ЖК на Ефимова

ЖК на Ефимова — строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Хаджибейском районе Одессы, в микрорайоне Ближние Мельницы. Объект расположен по адресу ул. Шота Руставели, 1а, рядом с пересечением улиц Ефимова и Шота Руставели. Проект ориентирован на покупателей, которые ищут квартиру в обжитом районе с действующей городской инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.

Жилой комплекс состоит из одного десятиэтажного дома, разделённого на три секции. Всего проектом предусмотрено 209 квартир. Застройщиком выступает компания «Одесстрой». По состоянию на июль 2026 года в доме продолжаются отделочные работы, а подтверждённая дата ввода в эксплуатацию пока не определена.

Расположение ЖК на Ефимова

Новостройка находится на Ближних Мельницах — в сформированном жилом районе Одессы. Поблизости уже работают школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, медицинские учреждения, рынок, спортивные клубы и бытовые сервисы. Жителям не придётся ждать, пока вокруг дома появится базовая инфраструктура.

• детский сад расположен примерно в 200 метрах;
• школа и супермаркет находятся ориентировочно в 600 метрах;
• рядом проходят маршруты общественного транспорта;
• до Люстдорфской дороги — около 1,2 км;
• до городской больницы — около 1,4 км;
• до Артиллерийского парка — около 1,6 км;
• расстояние до центральной части Одессы — около 5,5 км;
• расстояние до побережья — около 4,6 км.

Такая локация подходит для постоянного проживания семьям, молодым специалистам и покупателям, которым важен быстрый доступ к центру города, Черёмушкам, Среднему Фонтану и другим районам Одессы.

Характеристики жилого комплекса

ЖК Ефимова в Одессе относится к комфорт-классу. Дом строится по кирпичной технологии, наружные стены выполняются из кирпича, а для утепления используется минеральная вата. Высота потолков в квартирах составляет 2,8 метра.

• количество домов: 1;
• количество секций: 3;
• этажность: 10 этажей;
• количество квартир: 209;
• стены: кирпич;
• утепление: минеральная вата;
• отопление: индивидуальное в каждой квартире;
• высота потолков: 2,8 метра;
• состояние квартир: без ремонта;
• паркинг: гостевой;
• резервное питание: генератор для общедомовых систем;
• укрытие: специальное помещение в составе проекта.

Индивидуальная система отопления позволяет собственникам самостоятельно регулировать температуру и контролировать расходы. Квартиры передаются без чистового ремонта, поэтому покупатель может самостоятельно выбрать планировку интерьера, отделочные материалы и стиль оформления.

Планировки и площади квартир

В проекте предусмотрены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. На июль 2026 года продажи однокомнатных вариантов завершены, а в актуальном предложении представлены преимущественно двухкомнатные и трёхкомнатные планировки.

• 2-комнатные квартиры — площади около 55,86, 66,12 и 77,2–77,57 м²;
• 3-комнатные квартиры — площади около 95,01 и 98,19 м²;
• коммерческие помещения — площади ориентировочно от 50 до 160 м².

Планировки подойдут как для небольшой семьи, так и для покупателей, которым требуется отдельная спальня, детская комната или рабочий кабинет. Перед бронированием следует уточнять наличие конкретной квартиры, этаж, секцию, расположение окон и фактическую площадь.

Цены на квартиры в ЖК на Ефимова

По состоянию на июль 2026 года стоимость квартир начинается ориентировочно от 31 350 грн за м². Двухкомнатные варианты предлагаются примерно от 2,41 млн грн, а трёхкомнатные — ориентировочно от 3,07 млн грн.

Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, секции, расположения квартиры и действующего предложения отдела продаж. Цены могут меняться по мере выполнения строительных работ, поэтому перед принятием решения необходимо запросить актуальный расчёт.

Территория, парковка и безопасность

В проекте заявлено благоустройство придомовой территории, детская площадка, места для отдыха и гостевая парковка. Территория комплекса относится к открытому типу, поэтому объект не позиционируется как закрытый жилой квартал с контролируемым доступом.

Для повышения автономности предусмотрен генератор, который должен обеспечивать работу основных общедомовых систем. Также в проекте указано специальное укрытие. Перед покупкой рекомендуется отдельно уточнить его фактическую готовность, вместимость и порядок доступа.

Преимущества и особенности проекта

К основным преимуществам ЖК на Ефимова можно отнести:

• расположение в обжитом районе Ближних Мельниц;
• кирпичные стены и утепление минеральной ватой;
• индивидуальное отопление в квартирах;
• небольшую высоту дома — 10 этажей;
• выбор просторных двух- и трёхкомнатных планировок;
• наличие генератора и специального укрытия;
• школы, детские сады и магазины в пешей доступности;
• стоимость ниже многих новых проектов в центральных и приморских районах.

При этом покупателю необходимо учитывать длительный период реализации проекта, открытую территорию, гостевой формат парковки, отсутствие чистовой отделки и пока не подтверждённую дату сдачи.

Кому подойдёт ЖК на Ефимова

Комплекс может быть интересен нескольким категориям покупателей:

• семьям с детьми — благодаря близости школы, детского сада, магазинов и медицинских учреждений;
• покупателям для собственного проживания — за счёт индивидуального отопления, кирпичных стен и просторных планировок;
• молодым специалистам — благодаря транспортному сообщению с центром и другими районами Одессы;
• инвесторам — для последующей долгосрочной аренды после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Что проверить перед покупкой

Поскольку ЖК на Ефимова ещё строится, перед внесением оплаты рекомендуется проверить:

• актуальное состояние выбранной секции;
• действующие документы на строительство и землю;
• срок подключения всех инженерных коммуникаций;
• условия и юридическую схему оформления сделки;
• порядок оплаты и возможные дополнительные платежи;
• комплектацию квартиры при передаче;
• планируемый срок получения документов на право собственности.

Как купить квартиру в ЖК на Ефимова

Специалисты Urban Space помогут проверить актуальное наличие квартир, сравнить доступные планировки, рассчитать полную стоимость покупки и проанализировать документы по выбранному объекту. Сопровождение сделки для покупателя предоставляется бесплатно.

Чтобы узнать актуальные цены и наличие квартир в ЖК на Ефимова, оставьте заявку на странице. Менеджер подготовит доступные варианты и ответит на вопросы по строительству, документам и условиям оформления. Также можно посмотреть другие новостройки Одессы в каталоге Urban Space.