ЖК SOHO в Одесі — преміальний квартал у центрі міста
- Адресавул. Олександра Станкова, 15А
колишня вул. Лейтенанта Шмідта - Кількість поверхів6 - 8
- Дата здачі3 квартал 2028 року
- ФорматАпартаменти
ЖК SOHO у центрі Одеси — затишний квартал у стилі нью-йоркського SOHO
клас
ПРЕМІУМ
квартири від
1650$
площа від
36 м²
поверховість
6–8
квартир усього
80
термін здачі
3 кв. 2028
Територія
4500 м²
до Дерибасівської
1,9 КМ
Підземне паркування
80 місць
Оздоблення
Апартаменти здаються без оздоблення — ідеальний простір для реалізації індивідуального дизайн-проєкту.
ЖК SOHO в Одесі — преміальний квартал у центрі міста
SOHO в Одесі — це сучасний житловий квартал в історичному центрі міста, поряд із діловою, культурною та повсякденною інфраструктурою. Проєкт підходить тим, хто хоче жити в центрі, але при цьому отримати приватність, підземний паркінг, продумані планування та атмосферу клубного будинку.
Що являє собою квартал SOHO
ЖК SOHO поєднує камерний формат, сучасну архітектуру та функціональність міського будинку. У проєкті передбачені квартири різних форматів, панорамні вікна, балкони, лоджії, тераса для резидентів і закрите внутрішнє середовище.
Локація в центрі Одеси робить об’єкт зручним для життя, оренди та довгострокового володіння: поруч транспорт, магазини, кафе, ділові вулиці, історична частина міста та маршрути до моря.
Ключові параметри
вул. Олександра Станкова, кол. Лейтенанта Шмідта, 15
преміальний житловий квартал
6–8 поверхів
монолітно-каркасна
до 3 м
будується, здача — 3 кв. 2028
Об’єкт від забудовника, який вселяє довіру
Heritage — одеська девелоперська компанія, що працює в сегменті бізнес- та преміальної нерухомості. У своїх проєктах забудовник робить акцент на архітектурі, якості матеріалів, продуманих плануваннях та комфортному оточенні навколо будинку.
Станом на липень 2026 року в портфелі Heritage є реалізовані об’єкти в Одесі, а SOHO Квартал продовжує розвиток цього напрямку у форматі преміального клубного будинку в історичному центрі міста.
Підхід компанії ґрунтується на камерному форматі, увазі до деталей, сучасних інженерних рішеннях та повазі до архітектурного контексту Одеси. Саме тому SOHO Квартал виглядає логічним продовженням філософії Heritage: створювати не просто житло, а виразні міські проєкти з довгостроковою цінністю.
- Засновано у 2021 році
У портфелі Heritage вже є реалізовані об’єкти в Одесі, зокрема ЖК «Гімназист» та ЖК «Вентімілья». Новий проєкт SOHO Квартал продовжує цей підхід у форматі преміального клубного будинку в історичному центрі міста.
Компанія приділяє увагу не лише зовнішньому вигляду будівель, а й деталям, що впливають на комфорт проживання: матеріалам, приватності, функціональності простору, благоустрою та загальній атмосфері проєкту.
SOHO Квартал можна розглядати як логічне продовження філософії Heritage — створювати не просто житло, а сучасні міські проєкти з характером, архітектурною цінністю та довгостроковою привабливістю.
У комплексі передбачені одно-, дво- та трикімнатні квартири з вільним плануванням, панорамним склінням та висотою стель від 2,7 до 3 м. Такий формат підійде як для проживання в центрі міста, так і для оренди або довгострокових інвестицій.
SOHO Квартал поєднує естетику нью-йоркського SOHO з функціональністю сучасного будинку: підземний паркінг на 50 місць, закрита територія, індивідуальне газове опалення, укриття, резервне електропостачання та зони відпочинку для мешканців.
Проєкт розташований у Приморському районі, на вул. Олександра Станкова, 15А, поруч із ЦУМу, Привозом, кафе, магазинами, навчальними закладами та діловою інфраструктурою центру Одеси.
Тераса на даху в SOHO КВАРТАЛ — це не просто місце для відпочинку, а окремий простір для особливих моментів. Тут можна зустрічатися з близькими, насолоджуватися тишею, милуватися містом з висоти або просто черпати натхнення у спокійній атмосфері.
Зелена зона на даху продумана як природне продовження архітектури будинку. Вона створює відчуття приватності, легкості та відкритого простору, де можна відволіктися від міського ритму, не залишаючи центру Одеси.
План поверху SOHO
Планування квартир
Проєкт розташований за адресою: Одеса, вул. Олександра Станкова, 15-А, раніше — вул. Лейтенанта Шмідта. Це місце, де історія старої Одеси поєднується із сучасною динамікою центру, діловою активністю, культурою та повсякденним комфортом.
SOHO КВАРТАЛ створений для людей, які хочуть жити в ритмі міста та цінують якість у деталях. Тут важливі не лише квадратні метри, а й атмосфера: архітектура, оточення, інфраструктура, комерційні простори, громадські зони та загальний стиль життя. Це проєкт для тих, хто сприймає дім як частину своєї ідентичності та обирає середовище, яке відповідає їхньому статусу, смаку та способу мислення.
Архітектурна ідея комплексу ґрунтується на виразному поєднанні історичних мотивів та сучасних форм. У фасадах відчувається натхнення американською міською забудовою: вертикальні лінії, стримана динаміка, ритм вікон, акцент на масштабності та матеріалах, які з часом зберігають свою естетику. Такий підхід дозволяє проєкту виглядати актуально, але при цьому органічно вписуватися в центральну частину Одеси..
Внутрішні простори продовжують архітектурну концепцію будинку. Тут ретельно продумані планування, зонування, ергономіка, матеріали та деталі, які створюють відчуття цілісного та комфортного середовища. У проєкті використовуються сучасні принципи організації простору, елементи лофт-естетики та актуальні світові архітектурні рішення. Завдяки цьому SOHO КВАРТАЛ сприймається не просто як житловий будинок, а як завершена міська екосистема.
Окрему увагу приділено комерційним приміщенням. Вони стають не доповненням, а важливою частиною концепції проєкту. Кафе, бутики, сервіси та простори на перших поверхах мають створювати живу міську атмосферу та робити квартал активним протягом усього дня. Саме тому SOHO КВАРТАЛ можна розглядати як майбутній культурний хаб — місце, де житло, бізнес, естетика та міське життя поєднуються в одному сценарії.
Одна з головних переваг проєкту — розташування. За кілька хвилин ходьби знаходяться залізничний вокзал, автовокзал та зупинки громадського транспорту. Поруч розташовані ЦУМ, ТРЦ «Острів», Привоз, ділові центри, навчальні заклади, театри, галереї та Дерибасівська. До моря та «Траси здоров’я» можна дійти приблизно за 10 хвилин. Таке розташування робить SOHO КВАРТАЛ зручним як для проживання, так і для інвестицій.
Місце, де розташований проєкт, має глибокий історичний контекст. У XIX столітті ця частина Одеси була відома як Острожний провулок — поруч знаходився один із перших тюремних замків міста. Пізніше вулиця отримала назву Земська, оскільки тут діяла земська управа. Перша будівля на цій ділянці з’явилася ще в 1822–1823 роках. Згодом територія переходила до різних власників, серед яких були купецькі родини, підприємці та меценати.
До революції будівля використовувалася як дохідний будинок із торговими приміщеннями, майстернями та складами. На початку XX століття тут працювали каретна майстерня, кузня, слюсарно-механічні приміщення, чайна та кормові склади. Це була активна частина комерційного та ремісничого життя Одеси. У радянський період на території розміщувалися майстерні з ремонту спеціалізованої техніки, а в 1950-х роках двір будівлі потрапив у кадри фільму «Зелений фургон».
SOHO КВАРТАЛ поєднує минуле й сучасність, архітектурний характер і комфорт, центральне розташування та нову культуру міського життя. Це проєкт для тих, хто хоче жити в центрі подій, щодня відчувати енергію Одеси й водночас перебувати в просторі, де кожна деталь спрямована на якість, естетику та індивідуальність.
Там, де місто наближається до неба
Ідея обсерваторії в SOHO КВАРТАЛ пов’язана не лише з архітектурою, а й з історією цього місця. Поруч із локацією проєкту у XX столітті працював міський планетарій — важливий для Одеси простір, де наука, освіта та культура поєднувалися в одному місці.
Сьогодні ця ідея набуває нового сучасного звучання. Обсерваторія стає особливою точкою проекту — місцем для натхнення, споглядання міста з висоти та відчуття зв’язку з небом, історією й атмосферою центру Одеси.
Будинок світового рівня
-
80Квартир -
3 мВисота стель -
80Паркувальних місць
Комплекс поєднує камерний формат, сучасну архітектуру в стилі нью-йоркського SOHO, підземний паркінг, закриту територію та квартири різних планувань. Це варіант для тих, хто цінує центр Одеси, приватність, стиль і зручність повсякденного життя.
Станом на липень 2026 року проєкт перебуває на етапі будівництва. Планова дата здачі — IV квартал 2028 року.
Места поблизости
«Квартал SOHO» поєднує архітектуру в стилі нью-йоркського SOHO, камерний формат, підземний паркінг, закриту територію, укриття та квартири різних планувань. Це проєкт для тих, хто хоче жити в центрі Одеси, але при цьому зберігати відчуття особистого простору та комфорту.
Станом на липень 2026 року комплекс перебуває на етапі будівництва. Планова дата здачі — IV квартал 2028 року.
ПАРАМЕТРИ
-
Етап будівництваБудується, здача — 3 квартал 2028 року -
Класс ЖКпреміум -
Будинків1 -
Ліфтиінформація уточнюється -
Початок будівництва2021 -
Технологія будівництвамонолітно-каркасна -
Стінигазобетонний блок -
Утепленнямінеральна вата -
Опаленняавтономне -
Висота стель, м3 м -
Стан квартиривід будівельників -
Закрита територіявід автомобіля та сторонніх осіб
Проєкт SOHO Квартал поступово переходить від ідеї до реальних етапів будівництва. На будівельному майданчику вже виконано низку важливих робіт, які становлять основу майбутнього комплексу Heritage у центрі Одеси.
Наразі завершено влаштування шпунтового ряду з буроін’єкційних паль. Роботи з залізобетонних паль виконано на 75%. Також завершено монтаж баштового крана, що дозволяє продовжувати будівництво в активному темпі.
Викопання котловану виконано на 30%. Крім того, вже розпочато влаштування ростверку — на цьому етапі готово 15% запланованих робіт.
Кожен виконаний етап наближає реалізацію нового проєкту Heritage і підтверджує, що будівництво SOHO Квартал послідовно просувається вперед.
8 хвилин пішки
15 хвилин пішки
6 хв на машині
Переваги проєкту SOHO
Квартал SOHO задуманий не лише як житловий будинок у центрі Одеси, а як міське середовище із сервісами, громадськими просторами, безпекою та продуманою інфраструктурою для повсякденного життя.
Сервіс та керуюча компанія
У проєкті передбачено супровід професійної керуючої компанії, яка відповідає за порядок, сервіс, безпеку та комфорт у спільних зонах будинку.
Wi-Fi у громадських зонах
Для резидентів заявлено стабільний Wi-Fi у ліфтах і громадських просторах. Це важлива деталь для сучасного міського будинку бізнес- і преміум-сегмента.
Підземний паркінг із ліфтом
Паркінг спроєктований не лише як місце для авто, а і як безпечний простір зі зручним доступом на ліфті та продуманою логікою евакуації.
Безбар’єрне середовище
У проєкті заявлені умови інклюзивності: спільні зони продумані з урахуванням комфортного доступу для людей із різними потребами.
Велопарковка та pet-friendly
У SOHO передбачена велопарковка, а сама територія заявлена як pet-friendly. Це робить проєкт зручнішим для активного міського способу життя.
Комерція поруч із будинком
У проєкті передбачена велика кількість комерційних приміщень, щоб базові повсякденні сервіси були поруч: магазини, кафе та інші міські функції.
Вільні планування
Покупцям пропонуються вільні планування, які можна адаптувати під особистий сценарій життя: більше відкритого простору, окремі кімнати або комбіновані зони.
Допомога архітекторів
За потреби архітектори проєкту можуть допомогти змінити конфігурацію внутрішніх стін, об’єднати квартири або адаптувати простір під індивідуальні завдання.
Культурна ідея проєкту
SOHO натхненний нью-йоркським районом із галереями, кафе та творчим середовищем. Тому проєкт позиціонується як новий культурний і житловий центр в історичній частині Одеси.
Що найчастіше шукають за запитом SOHO Одеса
«soho одеса», «сохо одеса», «жк soho одеса» та «квартал soho», локація, статус будівництва, ціни, планування, умови купівлі та надійність проєкту.
Де розташований ЖК SOHO?
Квартал розташований у центрі Одеси, на вул. Олександра Станкова, кол. Лейтенанта Шмідта, поряд із центральною інфраструктурою міста.
Це SOHO чи Сохо?
Обидва варіанти стосуються одного об’єкта. У пошуку використовують написання SOHO, Soho, Сохо, ЖК Сохо Одеса та Квартал SOHO.
Які квартири є в проєкті?
У проєкті представлені квартири різних форматів: від компактних варіантів для життя чи оренди до більш просторих планувань.
У чому перевага локації?
Головна перевага — центр Одеси: поруч транспорт, магазини, кафе, ділові вулиці, історична частина міста та зручні маршрути до моря.
Чи підходить SOHO для інвестицій?
Об’єкт може бути цікавим для оренди та перепродажу завдяки центральній локації, камерному формату та обмеженій кількості квартир.
Що перевірити перед купівлею?
Перед угодою варто уточнити актуальний статус будівництва, документи, кількість паркомісць, умови розстрочки, ціни та доступні планування.
Як оцінити SOHO перед вибором квартири
Для преміального об’єкта в центрі Одеси важливі не лише архітектура та ціна, а й юридична прозорість, статус будівництва, інженерія, паркінг і реальні умови купівлі. Ці пункти варто уточнити до бронювання.
Документи та статус будівництва
Уточніть актуальні дозвільні документи, цільове призначення ділянки, статус будівельних робіт і заплановану дату введення об’єкта в експлуатацію.
Актуальні ціни та умови розстрочки
Перевірте ціну за м², розмір першого внеску, строк розстрочки, умови бронювання та наявність обраного планування на момент звернення.
Паркінг, комори та інфраструктура
Для життя в центрі особливо важливі підземний паркінг, комори, безпека, доступність комерційних приміщень і зручний вхід у будинок.
Ліквідність квартири
Для інвестицій краще порівняти поверх, краєвид, площу, планування, наявність балкона чи лоджії та потенціал оренди після завершення будівництва.
ЖК SOHO на карті Одеси
Комплекс реалізується у форматі 7-поверхового будинку на 89 квартир. У проєкті передбачені одно-, дво- та трикімнатні квартири з вільним плануванням, панорамним склінням, висотою стель від 2,7 до 3 м та індивідуальним газовим опаленням.
SOHO Квартал поєднує стильну архітектуру та функціональність сучасного будинку: закрита територія під охороною, підземний паркінг на 50 місць із функцією укриття, резервне електропостачання, велопарковка, комерційні приміщення, комори та тераса-обсерваторія на даху для мешканців.
Розташування в центрі Одеси робить проєкт зручним для проживання та інвестицій. Поруч знаходяться Привоз, ЦУМ, залізничний вокзал, автостанція, навчальні заклади, кафе, магазини, ділові маршрути та транспортні розв’язки.
Станом на липень 2026 року комплекс перебуває на етапі будівництва. Планова здача — IV квартал 2028 року. Вартість квартир починається від 2 080 $/м², доступна розстрочка до 30 місяців із першим внеском від 10%.
«Квартал SOHO» — це формат для тих, хто хоче жити в центрі Одеси, але зберігати відчуття приватності, стилю та особистого простору.
Комплекс реалізується у форматі 7-поверхового будинку на 89 квартир. У проєкті передбачені одно-, дво- та трикімнатні квартири з вільним плануванням, панорамним склінням, висотою стель від 2,7 до 3 м та індивідуальним газовим опаленням.
SOHO Квартал поєднує стильну архітектуру та функціональність сучасного будинку: закрита територія під охороною, підземний паркінг на 50 місць із функцією укриття, резервне електропостачання, велопарковка, комерційні приміщення, комори та тераса-обсерваторія на даху для мешканців.
Розташування в центрі Одеси робить проєкт зручним для проживання та інвестицій. Поруч знаходяться Привоз, ЦУМ, залізничний вокзал, автостанція, навчальні заклади, кафе, магазини, ділові маршрути та транспортні розв’язки.
Станом на липень 2026 року комплекс перебуває на етапі будівництва. Планова здача — IV квартал 2028 року. Вартість квартир починається від 2 080 $/м², доступна розстрочка до 30 місяців із першим внеском від 10%.
«Квартал SOHO» — це формат для тих, хто хоче жити в центрі Одеси, але зберігати відчуття приватності, стилю та особистого простору.
Часті питання про ЖК SOHO в Одесі
Де розташований ЖК SOHO в Одесі?
Квартал SOHO розташований у центрі Одеси, на вул. Олександра Станкова, кол. Лейтенанта Шмідта, 15. Локація знаходиться поряд із центральною інфраструктурою, транспортом, магазинами, кафе та діловими вулицями міста.
SOHO і Сохо Одеса — це один і той самий об’єкт?
Так, у пошуку використовують різні варіанти написання: SOHO, Soho, Сохо, ЖК Сохо Одеса та Квартал SOHO. На сторінці йдеться про житловий квартал SOHO в центрі Одеси.
Яка поверховість у кварталу SOHO?
Проєкт складається із секцій заввишки 6–8 поверхів. Камерна поверховість підтримує формат преміального міського кварталу та більш приватну атмосферу порівняно з великими висотними комплексами.
Які квартири представлені в SOHO?
У проєкті передбачені квартири різних форматів, зокрема варіанти з панорамними вікнами, балконами та лоджіями. Актуальні площі, поверхи та планування краще уточнювати на момент звернення.
Чи є в SOHO паркінг?
У проєкті передбачено підземний паркінг. Перед купівлею варто уточнити актуальну кількість місць, вартість паркомісця, наявність комор та умови придбання.
Коли планується здача ЖК SOHO?
На сторінці вказано орієнтир здачі — 3 квартал 2028 року. Перед бронюванням квартири рекомендується уточнити актуальний графік будівництва та офіційний статус об’єкта.
Чи підходить SOHO для інвестицій?
SOHO може бути цікавим інвесторам завдяки центральній локації, обмеженій кількості квартир, преміальному позиціонуванню та потенційному попиту на оренду в центрі Одеси.
Що перевірити перед купівлею квартири в SOHO?
Перед купівлею варто перевірити документи, статус будівництва, актуальні ціни, умови розстрочки, доступні планування, паркінг, комори та фінальні умови договору.
| | Форма для зв’язку Залиште заявку, і ми зв’яжемося з вами найближчим часом |