Скільки поверхів у ЖК Акварель 7?

ЖК Акварель 7 складається з малоповерхових п’ятиповерхових будинків.

Чи є розстрочка в ЖК Акварель 7?

Забудовник пропонує розстрочку на окремі квартири. Термін розстрочки та розмір першого внеску залежать від обраної секції й умов купівлі.

Частково здано · частину секцій здано

ЖК Акварель 7

Q: Де розташований ЖК Акварель 7?

ЖК Акварель 7 розташований за адресою: Одеса, вулиця Слобідська, 56, Пересипський район, мікрорайон Слобідка.

Q: Скільки коштують квартири в ЖК Акварель 7?

Вартість квартир починається орієнтовно від 34 640 доларів. Ціна залежить від площі, обраної секції, поверху та умов оплати.

Q: Чи зданий ЖК Акварель 7?

Частину секцій житлового комплексу вже введено в експлуатацію, будівництво наступних секцій продовжується. Перед купівлею необхідно уточнити статус обраної черги.

Q: Які квартири представлені в ЖК Акварель 7?

У комплексі представлені однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири площею орієнтовно від 35 до 76 квадратних метрів.

вул. Слобідська, 56 · Пересипський район

від $34 640

ціна

35–76 м²

площа

3

будинки

5

поверхів

Про проєкт

ЖК Акварель 7

Малоповерховий житловий комплекс комфорт-класу на Слобідці в Одесі.

Вартість

від $34 640

від $1 000/м² · розстрочка до 3 років · перший внесок від 10%

Тип

Квартири

1–3-кімнатні · комфорт-клас

Статус

Частково здано

Частину секцій введено в експлуатацію

Площа

35–76,46 м²

Висота стель від 2,7 до 3 метрів

Поверховість

5 поверхів

Монолітно-каркасна технологія

Локація

Слобідка

вул. Слобідська, 56 · Пересипський район

Розстрочка

До 3 років

Перший внесок від 10%

Безпека

Закрита територія

Контроль доступу та відеоспостереження

Опалення

Автономне

Загальнобудинкова система опалення

Фото проєкту

Галерея ЖК Акварель 7

ЖК Акварель 7 — фасад житлового комплексу в Одесі

ЖК Акварель 7 — дитячий майданчик на території комплексу

ЖК Акварель 7 — архітектурна візуалізація проєкту

ЖК Акварель 7 — зовнішній вигляд малоповерхових будинків

ЖК Акварель 7 — фасад і благоустрій комплексу

Планування

Квартири в ЖК Акварель 7

Оберіть відповідний формат квартири. Для одно- та двокімнатних квартир доступні слайди з плануваннями, для три- та чотирикімнатних — картки без слайдера.

1-кімнатна

Планування 1-кімнатної квартири в ЖК Акварель 7 — варіант 1

Планування 1-кімнатної квартири в ЖК Акварель 7 — варіант 2

Планування 1-кімнатної квартири в ЖК Акварель 7 — варіант 3

1-кімнатна 32–48 м²

32–48 м² площа

1–5 поверх

до 3 м стелі

За запитом актуальна вартість

Дізнатися

2-кімнатна

Планування 2-кімнатної квартири в ЖК Акварель 7 — варіант 1

Планування 2-кімнатної квартири в ЖК Акварель 7 — варіант 2

2-кімнатна від 68,74 м²

від 68,74 м² площа

1–5 поверх

до 3 м стелі

За запитом актуальна вартість

Дізнатися

3-кімнатна Картка 3-кімнатної квартири в ЖК Акварель 7

3-кімнатна квартира

За запитом площа

1–5 поверх

до 3 м стелі

За запитом актуальна вартість

Дізнатися

4-кімнатна Картка 4-кімнатної квартири в ЖК Акварель 7

4-кімнатна квартира

За запитом площа

1–5 поверх

до 3 м стелі

За запитом актуальна вартість

Дізнатися

7.8 із 10

Оцінка Urban Space

Рейтинг ЖК Акварель 7

Незалежна експертна оцінка за 6 критеріями. Аналізуємо локацію, архітектуру, інфраструктуру, вартість, безпеку та надійність проєкту.

Локація 7.7

Комплекс розташований на Слобідці, за адресою: вул. Слобідська, 56. До центру Одеси можна дістатися орієнтовно за 10–15 хвилин автомобілем.

Архітектура та середовище 8.2

Малоповерхова забудова до 5 поверхів, сучасні фасади, закриті подвір’я, озеленення та впорядковані зони відпочинку.

Інфраструктура 7.5

Поруч розташовані магазини, школи, дитячі садки, медичні заклади та зупинки громадського транспорту.

Співвідношення ціни та якості 8.1

Доступний початковий бюджет для малоповерхового комплексу комфорт-класу. Передбачені варіанти розстрочки від забудовника.

Безпека 7.8

Закрита територія, контроль доступу та відеоспостереження. Простір подвір’я відокремлений від основного автомобільного руху.

Надійність 7.5

Частину секцій комплексу введено в експлуатацію, будівництво наступних черг продовжується. Статус конкретної секції важливо уточнити перед купівлею.

Юридична перевірка

Документи ЖК Акварель 7

Базова дозвільна документація щодо проєкту представлена. Статус документів і введення в експлуатацію необхідно перевіряти окремо для обраного будинку та секції.

7.2 / 10

Дозвіл на будівництво та документи на земельну ділянку представлені. Сертифікати готовності стосуються лише секцій, які вже введено в експлуатацію.

Перевіряти за секцією

Містобудівні умови та обмеження є

Дозвіл на виконання будівельних робіт є

Відповідність обраної секції дозволу перевірити

Документи на земельну ділянку є

Відповідність цільового призначення ділянки перевірити

Документи отримано за встановленою процедурою є

Сертифікат готовності до експлуатації частково

Документи у відкритому доступі частково

Документи та судова історія

Акварель-7: від заборони суду до сертифіката — за датами

Комплекс на Слобідській, 56 почали будувати до отримання дозволу на капітальні роботи. Далі були суд, заборона, її скасування, дозвіл і введення першої черги. Тут уся послідовність із датами — щоб ви оцінювали конкретну чергу, а не старі заголовки.

Коротко

Адреса: вул. Слобідська, 56, ділянка з кадастровим номером 5110137600:68:003:0010, клас наслідків СС3
Судова заборона на роботи діяла з 23 квітня по 9 червня 2021 року — менше двох місяців
Дозвіл на будівництво 1-ї черги — 2 червня 2021; у знесенні суд відмовив 20 липня 2021
Сертифікат про прийняття 1-ї черги в експлуатацію — 19 червня 2024, статус чинний
Дозволи на 3-тю чергу — 14 серпня 2024, на 2-гу — 22 травня 2026; обидва чинні
Сертифікат 2024 року стосується лише першого будинку — друга і третя черги отримають свої після завершення

Хроніка

Березень 2020
Повідомлення про початок підготовчих робіт

Зареєстрований документ давав право огородити ділянку, розчистити її та встановити тимчасові споруди — але не зводити колони, перекриття та стіни багатоквартирного будинку.
Вересень 2020
ДАБК фіксує каркас п'яти рівнів

Інспекторів міського архітектурно-будівельного контролю на майданчик не допускали: оглянути конструкції, журнали робіт і зіставити об'єкт із проєктом не вдалося. Підготовлено звернення до правоохоронних органів; роботи тривали.
23 квітня 2021
Суд тимчасово забороняє будівництво

Одеський окружний адміністративний суд за позовом обласної прокуратури — в інтересах міськради та управління ДАБК — застосував заходи забезпечення. Прокуратура вимагала знести об'єкт як самочинно збудований.
2 червня 2021
Дозвіл на виконання будівельних робіт

Зареєстровано на першу чергу — нове будівництво багатоквартирних будинків за адресою Слобідська, 56, клас СС3.
9 червня 2021
Заборону знято

За заявою замовника суд скасував заходи забезпечення.
20 липня 2021
У знесенні відмовлено

Підставу позову — відсутність дозволу — на момент рішення було усунуто. Суд також вказав на процедуру: перед вимогою про знесення орган контролю має провести перевірку, видати припис і дати можливість усунути порушення.
Жовтень 2021 — лютий 2022
Штраф скасовано, припис залишено в силі

Суд частково задовольнив позов замовника до ДАБК: постанову про штраф скасовано, вимогу повністю анулювати припис про усунення порушень — відхилено. У лютому 2022 року апеляція залишила рішення без змін.
Травень 2024
Завершення першої черги

Дата завершення будівництва першого будинку за документами.
19 червня 2024
Сертифікат про прийняття в експлуатацію

Державна інспекція архітектури та містобудування зареєструвала сертифікат на першу чергу та перший пусковий комплекс після виїзного огляду та фотофіксації. Статус — чинний.
14 серпня 2024
Дозвіл на третю чергу

Видано ДІАМ, чинний.
22 травня 2026
Дозвіл на другу чергу

Зареєстровано; частину функцій замовника за наступними чергами передано компанії «Акварелі на Слобідській» до кінця 2028 року. Порядок номерів черг не зобов'язаний збігатися з календарним — закон вимагає лише дозволу до початку капітальних робіт на кожній.

Три черги — три різні будинки

Черга	Будівля	Квартир	Паркінг	Документ
1-ша	4 поверхи + мансарда, технічний цоколь; ≈8,8 тис. м², квартири ≈7 тис. м²	175	—	Сертифікат 19.06.2024
2-га	Змінна поверховість 7–8 поверхів	128	39 машиномісць у цоколі, ≈1,2 тис. м²	Дозвіл 22.05.2026
3-тя	4 поверхи + мансарда	130	50 машиномісць у цоколі	Дозвіл 14.08.2024

Гранична висота будівель за містобудівними умовами — 29 метрів. Замовник — колективне підприємство «Одеський шкіряний завод №1», генпідрядник першої черги — «Хай-Тек-Буд».

Що це означає для покупця

Чи знімає сертифікат питання до ранніх робіт — ні. Дозвіл 2021 року не легалізує заднім числом каркас, збудований за документом на підготовчі роботи; суд лише не знайшов підстав для знесення. Припис ДАБК про усунення порушень зберіг чинність. Це частина історії комплексу, і ми її не ховаємо.

Юридичний статус залежить від черги. Першу введено в експлуатацію — у неї є адреса, і права на квартири реєструються. Друга і третя будуються за своїми дозволами і отримають сертифікати лише після завершення, експертизи та перевірки готовності.

Що перевіряємо перед угодою:

До якої черги та секції належить квартира — і що дозвіл видано саме на неї.
Для першої черги: сертифікат, присвоєна адреса, зареєстроване право продавця.
Для другої і третьої: договір інвестування, строк завершення, порядок повернення коштів, відповідальність за затримку, можливість зміни характеристик квартири.
Земля: кадастровий номер, цільове призначення, право користування, обтяження.
Схема фінансування — який документ ви отримуєте після оплати і коли реєструється право власності.
Паркінг передбачено лише у другій і третій чергах — його готовність підтверджується окремо.

Дати та реквізити наведено за реєстрами ДІАМ і матеріалами судових справ, викладеними в наших публікаціях 2021–2026 років. Перед угодою запитуємо актуальні витяги — статуси документів можуть змінюватися.

Розташування

Локація ЖК Акварель 7

вул. Слобідська, 56

Пересипський район · мікрорайон Слобідка

Відкрити в Google Maps

🚏

Зупинка

3

хвилини

🛒

Магазини

5

хвилин

🏫

Школа

7

хвилин

🧸

Дитячий садок

7

хвилин

🏙️

Центр

15

хвилин

🏥

Лікарня

10

хвилин

Забудовник

Хто будує ЖК Акварель 7

Група компаній «Акварель»

Девелопер житлових і комерційних проєктів в Одесі

Компанію засновано у 2009 році

2009

рік заснування

17 років

досвіду на ринку

10+

реалізованих об’єктів

5300+

проданих квартир

Група компаній «Акварель» працює на ринку нерухомості Одеси з 2009 року, а однойменний бренд було створено у 2016 році. Девелопер реалізує житлові комплекси та комерційні об’єкти, приділяючи увагу сучасним плануванням, благоустрою, енергоефективності та безпеці. У портфоліо компанії представлені проєкти «Акварель» 2, 3, 4, 7, 8 і 10, а також бізнес-центр «А» і торговельно-розважальний центр «Маяк А1». ЖК Акварель 7 розвиває концепцію малоповерхової забудови із закритою територією та комфортним житловим середовищем.

Усі об’єкти забудовника «Акварель»

Сергій Черняєв — експерт з нерухомості Одеси

Думка експерта

ЖК Акварель 7 підійде покупцям, які шукають спокійну малоповерхову забудову та доступнішу альтернативу висотним комплексам Одеси. Серед переваг проєкту — закрита територія, невелика поверховість, функціональні планування та можливість оформлення розстрочки. Перед купівлею важливо окремо перевірити готовність обраної секції, актуальні документи та терміни введення в експлуатацію.

Сергій Черняєв

Експерт Urban Space · 7 років у нерухомості · Центр, Фонтан, Аркадія, Слобідка та Таїрова

Відгуки покупців

Відгуки про ЖК Акварель 7

4.1

5 відгуків

А

Анна

Квітень 2026

Обрали комплекс через малоповерховий формат. У дворі спокійніше, ніж у великих висотних ЖК, а будинки мають охайний вигляд. Для сім’ї з дитиною такий формат виявився зручним.

М

Марина

Березень 2026

Сподобалися планування та закрита територія. Поруч є магазини, школа та зупинки громадського транспорту. До центру зручно діставатися, особливо автомобілем.

І

Ігор

Січень 2026

Сам комплекс цікавий, але перед купівлею потрібно уважно перевіряти конкретний будинок і секцію. Частина проєкту вже готова, а поруч ще можуть тривати будівельні роботи.

О

Ольга

Листопад 2025

Хороший варіант для тих, хто не хоче жити у двадцятиповерховому будинку. Подобається закрита територія та невелика поверховість. Квартира світла, планування без зайвих коридорів.

В

Володимир

Вересень 2025

За ціною комплекс має привабливий вигляд, особливо з урахуванням розстрочки. Серед недоліків — кількість паркувальних місць і стан території можуть відрізнятися залежно від конкретної черги.

Залишити відгук

Детально про об’єкт

ЖК Акварель 7 в Одесі — квартири на Слобідці

ЖК Акварель 7 — малоповерховий житловий комплекс комфорт-класу в Одесі, розташований за адресою вул. Слобідська, 56 у Пересипському районі. Проєкт вирізняється невеликою поверховістю, закритою територією та сучасними плануваннями. Частину секцій комплексу вже введено в експлуатацію, будівництво наступних черг продовжується, тому перед купівлею необхідно уточнювати статус обраного будинку.

Розташування та інфраструктура району

ЖК Акварель 7 розташований у мікрорайоні Слобідка — житловій частині Одеси з розвиненою соціальною та транспортною інфраструктурою. Поблизу знаходяться магазини, навчальні заклади, медичні установи та зупинки громадського транспорту. Поруч із ЖК Акварель 7 доступні необхідні для повсякденного життя об’єкти:

Зупинки громадського транспорту в пішій доступності
Продуктові магазини та супермаркети поруч із комплексом
Школи та дитячі садки в межах мікрорайону
Медичні установи та аптеки
Побутові послуги та невеликі комерційні приміщення
Зручний виїзд до центральної частини Одеси
До центру міста — близько 15 хвилин автомобілем

Локація підійде покупцям, для яких важливе спокійне житлове середовище без значної віддаленості від основних районів міста. Невелика поверховість комплексу додатково знижує щільність проживання.

Характеристики та квартири

Комплекс будується за монолітно-каркасною технологією. Будинки мають висоту до 5 поверхів, завдяки чому проєкт сприймається більш камерним у порівнянні з великими висотними новобудовами. У ЖК Акварель 7 передбачені квартири кількох форматів:

Студії — компактні варіанти для проживання або здавання в оренду
1-кімнатні квартири — функціональні планування для однієї людини або пари
2-кімнатні квартири — варіанти для сім’ї та облаштування окремої спальні
3-кімнатні квартири — просторі планування для сімейного проживання

Площа квартир залежить від обраного будинку та планування. У комплексі представлені варіанти орієнтовно від 35 до 76 м². Висота стель становить до 3 метрів. Квартири передаються з базовою підготовкою під подальший ремонт, а точну комплектацію необхідно уточнювати для конкретної секції.

Територія та благоустрій

ЖК Акварель 7 розвивається як закритий малоповерховий комплекс із впорядкованим подвір’ям. У проєкті передбачені зони відпочинку, озеленення, дитячі майданчики та місця для тимчасового паркування автомобілів. Контроль доступу та відеоспостереження підвищують рівень безпеки території.

Головна перевага ЖК Акварель 7 — поєднання малоповерхової забудови, закритої території та порівняно доступного початкового бюджету для купівлі квартири в Одесі.

Кому підійде ЖК Акварель 7

Комплекс може підійти кільком категоріям покупців:

Сім’ям із дітьми — невелика поверховість, закрите подвір’я, школи та дитячі садки поруч
Молодим парам — компактні квартири та можливість поетапної оплати
Покупцям першої квартири — доступний вибір планувань і площ
Інвесторам — популярні формати квартир для довгострокової оренди

Інвестиційний потенціал

ЖК Акварель 7 можна розглядати як варіант для збереження капіталу та подальшого здавання квартири в довгострокову оренду. Попит підтримується доступністю району, близькістю міської інфраструктури та популярністю компактних квартир. Під час вибору об’єкта на стадії будівництва важливо враховувати готовність конкретної секції, умови договору та строки введення в експлуатацію. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси читайте в нашому розділі.

Як купити квартиру в ЖК Акварель 7

Квартиру можна придбати з повною оплатою або скористатися розстрочкою. Доступні умови залежать від обраної площі, секції та ступеня готовності будинку. Фахівці Urban Space допоможуть порівняти актуальні пропозиції, перевірити документи, підібрати відповідне планування та супроводити купівлю на всіх етапах. Послуги для покупця надаються безкоштовно.

Щоб дізнатися актуальні ціни, наявність квартир та умови купівлі в ЖК Акварель 7, залиште заявку — менеджер зв’яжеться з вами та підготує доступні пропозиції. Також ви можете переглянути інші новобудови Одеси в нашому каталозі.

Поширені запитання

FAQ про ЖК Акварель 7

Де розташований ЖК Акварель 7?

ЖК «Акварель 7» розташований за адресою: Одеса, вулиця Слобідська, 56, у Пересипському районі. До центральної частини міста можна дістатися орієнтовно за 10–15 хвилин автомобілем.

Скільки коштують квартири в ЖК Акварель 7?

Вартість квартир починається орієнтовно від $34 600, а ціна квадратного метра — від $1 000. Підсумкова вартість залежить від площі, поверху, розташування квартири та ступеня готовності обраної секції.

Чи зданий ЖК Акварель 7?

Комплекс реалізується поетапно: частину будинків уже побудовано та введено в експлуатацію, інші секції продовжують будуватися. Перед купівлею необхідно уточнити статус і термін введення в експлуатацію конкретного будинку.

Які квартири представлені в ЖК Акварель 7?

У комплексі представлені одно-, дво- та трикімнатні квартири площею орієнтовно від 35 до 76 м². Житло передається без ремонту, тому власники можуть самостійно обрати стиль і матеріали оздоблення.

Яка інфраструктура передбачена в комплексі?

На закритій території передбачені дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, озеленення, відеоспостереження та гостьова парковка. Поруч розташовані школи, дитячі садки, магазини, аптеки, Слобідський ринок і зупинки громадського транспорту.

Яке опалення в ЖК Акварель 7?

Тип опалення може відрізнятися залежно від будинку та черги будівництва. Перед купівлею рекомендується уточнити технічні характеристики та спосіб опалення безпосередньо для обраної квартири.