ЖК Аполлон на Карантинній
Одеса · вул. Карантинна, 22 · 5 хвилин до парку Шевченка
Про проєкт
Характеристики ЖК Аполлон на Карантинній
Зданий клубний будинок від компанії «Гефест» в історичному центрі Одеси: 11 поверхів, лише 89 квартир, стелі 3 метри, автономне опалення, генератор і підземний паркінг із ліфтом — за п’ять хвилин від парку Шевченка.
Вартість
вторинний ринок
Усі квартири від забудовника продані. За даними каталогів за 2024–2025 роки однокімнатні виставлялися від $72 000, двокімнатні — від $88 000. Актуальну ціну на поточну дату уточнюйте в менеджера — доберемо варіанти за площею, поверхом і станом
Тип
Клубний будинок
1 будинок · 89 квартир · архітектура у стилі старої Одеси
Статус
Зданий
Сертифікат готовності № 122230331328, оформлений у 2023 році · будинок заселений
Площа
40–80 м²
1-, 2- і 3-кімнатні · стелі 3 м · вільне планування
Поверховість
11 поверхів
Плюс підвал і технічний поверх · ліфти Otis 1000 кг · 63 однокімнатні, 23 двокімнатні, 3 трикімнатні
Локація
Центр Одеси
вул. Карантинна, 22 · ~600 м до парку Шевченка · ~1,2 км до моря
Технологія
Моноліт-каркас
Залізобетонний каркас · стіни з газобетону · вікна грецького алюмінієвого профілю
Паркінг
~25 місць
Підземний паркінг з автомобільним ліфтом · плюс гостьові місця
Автономність
Генератор
Автономне опалення від індивідуального котла · запас води на випадок відключень
Безпека
Закрита територія
Охорона та відеоспостереження 24/7 · комерційні приміщення на 1–2 поверхах
Фото проєкту
Галерея ЖК Аполлон на Карантинній
Планування
Формати квартир у ЖК Аполлон на Карантинній
У клубному будинку 89 квартир: 63 однокімнатні, 23 двокімнатні та 3 трикімнатні — саме такі дані зафіксовано в сертифікаті готовності об’єкта. Усі квартири від забудовника продані, тому підбір відбувається на вторинному ринку: надішлемо планування та актуальні пропозиції за потрібним форматом.
1-кімнатні 40–55,6 м²
2-кімнатні 60,6–64 м²
3-кімнатні близько 80 м²
Кількість квартир за типами наведено за сертифікатом готовності об’єкта № 122230331328 (Державна інспекція архітектури та містобудування): 63 однокімнатні, 23 двокімнатні, 3 трикімнатні — усього 89. Діапазони площ — за даними відкритих каталогів нерухомості. Квартири здавалися з вільним плануванням, висота стель — близько 3 метрів. Усі квартири від забудовника продані: актуальні пропозиції та плани конкретних квартир уточнюйте в менеджера.
План будинку
Генплан ЖК Аполлон на Карантинній
Клубний будинок на 11 поверхів в одній секції: 89 квартир, комерційні приміщення на першому та другому поверхах, підземний паркінг з ліфтом і закрита прибудинкова територія. Площа забудови — 877 м² на ділянці 1800 м².
За матеріалами проєкту забудовника БК «Гефест» і сертифіката готовності об’єкта № 122230331328
Оцінка Urban Space
Рейтинг ЖК Аполлон на Карантинній
Експертна оцінка зданого клубного будинку бізнес-класу за 6 критеріями: локація, архітектура та середовище, інфраструктура, ціна, безпека й надійність. Оцінка редакції станом на серпень 2026 року.
Історичний центр, Приморський район: до парку Шевченка близько 600 метрів, до моря на Ланжероні — приблизно 1,5 км. Дерибасівська, Оперний театр і морвокзал — у пішій доступності.
Клубний будинок на 11 поверхів і одну секцію, усього 89 квартир. Фасад стилізований під архітектуру старої Одеси, монолітний каркас, стелі близько 3 метрів, вільне планування.
Центр міста: школи та гімназії, клініки, ресторани, театри й набережна — у пішій доступності. На першому та другому поверхах будинку — комерційні приміщення загальною площею близько 1 780 м².
Бізнес-клас в історичному центрі. За даними відкритих каталогів, у 2024–2025 роках однокімнатні квартири виставлялися від $72 000, двокімнатні — від $88 000. Сьогодні ціну визначає вторинний ринок і стан конкретної квартири.
Закрита територія, відеоспостереження 24/7, ліфт Otis на 1000 кг, автономне опалення та генератор на будинок. Підземний паркінг з ліфтом розрахований приблизно на 25 місць — це помітно менше, ніж квартир у будинку.
Будинок зданий і заселений, сертифікат готовності № 122230331328 зареєстровано в державному реєстрі у сфері будівництва. Забудовник БК «Гефест» працює з 1997 року і побудував в Одесі серію будинків — Акрополь, Корфу, Мілос, Кімолос.
Юридична перевірка
Документи ЖК Аполлон на Карантинній
Будинок введено в експлуатацію: сертифікат готовності № 122230331328 зареєстровано в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва — за ним підтверджуються і адреса (вул. Карантинна, 22), і поверховість, і склад квартир. Оскільки квартири від забудовника продані, ключова перевірка переноситься на конкретну квартиру та продавця.
До самого будинку питань немає: об’єкт зданий і заселений, сертифікат готовності є в державному реєстрі. Ризики вторинного ринку стосуються окремої квартири — права власності, обтяжень, боргів і документів на паркомісце. Оцінка станом на серпень 2026 року.
Перевірка за конкретною квартироюПеревірити дані щодо об’єкта можна самостійно — в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва: e-construction.gov.ua. Документи за конкретною квартирою ми перевіряємо разом із юристом до підписання договору.
Розташування
Локація ЖК Аполлон на Карантинній
вул. Карантинна, 22
Приморський район · історичний центр · 600 метрів до парку Шевченка
Відкрити в Google MapsПарк Шевченка
600
метрів
Море, Ланжерон
1,5
кілометра
Оперний театр
1
кілометр
Дерибасівська
1,3
кілометра
Морвокзал
1,3
кілометра
Магазини та кафе
у будинку
1–2 поверх
Відстані розраховано по прямій від адреси будинку до координат об’єктів. Пішки вулицями центру дорога займає більше часу: до парку Шевченка — близько 7 хвилин, до моря на Ланжероні — приблизно 20 хвилин.
Забудовник
Хто побудував ЖК Аполлон на Карантинній
БК «Гефест»
Одеський забудовник будинків бізнес-класу в Приморському районі
ЖК Аполлон зданий і заселений«Гефест» — одеська будівельна компанія, що працює з 1997 року. Її впізнавана «грецька» серія житлових комплексів — Кріт, Санторіні, Міконос, Корфу, Мілос і Аполлон; у роботі — Еллада, Посейдон, Каліпсо та Родос. Аполлон на Карантинній, 22 — проєкт компанії в історичному центрі: фасад стилізований під архітектуру старої Одеси, за ним — монолітний каркас із газобетонними стінами та вікна з грецького алюмінієвого профілю. У квартирах стелі близько 3 метрів і вільне планування, у будинку встановлено ліфт Otis вантажопідйомністю 1000 кг, працюють автономне опалення з індивідуальним котлом, система водопостачання з резервуарами та генератор, а на першому й другому поверхах розміщені комерційні приміщення.
Усі об’єкти забудовника Гефест
Думка експерта
Аполлон на Карантинній — рідкісний для центру формат: клубний будинок усього на 89 квартир, а не багатоповерховий квартал із сотнями сусідів. До парку Шевченка близько 600 метрів, поруч Оперний театр і Дерибасівська, при цьому сама Карантинна залишається тихою вулицею. З інженерії я б виділила автономне опалення з індивідуальним котлом, резервуари води та генератор на будинок — в історичному центрі, де мережі старі, це відчутно впливає на побут. Головний компроміс — паркінг: під будинком близько 25 машиномісць на 89 квартир, тож питання парковки варто вирішувати ще на етапі вибору квартири. Квартири від забудовника продані, угоди відбуваються на вторинному ринку: перед покупкою перевіряємо право власності та історію переходів, обтяження й борги, реальний стан інженерії та окремо — документи на машиномісце.
Єкатерина ВасюковаЕксперт Urban Space · 10 років у нерухомості Одеси · супровід угод на вторинному ринку
Думку опубліковано 1 серпня 2026
Детальніше про експертаВідгуки мешканців
Відгуки про ЖК Аполлон на Карантинній
Евгений
Тихий центр, до парка Шевченко 3 минуты пешком. Дом выглядит очень благородно, фасад в классическом стиле.
Алина
Вид на город и залив с верхних этажей потрясающий.
Артур
Дом сдан, всё ок. Из минусов - заезд к паркингу довольно узкий, нужно привыкнуть.
Игорь Николаевич
Живу здесь полгода. Очень радует автономная котельная - зимой было тепло и счета адекватные.
Valeriia
Обожаю этот район! Утром пробожка...
ЖК Аполлон на Карантинній
Детально про об’єкт
ЖК Аполлон на Карантинній — клубний будинок бізнес-класу в історичному центрі Одеси
Коротко про ЖК Аполлон на Карантинній
- Адреса: вулиця Карантинна, 22, Приморський район — історичний центр Одеси, близько 600 метрів до парку Шевченка
- Клубний формат: 11 поверхів, одна секція, усього 89 квартир — 63 однокімнатні, 23 двокімнатні та 3 трикімнатні
- Будинок зданий і заселений: сертифікат готовності № 122230331328 зареєстровано в державному реєстрі у сфері будівництва
- Бізнес-клас: стелі близько 3 метрів, вільне планування, ліфт Otis вантажопідйомністю 1000 кг
- Автономність: індивідуальний газовий котел у квартирі, резервуари води та генератор на будинок
- Паркінг: підземний з ліфтом приблизно на 25 машиномісць — помітно менше, ніж квартир у будинку
- Квартири від забудовника продані — сьогодні угоди відбуваються лише на вторинному ринку
- Забудовник: будівельна компанія «Гефест», працює в Одесі з 1997 року, Аполлон — частина її «грецької» серії
ЖК Аполлон на Карантинній — клубний житловий будинок бізнес-класу в історичному центрі Одеси, на вулиці Карантинній, 22. Це тиха вулиця Приморського району в пішій доступності від парку Шевченка, Оперного театру та Дерибасівської. Формат тут ключовий: у будинку всього 89 квартир на одинадцяти поверхах в одній секції, тож за щільністю проживання він ближчий до камерного будинку старої Одеси, ніж до сучасного багатоповерхового кварталу.
Фасад стилізований під архітектуру історичного центру — лаконічний декор, ковані балконні огорожі, вітринне скління комерційних приміщень на перших поверхах. За декоративною оболонкою — сучасна конструктивна схема: монолітний залізобетонний каркас, внутрішні стіни з газобетону, вікна з грецького алюмінієвого профілю з двокамерними склопакетами.
Розташування: вулиця Карантинна в Приморському районі
Будинок стоїть в історичній частині міста, між Грецькою площею та схилами до моря. Звідси близько 600 метрів до парку Шевченка — приблизно сім хвилин спокійним кроком. До Оперного театру близько кілометра, до Дерибасівської та морвокзалу — по 1,3 кілометра. Пляж Ланжерон розташований приблизно за 1,5 кілометра: дорога через парк займає близько двадцяти хвилин пішки.
- Парк Шевченка з алеями, стадіоном і оглядовими майданчиками — 600 метрів
- Оперний театр, Приморський бульвар і Потьомкінські сходи — у пішій доступності
- Дерибасівська, Міський сад, Соборна площа — близько 1,3 кілометра
- Кафе, магазини та сервіси — на першому й другому поверхах самого будинку
- Школи, гімназії та клініки центру — у радіусі кількох кварталів
Точні координати будинку: 46.47702, 30.74600. Зверніть увагу: у частині джерел адресу вказано як «Карантинна, 12» — це помилка. За сертифікатом готовності об’єкта та даними картографічних сервісів будинок розташований за адресою вулиця Карантинна, 22.
Характеристики комплексу
| Адреса | вул. Карантинна, 22, Приморський район, Одеса |
|---|---|
| Клас | Бізнес-клас (частина каталогів відносить будинок до преміум-сегмента) |
| Статус | Зданий і заселений, сертифікат готовності № 122230331328 |
| Поверховість і секції | 11 поверхів, одна секція, є підвал і технічний поверх |
| Кількість квартир | 89 — з них 63 однокімнатні, 23 двокімнатні, 3 трикімнатні |
| Площі квартир | 1-кімнатні 40–55,6 м², 2-кімнатні 60,6–64 м², 3-кімнатні близько 80 м² |
| Висота стель | близько 3 метрів |
| Планування | Вільне |
| Технологія | Монолітно-каркасна, внутрішні стіни з газобетону, вікна з грецького алюмінієвого профілю з двокамерними склопакетами |
| Опалення | Автономне — індивідуальний газовий котел у квартирі |
| Водопостачання | Централізоване з резервуарами води на випадок відключень |
| Електропостачання | Генератор на будинок |
| Ліфт | Otis вантажопідйомністю 1000 кг |
| Паркінг | Підземний з ліфтом, близько 25 машиномісць |
| Комерційні приміщення | 1 783,3 м² на першому та другому поверхах |
| Загальна площа будівлі | 7 904,9 м² |
| Площа забудови / ділянка | 877 м² / 1 800 м² |
| Безпека | Закрита територія, відеоспостереження 24/7 |
| Забудовник | БК «Гефест», Одеса, з 1997 року |
Окремо варто зупинитися на кількості квартир. У низці каталогів нерухомості для цього будинку вказано цифру «53 квартири» — вона не підтверджується документами. У сертифікаті готовності об’єкта зафіксовано 89 квартир: 63 однокімнатні, 23 двокімнатні та 3 трикімнатні. Ці ж дані узгоджуються з показниками площ: загальна площа будівлі 7 904,9 м², з яких 1 783,3 м² припадає на комерційні приміщення.
Планування та формати квартир
Основний формат будинку — однокімнатні квартири: їх 63 з 89, площею приблизно від 40 до 55,6 м². Двокімнатних — 23, площею близько 60,6–64 м². Трикімнатних усього три на весь будинок, площею близько 80 м² — це найрідкісніший і найліквідніший формат тут.
- Квартири здавалися з вільним плануванням — внутрішнє зонування кожен власник робив під себе
- Стелі близько 3 метрів дають запас для нестандартних рішень: антресолей, високих дверей, складних стельових конструкцій
- Частина квартир має просторі балкони й тераси з видом на центр міста
- Комерційні приміщення винесені на перший і другий поверхи — житлові квартири починаються вище
Ціни: що показує вторинний ринок
Первинних продажів в Аполлоні немає — усі квартири від забудовника реалізовані. Орієнтири щодо вторинного ринку, за даними відкритих каталогів нерухомості за 2024–2025 роки, виглядали так:
- Однокімнатні — від $72 000 до $107 400, що відповідає приблизно $1 500–2 005 за м²
- Двокімнатні — від $88 000 до $143 000
- Трикімнатні — близько $143 000
Це історичний орієнтир на вказані дати, а не чинний прайс. Реальна ціна сьогодні залежить від поверху, виду з вікон, стану ремонту та наявності машиномісця, а пропозиція в клубному будинку на 89 квартир за визначенням обмежена: у відкритому продажу одночасно буває лише кілька лотів. Актуальну добірку з цінами на поточну дату ми готуємо на запит.
Плюси та на що звернути увагу
Сильні сторони
- Адреса в історичному центрі: парк Шевченка за 600 метрів, Оперний театр — за кілометр
- Клубний формат — усього 89 квартир, камерне середовище й мало сусідів
- Будинок зданий і заселений, сертифікат готовності є в державному реєстрі
- Автономне опалення з індивідуальним котлом: платите за фактичне споживання
- Резервуари води та генератор — автономність під час відключень
- Стелі близько 3 метрів і вільне планування
- Комерційні приміщення на перших поверхах: магазини й кафе просто в будинку
На що звернути увагу
- Паркінг приблизно на 25 місць при 89 квартирах — дефіцит, а вулична парковка в центрі завантажена
- Лише вторинний ринок: ціну та умови визначає продавець
- Обов’язкова юридична перевірка квартири: право власності, історія переходів, обтяження й борги
- Машиномісце оформлюється окремим документом — уточнюйте його наявність і статус
- Вільне планування означає, що частина квартир мала перепланування: перевіряйте їх узаконення
- Трикімнатних усього три на будинок — чекати відповідний лот можна довго
- Центр є центр: улітку поруч шумно й багатолюдно
Забудовник — БК «Гефест»
Компанія працює в Одесі з 1997 року. Аполлон входить до її впізнаваної «грецької» серії разом із комплексами Кріт, Санторіні, Міконос, Корфу та Мілос; у роботі в забудовника — Еллада, Посейдон, Каліпсо та Родос. Спільний почерк серії — монолітний каркас, автономна інженерія, закриті двори та локації Приморського району. Докладніше про компанію та її проєкти — на сторінці забудовника «Гефест».
Кому підходить ЖК Аполлон на Карантинній
- Тим, хто хоче жити в центрі — парк, театри, набережна й ресторани в пішій доступності, без потреби в автомобілі щодня
- Поціновувачам камерного формату — 89 квартир замість кількох сотень, закрита територія, свої сусіди
- Інвесторам в оренду — центральна адреса дає стабільний попит на оренду цілий рік
- Покупцям однокімнатних квартир — це основний формат будинку, тому вибір у ньому найширший
Як купити квартиру в ЖК Аполлон на Карантинній
Оскільки всі угоди відбуваються на вторинному ринку, порядок купівлі відрізняється від новобудови. Ми супроводжуємо клієнта по всьому ланцюжку:
- Підбираємо варіанти за вашими параметрами — кімнатність, поверх, вид, бюджет, наявність машиномісця
- Перевіряємо правовстановлювальні документи, історію переходів права, обтяження та борги
- Оцінюємо стан квартири й інженерії, перевіряємо узаконення перепланувань, допомагаємо торгуватися
- Супроводжуємо угоду в нотаріуса та передачу квартири
Залиште заявку — менеджер зв’яжеться з вами й надішле актуальну добірку квартир у ЖК Аполлон на Карантинній із цінами на поточну дату. Усі послуги для покупця безкоштовні. Інші варіанти в центрі дивіться в каталозі новобудов Одеси, а оцінку об’єкта від нашого фахівця — у розділі думка експерта.
Часті запитання
FAQ про ЖК Аполлон на Карантинній
Консультація
Дізнайтеся про квартири в ЖК Аполлон на Карантинній
Надішлемо актуальні пропозиції на вторинному ринку в клубному будинку на 89 квартир — менеджер зв'яжеться протягом 15 хвилин
Що ще подивитися
Сусідні ЖК поруч з Аполлоном на Карантинній
Якщо квартири в Аполлоні на вторинному ринку не підійдуть за ціною чи плануванням — за кілька кварталів є будинки того самого рівня, а також інші комплекси «грецької» серії того ж забудовника.
Відстані вказано по прямій від вулиці Карантинної, 22.