Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним!
+ 380 067 48 73 955
ЖК Солнечный-4
Одесса, Приморский район, ул. Солнечная, 4
ЖК Солнечный-4 — готовый дом бизнес-класса в Приморском районе Одессы (Средний Фонтан), рядом с ключевой инфраструктурой и популярными локациями Аркадии. Комплекс рассчитан на 344 квартиры, имеет закрытую территорию и подземный паркинг.
- АдресОдесса, Приморский район, ул. Солнечная, 4
- Этажность16
- Дата сдачи1 кв. 2021
- СтатусБизнес
ЖК Солнечный-4
ЖК «Солнечный-4» — современный жилой комплекс бизнес-класса в Одессе, расположенный в Приморском районе на Среднем Фонтане, по адресу ул. Солнечная, 4. Дом введён в эксплуатацию в 2021 году и представляет собой один многосекционный комплекс переменной этажности 8–16 этажей. ЖК Солнечный-4 сочетает монолитно-каркасную технологию строительства, кирпичные стены, автономное отопление и закрытую благоустроенную территорию с подземным паркингом.
Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой рядом с Аркадией, парком Победы и крупными торговыми центрами. Квартиры в ЖК «Солнечный-4» предлагаются с черновой отделкой, высота потолков — 3 метра, что позволяет реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Сегодня приобрести квартиру можно на вторичном рынке.
Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой рядом с Аркадией, парком Победы и крупными торговыми центрами. Квартиры в ЖК «Солнечный-4» предлагаются с черновой отделкой, высота потолков — 3 метра, что позволяет реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Сегодня приобрести квартиру можно на вторичном рынке.
Основные характеристики ЖК «Солнечный-4»
Мнение Эксперта
ЖК Солнечный-4 — это готовый дом бизнес-класса в востребованной части Приморского района (Средний Фонтан), с понятным набором характеристик для городской жизни: закрытая территория, подземный паркинг, автономное отопление и черновая отделка, позволяющая сделать ремонт под себя. Формат “1 дом / 4 секции / 8–16 этажей” и заявленные 344 квартиры говорят о проекте среднего масштаба: он не камерный, но и не «город в городе». Сильная сторона — локация с доступом к торговым центрам и паркам, а также относительная близость к Аркадии. При этом покупка сегодня чаще будет на вторичном рынке, поэтому качество конкретной квартиры будет сильно зависеть от состояния ремонта, инженерии, документов собственника и условий сделки. Отдельно стоит обратить внимание на эксплуатационные моменты типичные для высотных домов: работу лифтов, состояние общих зон, качество управляющей компании и реальную загруженность паркинга.
ЖК Солнечный-4 — это готовый дом бизнес-класса в востребованной части Приморского района (Средний Фонтан), с понятным набором характеристик для городской жизни: закрытая территория, подземный паркинг, автономное отопление и черновая отделка, позволяющая сделать ремонт под себя. Формат “1 дом / 4 секции / 8–16 этажей” и заявленные 344 квартиры говорят о проекте среднего масштаба: он не камерный, но и не «город в городе». Сильная сторона — локация с доступом к торговым центрам и паркам, а также относительная близость к Аркадии. При этом покупка сегодня чаще будет на вторичном рынке, поэтому качество конкретной квартиры будет сильно зависеть от состояния ремонта, инженерии, документов собственника и условий сделки. Отдельно стоит обратить внимание на эксплуатационные моменты типичные для высотных домов: работу лифтов, состояние общих зон, качество управляющей компании и реальную загруженность паркинга.
- Основан в 1958 году
Мнение Эксперта
Одиссей-СМУ-11 — локальный одесский застройщик, работающий в сегменте комфорт- и бизнес-класса, преимущественно в Приморском районе. Компания реализует точечные проекты по монолитно-каркасной технологии.
Архитектурно объекты часто однотипные, с классическими фасадами, которые на фоне современных проектов могут выглядеть несколько морально устаревшими. Часть домов строилась длительное время, поэтому при покупке важно анализировать фактические сроки строительства конкретного объекта, степень готовности и качество выполненных работ.
Одиссей-СМУ-11 — локальный одесский застройщик, работающий в сегменте комфорт- и бизнес-класса, преимущественно в Приморском районе. Компания реализует точечные проекты по монолитно-каркасной технологии.
Архитектурно объекты часто однотипные, с классическими фасадами, которые на фоне современных проектов могут выглядеть несколько морально устаревшими. Часть домов строилась длительное время, поэтому при покупке важно анализировать фактические сроки строительства конкретного объекта, степень готовности и качество выполненных работ.
ЖК «Солнечный-4» Одесса: описание комплекса
ЖК «Солнечный-4» — готовый жилой комплекс бизнес-класса в Одессе, Приморский район, ул. Солнечная, 4 (Средний Фонтан). Дом введён в эксплуатацию в I квартале 2021 года. Монолитно-каркасный комплекс переменной этажности 8–16 этажей, стены — кирпич и газоблок.
Закрытая благоустроенная территория, подземный паркинг на 55 мест, автономное отопление и потолки 3 м обеспечивают комфорт проживания. Квартиры передаются с черновой отделкой.
ЖК «Солнечный-4» расположен в развитом районе рядом с зелёными зонами и морем. Квартиры доступны на вторичном рынке.
Закрытая благоустроенная территория, подземный паркинг на 55 мест, автономное отопление и потолки 3 м обеспечивают комфорт проживания. Квартиры передаются с черновой отделкой.
ЖК «Солнечный-4» расположен в развитом районе рядом с зелёными зонами и морем. Квартиры доступны на вторичном рынке.
Дом мирового уровня
Одесса, Приморский район, ул. Солнечная, 4
-
344Квартир -
3 мВысота потолков -
55Парковочных мест
При покупке квартиры на вторичном рынке рекомендуется дополнительно проверять форму собственности на землю (аренда или собственность), срок действия договора и отсутствие обременений.
При покупке квартиры важно запросить у продавца правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт и регистрацию права собственности.
Застройщик — Одиссей-СМУ-11.
Проект реализован как монолитно-каркасный многосекционный жилой дом бизнес-класса.
Проект реализован как монолитно-каркасный многосекционный жилой дом бизнес-класса.
- Часть проектов застройщика строилась длительное время, поэтому при покупке важно анализировать сроки реализации конкретного объекта.
- Архитектура и технические решения могут уступать более новым проектам по уровню инженерии и концепции.
- Вторичный рынок: состояние квартиры и качество ремонта зависят от конкретного собственника.
- Рекомендуется проверка истории перехода права собственности и отсутствия судебных споров.
ЖК «Солнечный-4» — реализованный проект в развитом районе с устойчивой инфраструктурой. Основное преимущество — готовый дом и локация Средний Фонтан рядом с Аркадией. При покупке ключевое внимание стоит уделять юридической проверке квартиры и фактическому состоянию дома, а не только характеристикам застройщика.
Инфраструктура и места поблизости
Торговые центры и магазины
• KADORR City Mall — ~10 мин пешком.
• ТРЦ «Сады Победы» — ~12 мин пешком.
• Gagarinn Plaza — ~16 мин пешком.
• Супермаркеты, аптеки, минимаркеты и магазины — все в шаговой доступности вокруг комплекса.
Парки и отдых
• Парк Победы (дndропарк Победы) — ~10–15 мин пешком.
• Ботанический сад Одессы — в пределах пешей доступности района.
Морские зоны
• Пляж Аркадия — ~20 мин пешком.
Транспорт и передвижение
• Развитая сеть автобусов и маршруток по всему Приморскому району.
Образование и услуги
• Школы и детские сады — в пешей доступности (несколько минут от комплекса).
• Банки, почта, салоны красоты, бытовые услуги — рядом с домом.
Коротко: ЖК «Солнечный-4» расположен в плотной городской застройке с развитой инфраструктурой - все ключевые объекты можно достичь пешком за 10–20 мин.
Мнение Эксперта
Инфраструктура вокруг ЖК «Солнечный-4» развита и сбалансирована: рядом есть парки и зелёные зоны, торговые центры, школы, детсады, магазины и транспортные маршруты. Пешая доступность к основным объектам — преимущество, а близость к морю и пляжным зонам Аркадии усиливает привлекательность локации как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. В целом район удобен для городской жизни.
Инфраструктура вокруг ЖК «Солнечный-4» развита и сбалансирована: рядом есть парки и зелёные зоны, торговые центры, школы, детсады, магазины и транспортные маршруты. Пешая доступность к основным объектам — преимущество, а близость к морю и пляжным зонам Аркадии усиливает привлекательность локации как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. В целом район удобен для городской жизни.
ПАРАМЕТРЫ
ПАРАМЕТРЫ
-
Стадия строительстваДом введён в эксплуатацию (I квартал 2021 года) -
Класс ЖКБизнес-класс -
Домов1 многосекционный дом (8–16 этажей) -
Скоростные лифтыПассажирские и грузопассажирские лифты -
Начало стройкиОриентировочно 2016 год -
Технология строительстваМонолитно-каркасная -
ОстеклениеМеталлопластиковые энергосберегающие стеклопакеты -
Тип отопленияАвтономный -
Высота потолков, м3,0 м -
Закрытая территорияЗакрытый двор с ограниченным доступом -
Система пожарной безопасностиПредусмотрена проектом (пожарная сигнализация, эвакуационные выходы) -
Резервный источник питанияИнформация о наличии автономного генератора требует уточнения -
Система безопасностиКонтроль доступа, домофон, видеонаблюдение -
ВодоснабжениеЦентрализованное городское
Аркадия
18 мину на пешком
18 мину на пешком
Море
20 минут пешком
20 минут пешком
Трасса Здоровья
20 минут пешком
20 минут пешком
Часто задаваемые вопросы
Дом полностью построен и введён в эксплуатацию в I квартале 2021 года. Это готовый жилой комплекс.
Комплекс расположен в Одессе, Приморский район, микрорайон Средний Фонтан, ул. Солнечная, 4.
Застройщик — одесская компания Одиссей-СМУ-11.
В доме 4 секции, этажность — от 8 до 16 этажей.
Всего в доме 344 квартиры.
Да, предусмотрен подземный паркинг на 55 машиномест.
Отопление автономное - дом не зависит от центральной городской котельной.
Высота потолков - 3 метра, что выше стандартных показателей в большинстве новостроек.
Квартиры сдавались с черновой отделкой - без ремонта, под индивидуальный дизайн.
На данный момент все квартиры от застройщика проданы. В продаже - только варианты на вторичном рынке.
ЖК Солнечный-4 на карте Одессы
ЖК «Солнечный-4» — жилой комплекс бизнес-класса в Приморском районе Одессы, на Среднем Фонтане, по адресу ул. Солнечная, 4. Дом введён в эксплуатацию в 2021 году и представляет собой один многосекционный объект переменной этажности 8–16 этажей, построенный по монолитно-каркасной технологии.
Развитая инфраструктура для жизни и отдыха:
В пешей доступности — парк Победы, Аркадия и морские пляжи, супермаркеты, ТРЦ, школы, детские сады, медицинские центры, кафе и рестораны. Район полностью сформирован и удобен для постоянного проживания.
Удобное расположение:
Приморский район, Средний Фонтан, ул. Солнечная, 4. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города (около 5 км до Дерибасовской) и основных магистралей.
Безопасность и комфорт:
Закрытая территория, подземный паркинг, автономное отопление, высота потолков 3 м, контроль доступа и видеонаблюдение. Дом введён в эксплуатацию, коммуникации подключены.
Строительная компания:
Застройщик - Одиссей-СМУ-11, одесская компания, реализующая проекты комфорт- и бизнес-класса в Приморском районе.
Развитая инфраструктура для жизни и отдыха:
В пешей доступности — парк Победы, Аркадия и морские пляжи, супермаркеты, ТРЦ, школы, детские сады, медицинские центры, кафе и рестораны. Район полностью сформирован и удобен для постоянного проживания.
Удобное расположение:
Приморский район, Средний Фонтан, ул. Солнечная, 4. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города (около 5 км до Дерибасовской) и основных магистралей.
Безопасность и комфорт:
Закрытая территория, подземный паркинг, автономное отопление, высота потолков 3 м, контроль доступа и видеонаблюдение. Дом введён в эксплуатацию, коммуникации подключены.
Строительная компания:
Застройщик - Одиссей-СМУ-11, одесская компания, реализующая проекты комфорт- и бизнес-класса в Приморском районе.
ЖК «Солнечный-4» — жилой комплекс бизнес-класса в Приморском районе Одессы, на Среднем Фонтане, по адресу ул. Солнечная, 4. Дом введён в эксплуатацию в 2021 году и представляет собой один многосекционный объект переменной этажности 8–16 этажей, построенный по монолитно-каркасной технологии.
Развитая инфраструктура для жизни и отдыха:
В пешей доступности — парк Победы, Аркадия и морские пляжи, супермаркеты, ТРЦ, школы, детские сады, медицинские центры, кафе и рестораны. Район полностью сформирован и удобен для постоянного проживания.
Удобное расположение:
Приморский район, Средний Фонтан, ул. Солнечная, 4. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города (около 5 км до Дерибасовской) и основных магистралей.
Безопасность и комфорт:
Закрытая территория, подземный паркинг, автономное отопление, высота потолков 3 м, контроль доступа и видеонаблюдение. Дом введён в эксплуатацию, коммуникации подключены.
Строительная компания:
Застройщик - Одиссей-СМУ-11, одесская компания, реализующая проекты комфорт- и бизнес-класса в Приморском районе.
Развитая инфраструктура для жизни и отдыха:
В пешей доступности — парк Победы, Аркадия и морские пляжи, супермаркеты, ТРЦ, школы, детские сады, медицинские центры, кафе и рестораны. Район полностью сформирован и удобен для постоянного проживания.
Удобное расположение:
Приморский район, Средний Фонтан, ул. Солнечная, 4. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города (около 5 км до Дерибасовской) и основных магистралей.
Безопасность и комфорт:
Закрытая территория, подземный паркинг, автономное отопление, высота потолков 3 м, контроль доступа и видеонаблюдение. Дом введён в эксплуатацию, коммуникации подключены.
Строительная компания:
Застройщик - Одиссей-СМУ-11, одесская компания, реализующая проекты комфорт- и бизнес-класса в Приморском районе.
Отзывы о объекте ЖК "Солнечный-4»"
Живём здесь уже больше года. Район отличный - до Аркадии можно дойти пешком, рядом парк Победы. Дом тёплый, автономное отопление работает стабильно.
Понравилось расположение и закрытая территория. Паркинг есть, но мест не так много. В целом комплекс производит хорошее впечатление.
Покупал квартиру на вторичке. Дом уже обжитый, коммуникации работают нормально. Немного простая архитектура, но локация всё компенсирует.
Высокие потолки и нормальные планировки. Район удобный для семьи - школа и магазины рядом. До моря недалеко.
Дом неплохой, но чувствуется, что проект не самый новый по концепции. Всё аккуратно, но без "вау-эффекта".
Выбирали из-за Среднего Фонтана. Удобно добираться в центр. Двор закрытый, спокойно и безопасно.
Строился дом долго, но в итоге сдали. По качеству - нормально, без серьёзных замечаний.
Отличное соотношение цена/локация. Рядом ТРЦ и море. Для жизни комфортно.
В целом хороший дом в хорошем районе. Есть мелкие недочёты по отделке общих зон, но жить можно спокойно.
Автономное отопление - большой плюс. В квартире тепло, коммунальные расходы адекватные.
Живём здесь уже больше года. Район отличный - до Аркадии можно дойти пешком, рядом парк Победы. Дом тёплый, автономное отопление работает стабильно.
Понравилось расположение и закрытая территория. Паркинг есть, но мест не так много. В целом комплекс производит хорошее впечатление.
Покупал квартиру на вторичке. Дом уже обжитый, коммуникации работают нормально. Немного простая архитектура, но локация всё компенсирует.
Высокие потолки и нормальные планировки. Район удобный для семьи - школа и магазины рядом. До моря недалеко.
Выбирали из-за Среднего Фонтана. Удобно добираться в центр. Двор закрытый, спокойно и безопасно.
Отличное соотношение цена/локация. Рядом ТРЦ и море. Для жизни комфортно.
Автономное отопление - большой плюс. В квартире тепло, коммунальные расходы адекватные.
Дом неплохой, но чувствуется, что проект не самый новый по концепции. Всё аккуратно, но без "вау-эффекта".
Строился дом долго, но в итоге сдали. По качеству - нормально, без серьёзных замечаний.
В целом хороший дом в хорошем районе. Есть мелкие недочёты по отделке общих зон, но жить можно спокойно.
Комментарии с данной оценкой отсутствуют
Количество отзывов - 10
Общий Рейтинг ★ 4.1
| | Форма для связи Оставьте заявку и в ближайшее время мы с Вами свяжемся |
Похожие комплексы
Получить подборку квартир
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy