Пространство на Радостной

«Пространство на Радостной» — жилой квартал бизнес-класса формата Eco City в Одессе по адресу ул. Радостная, 29. Проект развивается на Черёмушках и объединяет жилые дома, благоустроенную территорию, подземный паркинг, коммерческие помещения, зоны отдыха, детскую и спортивную инфраструктуру.

Концепция проекта построена по принципу «город в городе»: помимо квартир здесь формируется собственная инфраструктура для повседневной жизни, отдыха, спорта, покупок и получения услуг.

Где находится «Пространство на Радостной»

Комплекс расположен по адресу ул. Радостная, 29 в районе Черёмушек. Это сформированная часть Одессы с действующей городской инфраструктурой и транспортным сообщением с другими районами города.

Локация ориентирована прежде всего на постоянное проживание. В окружающем районе работают школы, детские сады, магазины, аптеки, медицинские учреждения, спортивные объекты и предприятия сферы услуг.

• магазины и супермаркеты;
• школы и дошкольные учреждения;
• остановки общественного транспорта;
• аптеки и медицинские учреждения;
• спортивные и бытовые сервисы;
• транспортное сообщение с другими районами Одессы.

Концепция Eco City

«Пространство на Радостной» развивается как большой жилой квартал с низкой плотностью застройки. Общая территория проекта составляет около 10 гектаров, при этом значительная часть пространства отведена под озеленение и благоустройство.

Площадь благоустроенного сквера и зелёных зон заявлена на уровне около 19 700 м². Внутри квартала предусмотрены места для прогулок, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и общественные пространства.

Дома размещены с учётом направления ветров. В проекте также заявлены решения по дополнительному шумоподавлению между квартирами и защите жилых помещений от внешнего шума.

Технические характеристики домов

Основой домов является монолитно-каркасная конструкция. Для заполнения стен используется газоблок, в качестве утепления применяется минеральная вата.

В архитектуре «Пространства на Радостной» используются облицовочный кирпич, алюминий, камень и дерево. Эти материалы применяются в оформлении фасадов, балконов и террас.

• монолитно-каркасная технология строительства;
• стены из газоблока;
• утепление минеральной ватой;
• облицовочный кирпич на фасадах;
• элементы из алюминия, камня и дерева;
• высота потолков около 2,85 м;
• панорамное остекление в предусмотренных проектом квартирах;
• балконы и террасы в части планировок.

Какие лифты предусмотрены в «Пространстве на Радостной»

В характеристиках комплекса указаны пассажирские и грузопассажирские лифты. Грузопассажирский формат особенно удобен во время ремонта, переезда и перевозки крупногабаритных вещей.

Точное количество лифтов зависит от конкретного дома и секции, поэтому этот параметр рекомендуется проверять отдельно для выбранной квартиры.

Отопление, электричество и инженерные системы

В комплексе предусмотрено автономное отопление от крышной котельной. Такая система позволяет дому меньше зависеть от централизованной городской системы отопления.

В характеристиках проекта также заявлено резервное электроснабжение от генераторов. Для покупателя конкретной квартиры важно отдельно уточнять, какие системы выбранного дома подключены к резервному питанию.

Вентиляционная система спроектирована таким образом, чтобы вентиляционные каналы разных квартир не пересекались между собой. Это дополнительный фактор комфорта для многоквартирного дома.

Шумоизоляция квартир

В проекте заявлена дополнительная технология шумоподавления внутренних и внешних стен. При проектировании домов учитывалось расположение зданий и защита жилых помещений от шума с улицы и соседних квартир.

Этот параметр особенно важен для покупателей, выбирающих квартиру для постоянного проживания, поскольку фактический акустический комфорт зависит не только от стен, но и от перекрытий, окон, инженерных шахт и качества выполнения отделочных работ.

Квартиры в «Пространстве на Радостной»

В Eco City представлены квартиры различных форматов: от компактных вариантов до семейных квартир с несколькими отдельными комнатами. В проекте также предусмотрены квартиры с балконами, террасами и дизайнерской отделкой.

Отдельный формат — квартиры первых этажей с собственными придомовыми участками, которые могут использоваться как небольшая приватная зона, сад или место отдыха.

Стоимость зависит от площади, этажа, конкретного дома, стадии строительства и варианта отделки. Поэтому цену необходимо уточнять по выбранному лоту.

Паркинг в «Пространстве на Радостной»

В проекте предусмотрены подземные паркинги, гостевые парковочные места и отдельные гаражные боксы. Подземный паркинг является частью концепции отдельных секций комплекса.

Автомобильное движение отделяется от основных зон отдыха, благодаря чему внутренние дворы могут использоваться преимущественно пешеходами.

Перед покупкой квартиры стоит отдельно проверить наличие свободных паркомест, их стоимость, расположение и связь с выбранной секцией дома.

Безопасность территории

Для территории Eco City заявлена многоуровневая система безопасности: видеонаблюдение, патрулирование, контроль доступа и группа быстрого реагирования.

• видеонаблюдение на территории;
• патрулирование комплекса;
• контроль доступа;
• группа быстрого реагирования;
• консьерж-сервис;
• дворы с ограниченным движением автомобилей.

Инфраструктура Eco City

Концепция проекта предполагает создание собственной коммерческой, образовательной, медицинской и рекреационной инфраструктуры непосредственно внутри квартала.

В проекте предусмотрены торговые и сервисные помещения, кафе и рестораны, детский сад, спортивные пространства и зоны отдыха. Также развивается медицинское направление с педиатрией, стоматологией и центрами восстановления.

• коммерческие помещения;
• магазины и бытовые сервисы;
• кафе и рестораны;
• детская инфраструктура;
• спортивные площадки;
• медицинские сервисы;
• зоны отдыха и озеленение;
• бесплатный Wi-Fi на территории квартала.

Что известно об истории строительства

Проект реализуется поэтапно, поэтому состояние отдельных домов может существенно отличаться. Часть домов уже введена в эксплуатацию, по другим ведутся строительные работы или менялся график реализации.

В обсуждениях инвесторов также поднимался вопрос сроков ввода конкретных домов и условий договора при задержке строительства. Поэтому при покупке важно изучать не только рекламные характеристики проекта, но и договор по выбранному дому и секции.

По Дому А застройщик публиковал отдельные строительные отчёты: весной 2026 года сообщалось о завершении остекления и переходе к следующим этапам работ.

Документы на строительство

Для земельного участка проекта указано право собственности от 3 июля 2019 года. Кадастровый номер участка — 5123755800:00:003:0034.

Право на выполнение строительных работ оформлено разрешением серии ОД №112200161425 от января 2020 года.

При покупке квартиры документы рекомендуется проверять не только по комплексу в целом, но и применительно к конкретному дому, секции и схеме приобретения имущественных прав.

Что проверить перед покупкой квартиры

Из-за поэтапной реализации Eco City особенно важно проверять конкретный объект покупки.

• актуальный статус выбранного дома;
• фактический этап строительных работ;
• заявленный срок ввода в эксплуатацию;
• документы на земельный участок;
• разрешение на строительство;
• схему финансирования покупки;
• условия договора и ответственность сторон;
• характеристики квартиры и вариант отделки;
• наличие паркоместа или кладовой;
• условия эксплуатации дома после ввода.

Преимущества «Пространства на Радостной»

• крупный жилой квартал формата Eco City;
• территория около 10 га;
• около 19 700 м² озеленения и благоустройства;
• дома высотой 8–14 этажей;
• подземный паркинг;
• пассажирские и грузопассажирские лифты;
• автономное отопление;
• резервное электроснабжение;
• шумоизоляционные решения;
• дворы без транзитного движения автомобилей;
• детские и спортивные площадки;
• собственная коммерческая и сервисная инфраструктура;
• квартиры с различными вариантами планировок и отделки.

Кому подойдёт «Пространство на Радостной»

Проект ориентирован прежде всего на покупателей, которым важна развитая внутренняя инфраструктура и возможность жить в большом современном квартале в сформированном районе Одессы.

• семьям с детьми — благодаря дворам, детским площадкам и образовательной инфраструктуре;
• покупателям для собственного проживания — за счёт полноценной городской среды и инфраструктуры Черёмушек;
• автовладельцам — благодаря подземным и гостевым парковочным пространствам;
• покупателям, которым важна автономность — за счёт собственной системы отопления и резервного электроснабжения;
• инвесторам — как вариант недвижимости в развивающемся жилом квартале.

Инвестиционный потенциал

На ранних этапах реализации проекта в обсуждениях рынка отмечался высокий интерес к квартирам и ограниченное количество свободных вариантов в отдельных очередях. При этом исторический спрос не гарантирует будущую доходность.

Для инвестора необходимо отдельно рассчитывать стоимость входа, потенциальную аренду, расходы на содержание, ремонт, срок готовности выбранного дома и возможную цену последующей перепродажи.

Как купить квартиру в «Пространстве на Радостной»

При выборе квартиры стоит сравнить доступные планировки, площади, этажи, дома и стадии строительства. Стоимость и наличие объектов меняются, поэтому решение лучше принимать после получения актуального предложения по конкретному лоту.

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру, сравнить варианты в разных домах, уточнить актуальные цены и условия приобретения, а также предварительно проверить документы.

Оставьте заявку, чтобы получить актуальные предложения в «Пространстве на Радостной» на ул. Радостная, 29, или посмотрите другие жилые комплексы Одессы в каталоге Urban Space.