ЖК «Клубний 7»

ЖК «Клубний 7» — зданий житловий комплекс комфорт-класу в Одесі, розташований за адресою вул. Балківська, 119а. Будинок знаходиться в історичному районі Молдаванки, неподалік від центральної частини міста. Проєкт підійде покупцям, які розглядають готову квартиру та не хочуть залежати від строків будівництва.

Житловий будинок введений в експлуатацію у 2022 році та заселений. Продаж квартир безпосередньо від забудовника завершено, тому купити квартиру в ЖК «Клубний 7» можна переважно на вторинному ринку. Наявність, вартість, поверх і стан ремонту залежать від конкретної пропозиції власника.

Розташування ЖК «Клубний 7»

ЖК на Балківській розташований у Хаджибейському районі Одеси. Вулиця Балківська забезпечує транспортне сполучення з центром міста, Молдаванкою, Пересипом та іншими районами. Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту, магазини, медичні заклади та об’єкти повсякденної інфраструктури.

В оточенні комплексу представлені:

• магазини, супермаркети та аптеки;
• зупинки громадського транспорту;
• школи та дитячі садки;
• медичні заклади;
• кафе, побутові сервіси та відділення банків;
• Дюківський сад та інші міські зони відпочинку.

Локація зручна для людей, яким важлива близькість до центральної частини Одеси, але які не хочуть переплачувати за нерухомість безпосередньо в історичному центрі.

Характеристики житлового комплексу

ЖК «Клубний 7» складається з одного десятиповерхового будинку на 108 квартир. Будівля зведена за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні стіни виконані з газобетону, а фасад утеплений мінеральною ватою.

• клас нерухомості — комфорт;
• кількість будинків — 1;
• поверховість — 10 поверхів;
• кількість квартир — 108;
• площа квартир — від 27 до 60,2 м²;
• висота стель — близько 2,8 м;
• технологія будівництва — монолітно-каркасна;
• стіни — газобетон з утепленням мінеральною ватою;
• статус — будинок введений в експлуатацію та заселений.

Квартири в ЖК «Клубний 7»

У будинку представлені переважно компактні одно- та двокімнатні квартири. Невеликі площі можуть бути зручними для однієї людини, молодої пари, невеликої сім’ї або покупця, який розглядає нерухомість для подальшої здачі в оренду.

Планування квартир включають варіанти площею:

• однокімнатні квартири — приблизно від 27 до 44,4 м²;
• двокімнатні квартири — до 60,2 м².

Оскільки будинок уже заселений, квартири можуть продаватися як без ремонту, так і з готовим оздобленням, меблями та побутовою технікою. Це безпосередньо впливає на підсумкову вартість об’єкта. Перед купівлею важливо порівняти ціну за квадратний метр, стан квартири, поверх, розташування вікон і фактичні витрати на утримання.

Територія та комфорт проживання

У проєкті передбачена закрита прибудинкова територія з контрольованим доступом. Для автомобілів організовані паркувальні місця. Компактний формат одного будинку відрізняється від масштабних житлових кварталів і дозволяє швидше орієнтуватися в інфраструктурі комплексу.

У квартирах передбачено індивідуальне опалення. Власник може самостійно регулювати температуру та контролювати витрати енергоресурсів. Перед купівлею необхідно перевірити технічний стан опалювального обладнання, інженерних комунікацій і приладів обліку в обраній квартирі.

Переваги ЖК «Клубний 7»

• будинок введений в експлуатацію та заселений;
• розташування неподалік від центру Одеси;
• компактні планування від 27 м²;
• один будинок замість великого багаточергового кварталу;
• закрита прибудинкова територія;
• індивідуальне опалення квартир;
• розвинена міська інфраструктура поруч;
• можливість оцінити об’єкт до купівлі.

На що звернути увагу перед купівлею

Квартири в ЖК «Клубний 7» продаються переважно на вторинному ринку, тому кожна угода потребує окремої юридичної та технічної перевірки. Необхідно переконатися, що право власності зареєстроване, квартира не перебуває під арештом або в іпотеці, а фактичне планування відповідає технічному паспорту.

Також рекомендується перевірити:

• підставу набуття квартири поточним власником;
• наявність зареєстрованих мешканців;
• відсутність судових спорів та обтяжень;
• заборгованість за комунальні платежі;
• стан комунікацій та опалювального обладнання;
• звукоізоляцію та напрямок вікон;
• ситуацію з паркуванням у вечірній час.

Кому підійде ЖК на Балківській

Квартири в ЖК «Клубний 7» можуть підійти кільком категоріям покупців:

• для власного проживання — готовий будинок і міська інфраструктура поруч;
• для першої купівлі — компактні площі та доступніший бюджет порівняно з великими квартирами;
• для здачі в оренду — близькість до центру та затребувані одно- і двокімнатні формати;
• для переїзду без очікування — можна обрати квартиру з готовим ремонтом і меблями.

Як купити квартиру в ЖК «Клубний 7»

Щоб купити квартиру в ЖК «Клубний 7» в Одесі, необхідно підібрати актуальну пропозицію на вторинному ринку, організувати перегляд і перевірити документи власника. Вартість квартири залежить від площі, поверху, стану ремонту, комплектації та терміновості продажу.

Фахівці Urban Space допоможуть порівняти доступні квартири, оцінити реальну ринкову вартість об’єкта та організувати перегляд. Щоб дізнатися актуальну наявність і ціни в ЖК «Клубний 7», залиште заявку на сторінці. Інші житлові комплекси Одеси представлені в каталозі Urban Space.