Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним!
+ 380 067 48 73 955
ЖК Первый Французский в Одессе
ЖК «Первый Французский» — жилой комплекс в Приморском районе Одессы на Французском бульваре, рядом с Отрадой, морем и центром города. Проект подойдёт тем, кто ищет престижную локацию, классическую архитектуру, закрытую территорию и удобный доступ к городской и курортной инфраструктуре.
Перед покупкой стоит уточнить актуальные цены, наличие квартир, документы, состояние дома, паркинг и эксплуатационные платежи.
Перед покупкой стоит уточнить актуальные цены, наличие квартир, документы, состояние дома, паркинг и эксплуатационные платежи.
- АдресОдесса, Приморский район, Французский бульвар, 3
- Этажность10 и 14 этажей
- Дата сдачи2 квартал 2026 г.
- ФорматКвартиры
Архитектурная концепция ЖК Первый Французский
Архитектурная концепция ЖК Первый Французский
Архитектурная концепция ЖК «Первый Французский» вдохновлена французской эстетикой и гармонично дополняет застройку Французского бульвара. В облике комплекса используются классические фасадные решения, декоративные элементы, сдержанная цветовая гамма и пропорции, которые подчёркивают камерный и статусный характер проекта.
Здание не выглядит как типовая многоэтажная новостройка: архитектура ориентирована на более спокойный, элегантный формат проживания в престижной части Одессы.
Просторное лобби на первом этаже, лифты, стойка консьержа и зона ожидания для жителей и гостей создают ощущение приватности и комфорта уже при входе в дом.
Такое сочетание архитектуры, функциональности и сервисных элементов формирует цельную жилую среду, где внешний облик, внутренние пространства и расположение на Французском бульваре работают на общий уровень проекта.
Здание не выглядит как типовая многоэтажная новостройка: архитектура ориентирована на более спокойный, элегантный формат проживания в престижной части Одессы.
Просторное лобби на первом этаже, лифты, стойка консьержа и зона ожидания для жителей и гостей создают ощущение приватности и комфорта уже при входе в дом.
Такое сочетание архитектуры, функциональности и сервисных элементов формирует цельную жилую среду, где внешний облик, внутренние пространства и расположение на Французском бульваре работают на общий уровень проекта.
Первый Французский
ул. Французский бульвар, 3
Мнение эксперта о ЖК Первый Французский
Мнение эксперта о ЖК Первый Французский
Проект выделяется среди одесских новостроек сочетанием престижной локации, архитектурной концепции и уровня исполнения. Французский бульвар остаётся одной из самых востребованных зон Приморского района, а близость к морю, Отраде, Трассе здоровья и центру города усиливает ценность комплекса как для жизни, так и для аренды.
Архитектура ЖК «Первый Французский» вдохновлена французской эстетикой. Классические фасады, декоративные элементы, спокойная цветовая гамма и оформление общественных зон создают ощущение камерности, статуса и уюта. Благодаря этому комплекс выглядит более выразительно и цельно по сравнению с массовыми жилыми проектами.
Инвестиционный потенциал объекта связан прежде всего с ликвидной локацией, ограниченным предложением новых домов на Французском бульваре и устойчивым спросом на недвижимость в прибрежной части Одессы. Перед покупкой стоит уточнить актуальные цены, наличие квартир, состояние объекта, документы, паркинг и условия приобретения.
Архитектура ЖК «Первый Французский» вдохновлена французской эстетикой. Классические фасады, декоративные элементы, спокойная цветовая гамма и оформление общественных зон создают ощущение камерности, статуса и уюта. Благодаря этому комплекс выглядит более выразительно и цельно по сравнению с массовыми жилыми проектами.
Инвестиционный потенциал объекта связан прежде всего с ликвидной локацией, ограниченным предложением новых домов на Французском бульваре и устойчивым спросом на недвижимость в прибрежной части Одессы. Перед покупкой стоит уточнить актуальные цены, наличие квартир, состояние объекта, документы, паркинг и условия приобретения.
- Объекты в Одессе - 11Основан в 1926 году
Экспертное мнение о застройщике Otrada Development
Экспертное мнение о застройщике Otrada Development
Otrada Development можно рассматривать как нишевого девелопера, который работает с проектами в престижных локациях Одессы, включая Французский бульвар и прибрежную часть Приморского района. В ЖК «Первый Французский» акцент сделан на архитектурной выразительности, камерном формате, качестве исполнения и статусе адреса.
Сильная сторона застройщика — создание объектов, где ценность формируется не только площадью квартиры, но и окружением: близостью моря, центра города, исторической застройки и развитой инфраструктуры. Такой формат интересен покупателям, которые выбирают недвижимость для жизни, сохранения капитала или дальнейшей аренды.
Инвестиционный потенциал проекта связан с ликвидностью Французского бульвара, ограниченным предложением новых комплексов в этой зоне и стабильным спросом на недвижимость в Приморском районе. Перед покупкой стоит уточнить актуальные цены, наличие квартир, документы, состояние объекта, паркинг и условия приобретения.
Сильная сторона застройщика — создание объектов, где ценность формируется не только площадью квартиры, но и окружением: близостью моря, центра города, исторической застройки и развитой инфраструктуры. Такой формат интересен покупателям, которые выбирают недвижимость для жизни, сохранения капитала или дальнейшей аренды.
Инвестиционный потенциал проекта связан с ликвидностью Французского бульвара, ограниченным предложением новых комплексов в этой зоне и стабильным спросом на недвижимость в Приморском районе. Перед покупкой стоит уточнить актуальные цены, наличие квартир, документы, состояние объекта, паркинг и условия приобретения.
О комплексе Первый Французский
ЖК «Первый Французский» — современный жилой комплекс в Приморском районе Одессы, рядом с морем, Отрадой и центральной частью города. Проект состоит из двух секций высотой 10 и 14 этажей, включает видовые квартиры и пентхаусы с панорамными террасами.
Архитектура комплекса вдохновлена классической одесской и французской эстетикой: фасады дополнены декоративными элементами, карнизами и панорамным остеклением. Такой стиль подчёркивает статус проекта и органично вписывает дом в застройку Французского бульвара.
Двор реализован по концепции «без автомобилей» — с ландшафтным дизайном, прогулочными зонами и местами для отдыха. На первом этаже предусмотрено лобби с ресепшеном и зоной ожидания для жителей и гостей.
Архитектура комплекса вдохновлена классической одесской и французской эстетикой: фасады дополнены декоративными элементами, карнизами и панорамным остеклением. Такой стиль подчёркивает статус проекта и органично вписывает дом в застройку Французского бульвара.
Двор реализован по концепции «без автомобилей» — с ландшафтным дизайном, прогулочными зонами и местами для отдыха. На первом этаже предусмотрено лобби с ресепшеном и зоной ожидания для жителей и гостей.
«Первый Французский» — стиль, который ощущается с первых шагов.
Дом мирового уровня
Французский бульвар, 3
-
220Квартир -
3,1 мВысота потолков -
34Парковочных мест
Мнение Эксперта
ЖК «Первый Французский» — сильный проект по локации и архитектуре, но при оценке покупки важно учитывать вопрос паркинга. Для инвесторов это влияет на ликвидность квартиры, особенно если объект рассматривается для долгосрочной аренды или перепродажи.
Покупателям с автомобилем стоит заранее уточнить наличие свободных паркомест, возможность покупки или аренды места, а также варианты парковки в соседних объектах застройщика. В престижной локации это может стать важным фактором ежедневного комфорта.
ЖК «Первый Французский» — сильный проект по локации и архитектуре, но при оценке покупки важно учитывать вопрос паркинга. Для инвесторов это влияет на ликвидность квартиры, особенно если объект рассматривается для долгосрочной аренды или перепродажи.
Покупателям с автомобилем стоит заранее уточнить наличие свободных паркомест, возможность покупки или аренды места, а также варианты парковки в соседних объектах застройщика. В престижной локации это может стать важным фактором ежедневного комфорта.
Договір оренди земельної ділянки від 19.04.2019 р.
Орендар - ТОВ "ОДЕСЖИТЛОІНВЕСТ".
Номер запису в державному реєстрі прав: 31273767
Орендар - ТОВ "ОДЕСЖИТЛОІНВЕСТ".
Номер запису в державному реєстрі прав: 31273767
Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210127248 від 6.05.2021 року (Будівництво багатоквартирного житлово-готельного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом та благоустроєм прилеглої території)
- Електронна ліцензія видана КП "Будова" від 28.12.2017 року - безстроково
- Електронна ліцензія видана ТОВ "ГРЕН ГРУП" від 29.06.2017 року - безстроково
Перед покупкой квартиры в ЖК Первый Французский стоит отдельно проверить юридическую часть проекта: документы на земельный участок, разрешение на строительство, актуальный статус объекта, договор с застройщиком и условия регистрации права собственности.
В открытых источниках по объекту упоминается судебное дело, связанное с земельным участком по адресу Французский бульвар, 3. Поэтому покупателю важно запросить актуальный пакет документов и при необходимости получить консультацию юриста по недвижимости.
Такой подход помогает оценить не только локацию, архитектуру и инвестиционный потенциал комплекса, но и юридическую безопасность будущей сделки.
В открытых источниках по объекту упоминается судебное дело, связанное с земельным участком по адресу Французский бульвар, 3. Поэтому покупателю важно запросить актуальный пакет документов и при необходимости получить консультацию юриста по недвижимости.
Такой подход помогает оценить не только локацию, архитектуру и инвестиционный потенциал комплекса, но и юридическую безопасность будущей сделки.
Места поблизости
Фотоотчет
ЖК «Первый Французский» — современный жилой комплекс в Приморском районе Одессы на Французском бульваре, рядом с морем, Отрадой и центральной частью города. Проект сочетает архитектуру с французскими мотивами, панорамные виды, закрытую территорию без автомобилей, подземный паркинг и комфортную внутреннюю инфраструктуру.
Квартиры с высокими потолками и свободными планировками позволяют адаптировать пространство под индивидуальный дизайн и разные сценарии проживания. Близость к морю, Трассе здоровья, культурным объектам, кафе, магазинам и деловой инфраструктуре делает ЖК «Первый Французский» удобным вариантом для жизни, сезонного отдыха и инвестиционной покупки в одной из самых востребованных локаций Одессы.
Квартиры с высокими потолками и свободными планировками позволяют адаптировать пространство под индивидуальный дизайн и разные сценарии проживания. Близость к морю, Трассе здоровья, культурным объектам, кафе, магазинам и деловой инфраструктуре делает ЖК «Первый Французский» удобным вариантом для жизни, сезонного отдыха и инвестиционной покупки в одной из самых востребованных локаций Одессы.
ПАРАМЕТРЫ ЖК Первый Французский
ПАРАМЕТРЫ ЖК Первый Французский
-
Стадия строительства
Строится, запланировано – 2 кв. 2026 г. -
Класс ЖК
премиум -
Домов
1 -
Этажность
11, 15 -
Начало стройки
2022 -
Технология строительства
Монолитно-каркасная конструкция -
Стены
Газоблок (газобетон) -
Утепление
минеральная вата -
Отопление
Автономное (домовая котельная) -
Высота потолков, м
3,1 м -
Состояние квартиры
от строителей -
Закрытая территория
от авто и посторонних
Аркадия
11 минут на авто
11 минут на авто
Море
5 минут пешком
5 минут пешком
Трасса Здоровья
5 минут пешком
5 минут пешком
Часто задаваемые вопросы
- Расположение в самом престижном районе Одессы — на Французском бульваре.
- Вид на море с верхних этажей.
- Закрытая охраняемая территория без автомобилей — безопасно и тихо.
- Подземный паркинг с лифтом прямо к квартире.
- Элитная малоквартирная застройка, повышенная приватность.
- Панорамные окна, высокие потолки, свободные планировки.
- Возможность купить квартиру как с ремонтом, так и без.
Свободные планировки — возможность создать индивидуальный интерьер.
Квартиры с террасами, балконами, панорамным остеклением.
Высота потолков — 3.0–3.1 м.
Площади квартир — от 45 до 130 м².
Предусмотрены просторные кухни-гостиные и гардеробные.
Возможность объединения нескольких квартир в одну.
Квартиры с террасами, балконами, панорамным остеклением.
Высота потолков — 3.0–3.1 м.
Площади квартир — от 45 до 130 м².
Предусмотрены просторные кухни-гостиные и гардеробные.
Возможность объединения нескольких квартир в одну.
- Подземный паркинг и лифты к каждому этажу.
- Лобби с зоной рецепции.
- Закрытый внутренний двор с ландшафтным дизайном.
- Зоны отдыха, скамейки, прогулочные дорожки.
- Детская площадка и колясочная.
- Видеонаблюдение, охрана, домофоны.
- Беспрерывное электроснабжение и фильтрация воды.
- От $85 000 за 1-комнатную квартиру площадью 45–50 м².
- 2-комнатные — от $100 000, 3-комнатные — от $130 000.
- Цена за м² — от $1600–2000 в зависимости от этажа и вида на море.
- Есть варианты с ремонтом и мебелью — под ключ.
- Французский бульвар — исторический и элитный район Одессы.
- В пешей доступности — пляжи «Отрада», «Ланжерон», Морвокзал, Трасса здоровья.
- Поблизости — театр, фитнес-клубы, рестораны, супермаркеты, клиники.
- Транспортная доступность: быстрый выезд к центру города и Аркадии.
- Тихое зелёное окружение и морской воздух.
Первый французский на карте Одессы
Отзывы о объекте ЖК Первый Французский
Количество отзывов - 6
Общий Рейтинг: ★★★★☆ 4.1
Оставьте отзыв о
ЖК "Первый французский"
ЖК "Первый французский"
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
| | Форма для связи Оставьте заявку и в ближайшее время мы с Вами свяжемся |
Похожие комплексы
Получить подборку квартир
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy