завершено відновлення будинку, пошкодженого ракетним ударом: як тривали роботи і що зроблено для мешканців.

Будівельна компанія Одещини відшкодувала 7 млн грн податків

БЕБ повідомило про підозру та відшкодування: що сталося і які висновки для покупців новобудов.

Краснова, 4-Б в Одесі: кладовище, суди та оренда землі

Як ділянка опинилася в центрі спору про Друге єврейське кладовище, археологію, суди та можливу забудову.

Інклюзивний пляж в Одесі: кошторис та інтереси девелопера

Чому ремонт пляжу на 11-й станції Великого Фонтану за 18,2 млн грн викликав запитання до кошторису та підрядника.

У ЖК PROSTRANSTVO на 9 Фонтані відновлюють скління

Заміна пошкоджених склопакетів коштом компанії з дотриманням проєктних стандартів.

Пространство на Радостной: перший будинок заселено, секція А засклена

Статус будівництва на Черьомушках: заселення першого будинку, доступні квартири, єОселя та розстрочка.

Зустріч інвесторів Spatium: результати проєкту та перспективи

Підсумки зустрічі інвесторів і партнерів: результати, досягнення та інвестиційні плани компанії.

Prostranstvo у червні: нові етапи будівництва та інвестицій

Хід будівництва на Радісній, готовність ITOWN, роботи в MIY та зустріч інвесторів Spatium Hotel.

Старт продажів у кварталі SOHO

Проєкт у центрі Одеси — сучасні формати нерухомості для життя та інвестицій. Планування та ціни — у менеджерів Urban Space.

Старт продажів у KONA City Park

Відкрито старт продажів нового ЖК. Перший внесок від 10% та поетапна оплата від забудовника.

Art House від KONA продовжує будівництво

На об'єкті — етап зведення зовнішніх стін. Завершення проєкту заплановано на 4 квартал 2026 року.

Rue Menars виходить на фінальний етап

Секції 1–4 готові, у 5–6 завершено покрівлю. Триває фініш фасадів та благоустрій території.

Апарт-комплекс «Ітака» вже зданий

Сучасні планування, великі вікна, закрита територія, підземний паркінг та локація на Середньому Фонтані.

30 років ZARS на ринку нерухомості

Девелопер ZARS відзначає 30 років роботи — досвід та стійка присутність на ринку нерухомості Одеси.

«Гефест» — партнер Black Sea Security Forum 2026

Компанія стала партнером міжнародної платформи в Одесі, що об'єднує державу, бізнес та експертів.

ЖК Real Park — хід будівництва, березень 2026

Секція 3.1: фасадні, інженерні та внутрішні роботи — актуальний статус проєкту.

KADORR Group — перше місце за зданим житлом в Одесі

Другий рік поспіль KADORR лідирує за здачею житла в Одесі та посідає друге місце серед девелоперів України.

Акварель: акції березня 2026

Останні квартири в «Акварель 3» з видом на море: розстрочка без подорожчання до 36 місяців та знижки до 10%.

Останні квартири біля моря в ЖК «Посейдон»

Готовий будинок біля набережної Золотий берег: море поруч, тихий район та розстрочка на останні квартири.

Де купити квартиру в Одесі у 2026 році — огляд районів і цін

Порівнюємо райони міста за цінами, інфраструктурою та перспективами — з чого почати вибір локації.

На якому етапі будівництва вигідніше купувати квартиру

Котлован, коробка чи зданий будинок: як змінюються ціна та ризики на кожному етапі будівництва.

15 міфів про купівлю квартири в новобудові

Розбираємо живучі омани — від «на котловані завжди дешевше» до «зданий будинок без ризиків».

White Box квартира в новобудові — що це

Передчистове оздоблення: що входить, чим відрізняється від чорнового і кому підходить такий формат.

Повний список документів для купівлі квартири в Україні

Які документи перевірити у продавця та підготувати самому — чек-лист угоди.

Шахрайство під час купівлі квартири: як захистити себе

Поширені схеми обману — як перевірити квартиру та продавця до угоди.

Договір купівлі-продажу нерухомості: як захистити себе

Ключові пункти договору, типові помилки та на що дивитися перед підписанням.

Купівля квартири без рієлтора — покрокова інструкція

Усі кроки угоди власними силами: пошук, перевірка, переговори, нотаріус.

На що зважати, купуючи квартиру в новобудові під час війни

Критерії надійності забудовника та проєкту: документи, темпи будівництва, репутація.

Топ-3 ризикованих забудовники Одеси

Чесний розбір проблемних компаній та довгобудів: кого перевіряти з подвійною увагою.

Рейтинг будівельних компаній Одеси 2024–2025

Хто реально будує під час війни: темпи, здані будинки та репутація забудовників.

Іпотека єОселя в Одесі — умови та ставки 3% і 7%

Як працює держпрограма: хто може брати участь, які ЖК акредитовані, з чого почати.

Де найвигідніші розстрочки на квартиру

Порівнюємо програми забудовників: перші внески, терміни та подорожчання.

Скільки коштує м² в Одесі — ціни за районами

Середні ціни квадратного метра за районами міста і що впливає на розкид.

Які податки потрібно платити під час купівлі квартири

Збори, мита та послуги нотаріуса: у скільки обходиться оформлення угоди.

Як визначити справедливу ціну квартири в Одесі

Методи оцінки: порівняння аналогів, поправки та торг — щоб не переплатити й не продешевити.

Апартаменти чи квартира: у чому різниця і що краще

Юридичний статус, комунальні тарифи, реєстрація та перепродаж — розбираємо відмінності форматів.

Старий чи новий фонд: що обрати в Одесі

Порівнюємо старий фонд і новобудови: ціни, стан будинків, комунікації та ліквідність.

Квартира поруч зі школою в Одесі: як обрати житло

Чому близькість школи підвищує ліквідність і які ЖК Одеси підходять сім'ям з дітьми.

Як заощадити на ремонті квартири в новобудові

Де урізати кошторис без втрати якості, а на чому економити не можна.

Опалення в новобудові та хрущовці: у чому різниця

Порівнюємо рахунки за тепло: автономні котельні проти централізованого опалення.

Trade-in в Одесі: як поміняти стару квартиру на нову

Як працює схема обміну: етапи, оцінка старого житла, ризики і коли це вигідно.

Купівля нерухомості в Одесі під час кризи

Ризики та можливості кризового ринку: вибір забудовника та горизонт планування 3–5 років.

Квартира чи будинок — що обрати для комфортного життя

Порівнюємо формати за бюджетом, утриманням та способом життя — плюси й мінуси кожного.

Реінвестування в нерухомість: як це працює

Що таке реінвестування, як вкладати дохід від одного об'єкта в наступний і на чому будується стратегія.

Дубай без ілюзій: чому інвестори втрачають гроші

Аналіз ризиків ринку Дубая — і чому «гарантована дохідність» за кордоном часто виявляється міфом.

Новобудова чи вторинка: що вигідніше для інвестицій

Порівнюємо дохідність, ризики та ліквідність двох стратегій на ринку Одеси.

Як визначити ліквідність нерухомості перед купівлею

Ознаки квартири, яка швидко продасться і здасться: локація, планування, будинок, оточення.

Ціни на квартири в Одесі: як змінилися за 5 років

Динаміка ринку за роками: що дорожчало, що дешевшало і які висновки для інвестора.

Зниження цін на квартири в Одесі — причини

Які фактори рухали ціни вниз і що це означає для покупця та інвестора.

Розстрочка в новобудові Одеси: кейс ЖК Еллада

Реальний приклад купівлі в розстрочку в Аркадії: внесок, виплати, зростання вартості та результат.

Пасивний дохід: як нерухомість працює на вас

Оренда як джерело стабільного доходу: з чого почати і на що розраховувати.

Чи є сенс купувати нерухомість в Одесі

Як інвестиції в житло змінюють фінансову картину і що враховувати на старті.

Вкладайте гроші, щоб їх не втратити

Нерухомість як захист заощаджень від інфляції: логіка, приклади, обмеження.

Чи вплинула війна на готельний бізнес в Одесі

Що відбувається із завантаженням та дохідністю готелів і апарт-форматів на узбережжі.

Топ-5 об'єктів біля моря

Добірка прибережних ЖК Одеси, які найчастіше обирають для життя та оренди.

Топ елітних житлових комплексів Одеси

Огляд преміального сегмента: локації, формати і що визначає ціну «елітки».

Податки під час продажу квартири в Одесі

Скільки платить продавець: ставки, пільги за строком володіння та порядок оформлення.

Як здати квартиру офіційно в Україні

Легальна оренда: договір, податки, ФОП чи фізособа — що обрати орендодавцю.

Як правильно здати квартиру в оренду

Підготовка квартири, пошук мешканців, договір та застава — покроковий розбір для власника.

Як продати нерухомість через інтернет

Канали продажу, оголошення, фото та переговори — як пришвидшити угоду онлайн.

Як продати нерухомість самостійно — покрокові поради

Продаж без посередників: оцінка, документи, покази та безпека розрахунків.

Як продати заміську нерухомість — поради та інструкція

Особливості продажу будинків і ділянок: документи на землю, оцінка та пошук покупця.

Комерційна нерухомість в Одесі — як обрати

Формати приміщень, локації та критерії вибору об'єкта під бізнес або дохід.

Купівля комерційної нерухомості: покрокова інструкція

Етапи угоди для інвестора: вибір об'єкта, перевірка, оформлення та типові помилки.

Купівля чи оренда офісу в Одесі: що вигідніше бізнесу

Рахуємо економіку двох сценаріїв і коли кожен із них виправданий.

Оренда офісу в Одесі: як обрати ідеальне приміщення

Клас будівлі, локація, договір оренди — на що дивитися до підписання.

Як інвестувати в комерційну нерухомість

Дохідність, ризики та формати комерційних об'єктів для приватного інвестора в Одесі.

Сучасні офісні приміщення в бізнес-центрі Одеси

Що пропонує ринок офісів сьогодні: формати, інфраструктура та умови.

Двори старої Одеси — історія, атмосфера та архітектура

Чому одеський двір — окремий жанр міського життя і що від нього залишилося.

Топ висоток Одеси — найвищі будівлі міста

Хто тримає рекорди висоти в Одесі та як змінювався висотний силует міста.

Реновація історичних будівель Одеси: адаптація та стійкість

Як місту зберігати спадщину: підходи до реставрації та пристосування старих будинків.

Архітектурні стилі XIX–XX століть: основні напрями

Від класицизму до модерну: як відрізняти стилі на фасадах Одеси. Частини 2 і 3 — всередині.

Металеві огорожі Одеси — архітектура та історія

Ковані ґрати та балкони як частина архітектурного коду міста.

Символіка в одеській архітектурі

Що зашифровано у фасадах: маски, атланти та знаки старих будинків Одеси.

Майбутнє міст: урбаністика та комфортний простір

Як сучасні підходи до планування змінюють міста — і що з цього видно в Одесі.

Одеська колиска: невідомий Кандінський

Як Одеса пов'язана з художником Василем Кандінським — маловідомі сторінки біографії.

Еволюція торгових центрів — розвиток ТРЦ в Одесі

Від перших універмагів до сучасних молів: як змінювалася торгова архітектура міста.