ЖК Акварель-3

ЖК Акварель-3 — житловий комплекс комфорт-класу в Приморському районі Одеси, розташований за адресами: вул. Пішонівська, 22, 24 і 26. Проєкт знаходиться неподалік від історичного центру та підходить покупцям, для яких важливі міська інфраструктура, транспортна доступність і сучасні характеристики нового будинку.

Комплекс складається з кількох багатоповерхових секцій із різним статусом готовності. Частину будинків уже введено в експлуатацію, тому перед придбанням необхідно окремо уточнювати стан обраної секції, можливість заселення, порядок оформлення права власності та наявність підключених комунікацій.

Розташування та інфраструктура району

ЖК Акварель-3 розташований поруч із центральною частиною Одеси. Поїздка до центру міста займає близько 10 хвилин автомобілем за умови вільного руху. Поруч проходять основні транспортні маршрути, які дозволяють дістатися до різних районів міста громадським транспортом.

Поблизу комплексу розташовані необхідні об’єкти повсякденної інфраструктури:

• продуктові магазини та супермаркети;
• аптеки, медичні заклади та відділення банків;
• школи, дитячі садки та навчальні заклади;
• зупинки громадського транспорту;
• кафе, салони краси та побутові сервіси;
• центральні вулиці Одеси за кілька хвилин їзди.

У межах проєкту також передбачені комерційні приміщення, впорядкований двір, дитячі майданчики, зони відпочинку та озеленення. Перелік діючих об’єктів інфраструктури може відрізнятися залежно від етапу розвитку комплексу.

Характеристики ЖК Акварель-3

Будинки зводяться за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні стіни заповнюються газоблоком, а фасади утеплюються мінеральною ватою. Такий формат будівництва поширений у сучасних житлових комплексах і дозволяє створювати різні варіанти планувань.

• Клас житла: комфорт;
• Поверховість: від 16 до 18 поверхів;
• Кількість квартир: близько 806;
• Площа квартир: орієнтовно від 18 до 95 м²;
• Висота стель: близько 2,8 метра;
• Опалення: автономне;
• Паркінг: передбачено близько 190 паркомісць;
• Територія: закритий упорядкований двір.

Квартири передаються без чистового оздоблення, що дозволяє власникам самостійно обрати дизайн, матеріали та формат ремонту. Точну комплектацію необхідно перевіряти в договорі щодо конкретної квартири.

Квартири та планування

У ЖК Акварель-3 представлені компактні та сімейні формати квартир. Залежно від секції доступні одно-, дво- та трикімнатні планування. Невеликі площі підходять для першого придбання або здавання в оренду, а просторіші квартири можна розглядати для сімейного проживання.

• Однокімнатні квартири — компактні планування для однієї людини, пари або здавання в оренду;
• Двокімнатні квартири — варіанти з окремою спальнею та просторою кухнею-вітальнею;
• Трикімнатні квартири — сімейний формат із кількома ізольованими кімнатами;
• Компактні квартири — площі від 18 м² в окремих секціях проєкту.

Заявлена вартість починається орієнтовно від $1 000 за м², однак підсумкова ціна залежить від секції, площі, поверху, краєвиду з вікон, стану квартири та формату продажу. Актуальну наявність необхідно уточнювати перед переглядом.

Територія та благоустрій

Концепція ЖК Акварель-3 передбачає закритий внутрішній простір із зонами для відпочинку дорослих і дітей. У дворі заплановані озеленення, прогулянкові доріжки та ігрові майданчики. Комерційні приміщення на перших поверхах мають забезпечити мешканцям доступ до основних послуг без тривалих поїздок містом.

Для автомобілів передбачені паркомісця. Під час вибору квартири рекомендується заздалегідь уточнити можливість придбання або оренди місця, розташування паркінгу та кількість вільних варіантів.

Кому підходить ЖК Акварель-3

Комплекс можна розглядати для різних сценаріїв:

• Для власного проживання — поруч центр, транспорт, магазини та навчальні заклади;
• Для першого придбання — у проєкті передбачені квартири невеликої площі;
• Для сім’ї — доступні дво- та трикімнатні планування;
• Для здавання в оренду — близькість до центру та навчальних закладів підтримує попит;
• Для інвестицій — можна підібрати об’єкт у введеній секції або розглянути квартиру на етапі завершення будівництва.

Інвестиційний потенціал

ЖК Акварель-3 може бути цікавим для інвесторів завдяки розташуванню неподалік від центру Одеси та наявності компактних квартир. Такі формати мають попит серед студентів, молодих фахівців, пар та орендарів, для яких важлива транспортна доступність.

Під час інвестиційного придбання необхідно враховувати не лише ціну квадратного метра, а й статус секції, вартість ремонту, витрати на утримання, можливу орендну ставку та термін виходу об’єкта на ринок. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна дізнатися в нашому розділі.

Документи та статус секцій

Оскільки ЖК Акварель-3 складається з кількох секцій, юридичну перевірку необхідно проводити щодо конкретного будинку та квартири. Для введених в експлуатацію секцій потрібно перевірити сертифікат готовності, реєстрацію права власності та відсутність обтяжень. Для об’єктів, які ще оформлюються, важливо вивчити дозвільну документацію, договір і заявлені терміни введення.

Перед підписанням договору рекомендується зіставити:

• адресу та номер обраної секції;
• документи на земельну ділянку;
• дозвіл на виконання будівельних робіт;
• сертифікат готовності для введеного в експлуатацію будинку;
• схему придбання та порядок реєстрації права власності;
• наявність підключених комунікацій;
• заборгованості та можливі обтяження щодо квартири.

Як купити квартиру в ЖК Акварель-3

У комплексі можуть бути доступні квартири від забудовника, переуступлення та пропозиції на вторинному ринку. Умови оплати, перший внесок і можливість розстрочки залежать від конкретної пропозиції.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати квартиру відповідно до вашого бюджету, організувати перегляд, порівняти доступні секції та перевірити документи перед придбанням.

Щоб дізнатися актуальні ціни та наявність квартир у ЖК Акварель-3, залиште заявку. Також ви можете переглянути інші новобудови Одеси в нашому каталозі.