К
Катерина
Відгук гостя
Вид на море прямо з ліжка — це те, заради чого варто сюди приїхати. Сніданки у форматі шведського столу просто чудові, величезний вибір морепродуктів і десертів. Інтер’єр у стилі лофт дуже стильний і сучасний.
У проєкті · продажі не розпочалися
M1 Club Apartments
Лідерсівський бульвар, 1 · Ланжерон · Приморський район
за запитом
ціна
124
апартаменти
7 хв
до Ланжерона
8
поверхів
Про проєкт
M1 Club Apartments
Клубний апарт-комплекс бізнес-класу поруч із пляжем Ланжерон і парком Шевченка.
Вартість
Ціна за запитом
Продаж нових апартаментів ще не розпочався
Тип
Апартаменти
Клубний формат · бізнес-клас
Статус
Будується
Планова здача — III квартал 2026 року
Кількість
124 апартаменти
Один клубний будинок
Поверховість
8 поверхів
Висота стель — 3 метри
Локація
Ланжерон
7 хв до пляжу · 11 хв до парку Шевченка
Будівництво
Монолітний каркас
Газоблок · утеплення мінеральною ватою
Паркінг
Підземний
28 паркомісць
Територія
Закрита
Обмежений доступ для автомобілів і сторонніх
Опалення
Автономне
Загальнобудинкова система опалення
Стан
Без ремонту
Під індивідуальний дизайн інтер’єру
Фото проєкту
Галерея M1 Club Apartments
Планування
Планування M1 Club Apartments
Перегляньте планування поверхів і генеральний план комплексу. Детальні площі та доступні апартаменти надаються за запитом.
Планування поверхів
Гортайте слайди, щоб переглянути схеми поверхів і генплан проєкту
1-кімнатні 
Отримати планування →
Отримати планування → 1-кімнатні апартаменти
за запитом площа
до 8 поверх
3 м стелі
Ціна за запитом уточніть наявність
Дізнатися ціну
2-кімнатні Отримати планування →
Отримати планування → 2-кімнатні апартаменти
за запитом площа
до 8 поверх
3 м стелі
Ціна за запитом уточніть наявність
Дізнатися ціну
3-кімнатні Отримати планування →
Отримати планування → 3-кімнатні апартаменти
за запитом площа
до 8 поверх
3 м стелі
Ціна за запитом уточніть наявність
Дізнатися ціну
Актуальні площі, вартість, поверхи та доступні варіанти апартаментів надаються за запитом.
8.0 з 10
Оцінка Urban Space
Рейтинг M1 Club Apartments
Попередня експертна оцінка проєкту за шістьма критеріями: локація, архітектура, інфраструктура, інвестиційний потенціал, паркінг і стадія реалізації.
Локація 9.5
Лідерсівський бульвар, поруч із пляжем Ланжерон, парком Шевченка, Трасою здоров’я, морем і центральною частиною Одеси.
Архітектура та формат 8.5
Клубний формат на 124 апартаменти, вісім поверхів, панорамне скління та заявлена висота стель близько трьох метрів.
Внутрішня інфраструктура 9.0
Концепцією передбачені SPA-простір, басейни, фітнес-зона, ресторанні простори, тераси та сервіс для резидентів.
Інвестиційний потенціал 8.0
Туристична локація, близькість моря та професійне управління підвищують потенціал короткострокової та сезонної оренди.
Паркінг 6.5
Проєктом передбачений підземний паркінг на 28 місць при заявлених 124 апартаментах, тому доступність паркомісць варто уточнювати заздалегідь.
Стадія реалізації 6.5
Комплекс перебуває на стадії будівництва, а частина комерційних умов і характеристик може уточнюватися до завершення проєкту.
Рейтинг є попередньою експертною оцінкою проєкту та може
змінюватися після публікації остаточних умов продажу, документації,
планувань і завершення будівництва.
Юридична перевірка
Документи M1 Club Apartments
Попередня оцінка дозвільної документації та правового статусу проєкту за відкритими даними. Перед купівлею необхідна індивідуальна перевірка документів юристом.
3.5 / 10
У відкритих джерелах зафіксовані питання щодо відповідності фактичних параметрів будівлі затвердженому проєкту та призначенню дозвільної документації.
Підвищений юридичний ризик
Містобудівні умови та обмеження
потребують перевірки
Дозвіл на виконання будівельних робіт
є застереження
Відповідність фактичної поверховості затвердженому проєкту
не підтверджено
Документи на земельну ділянку
перевірити оренду
Відповідність призначення об’єкта формату апартаментів
є питання
Відсутність приписів і судових спорів
не підтверджено
Сертифікат готовності до експлуатації
відсутній
Повний пакет документів у публічному доступі
не опублікований
Перед інвестуванням необхідно перевірити: актуальну дозволену поверховість, правовий статус додаткових поверхів, призначення будівлі та земельної ділянки, наявність чинних приписів, судових справ, можливість реєстрації права власності та відсутність вимог щодо демонтажу окремих частин об’єкта.
Розташування
Локація M1 Club Apartments
Лідерсівський бульвар, 1
Приморський район · Ланжерон · поруч із морем і парком Шевченка
Відкрити в Google MapsМоре
2
хвилини
Пляж Ланжерон
3
хвилини
Парк Шевченка
1
хвилина
Траса здоров’я
2
хвилини
NEMO
3
хвилини
Центр Одеси
10
хвилин
Девелопер і управління
Хто створює M1 Club Apartments
Maestro Hotel Management
Девелопмент і професійне управління готельною нерухомістю
Девелопер і управління M1 Club Apartments124
апартаменти у проєкті
8
поверхів комплексу
28
місць у паркінгу
3 м
висота стель
Maestro Hotel Management розвиває M1 Club Apartments як клубний апарт-комплекс бізнес-класу поруч із пляжем Ланжерон, парком Шевченка та Трасою здоров’я. Концепція проєкту передбачає професійне управління апартаментами, сервіс для власників і гостей, SPA-простір, басейни, фітнес-зону, ресторанні простори, зони відпочинку та підземний паркінг. Такий формат орієнтований на особисте проживання, відпочинок біля моря та подальшу здачу нерухомості в оренду.
Думка експерта
M1 Club Apartments — один із найпомітніших апарт-проєктів біля Ланжерона: сильна приморська локація, клубний формат, зв’язок із готельною інфраструктурою, SPA-напрямом, басейнами та сервісною моделлю роблять його цікавим для відпочинку біля моря та потенційної оренди. Але я б не розглядала цей об’єкт як просту купівлю «на емоціях». Перед угодою тут особливо важливо перевірити актуальний статус продажів, дозвільну документацію, поверховість, юридичний формат апартаментів, умови реєстрації права власності та реальну модель управління орендою. Потенціал у проєкту високий, але рішення варто приймати лише після повноцінної юридичної перевірки конкретної пропозиції.
Експерт Urban Space · 6 років у нерухомості · Приморський і Київський райони · Фонтан, Ланжерон та Відрада
Детальніше про експертаВідгуки гостей
Відгуки про M1 Club Apartments
4.1
6 відгуків
Д
Дмитро
Відгук гостя
Номер гарний, сперечатися немає про що, але сервіс кульгає. Ліфт жив своїм життям, доводилося чекати по 5 хвилин, поки він приїде. У ванній погано працював злив, вода застоювалася. Від п’ятизіркового рівня очікував більшої уваги до деталей.
А
Артем
Відгук гостя
Розташування ідеальне — парк і море поруч. Номер «Панорама» виправдовує свою ціну видом, але звукоізоляція слабка: чути, як у коридорі ходять люди та розмовляє персонал.
І
Інна
Відгук гостя
Відзначали тут річницю. Персонал зробив комплімент у номер, було дуже приємно. Басейн чистий, лежаків завжди вистачало. Атмосфера повного релаксу, обов’язково повернемося.
С
Сергій
Відгук гостя
Готель у деяких місцях виглядає вже не новим. Ковролін у коридорі з плямами, а в номері був запах вогкості. Сніданок смачний, але офіціанти повільні — порожні тарілки стояли на столі по 15 хвилин.
В
Вікторія
Відгук гостя
Сподобалося все: від косметики у ванній до зручності матраца. Заснула під шум прибою. Сервіс на найвищому рівні, працівники на рецепції вирішують будь-які питання за хвилину.
Залишіть відгук про M1 Club Apartments
Напишіть свій відгук і опублікуємо його на цій сторінці
Детально про об’єкт
M1 Club Apartments в Одесі — клубні апартаменти біля Ланжерона
M1 Club Apartments — клубний апарт-комплекс бізнес-класу в Приморському районі Одеси, розташований за адресою Лідерсівський бульвар, 1. Проєкт знаходиться поруч із пляжем Ланжерон, парком Шевченка, набережною та Трасою здоров’я. Комплекс орієнтований на покупців, які розглядають нерухомість біля моря для відпочинку, особистого проживання або подальшої здачі в оренду.
Проєкт включає один восьмиповерховий будинок на 124 апартаменти. Концепцією передбачені панорамне скління, сучасні громадські простори, сервісне обслуговування та внутрішня інфраструктура готельного формату. Заявлена висота стель в апартаментах — близько 3 метрів.
Розташування M1 Club Apartments
Комплекс будується в одній із найбільш затребуваних приморських локацій Одеси. Лідерсівський бульвар розташований між центральною частиною міста та морським узбережжям. Поблизу знаходяться прогулянкові алеї, ресторани, спортивні об’єкти, пляжі та міська інфраструктура.
- Пляж Ланжерон і морське узбережжя
- Парк Шевченка та зелені прогулянкові зони
- Траса здоров’я для прогулянок і занять спортом
- Дельфінарій NEMO та набережна
- Ресторани, кафе та об’єкти курортної інфраструктури
- Зручний виїзд до історичного центру Одеси
Таке розташування робить M1 Club Apartments цікавим для тих, хто хоче жити поруч із морем, зберігаючи швидкий доступ до центральних районів міста.
Архітектура та формат комплексу
M1 Club Apartments створюється як камерний клубний проєкт з обмеженою кількістю апартаментів. Восьмиповерхова архітектура відрізняється від великих багатоповерхових житлових комплексів і формує більш приватну атмосферу.
Проєктом заявлені сучасні фасади, панорамні вікна та громадські простори, що відповідають концепції апарт-комплексу бізнес-класу. Планування, площі апартаментів і доступні поверхи необхідно уточнювати після офіційної публікації пропозиції.
Інфраструктура та сервіс
Однією з ключових особливостей проєкту має стати власна інфраструктура для відпочинку та відновлення. У концепції M1 Club Apartments передбачені:
- SPA-простір і зони відпочинку
- Басейни для резидентів і гостей
- Фітнес-зона
- Ресторанні простори
- Лаунж-зони та тераси
- Сервісне обслуговування апартаментів
- Професійне управління об’єктом
Остаточний склад інфраструктури, правила доступу та вартість додаткових послуг варто уточнювати у представників проєкту ближче до завершення будівництва.
Головна перевага M1 Club Apartments — поєднання приморської
локації, клубного формату та професійного готельного управління
в одному проєкті.
Паркінг і територія
Для комплексу заявлений підземний паркінг на 28 автомобілів. Оскільки кількість паркомісць менша за кількість апартаментів, наявність, вартість та умови купівлі місця рекомендується уточнювати заздалегідь.
Концепція проєкту передбачає благоустроєну територію та контрольований доступ. Детальні характеристики двору, систем безпеки та інженерного оснащення мають бути підтверджені актуальною проєктною документацією.
Управління Maestro Hotel Management
Девелопмент і управління M1 Club Apartments пов’язані з Maestro Hotel Management. Професійна керуюча компанія має відповідати за сервіс, експлуатацію комплексу та роботу інфраструктури.
Власники зможуть розглядати апартаменти як для власного використання, так і для здачі в оренду через керуючу компанію. Комісії, розподіл доходу, експлуатаційні витрати та умови участі в орендній програмі необхідно аналізувати після публікації офіційної комерційної моделі.
Апартаменти для життя та відпочинку
Купити апартаменти в M1 Club Apartments можуть покупці, яким важливі близькість моря, центральна локація та готельний рівень сервісу. Формат підійде:
- Для особистого проживання поруч із морем і парком
- Для сезонного відпочинку в Одесі
- Для короткострокової оренди в туристичній локації
- Для довгострокового володіння нерухомістю в Приморському районі
- Для інвесторів, які розглядають професійне управління
Інвестиційний потенціал
Інвестиційна привабливість M1 Club Apartments пов’язана насамперед із розташуванням біля Ланжерона, обмеженою кількістю апартаментів і сервісною моделлю. Нерухомість біля моря традиційно має попит у період туристичного сезону, а близькість центру розширює можливості довгострокової оренди.
Під час розрахунку потенційної дохідності необхідно враховувати вартість купівлі, витрати на утримання, комісії керуючої компанії, сезонність, завантаження апартаментів і строки завершення будівництва. Заяви про гарантовану дохідність варто перевіряти за умовами договору.
Строк будівництва та статус проєкту
M1 Club Apartments перебуває на стадії будівництва. Плановий строк завершення проєкту — III квартал 2026 року. Строки можуть коригуватися, тому перед підписанням договору рекомендується запросити актуальний графік будівельних робіт та умови відповідальності сторін.
Як купити апартаменти в M1 Club Apartments
Актуальні ціни, площі та умови оплати надаються за запитом. Перед купівлею необхідно вивчити договір, документи на земельну ділянку, дозвільну документацію, призначення об’єкта та порядок реєстрації права власності.
Фахівці Urban Space допоможуть отримати презентацію проєкту, підібрати доступні апартаменти, порівняти умови купівлі та організувати юридичну перевірку об’єкта. Також можна переглянути інші новобудови Одеси та вивчити розділ про інвестиції в нерухомість.
Щоб дізнатися актуальну вартість, наявність апартаментів та умови купівлі в M1 Club Apartments, залиште заявку на сторінці проєкту.
Часті запитання
FAQ про M1 Club Apartments
Де знаходиться комплекс?
Об’єкт розташований в історичному центрі Одеси, у парку ім. Шевченка, за адресою: бульвар Гетьмана Сагайдачного, 1 (район пляжу Ланжерон).
У чому різниця між M2 і M1?
M1 — це поєднання готелю та апартаментів з активною клубною зоною і баром P1. M2 позиціонується як більш приватний формат «житлової резиденції» преміум-класу. Тут менше «тусовочного» шуму, більше акценту на довгострокове проживання та особистий простір.
Чи можна користуватися інфраструктурою M1?
Так, мешканці M2 мають доступ до спільної екосистеми комплексу: відкритого басейну, терас, фітнес-центру та сервісів готелю (рум-сервіс, клінінг, сніданки в ресторані M1).
Яка висота стель і які види заявлені в M2?
Висота стель становить близько 3,3 метра. Особливість M2 — унікальне суцільне скління. Панорамні вікна в підлогу виконані з високотехнологічного алюмінієвого профілю із захистом від морської солі та вітру. Вид відкривається або на відкрите море, або на парк Шевченка.
Чи є підземний паркінг?
Так, у комплексі передбачений сучасний дворівневий підземний паркінг із ліфтом, який піднімається безпосередньо до дверей апартаментів. Це одна з головних переваг у порівнянні зі старим фондом у цьому районі.
Які планування доступні?
У M2 представлені варіанти від компактних студій (від 40–50 м²) до просторих пентхаусів (понад 150 м²) із власними терасами. Багато апартаментів здаються у стані «від будівельників», але є й пропозиції з готовим дизайнерським ремонтом.
Наскільки безпечна будівля біля схилу?
Будівля зведена на потужному пальовому полі із серйозним берегоукріпленням. Під час будівництва використовувалися технології, розраховані на сейсмічну активність і специфіку прибережної зони.
Як справи з шумом від набережної?
Завдяки якісним склопакетам в апартаментах тихо. Однак на відкритих терасах у літній сезон може бути чутно музику з прибережних закладів Ланжерона.
Консультація щодо проєкту
Отримайте презентацію M1 Club Apartments
Залиште заявку — надішлемо актуальні планування, ціни та умови купівлі
Актуальні планування
Без комісії
Юридична перевірка