Подход застройщика
Главный архитектор компании Николай Фесенко описывает формат, в котором жилой комплекс закрывает потребности жителя сам — как хороший отель, а не только стены квартиры. Ниже — его логика и десять принципов, по которым мы оцениваем проекты застройщика.

«Сегодня нам нужны не просто стены, а пространство, которое функционирует как отель — с зелёными зонами и услугами высокого уровня».
Городская среда даёт возможности, но и изматывает: шум, пробки, визуальный хаос. Квартира-«крепость» не восстанавливает силы — её площадь слишком мала. Поэтому спрос смещается к комплексам, где отдых, общение и сервис доступны, не выходя за периметр.
Чем меньше во дворе автомобилей, тем престижнее и дороже комплекс: самый дорогой — тот, где машины видны только при спуске в подземный паркинг. А если ЖК закрывает городские функции сам, локация перестаёт решать всё — удалённый от центра комплекс может быть востребованнее центрального.
Жители устали от хаоса и хотят предсказуемой среды: ухоженные фасады и ландшафт, соблюдение правил, закрытая территория, где они сами — заказчики сервиса и контролируют его качество.
Природа внутри комплекса: злаки и многолетники, редкие деревья, вода, зоны уединения и общения, открытые террасы. Пространство, которое восстанавливает после города.
Бассейн, спортивные площадки, зоны барбекю, общие пространства для вечерних событий, горки для детей зимой — эмоции и знакомства без поездки в город. В ITOWN бассейн и барбекю стали самыми востребованными зонами.
Критерии, которыми «Пространство» описывает свои проекты и по которым удобно сравнивать любой ЖК при выборе квартиры.