“
Главное преимущество комплекса — расположение. Рядом парк Шевченко, Трасса здоровья и набережная, поэтому дом воспринимается как жильё у моря, но при этом остаётся близко к центру Одессы.
Локация и окружениеЖК Мерседес Одеса
ЖК Мерседес в Одесі — готовий елітний житловий комплекс на бульварі Лідерсівському, 5, поруч із парком Шевченка, Трасою здоров’я та пляжем Ланжерон. Будинок введено в експлуатацію у 2006 році, і він залишається одним із найвідоміших об’єктів Приморського району завдяки розташуванню біля моря, панорамним краєвидам, просторим квартирам та закритій території.
Перевірено експертом
—
Наталія Марандюк
Оновлено: 16 липня 2026
- Адресам. Одеса, бульвар Лідерсова, 5
- Кількість поверхів16
- Дата здачі4 квартал 2006 р.
- СтатусКвартири
ЖК «Мерседес»: життя біля моря поруч із парком Шевченка
ЖК «Мерседес» в Одесі — готовий елітний житловий комплекс на бульварі Лідерсівському, 5, в одній із найпрестижніших локацій Приморського району. Будинок розташований поруч із парком Шевченка, «Трасою здоров’я» та набережною, тому поєднує близькість до моря, зелених зон та центральної інфраструктури міста.
Комплекс побудований компанією «Едельвейс Плес» і введений в експлуатацію у 2006 році. Це не нове будівництво, а престижний житловий будинок на вторинному ринку, де цінність формують розташування, просторі планування, краєвиди на море та парк, закрита територія та підземний паркінг.
Комплекс побудований компанією «Едельвейс Плес» і введений в експлуатацію у 2006 році. Це не нове будівництво, а престижний житловий будинок на вторинному ринку, де цінність формують розташування, просторі планування, краєвиди на море та парк, закрита територія та підземний паркінг.
клас
ПРЕМІУМ
квартири від
1600 $
площа від
52 м²
поверховість
16
квартир усього
120
термін здачі
4 кв. 2006
Територія
4000 м²
до Дерибасівської
3 км
Підземний паркінг
100 місць
Оздоблення
Апартаменти здаються без оздоблення —
ідеальний простір для реалізації
індивідуального дизайн-проєкту.
Думка експерта
ЖК «Мерседес» — готовий житловий комплекс високого класу в одній із найпривабливіших локацій Приморського району Одеси. Будинок розташований на бульварі Лідерсова, поруч із парком Шевченка, набережною та «Трасою здоров’я».
Проєкт цінують за близькість до моря, панорамні краєвиди, просторі квартири, закриту територію та підземний паркінг. Це варіант для покупців, які шукають готове житло біля моря в центрі Одеси. Перед купівлею важливо перевірити стан конкретної квартири, документи, вартість обслуговування та актуальну ціну пропозиції.
ЖК «Мерседес» — готовий житловий комплекс високого класу в одній із найпривабливіших локацій Приморського району Одеси. Будинок розташований на бульварі Лідерсова, поруч із парком Шевченка, набережною та «Трасою здоров’я».
Проєкт цінують за близькість до моря, панорамні краєвиди, просторі квартири, закриту територію та підземний паркінг. Це варіант для покупців, які шукають готове житло біля моря в центрі Одеси. Перед купівлею важливо перевірити стан конкретної квартири, документи, вартість обслуговування та актуальну ціну пропозиції.
Думка експерта
ЖК «Мерседес» — готовий житловий комплекс високого класу на Лідерсівському бульварі, 5, в одній із найпрестижніших локацій Приморського району Одеси. Поруч розташовані парк Шевченка, Траса здоров’я, Ланжерон і морське узбережжя, а до центральної частини міста можна швидко дістатися автомобілем або пішки.
Сильна сторона комплексу — поєднання розташування біля моря та повноцінної міської інфраструктури. Для повсякденного життя тут зручно те, що поруч є парк, прогулянкові маршрути, ресторани, магазини, спортивна та розважальна інфраструктура. Для покупця, який цінує саме центральну прибережну частину Одеси, це одна з ключових особливостей об’єкта.
Комплекс складається з чотирьох 16-поверхових секцій. Будинок зведено за монолітно-каркасною технологією з цегляними стінами, висота стель становить близько 3,3 метра. Передбачено автономне опалення, підземний паркінг і ліфти OTIS. З частини квартир відкриваються панорамні види на море, парк Шевченка та центральну частину міста.
Обираючи квартиру в ЖК «Мерседес», я б особливо звертала увагу на поверх, орієнтацію вікон і реальні видові характеристики. В одному й тому самому комплексі квартири можуть суттєво відрізнятися за сприйняттям саме через напрямок виду, розташування всередині секції та навколишню забудову. Для видової квартири ці параметри безпосередньо впливають і на комфорт проживання, і на подальшу ліквідність.
Оскільки будинок введено в експлуатацію ще у 2006 році, а пропозиції представлені переважно на вторинному ринку, стан конкретної квартири має велике значення. Необхідно окремо оцінювати ремонт, інженерні комунікації, вікна, сантехніку, системи опалення, стан місць загального користування та можливі майбутні витрати після купівлі.
З інвестиційного погляду основна цінність ЖК «Мерседес» полягає насамперед у його локації. Нерухомість поруч із парком Шевченка, Ланжероном і морем має обмежену пропозицію, тому, обираючи інвестиційну квартиру, я б орієнтувалася на найуніверсальніші площі, якісний ремонт, вдалий поверх і гарний вид із вікон.
Перед угодою важливо перевірити документи власника, історію переходу права власності, наявність обтяжень, відповідність фактичного планування технічній документації, заборгованість за обслуговування будинку та умови користування паркінгом. У готовому комплексі вторинного ринку потрібно оцінювати не лише сам будинок, а й кожну конкретну квартиру окремо.
Експерт Urban Space з нерухомості Одеси · 7 років у нерухомості
Думку опубліковано 29 липня 2026
- Едельвейс Плес
Об'єкти в Одесі — 2Засновано у 2008 році
Про комплекс
ЖК «Мерседес» — готовий житловий комплекс високого класу на бульварі Лідерсова, поруч із парком Шевченка, «Трасою здоров’я» та пляжем. Будинок розташований в одній із найпопулярніших локацій Приморського району, де поруч — море, зелені зони та центр Одеси.
Комплекс складається з чотирьох 16-поверхових секцій, побудований за монолітно-каркасною технологією та має закриту територію, що охороняється. У будинку передбачені підземний паркінг, ліфти OTIS та просторі квартири, частина з яких має вид на море, парк і стару Одесу.
Квартири в ЖК «Мерседес» продаються на вторинному ринку, тому вартість, стан ремонту та характеристики потрібно оцінювати для кожної конкретної пропозиції.
Комплекс складається з чотирьох 16-поверхових секцій, побудований за монолітно-каркасною технологією та має закриту територію, що охороняється. У будинку передбачені підземний паркінг, ліфти OTIS та просторі квартири, частина з яких має вид на море, парк і стару Одесу.
Квартири в ЖК «Мерседес» продаються на вторинному ринку, тому вартість, стан ремонту та характеристики потрібно оцінювати для кожної конкретної пропозиції.
Престиж, що не втрачає своєї актуальності
" ЖК Мерседес"
-
120
Квартир -
3,3 м
Висота стель -
100
Паркувальних місць
Думка експерта
ЖК «Мерседес» в Одесі — готовий житловий комплекс високого класу на бульварі Лідерсова, поруч із парком Шевченка, набережною, пляжем та дельфінарієм «Немо». Це одна з найпривабливіших локацій Приморського району: поруч море, зелені зони, прогулянкові маршрути та центральна інфраструктура міста.
Головна цінність комплексу — поєднання розташування, приватності та сформованого середовища проживання. У будинку передбачені просторі квартири, закрита територія, підземний паркінг та панорамні види на море, парк і стару Одесу.
ЖК «Мерседес» підійде покупцям, які розглядають готове житло біля моря в престижній частині Одеси. Перед купівлею важливо оцінити конкретну квартиру: стан ремонту, видові характеристики, документи, вартість обслуговування та актуальну ринкову ціну.
ЖК «Мерседес» в Одесі — готовий житловий комплекс високого класу на бульварі Лідерсова, поруч із парком Шевченка, набережною, пляжем та дельфінарієм «Немо». Це одна з найпривабливіших локацій Приморського району: поруч море, зелені зони, прогулянкові маршрути та центральна інфраструктура міста.
Головна цінність комплексу — поєднання розташування, приватності та сформованого середовища проживання. У будинку передбачені просторі квартири, закрита територія, підземний паркінг та панорамні види на море, парк і стару Одесу.
ЖК «Мерседес» підійде покупцям, які розглядають готове житло біля моря в престижній частині Одеси. Перед купівлею важливо оцінити конкретну квартиру: стан ремонту, видові характеристики, документи, вартість обслуговування та актуальну ринкову ціну.
Места поблизости
ЖК «Мерседес» в Одесі — готовий житловий комплекс високого класу на бульварі Лідерсова, поруч із парком Шевченка та морським узбережжям. 16-поверховий будинок поєднує престижне розташування, просторі квартири, панорамне скління та високі стелі близько 3,3 м.
З частини квартир відкриваються краєвиди на парк Шевченка, Чорне море та центральну частину Одеси. У комплексі передбачено дворівневий підземний паркінг, закриту територію з охороною, ліфти OTIS та сучасні інженерні системи.
З частини квартир відкриваються краєвиди на парк Шевченка, Чорне море та центральну частину Одеси. У комплексі передбачено дворівневий підземний паркінг, закриту територію з охороною, ліфти OTIS та сучасні інженерні системи.
ПАРАМЕТРИ
ПАРАМЕТРИ
-
Етап будівництва
Здано у 4 кварталі 2006 року -
Клас ЖК
преміум -
Будинків
1 -
Ліфти
швидкісні безшумні ліфти OTIS -
Початок будівництва
2004 -
Технологія будівництва
монолітно-каркасна -
Стіни
цегла -
Утеплення
теплоізоляція фасаду (даних про матеріал немає) -
Опалення
автономне -
Висота стель, м
3,3 м -
Стан квартири
З ремонтом -
Закрита територія
від автомобіля та сторонніх осіб
Ресторан Гайа
4 хвилини пішки
4 хвилини пішки
Море
9 хвилин пішки
9 хвилин пішки
Соборна площа
6 хв на машині
6 хв на машині
Поширені запитання
Престижне розташування: Комплекс розташований на бульварі Лідерсова, в одному з найдорожчих і найкрасивіших районів Одеси — поруч із парком ім. Т. Г. Шевченка та всього за 10 хвилин ходьби від пляжу Ланжерон. Житло поєднує тишу прибережного району та близькість до центру міста.
Якість будівництва: Будинок зведено за монолітно-каркасною технологією з цегляними стінами та утепленим фасадом. Така конструкція забезпечує довговічність, хорошу теплоізоляцію та комфортний мікроклімат у квартирах.
Якість будівництва: Будинок зведено за монолітно-каркасною технологією з цегляними стінами та утепленим фасадом. Така конструкція забезпечує довговічність, хорошу теплоізоляцію та комфортний мікроклімат у квартирах.
У комплексі представлені просторі квартири площею від 52 до 199 м² з висотою стель 3,3 м. Багато планувань мають великі вікна, що забезпечують чудове освітлення та панорамні види на море й парк Шевченка.
На території комплексу — дворівневий підземний паркінг, гостьові паркувальні місця, охорона та відеоспостереження 24/7. Перший поверх частково зайнятий нежитловими приміщеннями, частина яких використовується для сервісних та адміністративних потреб. Територія закрита, з контролем доступу та консьєрж-сервісом.
Вартість квартир у ЖК «Мерседес» на вторинному ринку починається приблизно від 1 600 $ за м², залежно від стану та виду з вікон.
Комплекс розташований у центрі Приморського району Одеси, поруч із зеленою зоною, пляжем та основними міськими визначними пам’ятками. У пішій доступності — кафе, ресторани, школи, дитячі садки, магазини, медичні заклади та парк Шевченка.
Це одне з найкращих місць у місті для тих, хто цінує статус, комфорт та близькість до моря.
Це одне з найкращих місць у місті для тих, хто цінує статус, комфорт та близькість до моря.
Отзывы покупателей
Что отмечают о ЖК «Мерседес»
В отзывах о ЖК «Мерседес» чаще всего обращают внимание на локацию у моря, виды, приватность дома и сформированную среду проживания.
“
Покупатели часто выделяют просторные квартиры, высокие потолки и панорамные окна. Из части квартир открываются виды на море, парк Шевченко и историческую часть города.
Планировки и виды“
Для готового дома важны не только характеристики, но и реальная эксплуатация. В ЖК «Мерседес» уже сформирована среда проживания, есть закрытая территория, паркинг и понятная инфраструктура рядом.
Готовый дом“
Перед покупкой важно смотреть не только на дом, но и на конкретную квартиру: состояние ремонта, документы, вид из окон, этаж, стоимость обслуживания и актуальную рыночную цену.
Что важно проверитьЖК Мерседес на карті
ЖК «Мерседес» в Одесі — це елітний житловий комплекс, розташований у самому серці Приморського району, на бульварі Лідерсова, поруч із парком Шевченка та пляжем. Проєкт житлового комплексу «ЖК Мерседес» був реалізований компанією «Едельвейс Плес», відомою своїми архітектурними рішеннями та якісним виконанням. Будинок введено в експлуатацію в четвертому кварталі 2006 року і досі зберігає статус одного з найпрестижніших об’єктів у місті.
Розташування та інфраструктура
ЖК «Мерседес» в Одесі розташований в унікальному місці, де поєднуються тиша прибережного району та близькість до центральної частини міста. У крокової доступності — парк ім. Т. Г. Шевченка, Траса Здоров’я, пляж, дельфінарій «Немо», а також кафе, ресторани, салони, бутики та зупинки громадського транспорту. До вулиці Дерибасівської — всього 7 хвилин на автомобілі. Цей елітний ЖК у центрі Одеси вирізняється розвиненою інфраструктурою та високим рівнем комфорту для повсякденного життя.
Що передбачено на території
Територія житлового комплексу «ЖК Мерседес» є закритою та охоронюваною, з цілодобовим відеоспостереженням та системою контролю доступу. Для мешканців передбачено дворівневий підземний паркінг на близько 100 паркомісць, а також гостьові стоянки. Під'їзди оснащені ліфтами OTIS. На перших поверхах розташовані нежитлові приміщення, частина яких використовується для обслуговування та адміністративних потреб.
Реалізація та особливості житла
У ЖК «Мерседес» — близько 150 квартир площею від 52 до 199 м², включаючи просторі трикімнатні з видом на море. Висота стель — 3,3 м, у деяких квартирах передбачені тераси. Будинок зведено за монолітно-каркасною технологією з цегляними стінами та утепленим фасадом. Опалення — автономне, з індивідуальними котлами. Квартири в «ЖК Мерседес» пропонуються як у стані «від забудовника», так і з ремонтом — залежно від власника.
Розташування та інфраструктура
ЖК «Мерседес» в Одесі розташований в унікальному місці, де поєднуються тиша прибережного району та близькість до центральної частини міста. У крокової доступності — парк ім. Т. Г. Шевченка, Траса Здоров’я, пляж, дельфінарій «Немо», а також кафе, ресторани, салони, бутики та зупинки громадського транспорту. До вулиці Дерибасівської — всього 7 хвилин на автомобілі. Цей елітний ЖК у центрі Одеси вирізняється розвиненою інфраструктурою та високим рівнем комфорту для повсякденного життя.
Що передбачено на території
Територія житлового комплексу «ЖК Мерседес» є закритою та охоронюваною, з цілодобовим відеоспостереженням та системою контролю доступу. Для мешканців передбачено дворівневий підземний паркінг на близько 100 паркомісць, а також гостьові стоянки. Під'їзди оснащені ліфтами OTIS. На перших поверхах розташовані нежитлові приміщення, частина яких використовується для обслуговування та адміністративних потреб.
Реалізація та особливості житла
У ЖК «Мерседес» — близько 150 квартир площею від 52 до 199 м², включаючи просторі трикімнатні з видом на море. Висота стель — 3,3 м, у деяких квартирах передбачені тераси. Будинок зведено за монолітно-каркасною технологією з цегляними стінами та утепленим фасадом. Опалення — автономне, з індивідуальними котлами. Квартири в «ЖК Мерседес» пропонуються як у стані «від забудовника», так і з ремонтом — залежно від власника.
ЖК «Мерседес» в Одесі — це елітний житловий комплекс, розташований у самому серці Приморського району, на бульварі Лідерсова, поруч із парком Шевченка та пляжем. Проєкт житлового комплексу «ЖК Мерседес» був реалізований компанією «Едельвейс Плес», відомою своїми архітектурними рішеннями та якісним виконанням. Будинок введено в експлуатацію в четвертому кварталі 2006 року і досі зберігає статус одного з найпрестижніших об’єктів у місті.
Розташування та інфраструктура
ЖК «Мерседес» в Одесі розташований в унікальному місці, де поєднуються тиша прибережного району та близькість до центральної частини міста. У крокової доступності — парк ім. Т. Г. Шевченка, Траса Здоров’я, пляж, дельфінарій «Немо», а також кафе, ресторани, салони, бутики та зупинки громадського транспорту. До вулиці Дерибасівської — всього 7 хвилин на автомобілі. Цей елітний ЖК у центрі Одеси вирізняється розвиненою інфраструктурою та високим рівнем комфорту для повсякденного життя.
Що передбачено на території
Територія житлового комплексу «ЖК Мерседес» є закритою та охоронюваною, з цілодобовим відеоспостереженням та системою контролю доступу. Для мешканців передбачено дворівневий підземний паркінг на близько 100 паркомісць, а також гостьові стоянки. Під'їзди оснащені ліфтами OTIS. На перших поверхах розташовані нежитлові приміщення, частина яких використовується для обслуговування та адміністративних потреб.
Реалізація та особливості житла
У ЖК «Мерседес» — близько 150 квартир площею від 52 до 199 м², включаючи просторі трикімнатні з видом на море. Висота стель — 3,3 м, у деяких квартирах передбачені тераси. Будинок зведено за монолітно-каркасною технологією з цегляними стінами та утепленим фасадом. Опалення — автономне, з індивідуальними котлами. Квартири в «ЖК Мерседес» пропонуються як у стані «від забудовника», так і з ремонтом — залежно від власника.
Розташування та інфраструктура
ЖК «Мерседес» в Одесі розташований в унікальному місці, де поєднуються тиша прибережного району та близькість до центральної частини міста. У крокової доступності — парк ім. Т. Г. Шевченка, Траса Здоров’я, пляж, дельфінарій «Немо», а також кафе, ресторани, салони, бутики та зупинки громадського транспорту. До вулиці Дерибасівської — всього 7 хвилин на автомобілі. Цей елітний ЖК у центрі Одеси вирізняється розвиненою інфраструктурою та високим рівнем комфорту для повсякденного життя.
Що передбачено на території
Територія житлового комплексу «ЖК Мерседес» є закритою та охоронюваною, з цілодобовим відеоспостереженням та системою контролю доступу. Для мешканців передбачено дворівневий підземний паркінг на близько 100 паркомісць, а також гостьові стоянки. Під'їзди оснащені ліфтами OTIS. На перших поверхах розташовані нежитлові приміщення, частина яких використовується для обслуговування та адміністративних потреб.
Реалізація та особливості житла
У ЖК «Мерседес» — близько 150 квартир площею від 52 до 199 м², включаючи просторі трикімнатні з видом на море. Висота стель — 3,3 м, у деяких квартирах передбачені тераси. Будинок зведено за монолітно-каркасною технологією з цегляними стінами та утепленим фасадом. Опалення — автономне, з індивідуальними котлами. Квартири в «ЖК Мерседес» пропонуються як у стані «від забудовника», так і з ремонтом — залежно від власника.
Читать полностью
Цей елітний житловий комплекс у центрі Одеси вирізняється розвиненою інфраструктурою та високим рівнем комфорту для повсякденного життя.
Що передбачено на цій території
Територія житлового комплексу «ЖК Мерседес» є закритою та охоронюваною, з цілодобовим відеоспостереженням та системою контролю доступу. Для мешканців передбачено дворівневий підземний паркінг на близько 100 паркомісць, а також гостьові стоянки. Під'їзди обладнані ліфтами OTIS. На перших поверхах розташовані нежитлові приміщення, частина яких використовується для обслуговування та адміністративних потреб.
Реалізація та особливості житла
У ЖК «Мерседес» — близько 150 квартир площею від 52 до 199 м², зокрема просторі трикімнатні з видом на море. Висота стель — 3,3 м, у деяких квартирах передбачені тераси. Будинок зведено за монолітно-каркасною технологією з цегляними стінами та утепленим фасадом. Опалення — автономне, з індивідуальними котлами. Квартири в «ЖК Мерседес» пропонуються як у стані «від забудовника», так і з ремонтом — залежно від власника.
Що передбачено на цій території
Територія житлового комплексу «ЖК Мерседес» є закритою та охоронюваною, з цілодобовим відеоспостереженням та системою контролю доступу. Для мешканців передбачено дворівневий підземний паркінг на близько 100 паркомісць, а також гостьові стоянки. Під'їзди обладнані ліфтами OTIS. На перших поверхах розташовані нежитлові приміщення, частина яких використовується для обслуговування та адміністративних потреб.
Реалізація та особливості житла
У ЖК «Мерседес» — близько 150 квартир площею від 52 до 199 м², зокрема просторі трикімнатні з видом на море. Висота стель — 3,3 м, у деяких квартирах передбачені тераси. Будинок зведено за монолітно-каркасною технологією з цегляними стінами та утепленим фасадом. Опалення — автономне, з індивідуальними котлами. Квартири в «ЖК Мерседес» пропонуються як у стані «від забудовника», так і з ремонтом — залежно від власника.
| | Форма для зв’язку Залиште заявку, і ми зв’яжемося з вами найближчим часом |
Схожі комплекси
Отримати добірку квартир
Політика конфіденційності - https://space.od.ua/privacy-policy