Клубний будинок «Гімназист»

Клубний будинок «Гімназист» — готовий проєкт бізнес-класу від компанії Heritage за адресою вул. Гімназична, 13 у Приморському районі Одеси. Будинок розташований в історичному центрі та введений в експлуатацію в першому кварталі 2025 року. Камерний формат на 66 квартир, закрита територія та сучасне інженерне оснащення роблять проєкт цікавим для постійного проживання та збереження капіталу.

Розташування та інфраструктура району

Гімназична вулиця розташована в центральній частині Одеси. Від будинку зручно діставатися до ділових кварталів, навчальних закладів, залізничного вокзалу та основних міських маршрутів. Поруч із клубним будинком «Гімназист» уже працює необхідна повсякденна інфраструктура:

• Історичний центр Одеси — у пішій доступності
• Привоз і залізничний вокзал — кілька хвилин автомобілем
• Торговельний центр Fontan Sky, супермаркети та магазини поруч
• Школи, гімназії та дитячі садки в центральних кварталах
• Кафе, ресторани, медичні та побутові сервіси неподалік
• Зручний виїзд до Канатної, Пантелеймонівської та Середньофонтанської вулиць

Головна перевага локації — можливість жити в центрі та користуватися сформованою міською інфраструктурою без прив’язки до майбутніх етапів розвитку району.

Характеристики та квартири

Сім поверхів будинку зведені за монолітно-каркасною технологією. У проєкті передбачено 66 квартир площею від 37 до 142,2 м² зі стелями висотою близько 2,85 м. У продажу представлені кілька форматів:

• 1-кімнатні квартири площею 37–51 м² — від 4,15 млн грн
• 2-кімнатні квартири площею 50–87 м² — від 5,59 млн грн
• 4-кімнатні квартири площею до 142,2 м² — від 15,86 млн грн
• Орієнтовна вартість — від 111 550 грн за м²

Ціна залежить від площі, поверху, планування, стану та умов оплати. Актуальну наявність квартир і остаточну вартість необхідно уточнювати безпосередньо перед бронюванням.

Комфорт, безпека та автономність

Територія клубного будинку закрита для сторонніх, передбачені контроль доступу та відеоспостереження. У будинку встановлені два ліфти KONE, облаштований підземний паркінг, який також може використовуватися як укриття, та передбачена спільна тераса на даху. У квартирах заявлене індивідуальне газове опалення із котлами BOSCH.

Інженерну стійкість забезпечують дві незалежні трансформаторні підстанції та резервний генератор для загальнобудинкових систем. Перед купівлею варто окремо уточнити перелік обладнання, яке працює від резервного живлення, а також вартість обслуговування будинку та паркінгу.

Кому підходить клубний будинок «Гімназист»

Проєкт розрахований на покупців, для яких важливі центральна локація та приватність:

• Для власного проживання — готовий будинок у центрі із закритою територією та індивідуальним опаленням
• Для сімей і пар — різні площі квартир, паркінг і розвинена інфраструктура навколо
• Для інвесторів — обмежена пропозиція нових будинків в історичному центрі та попит на довгострокову оренду
• Для покупців готової нерухомості — будинок введений в експлуатацію, можна оцінити фактичну якість і оточення

Інвестиційний потенціал

Нові клубні будинки в центральній частині Одеси з’являються рідко, тому ліквідність клубного будинку «Гімназист» підтримують локація, невелика кількість квартир і готовий статус. Об’єкт може бути цікавим для довгострокової оренди або збереження капіталу, однак фактична дохідність залежить від ціни купівлі, стану квартири, витрат на ремонт, управління та комунальних платежів. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси читайте в нашому розділі.

Як купити квартиру в клубному будинку «Гімназист»

Перед угодою необхідно перевірити право власності на обрану квартиру, договір і схему розрахунків, документи продавця або учасника будівництва, наявність обтяжень, фактичні комунальні витрати та умови придбання паркомісця. Можливість розстрочки та інші варіанти оплати слід уточнювати індивідуально для конкретної пропозиції.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру, перевірити документи та супроводити угоду. Щоб отримати актуальний список пропозицій у клубному будинку «Гімназист», залиште заявку. Також ви можете переглянути інші новобудови Одеси в каталозі.