ул. Авдеева-Черноморского, 7 · 9-я станция Большого Фонтана · Одесса
О проекте
Сданный комплекс бизнес-класса в районе 9-й станции Большого Фонтана в Одессе.
Стоимость
По запросу
Цена зависит от площади, этажа, планировки, террасы, ремонта и комплектации
Тип
Апартаменты
Современный жилой формат бизнес-класса
Статус
Сдан
Комплекс построен и введён в эксплуатацию
Количество апартаментов
140 апартаментов
Продуманный формат жилого комплекса
Этажность
7 этажей
Невысокая застройка в районе Большого Фонтана
Локация
ул. Авдеева-Черноморского, 7
9-я станция Большого Фонтана · Одесса
Класс
Бизнес
Современная архитектура и продуманная инфраструктура
Территория
Закрытая
Двор без автомобилей и контролируемый доступ
Отделка
Готовый ремонт
Возможность выбрать готовые к использованию апартаменты
Особенность
Просторные террасы
В проекте предусмотрены апартаменты с собственными террасами
Вентиляция
Индивидуальная
Индивидуальные вентиляционные решения для апартаментов
Галерея
В галерее собраны фотографии комплекса, рендеры проекта и примеры интерьерных решений. Для переключения используйте разделы ниже.
Наша коммерция
Первый авиасимулятор в Одессе, который дарит уникальную возможность не только оказаться в настоящей кабине, но и стать командиром воздушного судна.
Поблизости
КАВА • СНІДАНКИ ALL DAY • КРАФТОВІ ДЕСЕРТИ • В ПРОСТРАНСТВО НА 9
Кондитерская — десерты, кофе, мороженое, выпечка на любой вкус
Планировки и интерьеры
Фото доступных форматов апартаментов: студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные варианты. Наличие конкретного объекта, площадь, этаж, состояние и стоимость необходимо уточнять перед подбором.
Студии
1-комнатные апартаменты
2-комнатные апартаменты
3-комнатные апартаменты
4-комнатные апартаменты
Генплан
Технические характеристики
Оценка Urban Space
Разбираем готовый комплекс по ключевым критериям: локация, архитектура, инфраструктура, стоимость, комфорт и надёжность — без искусственной числовой оценки.
Комплекс расположен на ул. Авдеева-Черноморского, 7, в районе 9-й станции Большого Фонтана. Локация сочетает сформированную городскую инфраструктуру и близость к побережью.
Семь этажей и 140 апартаментов формируют относительно невысокий городской комплекс. В архитектурной концепции используются мотивы конструктивизма, а часть апартаментов имеет собственные террасы.
В проекте предусмотрены коворкинг, коммерческие и сервисные пространства, благоустроенная территория и общественные зоны. Дополнительная городская инфраструктура доступна в районе Большого Фонтана.
Стоимость зависит от конкретных апартаментов: площади, этажа, планировки, наличия террасы, состояния ремонта и комплектации. Актуальную цену необходимо проверять непосредственно перед подбором.
Закрытая территория без автомобилей, контроль доступа, готовый ремонт, индивидуальная вентиляция, автономное энергообеспечение и террасы повышают уровень ежедневного комфорта.
Пространство на 9-й Б. Фонтана построено и введено в эксплуатацию. Покупатель может оценить готовый дом и конкретные апартаменты до сделки, однако документы выбранного объекта необходимо проверять отдельно.
Юридическая проверка
Пространство на 9-й Б. Фонтана — сданный комплекс по адресу ул. Авдеева-Черноморского, 7 в Одессе. При покупке необходимо отдельно проверить документы конкретных апартаментов, право собственности продавца, отсутствие обременений и соответствие технической документации.
Комплекс построен и введён в эксплуатацию. Покупатель может оценить готовый объект до заключения сделки, однако юридическая безопасность зависит от проверки конкретных апартаментов и документов продавца.
Комплекс введён в эксплуатациюИстория строительства
«Пространство на 9-й Фонтана» — малоэтажный комплекс от группы компаний «Пространство», расположенный в Киевском районе Одессы по адресу ул. Авдеева-Черноморского, 7. Реализация проекта проходила в 2020–2022 годах. В открытых источниках сохранились фотографии различных этапов строительства. Комплекс введён в эксплуатацию во II квартале 2022 года.
История строительства: «Пространство на 9-й Фонтана» реализовывалось в 2020–2022 годах. В открытом мониторинге представлены фотоотчёты за этот период, а ввод в эксплуатацию указан во II квартале 2022 года. В опубликованных источниках встречаются различия в количестве апартаментов и этажности. В карточках выше использованы характеристики, указанные на официальном сайте девелопера. При покупке апартаментов в сданном комплексе рекомендуется проверять право собственности, технические характеристики помещения, условия продажи и документы по конкретному объекту.
Расположение
ул. Авдеева-Черноморского, 7
9-я станция Большого Фонтана · Приморский район · Одесса
Открыть в Google MapsМоре
Рядом
побережье Большого Фонтана
Большой Фонтан
9-я станция
престижная часть района
Магазины
Рядом
повседневная инфраструктура
Кафе и рестораны
Рядом
район Большого Фонтана
Образование
В районе
школы и детские учреждения
Транспорт
Удобно
связь с другими районами
Готовый комплекс
Пространство на 9-й Б. Фонтана — готовый комплекс бизнес-класса на ул. Авдеева-Черноморского, 7 в Одессе. Ниже можно посмотреть видеоотчёт по комплексу и оценить архитектуру, территорию и общие пространства.
100%
комплекс полностью готов
Статус
Сдан
Этажность
7 этажей
Апартаментов
140
Класс
Бизнес
Видеоотчёт по комплексу
Видеоотчёт позволяет посмотреть готовый комплекс, его архитектуру, благоустроенную территорию и общие пространства проекта на 9-й станции Большого Фонтана.
«Пространство на 9-й Фонтана» — сданный комплекс на улице Авдеева-Черноморского, 7 в Одессе. Проект включает две секции по строительному мониторингу. Девелопер указывает 7 этажей и 140 апартаментов. Строительство завершено, ввод объекта подтверждён государственным сертификатом.
Застройщик
Одесский девелопер жилых и многофункциональных проектов
Пространство на 9-й Б. Фонтана сданоПространство на 9-й Б. Фонтана реализовано компанией Пространство Девелопмент. Проект выполнен в формате современного комплекса бизнес-класса с продуманными общественными пространствами, закрытой территорией и собственной инфраструктурой.
Комплекс расположен в Одессе по адресу ул. Авдеева-Черноморского, 7, в районе 9-й станции Большого Фонтана. Дом имеет 7 этажей и рассчитан на 140 апартаментов. Проект уже построен и введён в эксплуатацию.
В Пространстве на 9-й Б. Фонтана предусмотрены апартаменты с готовым ремонтом, варианты с просторными террасами, индивидуальная вентиляция, закрытая территория без автомобилей, коворкинг, коммерческие и сервисные пространства, контроль доступа и автономное энергообеспечение.
Готовый статус комплекса позволяет перед покупкой оценить сам дом, благоустройство, общие пространства и конкретные апартаменты. При выборе объекта рекомендуется отдельно проверить его техническое состояние, комплектацию и юридические документы.
Получить консультацию по Пространству на 9-й Б. Фонтана
Мнение эксперта
Пространство на 9-й Б. Фонтана стоит рассматривать покупателям, которым важны готовый комплекс в районе Большого Фонтана, современная среда и возможность выбрать апартаменты с готовым ремонтом. Дом расположен на ул. Авдеева-Черноморского, 7, имеет 7 этажей и рассчитан на 140 апартаментов. Среди преимуществ проекта — закрытая территория без автомобилей, коворкинг и сервисные пространства, индивидуальная вентиляция, автономное энергообеспечение, а также варианты апартаментов с просторными террасами. Поскольку комплекс уже введён в эксплуатацию, перед покупкой можно оценить состояние самого дома, общих зон и конкретных апартаментов. При этом перед сделкой важно отдельно проверить право собственности продавца, наличие обременений, техническую документацию, соответствие планировки, состояние ремонта и комплектацию выбранного объекта.
Татьяна КоваленкоЭксперт Urban Space по недвижимости Одессы · в недвижимости с 2019 года
Мнение опубликовано 19 августа 2026
Подробнее об экспертеМнения о проекте
Ариадна Розенкранц
Мне нравится, что на 9-й Фонтана сделали именно малоэтажный комплекс, а не очередную высотку. В этом районе такой формат смотрится намного спокойнее. Закрытая территория, озеленение, двор без машин — всё это хорошо сочетается с расположением недалеко от моря. Для постоянной жизни концепция выглядит довольно привлекательной.
Мирослав Валевский
Интересная идея — объединить апартаменты и небольшую коммерческую инфраструктуру в одном комплексе. Кофейни, салоны и другие сервисы рядом с домом действительно удобны. Не нужно каждый раз куда-то ехать ради обычных повседневных дел. Единственный момент — хотелось бы понимать, насколько хорошо коммерческие помещения изолированы от жилой части здания.
Эвелина Дорн
Подземный паркинг — это плюс, особенно для закрытого двора. Но соотношение количества апартаментов и машиномест вызывает вопросы. По опубликованным характеристикам паркомест заметно меньше, чем помещений. Хотелось бы заранее понимать, где оставлять автомобиль, если место в подземном паркинге не удалось приобрести. Для меня это важный критерий.
Тадеуш Раткевич
Меня прежде всего настораживают изменения первоначальных сроков. В ранних предложениях ориентировались на сдачу в 2021 году, а в эксплуатацию комплекс ввели во втором квартале 2022-го. Сейчас дом уже готов, и это снимает часть рисков, связанных со строительством. Но историю выполнения обязательств я всё равно учитывал бы при оценке застройщика.
Лукерия Войницкая
Больше всего в этом проекте привлекают апартаменты с террасами. Для Одессы такой формат особенно интересен, когда хочется иметь собственное открытое пространство. Можно организовать место для отдыха, завтраков или работы. Плюс сама локация на Фонтане. Я бы в первую очередь смотрела варианты с хорошим видом и удобным выходом на террасу.
Станислав Белецкий
Концепция апартаментов с готовым ремонтом мне нравится. Такой вариант экономит время на подбор материалов, мастеров и организацию отделки. Но комплектацию нужно проверять по каждому помещению отдельно. На вторичном рынке состояние апартаментов может отличаться от первоначального предложения. Я бы обязательно посмотрел помещение лично перед покупкой.
Нелли Арцимович
Когда в доме есть кофейни и различные коммерческие помещения, это удобно, но возникает вопрос по шуму и приватности. Мне было бы важно узнать, где находятся входы в заведения, как организована вентиляция и до какого времени они работают. Для апартаментов над коммерцией такие детали могут быть не менее важны, чем площадь или красивый вид из окон.
Подробно об объекте
«Пространство на 9-й Фонтана» — сданный малоэтажный комплекс апартаментов в Киевском районе Одессы, по адресу ул. Авдеева-Черноморского, 7, в районе 9-й станции Большого Фонтана. Девелопер — группа компаний «Пространство». По информации девелопера, в проекте 140 апартаментов и 7 этажей. Готовый дом можно осмотреть до покупки: оценить входную группу, лифты, дворовую территорию и состояние конкретного помещения.
Среди особенностей комплекса — монолитно-каркасная технология, наружные стены из керамоблока, подземный паркинг, террасы, апартаменты с готовой отделкой, индивидуальная вентиляция и помещения для повседневных сервисов. В технических описаниях отдельно упоминаются лифты KONE, крышная котельная и резервное электропитание от дизель-генераторов. Доступность и состояние инженерного оборудования следует проверять на месте.
Адрес комплекса — Авдеева-Черноморского, 7, Одесса. Дом находится в сложившейся малоэтажной застройке Большого Фонтана. Это Киевский район Одессы. Район сочетает городскую инфраструктуру и доступ к побережью: поблизости есть магазины, заведения питания, учреждения образования, остановки общественного транспорта и прогулочные маршруты.
Расположение удобно рассматривать для постоянного проживания, длительной аренды и личного отдыха. При оценке конкретного предложения лучше самостоятельно проверить маршрут к морю, время поездки в часы пик и фактический уровень шума.
На официальной странице девелопера указаны 7 этажей и 140 апартаментов. При этом в некоторых строительных каталогах фигурируют 6 этажей, 2 секции и 142 помещения. Причина расхождения в опубликованных данных без первичной проектной документации не установлена. Характеристики выбранного апартамента следует сверять с техническим паспортом.
В архитектуре «Пространства на 9-й Фонтана» использованы лаконичные формы конструктивизма. Проект предусматривает панорамное остекление, открытые балконы и отдельные планировки с просторными террасами и патио. Невысокая застройка создаёт более камерный формат по сравнению с высотными домами.
По данным профильных каталогов новостроек, в проекте предусмотрен один лифт KONE на подъезд. В одном из проектных описаний тип лифта указан как грузопассажирский. Это полезная характеристика при выборе апартаментов на верхних этажах, особенно если планируется частое использование лифта или перевозка мебели.
В материалах о комплексе также заявлялось резервное питание лифтов от дизель-генераторов. Однако производитель, фактическое количество установленных кабин, их грузоподъёмность, работа при отключениях электричества и история технического обслуживания должны подтверждаться при осмотре и у управляющей организации. Эти сведения не следует принимать как гарантию бесперебойной работы оборудования.
Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии. В опубликованных технических характеристиках указаны наружные стены из керамоблока и утепление минеральной ватой. Для фасада предусмотрены современные отделочные решения; отдельные описания указывают вентилируемую систему. Высота потолков в каталогах составляет около 3 метров.
При выборе помещения важно уточнить фактическую высоту после отделки, тип оконного профиля, состояние стеклопакетов, качество межквартирных перегородок и шумоизоляции. Наличие террасы, гидроизоляцию и водоотведение следует проверять отдельно в каждом предложении.
По техническим описаниям, отопление комплекса обеспечивается крышной котельной. Девелопер также выделял индивидуальную вентиляцию: система задумана так, чтобы использованный воздух из одного апартамента не переходил в соседние помещения. Это следует учитывать при сравнении вариантов для постоянного проживания и аренды.
В описании проекта указано резервное электроснабжение от дизель-генераторов, предназначенное в том числе для лифтов и общих пространств. Перед покупкой необходимо узнать, установлено ли оборудование в заявленной комплектации, какие потребители фактически подключены, какова продолжительность автономной работы и кто обслуживает систему.
В «Пространстве на 9-й Фонтана» предусмотрен подземный паркинг. В открытых каталогах встречаются данные о 51–52 машиноместах. Это ориентировочный показатель: действительное количество мест, их правовой статус и наличие в продаже необходимо уточнять по актуальным документам.
Концепция территории предполагает двор без транзитного движения автомобилей, озеленение и места для отдыха. При осмотре полезно проверить въезд в паркинг, доступ из него к лифту, условия парковки гостей, безопасность пешеходных маршрутов и порядок обслуживания придомовой территории.
Девелопер позиционировал проект как комплекс, где апартаменты передаются с готовым ремонтом. Также предусмотрены варианты с открытыми террасами, балконами и патио — приватными пространствами на воздухе. Однако фактическая комплектация помещения зависит от конкретного предложения, особенно на вторичном рынке.
В описаниях проекта представлены система контроля доступа, видеонаблюдение и консьерж-сервис. Среди запланированных общественных пространств упоминаются многофункциональный коворкинг, помещения для общения жителей и повседневных услуг. Девелопер также описывал систему звукоизоляции внутренних стен и благоустроенную территорию.
Услуги и инженерное оснащение лучше проверять по фактическому состоянию на момент просмотра: наличие работающего консьержа, доступность коворкинга, действующие правила пользования общими зонами и стоимость их содержания могут отличаться от первоначальной презентации комплекса.
На официальной странице застройщика указан статус «Дом сдан». В открытом мониторинге ввод комплекса в эксплуатацию датируется II кварталом 2022 года. Продажа помещений непосредственно от девелопера в отдельных каталогах отмечена как завершённая, поэтому актуальные варианты целесообразно искать с учётом вторичного рынка.
Готовность комплекса позволяет увидеть объект в реальности, но не исключает юридические и технические риски конкретного помещения. Цена зависит от площади, этажа, вида из окон, наличия террасы, комплектации, ремонта и условий продавца.
Покупателю готовых апартаментов стоит запросить документы не только на комплекс, но и на выбранное помещение. Особенно важно проверить его правовое назначение и порядок оформления собственности, если покупка совершается для постоянного проживания или последующей сдачи в аренду.
Чтобы подобрать недвижимость в «Пространстве на 9-й Фонтана», сравните актуальные предложения по площади, этажу, состоянию ремонта, наличию террасы и паркоместа. Специалисты Urban Space помогут организовать просмотр, уточнить цену и комплектацию и проверить документы выбранного объекта.
Оставьте заявку на подбор апартаментов или посмотрите другие объекты недвижимости Одессы в каталоге Urban Space.
Частые вопросы
Консультация
Получите актуальные предложения апартаментов на ул. Авдеева-Черноморского, 7 — менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
Что ещё посмотреть
Подобрали комплексы рядом — того же типа жилья и близкого класса.
0,3 км Бизнес-класс Пространство на Литературной Смотреть объект 
0,7 км Премиум ЖК Белый Парус Смотреть объект 
0,9 км Бизнес-класс ЖК Консул Смотреть объект 
1,1 км Премиум ЖК Maristella Смотреть объект 
1,5 км Премиум Пространство на 12-й Фонтана Смотреть объект 
1,9 км Премиум Пространство на Дачной Смотреть объект Расстояния указаны по прямой от этого комплекса. Все комплексы района — на странице «Новостройки на Фонтане».
