ЖК Art House

ЖК Art House — малоповерховий житловий комплекс преміумкласу від забудовника KONA, розташований за адресою вул. Базарна, 61 у Приморському районі Одеси. Проєкт будується в історичному центрі міста поруч зі Старобазарним сквером і поєднує сучасну архітектуру, панорамне скління, внутрішній атріум під скляним дахом і закриту територію. Плановий строк введення комплексу в експлуатацію — IV квартал 2026 року.

Art House складається з двох з’єднаних секцій заввишки шість поверхів. Загалом у проєкті передбачено 105 квартир. Камерний формат, невелика поверховість і центральне розташування роблять комплекс цікавим для власного проживання, довгострокової оренди та збереження капіталу в нерухомості.

Розташування ЖК Art House

Комплекс розташований у центральній частині Одеси, на перетині вулиці Базарної та Успенського провулка. Це розвинена міська локація, з якої зручно діставатися до ділових, освітніх, торговельних і культурних об’єктів Приморського району.

Поруч із ЖК Art House на Базарній розташовані:

• Старобазарний сквер — близько 2 хвилин пішки
• ринок «Привоз» і торговельна інфраструктура центру
• школи, ліцеї та дитячі садки
• супермаркети, аптеки та медичні заклади
• кафе, ресторани та міські сервіси
• вулиця Дерибасівська — близько 15 хвилин пішки
• парк Шевченка та пляж Ланжерон — близько 12 хвилин автомобілем

Центральне розташування дозволяє вирішувати більшість повсякденних завдань без тривалих поїздок містом. Водночас внутрішній простір комплексу відокремлений від активного міського середовища закритою територією та системою контролю доступу.

Архітектура та внутрішній атріум

Головна архітектурна особливість Art House — внутрішній атріум під скляним дахом. У ньому передбачені зони відпочинку, озеленення та периметральні галереї. Прозорий дах пропускає природне світло та формує камерний громадський простір усередині будинку.

Фасади виконані в сучасній стилістиці з використанням клінкерної цегли. Панорамні вікна від підлоги до стелі забезпечують гарне природне освітлення квартир, а з частини приміщень відкриваються краєвиди на Старобазарний сквер і центральну частину Одеси.

Характеристики ЖК Art House

Комплекс зводиться за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні стіни виконуються з керамоблоку та цегли, для утеплення використовується мінеральна вата. Квартири передаються без чистового оздоблення, тому покупці зможуть самостійно розробити дизайн і організувати внутрішній простір.

• Клас: преміум
• Поверховість: 6 поверхів
• Кількість секцій: 2
• Кількість квартир: 105
• Висота стель: до 3 метрів
• Стіни: керамоблок і цегла
• Утеплення: мінеральна вата
• Опалення: автономне в будинку
• Вікна: панорамне скління
• Стан квартир: без чистового оздоблення

Квартири та планування

У ЖК Art House представлені одно-, дво- та трикімнатні квартири. Площі починаються орієнтовно від 29 м² і сягають близько 100 м². Залежно від планування у квартирах передбачені просторі кухні-вітальні, окремі спальні, кілька санвузлів, гардеробні, відкриті балкони та панорамні вікна.

• 1-кімнатні квартири — орієнтовно 29–48 м²
• 2-кімнатні квартири — орієнтовно 65–78 м²
• 3-кімнатні квартири — приблизно від 87 м²
• Комерційні приміщення — на першому поверсі комплексу

Вартість залежить від площі, поверху, розташування квартири, краєвиду з вікон і обраної схеми оплати. Орієнтовна ціна починається приблизно від $1900 за м². Актуальну вартість конкретної квартири та наявність планувань необхідно уточнювати перед бронюванням.

Територія, паркінг і безпека

Територія Art House буде закритою для сторонніх осіб та автомобілів. У проєкті передбачені відеоспостереження, контроль доступу, консьєрж-сервіс і власна керуюча компанія. Для автомобілів запроєктований підземний паркінг на 54 машиномісця, який також може використовуватися як укриття.

• закрита територія під охороною
• підземний паркінг та укриття
• резервне електроживлення загальнобудинкових систем
• відеоспостереження та контроль доступу
• консьєрж-сервіс
• колясочні та комори
• власна керуюча компанія
• комерційні приміщення на першому поверсі

Кому підійде ЖК Art House

Комплекс може підійти кільком категоріям покупців:

• Для власного проживання — центральна локація, закрита територія та розвинена інфраструктура поруч
• Для сімей — школи, дитячі садки, медичні заклади та місця для прогулянок у пішій доступності
• Для інвесторів — квартири в центрі мають попит на ринку довгострокової оренди
• Для покупців з інших міст — можливість придбати сучасне житло в історичній частині Одеси
• Для бізнесу — комерційні приміщення на першому поверсі в центральній міській локації

Інвестиційний потенціал

Нові малоповерхові проєкти в центрі Одеси представлені в обмеженій кількості. Тому квартири в ЖК Art House можуть бути цікавими для довгострокового володіння, подальшого перепродажу або здавання в оренду. Поруч розташовані ділові центри, навчальні заклади, медичні установи, туристичні маршрути та основні міські сервіси.

Під час оцінювання інвестиції необхідно враховувати стадію будівництва, підсумкову вартість квартири, витрати на ремонт, майбутні комунальні платежі та наявність паркомісця. До укладення договору рекомендується перевірити актуальні документи, графік будівництва та умови придбання обраного об’єкта. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна дізнатися в окремому розділі.

Розстрочка та умови придбання

Для придбання квартири може бути доступна розстрочка від забудовника з першим внеском від 30%. Заявлена ставка — 0%, а строк оплати може тривати до введення будинку в експлуатацію та ще шість місяців після цього. Умови залежать від обраної квартири та можуть змінюватися, тому актуальний графік платежів варто запросити перед укладенням договору.

Як купити квартиру в ЖК Art House

Фахівці Urban Space допоможуть перевірити наявність квартир, отримати актуальний прайс, порівняти планування та підібрати відповідний варіант під ваш бюджет. Перед угодою проводиться перевірка документів, умов договору, строків будівництва та обраної схеми оплати.

Щоб дізнатися актуальні ціни, доступні планування та умови придбання квартири в ЖК Art House в Одесі, залиште заявку — менеджер зв’яжеться з вами та надасть докладну консультацію. Також ви можете переглянути інші новобудови Одеси в каталозі Urban Space.