ЖК Одеські Традиції

ЖК Одеські Традиції — великий зданий житловий комплекс комфорт-класу на Слобідці в Одесі. Адреса комплексу — вулиця Віталія Нестеренка, 1: це нова назва колишньої вулиці Академіка Воробйова, тому в оголошеннях, документах і на картах трапляються обидва варіанти. Район теж перейменовано — Пересипський, колишній Суворовський. Проєкт складається з шести 17-поверхових будинків; усі вони введені в експлуатацію з 2019 по 2024 рік і заселені, тож покупець може оцінити реальний стан квартири, під’їзду, двору та інфраструктури ще до угоди.

Комплекс розрахований на постійне проживання та об’єднує житлові будинки, упорядковані двори, дитячі й спортивні майданчики, сквер із фонтаном, комерційні приміщення на перших поверхах, гостьові місця та паркінг. Забудовник проєкту — компанія Данлін, що працює в Одесі з 2009 року.

Розташування: Слобідка, Пересипський район

Комплекс стоїть в обжитій частині Слобідки зі зручною розв’язкою: дорога до центру Одеси автомобілем займає 10–15 хвилин — по прямій це близько трьох кілометрів. Локація підходить тим, кому важливі міська інфраструктура та транспортна доступність за ціною, помітно нижчою від приморських районів.

• Обласна дитяча клінічна лікарня — близько 460 метрів від комплексу
• Дюківський сад — приблизно 940 метрів, найближча велика зелена зона
• Школи, дитячі садки та розвивальні центри — у пішій доступності
• Слобідський ринок — близько 1,6 кілометра
• Магазини, аптеки та сервіси — просто на перших поверхах будинків
• Зупинки громадського транспорту — поруч із комплексом

Характеристики житлового комплексу

ЖК Одеські Традиції збудований за монолітно-каркасною технологією: зовнішні стіни з газоблоку утеплені мінеральною ватою. Таке рішення забезпечує міцність конструкції, енергоефективність і комфортний мікроклімат у квартирах.

• Кількість будинків: 6, по 17 поверхів
• Кількість квартир: близько 3 233
• Здача черг: 2019–2024 роки, шість черг
• Територія: закрита, 7 га, озеленення близько 20%
• Висота стель: 2,7 метра
• Опалення: автономна котельня, теплові лічильники у квартирах
• Паркінг: підземний і наземний, 179 місць, плюс гостьові
• Статус: комплекс введений в експлуатацію та заселений

Квартири: ремонт від забудовника

У комплексі представлені одно-, дво- і трикімнатні квартири: 1-кімнатні — 33–43 м², 2-кімнатні — 56–64 м², 3-кімнатні — 74–89 м². Квартири передавалися покупцям з готовим ремонтом: ламінат і плитка на підлозі, шпалери, натяжні стелі, міжкімнатні двері, сантехніка, бойлер і рушникосушарка, радіатори з тепловими лічильниками. Тому на вторинному ринку багато варіантів, повністю готових для проживання або здачі в оренду.

Ціни на квартири

Усі квартири від забудовника продані, пропозиції формує вторинний ринок. За даними відкритих каталогів нерухомості на серпень 2026 року квартири в комплексі виставляються в діапазоні від $46 000 до $104 000 — приблизно $1 100–1 700 за квадратний метр залежно від будинку, поверху, площі та стану ремонту. Актуальну добірку з цінами на поточну дату менеджер надішле на запит.

Плюси та на що звернути увагу

Кому підходить ЖК Одеські Традиції

• Сім’ям із дітьми — школи, садки та дитяча лікарня поруч, майданчики у дворі
• Покупцям готового житла — будинки здані, квартиру можна оглянути до купівлі
• Інвесторам в оренду — квартири з ремонтом здаються без вкладень в оздоблення
• Тим, хто працює в центрі — 10–15 хвилин автомобілем до центральної частини міста
• Покупцям з обмеженим бюджетом — ціни помітно нижчі за приморські райони

Не плутайте з проєктом «Одеські Традиції на Глушка»

У забудовника «Данлін» є новий проєкт із схожою назвою, що будується, — «Одеські Традиції на Глушка» у Київському районі, на проспекті Академіка Глушка. Це окремий об’єкт зі своїми термінами та цінами. На цій сторінці йдеться про зданий комплекс на Слобідці, вулиця Віталія Нестеренка, 1 — тут продажі відбуваються лише на вторинному ринку.

Що перевірити перед купівлею

• право власності та історію переходу прав
• відсутність арештів, іпотек та інших обтяжень
• наявність зареєстрованих осіб
• заборгованості за комунальні платежі та обслуговування будинку
• відповідність фактичного планування технічному паспорту
• стан ремонту, вікон, сантехніки, електрики та опалення
• роботу управляючої компанії та фактичні витрати на утримання
• ситуацію з паркінгом і доступністю машиномісць

Як купити квартиру в ЖК Одеські Традиції

Фахівці Urban Space підберуть квартиру за площею, поверхом, бюджетом і станом ремонту, організують перегляди, перевірять документи разом із юристом і супроводять угоду до передачі ключів. Усі послуги для покупця безкоштовні.

Щоб дізнатися актуальні ціни та наявність квартир у ЖК Одеські Традиції, залиште заявку на сторінці — менеджер підготує доступні пропозиції. Інші готові житлові комплекси Одеси представлені в каталозі Urban Space.