ЖК Клубний

ЖК Клубний — зданий малоповерховий житловий комплекс в Одесі, розташований за адресою вул. Бехтерева, 23. Проєкт знаходиться в районі Слобідки та складається з трьох камерних будинків, які вводилися в експлуатацію поетапно. Усі черги побудовані та заселені, тому покупець може заздалегідь оцінити стан території, під’їздів, інженерних систем і обраної квартири.

Головна відмінність ЖК Клубний від великих новобудов — невелика кількість квартир і спокійний формат проживання. У комплексі передбачено 64 квартири, завдяки чому тут немає високої щільності мешканців і надмірного навантаження на спільні простори. Купити квартиру в ЖК Клубний сьогодні можна переважно на вторинному ринку — продажі від забудовника завершені.

Розташування ЖК Клубний

Житловий комплекс знаходиться у сформованій частині Одеси з діючою міською інфраструктурою. Адреса Бехтерева, 23 зручна для покупців, яким важливі близькість до центру міста, громадський транспорт і повсякденні сервіси в пішій доступності.

Поруч із ЖК Клубний розташовані школи, дитячі садки, супермаркети, аптеки, медичні заклади та зупинки громадського транспорту. Серед відомих орієнтирів району — Слобідський ринок, Дюківський сад і кілька міських скверів.

• магазини та супермаркети поруч із будинком;
• школи та дошкільні заклади в пішій доступності;
• аптеки, медичні та побутові сервіси;
• зупинки міського громадського транспорту;
• зручне сполучення з центральною частиною Одеси;
• зелені зони для прогулянок і відпочинку.

Така локація робить ЖК Клубний відповідним насамперед для постійного проживання. Мешканцям не потрібно залежати лише від автомобіля, оскільки основні об’єкти повсякденної інфраструктури вже працюють поруч.

Архітектура та характеристики комплексу

ЖК Клубний складається з трьох малоповерхових будинків. Перший будинок був введений в експлуатацію у 2014 році, другий — у 2015 році, третій — у 2017 році. Кожен будинок має чотири основні поверхи та мансардний рівень, тому фактично комплекс сприймається як п’ятиповерхова забудова.

Під час будівництва застосовувалася монолітно-каркасна технологія. Такий конструктив використовується для створення міцного несучого каркаса та дозволяє формувати функціональні планування квартир. Невисока поверховість і невелика кількість квартир підтримують камерну атмосферу клубного будинку.

• три повністю здані будинки;
• 64 квартири у складі комплексу;
• чотири поверхи та мансардний рівень;
• монолітно-каркасна технологія будівництва;
• індивідуальне опалення у квартирах;
• закрита територія для мешканців;
• наземні та гостьові паркувальні місця.

Квартири в ЖК Клубний

Квартири в ЖК Клубний відрізняються за площею, плануванням, поверхом і станом ремонту. Оскільки будинки давно заселені, на ринку зустрічаються як квартири з готовим інтер’єром і меблями, так і варіанти, що потребують оновлення або повної реконструкції.

Точний вибір залежить від пропозицій власників. У продажу можуть з’являтися одно-, дво- та трикімнатні квартири, а також приміщення на мансардному поверсі. Фіксованої ціни від забудовника вже немає: вартість розраховується індивідуально з урахуванням площі, стану ремонту, поверху, документів і комплектації об’єкта.

Територія, паркування та автономне опалення

Територія ЖК Клубний обмежена для вільного доступу сторонніх осіб і автомобілів. Камерний двір підвищує приватність і формує спокійніше середовище порівняно з відкритою міською забудовою. У дворі передбачені зони для відпочинку мешканців і паркувальні місця.

У квартирах використовується індивідуальне опалення. Власник може самостійно регулювати температуру та контролювати споживання ресурсів. Перед купівлею рекомендується перевірити стан котла, димоходу, газового обладнання, електропроводки та інших інженерних комунікацій конкретної квартири.

Кількість паркувальних місць обмежена масштабом території, тому власникам автомобілів бажано заздалегідь уточнювати можливість постійного паркування та оцінювати ситуацію у дворі в різний час доби.

Переваги та особливості ЖК Клубний

Серед основних переваг житлового комплексу можна виділити готовий статус, малоповерхову забудову, невелику кількість квартир і розташування в обжитому районі Одеси. Покупець купує нерухомість у вже сформованому будинку, а не очікує завершення будівництва або підключення комунікацій.

• усі три будинки введені в експлуатацію та заселені;
• відсутній ризик незавершеного будівництва;
• невелика кількість квартир і сусідів;
• закритий формат території;
• індивідуальне опалення;
• розвинена інфраструктура Слобідки;
• можливість купити квартиру з готовим ремонтом.

До особливостей об’єкта належать вторинний формат продажів, різний стан квартир і обмежена кількість пропозицій. Покупцеві важливо оцінювати не лише ціну квадратного метра, а й якість ремонту, стан інженерних систем, витрати на можливе оновлення та юридичну історію об’єкта.

Кому підійде ЖК Клубний

Житловий комплекс Клубний може бути цікавим для кількох категорій покупців:

• сім’ям, яким потрібна готова квартира поруч зі школами, дитячими садками та магазинами;
• покупцям старшого віку, які віддають перевагу невисокому будинку та спокійному житловому середовищу;
• тим, хто не хоче чекати завершення будівництва та планує переїзд одразу після угоди;
• інвесторам, які розглядають готову квартиру для довгострокової оренди;
• покупцям з автомобілем, яким підходить розташування неподалік від центральної частини міста.

Купівля квартири на вторинному ринку

Перед тим як купити квартиру в ЖК Клубний, необхідно провести окрему юридичну та технічну перевірку обраної пропозиції. Зданий статус комплексу знижує будівельні ризики, однак не усуває ризиків, пов’язаних із конкретним власником та історією нерухомості.

Перед укладенням угоди рекомендується перевірити:

• зареєстроване право власності продавця;
• наявність арештів, іпотеки та інших обтяжень;
• відповідність фактичного планування технічному паспорту;
• наявність зареєстрованих мешканців і прав третіх осіб;
• відсутність комунальних заборгованостей;
• стан опалення, електрики, водопостачання та каналізації;
• підставу попереднього переходу права власності.

Як купити квартиру в ЖК Клубний

Щоб дізнатися, які квартири в ЖК Клубний доступні зараз, необхідно перевірити актуальні пропозиції власників. Наявність об’єктів і ціни можуть змінюватися, оскільки комплекс повністю проданий забудовником і представлений на вторинному ринку.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру за площею, кількістю кімнат, поверхом, станом ремонту та бюджетом, організують перегляд і проведуть попередню перевірку документів.

Залиште заявку, щоб отримати актуальні пропозиції в ЖК Клубний на Бехтерева, 23, або перегляньте інші житлові комплекси Одеси в каталозі Urban Space.