Какие преимущества покупки квартиры в ЖК Лидерсовский?

Уникальное расположение: Комплекс находится в историческом центре Одессы, рядом с парком им. Т. Шевченко и всего в 800 метрах от пляжа Ланжерон, что обеспечивает близость к природе и морю. Качественное строительство: Монолитно-каркасная технология строительства с использованием керамического блока и утеплением минеральной ватой обеспечивает долговечность и энергоэффективность зданий.

Какие особенности планировки жилого комплекса?

Разнообразие планировок: Предлагаются квартиры от 34,74 м² до 79,3 м² с высотой потолков 3 метра, что создает ощущение простора. Панорамные окна: Установлены металлопластиковые окна с 7-камерным профилем и энергосберегающим стеклопакетом, обеспечивающие хорошую инсоляцию и видовые характеристики.

Какие объекты инфраструктуры есть в новостройке?

Коммерческие помещения: На первом этаже предусмотрены площади для бизнеса, что обеспечивает удобство для жителей. Безопасность: Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечивает безопасность проживающих.

Какие цены на квартиры?

По состоянию на 20 декабря 2024 года, цены начинаются от 1 500 $ за м².

Какие преимущества расположения квартала?

Уникальное расположение: Комплекс находится в историческом центре Одессы, рядом с парком им. Т. Шевченко и всего в 800 метрах от пляжа Ланжерон, что обеспечивает близость к природе и морю. Развитая инфраструктура: В пешей доступности находятся школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения, что делает проживание комфортным для семей.

Блог Акции +380 67 487 39 55

ЖК Лидерсовский

Элитный жилой комплекс в историческом районе города, рядом с парком Шевченко, Трассой Здоровья и набережной. Из панорамных окон открываются живописные виды на парк и Черное море.

Проверено экспертом — Екатерина Васюкова Обновлено: 3 августа 2026

Получить презентацию

Адрес

г. Одесса, Лидерсовский бульвар, 7
Этажность

7
Дата сдачи

3 квартал 2025 г
Статус

Апартаменты

Жизнь в гармонии с природой и городской динамикой

Застройщик «Лидерсовского» выбрал спокойное и уютное место рядом с зелеными насаждениями парка, позволяющее наслаждаться природой и тишиной. Одновременно, удобная транспортная инфраструктура обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам города.

Жилой комплекс Лидерсовский

г. Одесса, Лидерсовский бульвар,7

Получить презентацию

Екатерина Васюкова — эксперт Urban Space по недвижимости Одессы

Мнение эксперта

«Лидерсовский» остаётся одним из наиболее статусных и узнаваемых премиальных проектов в центральной части Одессы. Ключевое преимущество комплекса — редкая локация на стыке исторического центра и парковой зоны. Рядом расположены парк Шевченко, Ланжерон и вся необходимая городская инфраструктура, что формирует устойчивую ценность объекта как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

Формат проекта ориентирован на покупателей, которым важны приватность, качество исполнения и престижное окружение. Подобные комплексы выигрывают благодаря ограниченному предложению в этом районе: новых площадок под застройку рядом с центром города и морем практически не осталось, поэтому ликвидность недвижимости здесь традиционно выше средней.

При этом потенциальному покупателю стоит учитывать особенности центральной локации: плотный автомобильный трафик в высокий сезон, повышенную нагрузку на парковочные места и значительные расходы на обслуживание недвижимости премиального класса.

В целом «Лидерсовский» воспринимается рынком как сильный объект в своём сегменте — прежде всего благодаря расположению, формату и статусу. Перед покупкой рекомендую проверить документы на выбранную квартиру, оценить её состояние, видовые характеристики, наличие паркоместа и размер ежемесячных эксплуатационных расходов.

Екатерина Васюкова

Эксперт Urban Space · 10 лет в недвижимости Одессы · покупка, продажа и инвестиции

Мнение опубликовано 3 августа 2026

Подробнее об эксперте

Одесабуд
Объекты в Одессе - 5

Основан в 2016 году

Мнение Эксперта

Одесабуд – Объекты в Одессе - 5 - Основан в 2016 году

ODESABUD — опытный участник одесского строительного рынка, работающий в сегменте жилых и инфраструктурных проектов. Компания выполняет полный цикл работ: от строительства и монтажа до инженерных коммуникаций, что позволяет лучше контролировать качество и сроки реализации.

Дополнительным фактором репутации является участие в знаковых для города объектах общественного назначения, что подтверждает техническую компетенцию и способность работать со сложными задачами.
В 2026 году ODESABUD воспринимается как стабильный подрядчик и девелопер с акцентом на практичность и качество исполнения. Как и в случае с любым застройщиком, покупателям рекомендуется внимательно проверять документацию по конкретному объекту, условия договоров и модель управления домом после ввода в эксплуатацию.

В целом ODESABUD — надежный игрок с понятной специализацией и устойчивой позицией на рынке Одессы.

О комплексе

ЖК Лидерсовский в Одессе — современный жилой комплекс, расположенный в историческом центре городе, в непосредственной близости от парка имени Т. Г. Шевченко, Трассы Здоровья, Ланжероновского пляжа и набережной, которые станут излюбленными местами для прогулок и отдыха жителей. Панорамные окна квартир на нижних этажах открывают виды на парк, а на верхних — на Черное море и окружающие постройки.

Дополнительный комфорт обеспечивают сервисы, расположенные на первом этаже всех шести секций здания. Под комплексом предусмотрен одноуровневый подземный паркинг на 130 мест, с которого лифтом можно подняться непосредственно на свой этаж.

План этажа

Дом мирового уровня

" ЖК Лидерсовский"

216

Квартир
3 м

Высота потолков
130

Парковочных мест

Места поблизости

ЖК «Лидерсовский» — это гармония комфорта и элегантности в сердце Одессы. Уютный семиэтажный дом с 216 стильными квартирами, включая варианты с просторными террасами. Тихий двор без машин, подземный паркинг, коммерческие пространства на первом этаже и близость к парку Шевченко, пляжу Ланжерон и культурным достопримечательностям создают идеальное пространство для жизни.

ПАРАМЕТРЫ

Стадия строительства

Строится, сдача 3 кв. 2025 года
Класс ЖК

премиум
Домов

1
Лифты

6, скоростные бесшумные лифты OTIS грузоподъемность 680 кг
Начало стройки

2021
Технология строительства

монолитно-каркасная
Стены

газоблок
Утепление

минеральная вата
Отопление

автономное
Высота потолков, м

3 м
Состояние квартиры

от строителей
Закрытая территория

от авто и посторонних

Ресторан Гайа
4 минуты пешком

Море
9 минут пешком

Соборная площадь
6 мин на машине

Часто задаваемые вопросы

Фотоотчет

ЖК Лидерсовский на карте

О жилом комплексе «Лидерсовский» — это элитная новостройка, представляющая собой семиэтажный дом, строительство которого ведет компания «ОдессаБуд». Этот застройщик уже успешно ввел в эксплуатацию два жилых комплекса. Однако стоит отметить, что строительство «Лидерсовского» сопровождалось судебными разбирательствами, связанными с разрешениями на строительство. Заказчиками проекта выступают компании «Спорт-Сервис» и «Лидер-Парк».

Расположение и инфраструктура: Жилой комплекс «Лидерсовский» находится на одноименном бульваре в городе Одесса, в Приморском районе, который называют культурным сердцем Южной Пальмиры. В этом районе расположено множество памятников, исторических мест и учебных заведений. В шаговой доступности от новостройки находятся парк им. Т. Шевченко, клиническая больница № 3, несколько детских садов и школ, теннисный корт, пляж Ланжерон, дельфинарий, кафе и рестораны, салоны красоты, магазины различного профиля, а также остановки общественного транспорта.
Что предусмотрено на территории жилого комплекса? Комплекс соответствует концепции «двор без машин». Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с лифтом. Первый этаж здания отведен под коммерческую инфраструктуру. На крыше установлена автономная газовая котельная. Во дворе планируется обустроить детскую игровую площадку.

Реализация жилья: В ЖК «Лидерсовский» предусмотрено 216 квартир с планировками на одну, две и три комнаты, а также жилье с собственными террасами. Квартиры предлагаются в состоянии «черновая отделка». Покупатели могут оплатить полную стоимость сразу или воспользоваться рассрочкой. Актуальную информацию о стоимости квадратного метра можно получить в отделе продаж жилого комплекса. Перед инвестированием в проект рекомендуется ознакомиться с разрешительной документацией и отзывами. Следите за новостями о ходе строительства на нашем сайте.

О жилом комплексе «Лидерсовский» — это элитная новостройка, представляющая собой семиэтажный дом, строительство которого ведет компания «ОдессаБуд». Этот застройщик уже успешно ввел в эксплуатацию два жилых комплекса. Однако стоит отметить, что строительство «Лидерсовского» сопровождалось судебными разбирательствами, связанными с разрешениями на строительство. Заказчиками проекта выступают компании «Спорт-Сервис» и «Лидер-Парк».

Расположение и инфраструктура: Жилой комплекс «Лидерсовский» находится на одноименном бульваре в городе Одесса, в Приморском районе, который называют культурным сердцем Южной Пальмиры. В этом районе расположено множество памятников, исторических мест и учебных заведений. В шаговой доступности от новостройки находятся парк им. Т. Шевченко

Читать полностью

клиническая больница № 3, несколько детских садов и школ, теннисный корт, пляж Ланжерон, дельфинарий, кафе и рестораны, салоны красоты, магазины различного профиля, а также остановки общественного транспорта.
Что предусмотрено на территории жилого комплекса?Комплекс соответствует концепции «двор без машин». Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с лифтом. Первый этаж здания отведен под коммерческую инфраструктуру. На крыше установлена автономная газовая котельная. Во дворе планируется обустроить детскую игровую площадку.

Реализация жилья: В ЖК Лидерсовский в Одессе предусмотрено 216 квартир с планировками на одну, две и три комнаты, а также жилье с собственными террасами. Квартиры предлагаются в состоянии «черновая отделка». Покупатели могут оплатить полную стоимость сразу или воспользоваться рассрочкой. Актуальную информацию о стоимости квадратного метра можно получить в отделе продаж жилого комплекса. Перед инвестированием в проект рекомендуется ознакомиться с разрешительной документацией и отзывами. Следите за новостями о ходе строительства на нашем сайте.

Отзывы о объекте ЖК "Лидерсовский"

Владислав А.

★★★★★ 5.0

Локация - просто топ. Парк Шевченко прямо под дверью, море в 5 минутах через Ланжерон. Дом малоэтажный, что для этого района огромная редкость. Выглядит очень дорого и статусно.

Алексей

★★★☆☆ 3.0

Очень высокая цена за квадрат и обслуживание. Платишь за бренд. Также рядом стадион "Черноморец" - во время матчей бывает шумновато, а прилегающие улицы перекрывает полиция.

Оксана

★★★★★ 5.0

Выбрали из-за качества строительства. Красный кирпич, отличная шумоизоляция. Внутри двора очень тихо, хотя это центр города.

Ирина С.

★★★★☆ 4.0

Дом великолепный, но с парковкой вокруг беда. Если не купили место в подземном паркинге - готовьтесь кружить по кварталу в поисках места, особенно в выходные, когда все едут гулять в парк.

Николай

★★★★★ 5.0

Шикарные парадные и консьерж-сервис. Очень вежливая охрана, закрытая территория.

Марина

★★★☆☆ 3.0

Ждали сдачу дольше, чем обещали по договору. Но сам дом, конечно, красивый.