ЖК Ланжерон

ЖК «Ланжерон» — сданный жилой комплекс премиум-класса в Приморском районе Одессы по адресу ул. Веры Инбер, 5. Дом расположен рядом с морем, пляжем Ланжерон, парком Шевченко, Трассой здоровья и центральной частью города. Комплекс введён в эксплуатацию в первом квартале 2011 года, поэтому квартиры представлены преимущественно на вторичном рынке.

Основное преимущество ЖК «Ланжерон» — редкое сочетание близости к морю, зелёным прогулочным зонам и историческому центру Одессы. Покупатель может заранее оценить состояние дома, парадных, лифтов, территории и конкретной квартиры, не ожидая завершения строительства.

Расположение ЖК «Ланжерон»

Комплекс находится в одной из наиболее востребованных частей Приморского района. Расстояние до моря и парка Шевченко составляет около 500 метров. Рядом расположены пляж Ланжерон, дельфинарий, набережная, Трасса здоровья, кафе, рестораны и городские достопримечательности.

В окружении комплекса представлена необходимая повседневная инфраструктура:

• море и пляж Ланжерон — около 5 минут
• парк Шевченко — около 500 метров
• Трасса здоровья и прогулочная набережная
• супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны
• школы и детские сады
• медицинские учреждения и спортивные клубы
• быстрый доступ к историческому центру Одессы

Такая локация подходит покупателям, которые хотят жить рядом с морем, но не готовы отказываться от преимуществ центральной части города.

Архитектура и характеристики комплекса

ЖК «Ланжерон» состоит из двух жилых секций высотой 17 и 18 этажей. Дом выделяется овальной формой, плавными линиями фасада, открытыми террасами и панорамным остеклением. Архитектурная концепция формирует нестандартные планировки и отличает комплекс от типовой городской застройки.

Для строительства использована монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен пенобетоном. Фасад утеплён минеральной ватой. Всего в комплексе предусмотрено около 135 квартир.

• один жилой дом с двумя секциями
• этажность — 17–18 этажей
• монолитно-каркасная конструкция
• стены с заполнением пенобетоном
• утепление минеральной ватой
• панорамные окна и открытые террасы
• высота потолков — около 2,85 метра
• автономная система отопления дома

Планировки и квартиры

В ЖК «Ланжерон» представлены просторные одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Благодаря овальной форме здания часть помещений имеет нестандартную геометрию, панорамные окна и видовые характеристики.

• 1-комнатные квартиры — от 72 м²
• 2-комнатные квартиры — около 107 м²
• 3-комнатные квартиры — до 160 м²

В продаже могут встречаться квартиры с черновой отделкой, готовым ремонтом, мебелью или индивидуальной перепланировкой. Стоимость зависит от площади, этажа, состояния, вида из окон, наличия террасы и паркоместа.

Территория, безопасность и паркинг

Территория ЖК «Ланжерон» закрыта и охраняется. В комплексе предусмотрены видеонаблюдение, контроль доступа, зоны отдыха, детская площадка и коммерческие помещения на первых этажах.

Для автомобилей оборудован многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный примерно на 123 автомобиля, а также гостевые парковочные места. Наличие свободного паркоместа и условия его покупки или аренды необходимо уточнять отдельно.

• закрытая охраняемая территория
• система видеонаблюдения и контроля доступа
• подземный и гостевой паркинг
• современные пассажирские лифты
• коммерческие помещения на первых этажах
• автономное отопление
• резервное электроснабжение общедомовых систем

Преимущества и особенности ЖК «Ланжерон»

Перед покупкой важно учитывать, что комплекс введён в эксплуатацию в 2011 году и не является новым жилым проектом. Состояние квартир, инженерных систем, парадных и других общих зон может отличаться в зависимости от секции и выполненных ремонтных работ.

К основным преимуществам комплекса относятся:

• около 500 метров до моря и парка Шевченко
• расположение рядом с центром Одессы
• просторные квартиры площадью от 72 до 160 м²
• узнаваемая архитектура и панорамное остекление
• готовый и заселённый дом
• закрытая территория и подземный паркинг
• возможность осмотреть квартиру до оформления сделки

При выборе квартиры рекомендуется проверить техническое состояние помещения, работу инженерных систем, шумоизоляцию, состояние окон, фактические коммунальные платежи, наличие паркоместа и качество обслуживания дома.

Кому подходит ЖК «Ланжерон»

Комплекс можно рассматривать для разных целей:

• для постоянного проживания — рядом парк, море, школы, магазины и центр города
• для сезонного отдыха — пляж и прогулочная набережная находятся в пешей доступности
• для аренды — район востребован среди туристов и постоянных арендаторов
• для семей — просторные планировки и развитая инфраструктура района
• для покупателей премиальной недвижимости — статусная локация и видовые квартиры

Инвестиционный потенциал

Недвижимость рядом с морем, парком Шевченко и центром Одессы сохраняет спрос благодаря ограниченному количеству подобных локаций. Квартиры в ЖК «Ланжерон» могут рассматриваться для долгосрочной или сезонной аренды, однако доходность зависит от состояния объекта, качества ремонта, площади, вида из окон и расходов на содержание.

Перед инвестиционной покупкой важно сравнить стоимость квартиры с другими предложениями района, рассчитать расходы на ремонт и обслуживание и проверить реальную арендную ставку. Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно узнать в отдельном разделе.

Как купить квартиру в ЖК «Ланжерон»

Поскольку комплекс сдан и заселён, квартиры продаются преимущественно собственниками. Перед сделкой необходимо проверить право собственности, наличие обременений, историю переходов права, документы владельца, технический паспорт и соответствие фактической планировки документам.

Специалисты Urban Space помогут подобрать актуальные предложения в ЖК «Ланжерон», организуют просмотр, проверят документы и сопроводят сделку. Чтобы узнать цены и наличие квартир, оставьте заявку на странице. Другие новостройки и сданные жилые комплексы Одессы представлены в нашем каталоге.