KONA (Кона) Строительный альянс и застройщик Одессы
KONA — строительный альянс из Одессы: на рынке с 2003 года, а в 2018 году группа «Интострой» сменила название на KONA. По данным компании, с тех пор построено более 300 тыс. м² жилья, а в её домах заселились 20 527 одесситов. Мы ведём четыре ЖК KONA — Art House, CityPark, Острова и ЛесSky: проверяем документы и юрлицо каждого дома, подбираем квартиру по цене застройщика, без комиссии.
О застройщике
Кто такой KONA: строительная компания и альянс с 2003 года
KONA — строительный альянс, который работает в Одессе с 2003 года; первый жилой комплекс — 2010 год. До 2018 года группа называлась «Интострой», а при ребрендинге в альянс вошли 10 компаний разного профиля: агентство недвижимости, логистический центр, Кулиндоровский индустриальный концерн, Трикратское карьероуправление, IT- и юридическая компании, школа риэлторов и управляющая компания «ЖУК», которая обслуживает дома. По данным KONA, построено более 300 тыс. м² жилья, завершено 15+ проектов, в команде — более 200 специалистов.
Сильная сторона KONA — полный цикл: «сами добываем материалы, сами производим бетон», — говорит застройщик. ЖК Острова построен по монолитно-каркасной технологии. Кроме жилья, компания построила и передала городу детский сад в Пересыпском районе, была генподрядчиком реабилитационного центра Superhumans Center в Одессе (стройка стартовала в 2025 году) и фитнес-центра FITSTYLE. Среди реализованных ЖК — Лузановский парк (2021 год, три очереди, 45 тыс. м²), ЛесSky в Лесках и обжитый микрорайон Острова на Марсельской.
Важно о текущем состоянии: единого юрлица у бренда нет — проекты оформлены на разные компании; например, заказчик ЖК CityPark — ТОВ «ЮЖНА ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ». Сейчас строится Art House, продаются квартиры в CityPark и в сданных домах Островов. В конце 2021 года жители Островов протестовали из-за отключений света и строительного тарифа на электроэнергию — 20 декабря перекрыли дорогу; с 31 декабря их перевели на тариф для населения. Перед сделкой проверяем документы и юрлицо именно вашего дома.
Надёжность и риски
KONA: факты и наша проверка
Собрали проверяемые факты о застройщике — сильные стороны и риски, которые мы учитываем перед сделкой.
Работает с 2003 года, первый ЖК — 2010 год. По данным компании, построено более 300 тыс. м² жилья и завершено 15+ проектов.
Альянс сам добывает материалы и производит бетон: меньше зависимости от поставщиков на стройке. ЖК Острова построен по монолитно-каркасной технологии.
В портфеле — сданные ЖК ЛесSky и Лузановский парк и обжитые дома Островов: их можно посмотреть вживую до покупки.
Единого юрлица у бренда нет: например, заказчик CityPark — ТОВ «ЮЖНА ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ». Перед сделкой сверяем, с какой компанией вы подписываете договор.
Жители платили за свет по строительному тарифу и 20.12.2021 перекрыли дорогу; с 31.12.2021 их перевели на тариф для населения. В сданных домах проверяем подключение сетей.
Разрешения, экспертиза проекта и стадия именно вашего дома и очереди; для сданных домов — сертификат готовности и подключение сетей.
Объекты застройщика
Новостройки и ЖК KONA в Одессе
Жилые комплексы застройщика, которые мы ведём. По каждому — проверка документов и юрлица, подбор квартиры по цене застройщика и сопровождение сделки.
Приморский район Шестиэтажный дом на 105 квартир на ул. Базарной, 61: атриум и собственный подземный паркинг. Строится — в июне 2026 года KONA сообщила о завершении монтажа фасадной системы.
Подробнее
Слободка Три секции по 17 этажей и 573 квартиры на ул. Саймона Литмана (Пестеля), 6 — здесь же работает отдел продаж KONA. Квартиры в продаже, статус нужной очереди сверяем перед сделкой.
Подробнее
Пересыпский район Обжитый микрорайон на ул. Марсельской, 56: около 98 тыс. м² жилья, монолитно-каркасная технология. Квартиры продаются в сданных домах — очередь сдана в 2018 году.
Подробнее
Лески Введённый в эксплуатацию комплекс в Лесках — это Пересыпский район Одессы, по данным застройщика около 10 минут до моря. Готовый дом можно посмотреть вживую до покупки.
Подробнее
Мнение эксперта
У KONA я в первую очередь смотрю, какая компания стоит за конкретным домом: единого юрлица у альянса нет, поэтому договор, разрешения и экспертизу проверяю по каждому проекту отдельно. Плюсы понятные — 23 года на рынке, свой бетон и материалы, сданные комплексы вроде ЛесSky, Лузановского парка и Островов, которые можно посмотреть вживую. Из минусов — история с Островами: по словам жителей, около трёх лет после сдачи дома они платили за свет по строительному тарифу и добились тарифа для населения только в конце 2021 года. Поэтому в сданных домах советую заранее выяснить, как подключены сети и кто обслуживает дом, а по Art House — следить за ходом работ. Квартиру лучше выбирать не по бренду, а по документам конкретного дома.
Эксперт Urban Space по недвижимости Одессы · в недвижимости с 2019 года
Мнение опубликовано 2 ноября 2026
Отзывы покупателей
Отзывы клиентов о застройщике KONA
Отзывы оставляют покупатели и жители домов KONA. Публикуем и положительные, и критические — после проверки модератором.
Он появится на странице после проверки модератором.
Почему через нас
Покупайте у застройщика через Urban Space
Цена квартиры — такая же, как при прямом обращении, но вы получаете независимую проверку и сопровождение. Мы работаем на стороне покупателя, а не застройщика.
0% комиссии. Наши услуги по подбору и сопровождению для вас бесплатны — их оплачивает застройщик.
Независимо проверяем документы, репутацию и ход строительства застройщика — и честно показываем риски.
Сравним квартиры, очереди и планировки застройщика под ваш бюджет, цель покупки и желаемые сроки.
Помогаем с бронью, договором, рассрочкой и программами покупки, приёмкой квартиры — на всех этапах.
Частые вопросы
О застройщике KONA
Источники: официальный сайт застройщика (о компании, проекты, контакты), реестр строительной отрасли (экспертиза ЖК CityPark, ТОВ «ЮЖНА ІНЖИНІРИНГОВА КОМПАНІЯ»), «Думская» о ребрендинге 2018 года и протесте жителей Островов, наши новости о застройщике. Проверено 2 ноября 2026.
Подберём квартиру от KONA
Оставьте заявку — в течение 24 часов пришлём подборку квартир в Art House, CityPark и Островах с ценами и условиями покупки. Цена как у застройщика, без комиссии.
- Подбор за 24 часа под вашу задачу
- Независимая проверка застройщика и документов
- Сопровождение сделки до получения ключей