ЖК Альтаїр 3 в Одесі
Сучасний житловий комплекс комфорт-класу в Київському районі Одеси від будівельної компанії «Будова». Проєкт розташований на вулиці Жаботинського, 54а. Комплекс продовжує відому лінійку «Альтаїр» і орієнтований на покупців, для яких важливе поєднання продуманих планувань, закритої території, сучасної забудови та повсякденної інфраструктури поруч із будинком.
Перевірено експертом
—
Юлія Коц
Оновлено: 16 липня 2026
- Адресавул. Жаботинського, 54а, Одеса
- Кількість поверхів25
- Дата здачіIII кв. 2021 / IV кв. 2023
- Статусбудується
Життя у сучасному ритмі Одеси
ЖК «Альтаїр 3» розташований на вулиці Жаботинського в Київському районі Одеси — у частині міста, де зручно поєднувати активний ритм будніх днів зі звичним повсякденним комфортом. Ця локація цінується за хорошу транспортну доступність, близькість торгових центрів, навчальних закладів та важливих міських маршрутів. Обираючи ЖК «Альтаїр 3», мешканці отримують сучасний формат життя в районі з уже сформованою інфраструктурою. Закрита територія, продуманий двір, зони відпочинку та зручний паркінг створюють комфортне середовище для повсякденного життя. ЖК «Альтаїр 3» підійде тим, хто шукає квартиру в Одесі зі зручним розташуванням, зрозумілою інфраструктурою та відчуттям міського затишку.
Оцінка об’єкта
Експертна думка
Думка експерта
ЖК «Альтаїр 3» варто розглядати насамперед тим, для кого важливий великий житловий комплекс із уже сформованим внутрішнім середовищем. Тут перевага не в камерності, а саме в масштабі проєкту та кількості повсякденних функцій, які розташовані поруч із будинком.
Для сімейного проживання сильними сторонами комплексу є закрита територія, озеленення, дитячі та спортивні майданчики. Наявність комерційних приміщень усередині кварталу також робить повсякденне життя зручнішим — частину необхідних послуг можна отримати безпосередньо біля будинку.
Окрема перевага — багаторівневий паркінг. Для великого житлового комплексу питання паркування особливо важливе, тому під час вибору конкретної квартири я б радила одночасно уточнювати доступність і вартість паркомісця.
Локація цікава поєднанням транспортної доступності та розвиненого оточення. Поруч розташована торговельна, освітня й медична інфраструктура, тому комплекс підходить насамперед для постійного проживання та сімейного сценарію.
Обираючи квартиру в «Альтаїр 3», я б порівнювала не лише площу й вартість, а й розташування квартири всередині комплексу, поверх, вид із вікон, віддаленість від проїздів і комерційних приміщень, умови паркування та подальші експлуатаційні витрати. У масштабних проєктах саме ці деталі помітно впливають на комфорт проживання.
Експерт Urban Space · 6 років у нерухомості · Фонтан, Центр і Аркадія
Думку опубліковано 7 серпня 2026
Докладніше про експертаклас
КОМФОРТ
квартири від
830 $
площа від
43 м²
поверховість
25
квартир усього
1378
термін здачі
III кв. 2021 —
IV кв. 2023
Територія
30 га
до Дерибасівської
7 км
Наземний паркінг
200+ місць
Оздоблення
Без оздоблення / під ремонт
Переваги комплексу
ЖК «Альтаїр 3» приваблює поєднанням масштабного формату, розвиненого внутрішнього середовища та зручного розташування. До основних переваг можна віднести закриту територію, багаторівневий паркінг, комерційні приміщення всередині кварталу, транспортну доступність та близькість до торговельної, освітньої та медичної інфраструктури. Для сімейного проживання важливі також дитячі та спортивні майданчики, озеленення та наявність повсякденних послуг поруч.
ЖК «Альтаїр 3» приваблює поєднанням масштабного формату, розвиненого внутрішнього середовища та зручного розташування. До основних переваг можна віднести закриту територію, багаторівневий паркінг, комерційні приміщення всередині кварталу, транспортну доступність та близькість до торговельної, освітньої та медичної інфраструктури. Для сімейного проживання важливі також дитячі та спортивні майданчики, озеленення та наявність повсякденних послуг поруч.
- Засновано у 2016 році
Думка експерта
БУДОВА — один із найвідоміших і найстабільніших забудовників Одеси, що працює на ринку з 1990 року.
Компанія реалізує житлові комплекси різних форматів і за роки роботи здобула впізнавану репутацію великого девелопера з власним підходом до проектування, будівництва та подальшого обслуговування об’єктів. Для ЖК «Альтаїр 3» це важливий аргумент, адже проєкт пов’язаний із великим і впізнаваним забудовником, об’єкти якого добре відомі на місцевому ринку нерухомості.
Сильна сторона «БУДОВИ» — масштаб, досвід і чітка спеціалізація на житловій нерухомості в Одесі. Девелопер заявляє про понад 30 років роботи, десятки збудованих об’єктів та власну інфраструктуру управління, що для покупця зазвичай означає більш передбачуваний рівень організації процесів і зрозумілу модель експлуатації будинків після здачі. Саме такі компанії частіше сприймаються ринком як більш стабільні порівняно з маловідомими місцевими гравцями..
БУДОВА — один із найвідоміших і найстабільніших забудовників Одеси, що працює на ринку з 1990 року.
Компанія реалізує житлові комплекси різних форматів і за роки роботи здобула впізнавану репутацію великого девелопера з власним підходом до проектування, будівництва та подальшого обслуговування об’єктів. Для ЖК «Альтаїр 3» це важливий аргумент, адже проєкт пов’язаний із великим і впізнаваним забудовником, об’єкти якого добре відомі на місцевому ринку нерухомості.
Сильна сторона «БУДОВИ» — масштаб, досвід і чітка спеціалізація на житловій нерухомості в Одесі. Девелопер заявляє про понад 30 років роботи, десятки збудованих об’єктів та власну інфраструктуру управління, що для покупця зазвичай означає більш передбачуваний рівень організації процесів і зрозумілу модель експлуатації будинків після здачі. Саме такі компанії частіше сприймаються ринком як більш стабільні порівняно з маловідомими місцевими гравцями..
Про житловий комплекс Альтаїр 3 в Одесі
ЖК «Альтаїр 3» — житловий комплекс комфорт-класу від СК «Будова», який будується в Київському районі Одеси на вулиці Жаботинського. Це третій проєкт у серії «Альтаїр», добре впізнаваній на ринку завдяки сучасному формату забудови, практичним фасадам та продуманій організації прибудинкового простору. Проєкт орієнтований на тих, хто шукає квартиру у великому житловому кварталі зі зрозумілою концепцією, розвиненою внутрішньою інфраструктурою та зручним сполученням з різними районами міста.
План поверху ЖК Альтаїр 3
Житловий комплекс комфорт-класу
ЖК «Альтаїр 3
-
1378Квартир -
2,75 мВисота стель -
наземний багаторівневийПаркінг
Юридична відповідність та документи ЖК «Альтаїр 3»
Згідно з даними розділу документів ЛУН, для ЖК «Альтаїр 3» зазначено право постійного користування земельною ділянкою від 21.12.2016, а також кадастровий номер 5110136900:18:017:0058. Призначення ділянки вказано як «для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку».
У відкритих даних щодо проєкту опубліковано інформацію про право на виконання будівельних робіт, право на виконання підготовчих робіт, а також про містобудівні умови та обмеження. Це означає, що сторінка має основу для розділу про дозвільну документацію без зайвих припущень.
Забудовником проєкту зазначено девелопера «БУДОВА». У ЛУН також зазначено наявність ліцензії генерального підрядника та наведено схему фінансування через договір про сплату пайових внесків до кооперативу.
Для ЖК «Альтаїр 3» ключовим моментом є не просто ознайомитися з маркетинговим описом, а окремо перевірити актуальний статус конкретної секції та квартири. За даними ЛУН станом на лютий 2026 року будинки 1–2 мають статус «побудовані» на 25 поверхів, а щодо будинків 3–7 вказано «не будується» із плановою датою — 4 квартал 2027 року. Тому перед купівлею важливо окремо запросити у продавця актуальні документи щодо черги будівництва, умов фінансування та фактичного статусу обраного будинку.
ЖК «Альтаїр 3» в Одесі — це масштабний проєкт комфорт-класу, що складається з семи 25-поверхових будинків. Серед сильних сторін комплексу — впізнавана концепція серії «Альтаїр», закрита прибудинкова територія, багаторівневий паркінг, комерційні приміщення всередині кварталу та зручне розташування поруч із транспортними маршрутами, торговими центрами та міською інфраструктурою.
ПАРАМЕТРИ
ПАРАМЕТРИ
-
Етап будівництвабудується -
Клас ЖКкомфорт -
Будинків7 -
Паркінгназемний багаторівневий -
Початок будівництва2015 -
Технологія будівництвамонолітно-каркасна -
Стінигазобетонний блок -
Опаленняавтономне -
Висота стель, м2,75 м -
Стан квартирибез оздоблення -
Закрита територіявід автомобіля та сторонніх осіб
Поширені запитання
Забудовником ЖК «Альтаїр 3» є будівельна компанія «БУДОВА».
Комплекс розташований в Одесі, у Київському районі, за адресою: вул. Жаботинського, 54а.
ЖК «Альтаїр 3» належить до комфорт-класу.
Проєкт передбачає будівництво 7 будинків висотою по 25 поверхів.
За даними ЛУН, у ЖК «Альтаїр 3» передбачено автономне опалення.
У комплексі передбачено наземний багаторівневий паркінг.
Квартири пропонуються без оздоблення, тобто у стані, в якому їх здають забудовники.
Поруч розташовані ТЦ «МегаДом», ТЦ «Альтаїровський», школи, дитячі садки, клініки, спортзали, парк та зупинки громадського транспорту.
Це окремий комплекс на вул. Жаботинського, 54а. «Альтаїр 1» та «Альтаїр 2» розташовані за іншими адресами на Люстдорфській дорозі.
Перед купівлею варто з’ясувати статус саме тієї секції, в якій розташована квартира, а також перевірити документи щодо будинку, схему фінансування, право власності або умови переуступки. Це особливо важливо через різний статус будинків у проєкті.
Відеорепортаж
ЖК Альтаїр 3 на карті Одеси
Розташування та інфраструктура
ЖК «Альтаїр 3» розташований у Київському районі Одеси, у мікрорайоні Дмитрівка, на вулиці Жаботинського, 54а. Розташування зручне тим, що дозволяє швидко дістатися як у бік Таїрова, так і в інші частини міста. Поруч проходять трамвайні, тролейбусні, автобусні та маршрутні маршрути, що робить комплекс зручним не тільки для власників автомобілів, але й для тих, хто користується громадським транспортом.
За даними ЛУН, поблизу комплексу розташовані важливі міські орієнтири: ТЦ «Мегадом» — приблизно за 13 хвилин, пляж «Золотий Берег» — близько 5 хвилин, парк Марка Твена — також близько 5 хвилин. В офіційному описі проєкту додатково зазначається, що квартал обмежений вулицями Жаботинського, Глінки та Проектною, а в пішій доступності знаходяться парк, торгово-розважальні об’єкти та транспортні розв’язки.
Для сімей з дітьми район виглядає практичним: поруч працюють школи №33, №28, №100, №27, № 51, ліцеї № 63 та «Чорноморський», а також приватні та державні дитячі садки. У повсякденному житті це зменшує потребу в тривалих поїздках містом і робить комплекс зручнішим для постійного проживання.
Комерційна інфраструктура навколо також виглядає потужною. У пішій доступності розташований ТЦ «МегаДом», неподалік є ТЦ «Альтаїровський» із супермаркетом «Таврія В», кафе, ресторанами та дитячим розважальним центром. У районі працюють приватні клініки, спортивні клуби та фітнес-зали, що додає проєкту привабливості як для власного проживання, так і для подальшої оренди.
ЖК «Альтаїр 3» розташований у Київському районі Одеси, у мікрорайоні Дмитрівка, на вулиці Жаботинського, 54а. Розташування зручне тим, що дозволяє швидко дістатися як у бік Таїрова, так і в інші частини міста. Поруч проходять трамвайні, тролейбусні, автобусні та маршрутні маршрути, що робить комплекс зручним не тільки для власників автомобілів, але й для тих, хто користується громадським транспортом.
За даними ЛУН, поблизу комплексу розташовані важливі міські орієнтири: ТЦ «Мегадом» — приблизно за 13 хвилин, пляж «Золотий Берег» — близько 5 хвилин, парк Марка Твена — також близько 5 хвилин. В офіційному описі проєкту додатково зазначається, що квартал обмежений вулицями Жаботинського, Глінки та Проектною, а в пішій доступності знаходяться парк, торгово-розважальні об’єкти та транспортні розв’язки.
Для сімей з дітьми район виглядає практичним: поруч працюють школи №33, №28, №100, №27, № 51, ліцеї № 63 та «Чорноморський», а також приватні та державні дитячі садки. У повсякденному житті це зменшує потребу в тривалих поїздках містом і робить комплекс зручнішим для постійного проживання.
Комерційна інфраструктура навколо також виглядає потужною. У пішій доступності розташований ТЦ «МегаДом», неподалік є ТЦ «Альтаїровський» із супермаркетом «Таврія В», кафе, ресторанами та дитячим розважальним центром. У районі працюють приватні клініки, спортивні клуби та фітнес-зали, що додає проєкту привабливості як для власного проживання, так і для подальшої оренди.
Розташування та інфраструктура
ЖК «Альтаїр 3» розташований у Київському районі Одеси, у мікрорайоні Дмитрівка, на вулиці Жаботинського, 54а. Розташування зручне тим, що дозволяє швидко дістатися як у бік Таїрова, так і в інші частини міста. Поруч проходять трамвайні, тролейбусні, автобусні та маршрутні маршрути, що робить комплекс зручним не тільки для власників автомобілів, але й для тих, хто користується громадським транспортом.
За даними ЛУН, поблизу комплексу розташовані важливі міські орієнтири: ТЦ «Мегадом» — приблизно за 13 хвилин, пляж «Золотий Берег» — близько 5 хвилин, парк Марка Твена — також близько 5 хвилин. В офіційному описі проєкту додатково зазначається, що квартал обмежений вулицями Жаботинського,
ЖК «Альтаїр 3» розташований у Київському районі Одеси, у мікрорайоні Дмитрівка, на вулиці Жаботинського, 54а. Розташування зручне тим, що дозволяє швидко дістатися як у бік Таїрова, так і в інші частини міста. Поруч проходять трамвайні, тролейбусні, автобусні та маршрутні маршрути, що робить комплекс зручним не тільки для власників автомобілів, але й для тих, хто користується громадським транспортом.
За даними ЛУН, поблизу комплексу розташовані важливі міські орієнтири: ТЦ «Мегадом» — приблизно за 13 хвилин, пляж «Золотий Берег» — близько 5 хвилин, парк Марка Твена — також близько 5 хвилин. В офіційному описі проєкту додатково зазначається, що квартал обмежений вулицями Жаботинського,
Читать полностью
Глінки та Проектної, а в декількох хвилинах ходьби розташовані парк, торгово-розважальні об’єкти та транспортні розв’язки.
Для сімей з дітьми цей район є зручним: поруч працюють школи № 33, № 28, № 100, № 27, №51, ліцеї №63 та «Чорноморський», а також приватні та державні дитячі садки. У повсякденному житті це зменшує потребу в тривалих поїздках містом і робить комплекс зручнішим для постійного проживання.
Комерційна інфраструктура навколо також виглядає потужною. У пішій доступності розташований ТЦ «МегаДом», поблизу є ТЦ «Алтаїровський» із супермаркетом «Таврія В», кафе, ресторанами та дитячим розважальним центром. У районі працюють приватні клініки, спортивні клуби та фітнес-зали, що додає проєкту привабливості як для власного проживання, так і для подальшої оренди.
Для сімей з дітьми цей район є зручним: поруч працюють школи № 33, № 28, № 100, № 27, №51, ліцеї №63 та «Чорноморський», а також приватні та державні дитячі садки. У повсякденному житті це зменшує потребу в тривалих поїздках містом і робить комплекс зручнішим для постійного проживання.
Комерційна інфраструктура навколо також виглядає потужною. У пішій доступності розташований ТЦ «МегаДом», поблизу є ТЦ «Алтаїровський» із супермаркетом «Таврія В», кафе, ресторанами та дитячим розважальним центром. У районі працюють приватні клініки, спортивні клуби та фітнес-зали, що додає проєкту привабливості як для власного проживання, так і для подальшої оренди.
Отзывы о объекте ЖК "Альтаир 3"
Залиште відгук про
ЖК «Альтаїр 3»
ЖК «Альтаїр 3»
Напишіть відгук, і ми опублікуємо його на цій сторінці
Політика конфіденційності
| | Форма для зв’язкуЗалиште заявку, і ми зв’яжемося з вами найближчим часом |
Схожі комплекси
Що ще подивитися
Сусідні ЖК поблизу
Підібрали комплекси поруч — того ж типу житла й близького класу.
0,3 км Комфорт-клас ЖК Альтаїр Дивитися об’єкт 
0,4 км Комфорт-клас ЖК Дмитрівський Дивитися об’єкт 
0,5 км Комфорт-клас ЖК Альтаїр 2 Дивитися об’єкт 
0,8 км Комфорт-клас ЖК Comfort Hall Дивитися об’єкт 
0,9 км Комфорт-клас ЖК Континент Дивитися об’єкт 
0,9 км Комфорт-клас Пространство на Донського Дивитися об’єкт Відстані вказано по прямій від цього комплексу.
Отримати добірку квартир
Політика конфіденційності - https://space.od.ua/privacy-policy