Будова Будівельна компанія та забудовник Одеси
«Будова» будує в Одесі з 1990 року: за даними компанії, на її рахунку понад 60 об'єктів, зокрема 30+ житлових комплексів, а в каталозі — 12 зданих ЖК і 9 зі статусом «будується». У забудовника власні заводи й керуюча компанія, але є й проблемні епізоди — про них чесно розповідаємо нижче. Ми ведемо шість її комплексів — Sea View, Альтаїр 3, Гольфстрім, Альтаїр, Альтаїр 2 і Білу Акацію: перевіряємо документи та статус кожного будинку, підбираємо квартиру за ціною забудовника, без комісії.
Про забудовника
Що таке «Будова»: будівельна компанія Одеси з 1990 року
«Будова» — будівельна компанія, заснована в Одесі 1990 року. Її юрособа — КП «БУДОВА» (ЄДРПОУ 22484783), директор із 2020 року — Микола Куцак, основні учасники — Борис Родін і Дмитро Дімарський. За даними компанії, вона збудувала понад 60 об'єктів — від житлових комплексів до Арабського культурного центру, православних храмів і синагоги, — а квартири в її будинках обрали понад 30 тис. родин. У компанії працює понад 2200 людей, а її керуюча компанія «Наш Дім» обслуговує понад 750 тис. м².
Компанія робить ставку на індустріальні технології: за її даними, «Будова» першою в Одесі застосувала в житловому будівництві тунельну опалубку та використовує збірні конструкції підвищеної готовності. У неї є власні заводи — «Баутех-Україна», «АФБ Аспект» і завод арматурних сіток в Усатовому. Заявлений темп — 30 житлових поверхів на місяць. Першим ЖК під брендом «Будова» став «Гольфстрім», у 2017–2020 роках компанія будувала «Альтаїр», а зараз у роботі Sea View, «Скай Сіті», «Морська резиденція» та інші комплекси.
Важливо про поточний стан: за даними «Інтерфакс-Україна» (25.03.2024), 4-ту секцію ЖК «Чотири сезони» заморожено на 85% готовності, а інвесторам запропонували доплату — $250 за м² квартири. У жовтні 2021 року ВАКС визначив заставу співвласнику КП «БУДОВА» Дмитру Дімарському у справі НАБУ щодо землі Одеси; це запобіжний захід на стадії розслідування, а не рішення про винуватість. Перед угодою перевіряємо документи на землю та статус саме вашого будинку.
Надійність і ризики
«Будова»: факти та наша перевірка
Зібрали факти про забудовника, які можна перевірити, — сильні сторони та ризики, які ми враховуємо перед угодою.
Будує в Одесі з 1990 року; за даними компанії — понад 60 об'єктів і 30+ житлових комплексів, квартири обрали понад 30 тис. родин.
Заводи «Баутех-Україна» та «АФБ Аспект», завод арматурних сіток в Усатовому; за даними компанії, першою в Одесі застосувала тунельну опалубку в житловому будівництві.
У каталозі забудовника 12 зданих комплексів — серед них «Гольфстрім», «Альтаїр», «Альтаїр-2», «Апельсин», «Омега» та «Мандарин». Готові будинки можна подивитися наживо.
За даними «Інтерфакс-Україна» (25.03.2024), 4-ту секцію заморожено на 85% готовності; після рішення Верховного Суду про виділення Міноборони понад 11 тис. м² житла інвесторам запропонували доплату.
ВАКС визначив заставу співвласнику компанії Дмитру Дімарському; справа стосується зокрема ділянок, де будували Sea View, «Скай Сіті», «Альтаїр-3» і «Морську резиденцію». Застава — запобіжний захід, а не вирок.
Документи на землю, дозволи, статус саме вашої секції та судова історія ділянки; стежимо за новинами про забудовника.
Об'єкти забудовника
ЖК та новобудови «Будови» в Одесі
Комплекси забудовника, які ми ведемо. Щодо кожного — перевірка документів і ходу будівництва, підбір квартири за ціною забудовника та супровід угоди.
Аркадія Житловий комплекс, що будується, на Гагарінському плато, 4 у Приморському районі. Ділянка фігурує у справі НАБУ 2021 року щодо землі Одеси — документи перевіряємо перед кожною угодою.
Детальніше
Київський р-н Будується на вул. Жаботинського, 54а в Київському районі, тут-таки відділ продажу. Ділянка — серед тих, що фігурують у справі НАБУ 2021 року, тому дозволи звіряємо окремо.
Детальніше
Аркадія Перший ЖК під брендом «Будова» — зданий комплекс преміум-класу на вул. Генуезькій, 24д.
Детальніше
Київський р-н Зданий комплекс на Люстдорфській дорозі, 55 у Київському районі — у каталозі забудовника «Альтаїр-1. Зоряне містечко».
Детальніше
Київський р-н Другий «Альтаїр» — зданий комплекс на Люстдорфській дорозі, 90 у Київському районі. Квартири можна подивитися наживо до купівлі.
Детальніше
Приморський р-н Зданий будинок у провулку Мукачівському, 4в у Приморському районі — готове житло без будівельних ризиків.
Детальніше
Думка експерта
«Будова» — забудовник із великим портфелем, власними заводами й своєю керуючою компанією «Наш Дім», і це її сильні сторони. Але історія портфеля неоднорідна: щодо «Чотирьох сезонів» інвесторам останньої секції запропонували доплату, а ділянки кількох ЖК фігурували у справі НАБУ щодо землі. Тому я ніколи не оцінюю «Будову» загалом — лише конкретний будинок: документи на землю, дозвіл, стадію секції та судову історію ділянки. Здані «Гольфстрім» і «Альтаїр» можна спокійно дивитися наживо, а щодо будинків, які ще будуються, раджу ухвалювати рішення після перевірки документів.
Експертка Urban Space з нерухомості Одеси · 15 років у нерухомості
Думку опубліковано 2 листопада 2026
Хто керує компанією
Керівництво «Будови»
Відгуки покупців
Відгуки про забудовника «Будова» та його ЖК
Відгуки залишають покупці та мешканці будинків «Будови». Публікуємо і позитивні, і критичні — після перевірки модератором.
Він з'явиться на сторінці після перевірки модератором.
Чому через нас
Купуйте у забудовника через Urban Space
Ціна квартири — така сама, як при прямому зверненні, але ви отримуєте незалежну перевірку та супровід. Ми працюємо на боці покупця, а не забудовника.
0% комісії. Наші послуги з підбору та супроводу для вас безкоштовні — їх оплачує забудовник.
Незалежно перевіряємо документи, репутацію та хід будівництва забудовника — і чесно показуємо ризики.
Порівняємо квартири, черги та планування забудовника під ваш бюджет, мету покупки та бажані терміни.
Допомагаємо з бронюванням, договором, розстрочкою та програмами купівлі, прийманням квартири — на всіх етапах.
Часті запитання
Про забудовника «Будова»
Джерела: офіційний сайт забудовника (історія, технології, контакти), каталог об'єктів «Будови» (статуси ЖК), реєстр будівельної галузі (КП «БУДОВА», ЄДРПОУ 22484783), дані ЄДР (директор і учасники), «Інтерфакс-Україна», 25.03.2024 («Чотири сезони»), «Слово і Діло», 18.10.2021 (справа НАБУ), наші новини про забудовника. Перевірено 2 листопада 2026.
Стежимо за забудовником
Новини про «Будову»
Підберемо квартиру від «Будови»
Залиште заявку — протягом 24 годин надішлемо добірку квартир у ЖК «Будови» з цінами та умовами купівлі. Ціна як у забудовника, без комісії.
- Підбір за 24 години під ваше завдання
- Незалежна перевірка забудовника та документів
- Супровід угоди до отримання ключів