Пространство на Неделина
ул. Неделина, 78 · Киевский район · Одесса
О проекте
Характеристики — Пространство на Неделина
Сданный малоэтажный дом с урбанистической концепцией и действующей коммерцией на территории.
Статус
Дом сдан в 2020
Готовые апартаменты в заселённом, живущем доме — просмотр, покупка и переезд без ожидания стройки
Тип
Апартаменты
Форматы с балконами и с террасами
Масштаб
207 апартаментов
Камерный жилой квартал
Этажность
6–9 этажей
Малоэтажная застройка — тренд урбанистики
Особенность
Зелёные патио
У апартаментов первых этажей — собственные патио с выходом во двор
Локация
Неделина, 78
Киевский район · тихий жилой квартал
Коммерция
6 объектов
Супермаркет, кофейня-коворкинг, салон, спортклуб, медцентр, лицей
Звукоизоляция
Испытана
Эффективность перегородок и перекрытий подтверждена испытаниями — по данным застройщика
Архитектура
Индустриальный стиль
Урбанистическая концепция · озеленённые дворы
Фото проекта
Галерея
Пространство на Неделина: видеооблёт
Готовый дом с высоты птичьего полёта: разновысотные корпуса 6–9 этажей с террасами, внутренние дворы с детскими площадками и зелёный малоэтажный квартал вокруг. Масштаб и урбанистическая концепция комплекса на видео считываются лучше любых фотографий.
Планировки
Выберите свои апартаменты
Апартаменты с балконами, террасами и патио в сданном доме. Запросите планировку интересующего формата — пришлём в течение 15 минут.
Планировка по запросу → Смотреть детали → С балконом
Классические форматы с собственным балконом — для жизни или под аренду.
Планировка по запросу → Смотреть детали → С террасой
Просторная открытая терраса — дополнительная площадь к апартаментам.
Планировка по запросу → Смотреть детали → С патио
Первые этажи с собственным зелёным патио и выходом во внутренний двор.
Планировка по запросу → Смотреть детали → Коммерческие
Помещения в квартале с готовым трафиком — коммерция в доме уже работает.
Инфраструктура дома
Коммерция уже работает
Не обещания на рендерах, а действующие сервисы: супермаркет, кофейня, медицина, спорт и школа — внутри квартала, в нескольких шагах от квартиры.
Работает Медицинский центр ProMed
Центр семейной и реабилитационной медицины. Основатель и главный врач Видади Гулуев внедрил европейские и американские протоколы физиотерапии и реабилитации; в залах — современное реабилитационное оборудование, включая пререабилитацию и программы освобождения от боли.
Работает Супермаркет
Продукты и товары на каждый день — прямо на территории комплекса, без поездок за покупками.
Работает Кофейня-коворкинг
Свежий кофе, сосредоточенная работа и деловые встречи — не покидая квартала. Баланс работы и отдыха в паре минут от квартиры.
Работает Салон красоты
Процедуры ухода и восстановления, SPA-зона — всё для поддержания формы рядом с домом.
Работает Спортивный клуб
Тренировки без дороги в зал: спорт и восстановление после — в пределах собственного дома.
Лицей STUDY Academy High School
Международный лицей на территории комплекса: обучение по программе Кембриджа, украинский и международный дипломы, менторы, развитие креативного мышления и подготовка к поступлению в ведущие мировые университеты.
Хотите свою точку здесь?
Коммерческие помещения в квартале с готовым трафиком жильцов — соседство с работающими супермаркетом, медициной и школой.
Узнать наличиеОценка Urban Space
Рейтинг — Пространство на Неделина
Независимая экспертная оценка по 6 критериям. Анализируем локацию, готовность, планировки, инфраструктуру и юридический формат объекта.
Тихий квартал на ул. Неделина в Киевском районе: спокойное окружение, а повседневные задачи закрывает коммерция самого комплекса.
Дом сдан в 2020 году: дворы обжиты, сервисы работают, соседи живут — покупка без строительных рисков.
207 апартаментов: форматы с балконами, террасами и зелёными патио у первых этажей — редкое разнообразие для сданного дома.
Индустриальный стиль, малоэтажные корпуса 6–9 этажей и озеленённые дворы; звукоизоляция подтверждена испытаниями — по данным застройщика.
Супермаркет, кофейня-коворкинг, салон красоты, спортклуб, медцентр ProMed и лицей — всё уже действует на территории комплекса.
Формат апартаментов: перед покупкой уточните статус помещений и возможность регистрации — поможем разобраться на консультации.
Юридическая проверка
Документы
Проверка необходимых документов по законодательству. Все документы в публичном доступе.
Дом введён в эксплуатацию в 2020 году. Документация комплекса проверена и соответствует требованиям законодательства Украины.
Высокий уровеньРасположение
Локация — Пространство на Неделина
Супермаркет
В доме
ещё 15 — в округе
Медцентр
В доме
ProMed на территории
Лицей
В доме
+ 7 школ в 1 км
Детские сады
11
в радиусе 1 км
Аптеки
27
в радиусе 1 км
Транспорт
4
остановки рядом
Застройщик
Кто построил Пространство на Неделина
Пространство Девелопмент
Одесский застройщик с австрийскими строительными корнями
На рынке с 2019 года«Пространство Девелопмент» — группа компаний, основанная в Одессе в 2019 году. Основатели управляют строительным бизнесом в Австрии, поэтому в проектах используются австрийские технологии: керамоблок и кирпич в стенах, шумоизоляция толстым слоем минеральной ваты, алюминий, камень и дерево в отделке террас. В портфеле — 20 жилых комплексов в Одессе: от сданных кварталов с работающей коммерцией, как «Пространство на Неделина», до камерных домов у моря и комплексов в центре города. Генподрядчик проектов — ТОВ «Стімакс» (Kandinsky, Bezalel, Сити-центр).
Все объекты застройщика «Пространство»
Мнение эксперта
Пространство на Неделина — тот случай, когда покупаешь не обещания, а готовую среду: дом сдан ещё в 2020 году, дворы обжиты, а супермаркет, медцентр и лицей работают прямо на территории. Для семей это решающий аргумент — школа и врач через двор, а не через полгорода. Отдельно отмечу апартаменты первых этажей с собственными патио: такой формат в сданных домах Одессы встречается редко и уходит быстро. Из честного: это спокойный жилой квартал, а не приморская локация, и юридически это апартаменты — статус помещений и условия регистрации проверяйте до сделки, на консультации мы начинаем именно с этого.
Татьяна КоваленкоЭксперт Urban Space по недвижимости Одессы · в недвижимости с 2019 года
Мнение опубликовано 19 августа 2026
Подробнее об экспертеОтзывы жильцов
Отзывы о «Пространстве на Неделина»
Ірина
Оценка 5.0
Мені подобається жити на Неделіна. Комплекс невеликий, але відчутно, що над двором попрацювали: чисто, багато світла, нормальні лавочки та без хаосу з авто. У квартирі тихо, сусіди адекватні. Як для повсякденного життя — дуже комфортний варіант.
SergeyM
Оценка 4.5
Думал долго перед покупкой, но в итоге не пожалел. Архитектура выделяется, внутри всё аккуратно, подъезды не убитые, запахов нет. Отдельно нравится организация пространства во дворе — видно, что делали с идеей, а не просто “чтобы было”. Не скажу, что идеально, но уровень хороший, честный. Для молодых семей — самое то.
Марія К.
Оценка 4.5
Переїхали сюди навесні, і я чесно здивована, що комплекс виявився набагато приємнішим у реальності, ніж на картинках. Дуже світлі під’їзди, гарні двері у квартирах, немає відчуття “економ-варіанту”. Найбільше подобається внутрішній двір — затишний, доглянутий, ввечері гарно освітлений. Я працюю з дому, і для мене важливою була тиша: у будні тут реально спокійно. Управляюча реагує, може не миттєво, але без ігнорів. Для мене Пространство на Неделіна стало місцем, де комфортно проводити і будні, і вихідні. Впевнено можу рекомендувати.
Подробно об объекте
Пространство на Неделина — сданный дом с работающей коммерцией
«Пространство на Неделина» — сданный малоэтажный комплекс в Одессе по адресу ул. Неделина, 78. Дом введён в эксплуатацию в 2020 году: 207 апартаментов в корпусах высотой 6–9 этажей, урбанистическая концепция с индустриальным характером архитектуры и озеленёнными дворами. Главное отличие от большинства новостроек: инфраструктура здесь не обещана на рендерах, а уже работает — супермаркет, кофейня-коворкинг, салон красоты, спортклуб, медицинский центр и лицей действуют прямо на территории.
Расположение и окружение
Комплекс стоит в спокойном жилом квартале, где базовые задачи закрывает собственная коммерция дома, а остальное — плотное городское окружение:
- Супермаркет — в самом доме, ещё 15 — в радиусе километра
- Медицинский центр ProMed — на территории комплекса
- Лицей STUDY Academy — на территории, плюс 7 школ в радиусе километра
- 11 детских садов в радиусе километра
- 27 аптек в радиусе километра
- 4 остановки транспорта рядом с домом
Для семей это редкая конфигурация: утренний маршрут «школа — сад — магазин — врач» умещается в пределах квартала. Сравнить окружение с другими домами можно в каталоге новостроек Одессы.
Своя инфраструктура: коммерция уже работает
На территории комплекса действует медицинский центр ProMed — центр семейной и реабилитационной медицины: основатель и главный врач Видади Гулуев внедрил европейские и американские протоколы физиотерапии, в залах установлено современное реабилитационное оборудование. Здесь же работает международный лицей STUDY Academy High School — обучение по программе Кембриджа с украинским и международным дипломами. Дополняют картину супермаркет, кофейня-коворкинг, салон красоты и спортивный клуб — жители закрывают повседневные задачи, не выезжая из квартала.
Характеристики дома и апартаментов
Комплекс построен по технологии, которую застройщик применяет во всех своих проектах: керамоблок и кирпич в наружных стенах, шумоизоляция минеральной ватой. Эффективность звукоизоляции перегородок и перекрытий подтверждена испытаниями — по данным застройщика; жильцы в отзывах отдельно отмечают тишину в квартирах.
- Апартаменты с балконами и с террасами
- Патио у первых этажей — собственный зелёный дворик с выходом во внутренний двор
- 207 апартаментов в корпусах на 6–9 этажей — камерный масштаб квартала
- Коммерческие помещения с готовым трафиком жильцов
Актуальные цены и список свободных лотов уточняйте по запросу: дом сдан, предложение ограничено и меняется — менеджер Urban Space пришлёт свежую подборку с ценами на дату обращения.
Формат апартаментов: что учесть перед покупкой
Юридически апартаменты отличаются от квартир: статус помещений и условия регистрации места жительства зависят от документов конкретного дома. Это не недостаток, а особенность формата, которую нужно проверить до сделки. Специалисты Urban Space разбирают этот вопрос на консультации в первую очередь: проверяем документы, объясняем статус помещений и что он означает для проживания, прописки и последующей продажи.
Кому подходит «Пространство на Неделина»
- Семьям с детьми — лицей на территории, 11 садов и 7 школ в радиусе километра, закрытые озеленённые дворы с площадками
- Тем, кто работает из дома — кофейня-коворкинг в доме и тихий квартал: жильцы в отзывах отмечают, что в будни здесь по-настоящему спокойно
- Инвесторам под долгосрочную аренду — сданный дом с работающей инфраструктурой востребован у арендаторов круглый год, без сезонных провалов
- Покупателям коммерции — помещения в квартале на 207 апартаментов с готовым трафиком жильцов
Инвестиционный потенциал
Дом сдан и обжит: строительные риски исключены, двор и коммерция работают, а жильцы оценивают комплекс на 4.6 из 5 — реальные отзывы читайте в разделе выше. Похожие предложения можно сравнить в каталоге сданных домов Одессы, а о стратегиях заработка на недвижимости мы подробно пишем в разделе об инвестициях в недвижимость.
Как купить апартаменты в «Пространстве на Неделина»
Застройщик дома — «Пространство Девелопмент», компания с австрийскими строительными корнями; все её проекты собраны на странице застройщика «Пространство». Специалисты Urban Space помогут подобрать апартаменты под ваш бюджет, проверят документы и сопроводят сделку — для покупателя все услуги бесплатны. Доступна покупка с рассрочкой; условия по конкретным лотам уточняйте у менеджера.
Чтобы получить актуальные цены, планировки и список свободных апартаментов в «Пространстве на Неделина», оставьте заявку — менеджер свяжется с вами в течение 15 минут. Другие варианты смотрите в каталоге новостроек Одессы.
Частые вопросы
FAQ о «Пространстве на Неделина»
Консультация
Узнайте подробности о «Пространстве на Неделина»
Актуальные цены, свободные лоты и условия покупки — менеджер свяжется в течение 15 минут
Что посмотреть рядом
