ул. Отрадная, 15 · Приморский район
О проекте
Сданный жилой комплекс элит-класса на улице Отрадной, 15 в Приморском районе Одессы, рядом с Французским бульваром и морским побережьем.
Продажи от застройщика
Всё продано
Квартиры доступны при наличии предложений на вторичном рынке
Тип недвижимости
Квартиры
Разные площади и планировки · элит-класс
Статус строительства
Сдан · IV кв. 2019
Дом введён в эксплуатацию в декабре 2019 года
Количество домов
1 дом
Всего 70 квартир
Этажность
5–10 этажей
Каскадная архитектура · монолитно-каркасная технология
Локация
Район Отрады
Ул. Отрадная, 15 · рядом с морем и Французским бульваром
Паркинг
Подземный
Подземная стоянка с лифтовым доступом
Территория
Закрытая
Контролируемый доступ · благоустроенная придомовая территория
Отопление
Автономное
Автономная система отопления дома
Высота потолков
2,95 метра
Высота от пола до потолка по проектным характеристикам
Фото проекта
Планировки
Комплекс полностью сдан, а квартиры от застройщика проданы. Мы подберём актуальные предложения на вторичном рынке и предоставим планировки доступных объектов.
Продажи от застройщика завершены
Наличие квартир, стоимость, этаж и состояние объекта зависят от актуальных предложений собственников.
1-комнатная квартира
2-комнатная квартира
3-комнатная квартира
4-комнатная квартира
5-комнатная квартира
Оценка Urban Space
Редакционная оценка жилого комплекса по шести критериям: локация, архитектура, инфраструктура, стоимость, безопасность и надёжность проекта.
Комплекс расположен в престижном районе Отрады, на улице Отрадной, 13. До морского побережья и пляжа около 600 метров, рядом Французский бульвар и центр Одессы.
Монолитно-каркасный дом построен по индивидуальному проекту. Панорамное остекление, высокие потолки 3,15 метра и закрытая благоустроенная территория соответствуют премиальному классу.
Поблизости расположены супермаркеты, кафе, фитнес-центры, бассейн, салоны красоты, театр и объекты повседневного сервиса. До железнодорожного вокзала около 15 минут.
Все квартиры от застройщика проданы, поэтому предложения доступны преимущественно на вторичном рынке. Стоимость зависит от площади, этажа, вида, ремонта и условий собственника.
Территория комплекса закрыта для посторонних и автомобилей. Предусмотрены подземный паркинг с лифтом и автоматическая противопожарная система.
Дом полностью построен, введён в эксплуатацию во втором квартале 2010 года и давно заселён. Проект реализован девелопером «Отрада-Девелопмент».
Юридическая проверка
Дом построен и введён в эксплуатацию. В открытых источниках подтверждены данные о земельном участке и декларация о готовности объекта.
Основные документы по завершённому объекту подтверждены. Часть строительной документации отсутствует в открытом реестре из-за даты строительства дома.
Достаточный уровень
Расположение
г. Одесса, ул. Отрадная, 13
Приморский район · район Отрады · около 600 метров до моря
Открыть в Google MapsПляж Отрада
8
минут пешком
Трасса здоровья
8
минут пешком
Парк Шевченко
7
минут на авто
Театр музкомедии
4
минуты
Железнодорожный вокзал
10
минут на авто
Центр Одессы
10
минут на авто
История строительства
ЖК «Ясная Поляна 2» — жилой комплекс элит-класса в Приморском районе Одессы, расположенный по адресу ул. Отрадная, 15. Проект реализован компанией «Отрада-Девелопмент». Строительство началось в 2016 году, а в декабре 2019 года дом получил сертификат готовности и был введён в эксплуатацию.
Что важно знать покупателю. ЖК «Ясная Поляна 2» на улице Отрадной, 15 не следует путать с первым комплексом «Ясная Поляна» на улице Отрадной, 13, введённым в эксплуатацию в 2010 году. При покупке квартиры в ЖК «Ясная Поляна 2» рекомендуется проверить право собственности, технический паспорт, наличие обременений, состояние инженерных систем, условия обслуживания дома и возможность приобретения отдельного паркоместа.
Застройщик
Девелопер жилой недвижимости премиум-класса в Одессе
На рынке с 2005 года«Отрада-Девелопмент» — одесская девелоперская компания, работающая с 2005 года и специализирующаяся на жилых проектах в престижных приморских районах города. В портфолио компании представлены ЖК «Ясная Поляна», «Ясная Поляна 2», «Аркадия Хиллс» и «Первый Французский». Проекты застройщика отличаются расположением рядом с морем, монолитно-каркасной технологией строительства, закрытыми территориями, подземными паркингами и современной внутренней инфраструктурой. ЖК Ясная Поляна на улице Отрадной, 13 построен и введён в эксплуатацию во втором квартале 2010 года.
Все объекты Отрада-ДевелопментФотографии жилого комплекса и территории. Используйте стрелки или свайп, чтобы посмотреть весь фотоотчёт.
Комплекс построен и введён в эксплуатацию
Строительные работы по ЖК Ясная Поляна 2 завершены. Дом введён в эксплуатацию в IV квартале 2019 года.
Продажи квартир от застройщика завершены. Актуальные предложения могут быть доступны на вторичном рынке.
Мнение эксперта
ЖК «Ясная Поляна 2» — сильный вариант для покупателей, которые ищут готовую квартиру в районе Отрады рядом с морем, Французским бульваром, Трассой здоровья, парком Шевченко и центральной частью Одессы. Дом уже введён в эксплуатацию и заселён, поэтому перед покупкой можно оценить фактическое состояние комплекса, подъездов, двора, инженерии, паркинга и конкретной квартиры. Сильные стороны проекта — престижная локация, небольшое количество квартир, закрытая территория, подземный паркинг и стабильный спрос на жильё в этой части Приморского района. При выборе объекта я бы рекомендовал отдельно проверить право собственности, технический паспорт, состояние ремонта, вид из окон, наличие паркоместа, коммунальные платежи и юридическую историю квартиры.
Эксперт Urban Space по жилой и инвестиционной недвижимости Одессы · 5 лет опыта · более 90 проведённых сделок
Подробнее об экспертеМнения о комплексе
Аделаида Ветринская
Самое сильное преимущество Ясной Поляны 2 — расположение в Отраде. Рядом Французский бульвар, море и прогулочные зоны. При этом комплекс находится не на шумной магистрали. Для тех, кто ищет недвижимость в этой части Одессы, локация действительно интересная.
Эраст Левантович
Каскадная архитектура заметно отличает этот дом от стандартных новостроек. Особенно интересны квартиры с террасами и панорамными окнами. Но видовые характеристики нужно проверять по конкретному этажу: красивый фасад ещё не гарантирует одинаковый вид из каждой квартиры.
Злата Орфеева
Ещё на этапе строительства Ясную Поляну 2 сравнивали по стоимости с другими новостройками премиум-класса в Одессе. В обсуждениях встречались разные цифры и условия покупки. Сейчас важнее сравнивать реальные предложения на вторичном рынке, стоимость ремонта и дополнительные расходы.
Тихон Монтрёз
Изначально сроки реализации проекта заявлялись более ранние, но фактический ввод состоялся в конце 2019 года. Сегодня это уже готовый дом, и не нужно оценивать риск незавершённого строительства. Зато стоит внимательно смотреть состояние подъездов, фасада и инженерных коммуникаций.
Лиора Фалькевич
Подземный паркинг с лифтовым сообщением — полезная особенность для дома такого класса. В районе Отрады парковка бывает важным вопросом. Правда, перед покупкой стоит отдельно уточнить наличие свободных паркомест, стоимость обслуживания и насколько удобен доступ из своей секции.
Мирон Кассандров
Есть и другая сторона строительства современных комплексов в старой Отраде. В обсуждениях района поднималась тема сноса исторической застройки и изменения привычного облика улиц. Для меня сохранение архитектурного характера квартала не менее важно, чем появление нового престижного дома.
Венедикт Ружинский
Формат камерного дома на 70 квартир выглядит привлекательнее огромных жилых комплексов с несколькими сотнями соседей. Высокие потолки, интересные планировки и террасы — хорошие исходные характеристики. Главное, чтобы конкретная квартира соответствовала ожиданиям по площади, виду и функциональности.
Соломея Бельвиль
Для покупки в готовом доме недостаточно ориентироваться на архитектуру и близость к морю. Нужно узнать реальные расходы на содержание, проверить документы, техническое состояние квартиры, отопление и лифты. Особенно если рассматривается объект с большим метражом и дорогим ремонтом.
Подробно об объекте
ЖК Ясная Поляна 2 — готовый жилой комплекс премиум-класса в Приморском районе Одессы по адресу улица Отрадная, 15. Проект расположен в престижной части города рядом с Французским бульваром, морским побережьем, пляжем Отрада и парком Шевченко. Комплекс реализован компанией Otrada Development и введён в эксплуатацию в IV квартале 2019 года.
ЖК «Ясная Поляна 2» представляет собой камерный жилой дом с выразительной каскадной архитектурой, панорамным остеклением и открытыми террасами. В здании предусмотрено 70 квартир, а переменная этажность создаёт интересный архитектурный силуэт и позволяет организовать видовые пространства на разных уровнях.
Благодаря расположению возле моря, небольшому количеству квартир, закрытой территории и подземному паркингу комплекс представляет интерес для покупателей, которые ищут недвижимость высокого класса в исторически сложившейся части Одессы. Квартиры в Ясной Поляне 2 можно рассматривать для постоянного проживания, сезонного отдыха и долгосрочного владения.
Жилой комплекс находится в микрорайоне Отрада — одной из наиболее престижных приморских локаций Приморского района Одессы. Улица Отрадная расположена недалеко от Французского бульвара и соединяет жилую застройку района с прогулочными маршрутами к морю.
Район сочетает спокойную жилую атмосферу, архитектуру старой Одессы и развитую городскую инфраструктуру. В отличие от крупных туристических кварталов Аркадии, Отрада привлекает покупателей более камерным характером застройки и близостью к центральной части города.
Рядом с ЖК Ясная Поляна 2 расположены:
Расположение на Отрадной, 15 позволяет сочетать проживание рядом с морем и доступность центральной части Одессы. Это особенно важно для покупателей, которые планируют жить в квартире постоянно, а не только приезжать на отдых.
Одна из наиболее узнаваемых особенностей ЖК Ясная Поляна 2 — каскадная архитектура. Дом имеет переменную этажность: разные части здания формируют ступенчатый силуэт, благодаря которому на отдельных уровнях предусмотрены просторные открытые террасы.
В строительных каталогах этажность комплекса указывается преимущественно в диапазоне от 5 до 10 этажей, а отдельные источники учитывают дополнительные уровни здания. Всего в составе проекта предусмотрен один жилой дом на 70 квартир.
Архитектурная концепция сочетает современные фасадные решения, панорамное остекление и просторные помещения. Из части квартир верхних этажей открываются виды на Одесский залив, парк Шевченко и город.
Каскадная форма здания позволяет создавать квартиры с индивидуальными характеристиками. При этом наличие террасы и вид на море зависят от расположения конкретного объекта.
Комплекс построен с применением монолитно-каркасной технологии. Несущую конструкцию здания составляет железобетонный каркас, а для заполнения стен использованы газобетонные блоки.
Согласно опубликованным техническим характеристикам проекта, в ЖК Ясная Поляна 2 предусмотрены:
При выборе квартиры стоит учитывать, что опубликованные параметры описывают проект в целом. Фактические характеристики окон, отделки, инженерных коммуникаций и перепланировок могут отличаться в зависимости от конкретного помещения.
В ЖК Ясная Поляна 2 предусмотрены квартиры различных форматов — от относительно компактных вариантов до просторных семейных помещений с несколькими спальнями и террасами.
В первоначальных каталогах проекта представлены следующие типы планировок:
Исторические планировки проекта включали квартиры площадью приблизительно от 55 до 153 м². Указанный диапазон относится к первоначальной квартирографии и не означает наличие таких объектов в продаже сегодня.
На вторичном рынке могут встречаться квартиры с готовым ремонтом, объединёнными кухнями-гостиными, гардеробными, несколькими санузлами и индивидуальными перепланировками. Поэтому при покупке важно сравнивать не только общую площадь, но и функциональность планировки.
Каскадная архитектура является одной из ключевых особенностей Ясной Поляны 2. За счёт ступенчатой формы здания на отдельных этажах созданы террасы, которые расширяют полезное пространство квартир и позволяют организовать зоны отдыха на открытом воздухе.
Из части помещений открываются панорамные виды на Одесский залив, исторические кварталы, парк Шевченко и зелёные зоны района Отрада.
Наличие террасы может существенно влиять на стоимость объекта. При выборе такой квартиры рекомендуется проверить её площадь, статус в технической документации, качество гидроизоляции, водоотведение и условия эксплуатации.
Покупателям видовой недвижимости также важно учитывать направление окон, этаж, соседнюю застройку и возможные изменения окружающего пространства.
В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтовым сообщением. Наличие собственного парковочного пространства особенно важно для Отрады, где возможности размещения автомобилей на прилегающих улицах ограничены характером исторической застройки.
Согласно данным специализированных каталогов новостроек, проект включает около 50 паркомест и два лифта на подъезд. Фактическое количество доступных паркомест и состояние лифтового оборудования рекомендуется уточнять у управляющей компании.
При покупке квартиры стоит проверить:
Для покупателей квартир на верхних этажах состояние лифтового оборудования имеет особое значение. Перед сделкой желательно уточнить периодичность технического обслуживания, организацию аварийной связи и работу лифтов при перебоях электроснабжения.
В ЖК Ясная Поляна 2 предусмотрена автономная система теплоснабжения от домовой котельной. Это отличает комплекс от домов, подключённых исключительно к централизованной системе городского отопления.
Автономное отопление позволяет организовать теплоснабжение здания с учётом потребностей жилого комплекса. Однако фактический режим работы, порядок начисления платежей и обслуживание оборудования необходимо уточнять непосредственно у управляющей организации.
При выборе квартиры рекомендуется проверить:
Поскольку дом находится в эксплуатации с 2019 года, покупатель может оценить реальное техническое состояние общих зон и получить информацию о расходах на содержание недвижимости.
Концепция Ясной Поляны 2 ориентирована на комфортное проживание в камерном жилом комплексе премиум-класса. В проектных описаниях предусмотрены благоустроенная придомовая территория, места для отдыха, детская площадка, охрана, консьерж-сервис и подземный паркинг.
Отдельной особенностью проекта является зона отдыха с открытым бассейном, которая упоминается в описаниях жилого комплекса. Также заявлены места для хранения велосипедов и помещения коммерческого назначения.
К основным особенностям инфраструктуры комплекса относятся:
Перед покупкой рекомендуется уточнить, какие объекты инфраструктуры работают на данный момент, доступны ли они всем собственникам и какие расходы связаны с их обслуживанием.
Для недвижимости премиум-класса большое значение имеют безопасность, состояние общественных помещений и качество обслуживания здания.
В опубликованных характеристиках Ясной Поляны 2 указаны системы контроля доступа, видеонаблюдение, охрана и консьерж-сервис. Фактический режим их работы следует уточнять у управляющей компании.
Перед покупкой квартиры полезно узнать:
Строительство ЖК Ясная Поляна 2 началось в 2016 году. Проект реализовывался компанией Otrada Development в районе Отрада на улице Отрадной, 15.
В первоначальных предложениях девелопера указывались более ранние сроки завершения строительства. Фактический ввод здания в эксплуатацию состоялся в IV квартале 2019 года.
Сегодня Ясная Поляна 2 является готовым жилым комплексом. Все основные этапы строительства завершены, дом введён в эксплуатацию.
При выборе квартиры в готовом объекте стоит проверять не только факт ввода здания, но и документы на конкретное помещение, фактическую планировку, право собственности и состояние коммуникаций.
Девелопером Ясной Поляны 2 выступает компания Otrada Development, специализирующаяся на реализации проектов недвижимости премиум-класса в Одессе.
В портфолио компании представлены проекты Ясная Поляна, Ясная Поляна 2, Аркадия Хиллс и другие объекты недвижимости.
Первая Ясная Поляна расположена по адресу Отрадная, 13, а Ясная Поляна 2 — по адресу Отрадная, 15. Несмотря на похожие названия и общую концепцию премиальной недвижимости, это отдельные жилые объекты с разными датами ввода в эксплуатацию.
Для покупателей вторичной недвижимости история застройщика остаётся важной, однако основной акцент следует делать на юридической проверке выбранной квартиры и её фактическом техническом состоянии.
При обсуждении Ясной Поляны 2 покупатели обращают внимание прежде всего на расположение комплекса в районе Отрада, архитектуру, террасы и особенности недвижимости премиум-класса.
К преимуществам проекта относят камерный формат дома, близость к морю, небольшое количество квартир и необычную каскадную архитектуру. Отдельный интерес вызывают видовые квартиры на верхних этажах и наличие подземного паркинга.
Вместе с тем при сравнении предложений недвижимости важно учитывать расходы на обслуживание, состояние инженерных коммуникаций, условия пользования паркингом и характеристики конкретной квартиры.
По этой причине отзывы о ЖК Ясная Поляна 2 желательно рассматривать вместе с результатами личного осмотра. Оценка комплекса в целом не заменяет проверку квартиры, её документов и технического состояния.
Благодаря расположению в Приморском районе и формату камерного дома Ясная Поляна 2 может быть интересна разным категориям покупателей.
Инвестиционная привлекательность ЖК Ясная Поляна 2 связана прежде всего с расположением на Отрадной улице рядом с морем, ограниченным количеством квартир и архитектурными особенностями проекта.
Для покупателя важен тот факт, что объект уже построен и введён в эксплуатацию. Это позволяет оценить состояние дома, качество отделки, работу инженерных систем, управляющую компанию и характеристики конкретной квартиры до заключения сделки.
При анализе инвестиционной покупки необходимо учитывать:
Квартиры премиум-класса могут иметь более узкую аудиторию покупателей и арендаторов, чем объекты массового сегмента. Поэтому оценивать инвестиционный потенциал следует на основе конкретной цены покупки, расходов и реалистичного сценария использования.
Подробнее об инвестициях в недвижимость Одессы можно узнать в отдельном разделе нашего сайта.
Чтобы купить квартиру в ЖК Ясная Поляна 2 Одесса, рекомендуется сначала определить цель приобретения: для постоянного проживания, отдыха, сдачи в аренду или долгосрочного инвестирования.
Затем следует сравнить доступные предложения по площади, этажу, планировке, состоянию ремонта, наличию террасы и виду из окон. Поскольку комплекс построен и введён в эксплуатацию, важную роль играют характеристики конкретного объекта и документы продавца.
Перед заключением сделки необходимо проверить:
Специалисты Urban Space помогут подобрать актуальные предложения недвижимости в Ясной Поляне 2, сравнить характеристики квартир, организовать просмотр, уточнить стоимость и сопроводить покупку на всех этапах.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК Ясная Поляна 2 на Отрадной, 15, оставьте заявку. Менеджер подготовит доступные предложения с учётом бюджета, площади, этажа и других требований.
Другие жилые комплексы и новостройки Одессы представлены в нашем каталоге недвижимости.
Частые вопросы
Консультация
Получите актуальные предложения квартир на вторичном рынке
Что ещё посмотреть
Подобрали комплексы рядом — того же типа жилья и близкого класса.
0,0 км Премиум ЖК Первый Французский Смотреть объект 
0,2 км Премиум ЖК Аркада де Люкс Смотреть объект 
0,4 км Премиум Клубный дом Graf Смотреть объект 
0,5 км Премиум ЖК Париж Смотреть объект 
0,6 км Премиум ЖК Ланжерон Смотреть объект 
0,8 км Премиум Дома Каркашадзе Смотреть объект Расстояния указаны по прямой от этого комплекса. Все комплексы района — на странице «Новостройки на Французском бульваре».
