ЖК Ланжерон

ЖК «Ланжерон» — зданий житловий комплекс преміум-класу в Приморському районі Одеси за адресою вул. Віри Інбер, 5. Будинок розташований поруч із морем, пляжем Ланжерон, парком Шевченка, Трасою здоров’я та центральною частиною міста. Комплекс введений в експлуатацію у першому кварталі 2011 року, тому квартири представлені переважно на вторинному ринку.

Основна перевага ЖК «Ланжерон» — рідкісне поєднання близькості до моря, зелених прогулянкових зон та історичного центру Одеси. Покупець може заздалегідь оцінити стан будинку, парадних, ліфтів, території та конкретної квартири, не очікуючи завершення будівництва.

Розташування ЖК «Ланжерон»

Комплекс знаходиться в одній із найбільш затребуваних частин Приморського району. Відстань до моря та парку Шевченка становить близько 500 метрів. Поруч розташовані пляж Ланжерон, дельфінарій, набережна, Траса здоров’я, кафе, ресторани та міські пам’ятки.

В оточенні комплексу представлена необхідна повсякденна інфраструктура:

• море та пляж Ланжерон — близько 5 хвилин
• парк Шевченка — близько 500 метрів
• Траса здоров’я та прогулянкова набережна
• супермаркети, аптеки, кафе та ресторани
• школи та дитячі садки
• медичні заклади та спортивні клуби
• швидкий доступ до історичного центру Одеси

Така локація підходить покупцям, які хочуть жити поруч із морем, але не готові відмовлятися від переваг центральної частини міста.

Архітектура та характеристики комплексу

ЖК «Ланжерон» складається з двох житлових секцій висотою 17 і 18 поверхів. Будинок вирізняється овальною формою, плавними лініями фасаду, відкритими терасами та панорамним склінням. Архітектурна концепція формує нестандартні планування та відрізняє комплекс від типової міської забудови.

Для будівництва використана монолітно-каркасна технологія із заповненням зовнішніх стін пінобетоном. Фасад утеплений мінеральною ватою. Загалом у комплексі передбачено близько 135 квартир.

• один житловий будинок із двома секціями
• поверховість — 17–18 поверхів
• монолітно-каркасна конструкція
• стіни із заповненням пінобетоном
• утеплення мінеральною ватою
• панорамні вікна та відкриті тераси
• висота стель — близько 2,85 метра
• автономна система опалення будинку

Планування та квартири

У ЖК «Ланжерон» представлені просторі одно-, дво- та трикімнатні квартири. Завдяки овальній формі будівлі частина приміщень має нестандартну геометрію, панорамні вікна та видові характеристики.

• 1-кімнатні квартири — від 72 м²
• 2-кімнатні квартири — близько 107 м²
• 3-кімнатні квартири — до 160 м²

У продажу можуть зустрічатися квартири з чорновим оздобленням, готовим ремонтом, меблями або індивідуальним переплануванням. Вартість залежить від площі, поверху, стану, виду з вікон, наявності тераси та паркомісця.

Територія, безпека та паркінг

Територія ЖК «Ланжерон» закрита та охороняється. У комплексі передбачені відеоспостереження, контроль доступу, зони відпочинку, дитячий майданчик і комерційні приміщення на перших поверхах.

Для автомобілів обладнаний багаторівневий підземний паркінг, розрахований приблизно на 123 автомобілі, а також гостьові паркомісця. Наявність вільного паркомісця та умови його купівлі або оренди необхідно уточнювати окремо.

• закрита територія з охороною
• система відеоспостереження та контролю доступу
• підземний і гостьовий паркінг
• сучасні пасажирські ліфти
• комерційні приміщення на перших поверхах
• автономне опалення
• резервне електропостачання загальнобудинкових систем

Переваги та особливості ЖК «Ланжерон»

Перед купівлею важливо враховувати, що комплекс введений в експлуатацію у 2011 році та не є новим житловим проєктом. Стан квартир, інженерних систем, парадних та інших загальних зон може відрізнятися залежно від секції та виконаних ремонтних робіт.

До основних переваг комплексу належать:

• близько 500 метрів до моря та парку Шевченка
• розташування поруч із центром Одеси
• просторі квартири площею від 72 до 160 м²
• впізнавана архітектура та панорамне скління
• готовий і заселений будинок
• закрита територія та підземний паркінг
• можливість оглянути квартиру до оформлення угоди

Під час вибору квартири рекомендується перевірити технічний стан приміщення, роботу інженерних систем, шумоізоляцію, стан вікон, фактичні комунальні платежі, наявність паркомісця та якість обслуговування будинку.

Кому підходить ЖК «Ланжерон»

Комплекс можна розглядати для різних цілей:

• для постійного проживання — поруч парк, море, школи, магазини та центр міста
• для сезонного відпочинку — пляж і прогулянкова набережна знаходяться в пішій доступності
• для оренди — район затребуваний серед туристів і постійних орендарів
• для сімей — просторі планування та розвинена інфраструктура району
• для покупців преміальної нерухомості — статусна локація та видові квартири

Інвестиційний потенціал

Нерухомість поруч із морем, парком Шевченка та центром Одеси зберігає попит завдяки обмеженій кількості подібних локацій. Квартири в ЖК «Ланжерон» можна розглядати для довгострокової або сезонної оренди, однак дохідність залежить від стану об’єкта, якості ремонту, площі, виду з вікон і витрат на утримання.

Перед інвестиційною купівлею важливо порівняти вартість квартири з іншими пропозиціями району, розрахувати витрати на ремонт та обслуговування і перевірити реальну орендну ставку. Детальніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна дізнатися в окремому розділі.

Як купити квартиру в ЖК «Ланжерон»

Оскільки комплекс зданий і заселений, квартири продаються переважно власниками. Перед угодою необхідно перевірити право власності, наявність обтяжень, історію переходів права, документи власника, технічний паспорт і відповідність фактичного планування документам.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати актуальні пропозиції в ЖК «Ланжерон», організують перегляд, перевірять документи та супроводять угоду. Щоб дізнатися ціни та наявність квартир, залиште заявку на сторінці. Інші новобудови та здані житлові комплекси Одеси представлені в нашому каталозі.