ЖК на Ефимова в Одессе
ЖК «На Ефимова» в Одессе — жилой комплекс комфорт-класса на ул. Шота Руставели, 1а, в районе Ближних Мельниц. Проект от застройщика Odesstroy рассчитан на 10-этажный кирпичный дом с тремя секциями, индивидуальным отоплением, практичными планировками и базовой инфраструктурой для повседневной жизни. Комплекс подойдет покупателям, которые ищут квартиру в спокойном жилом районе Одессы без переплаты за локацию у моря.
Презентация комплекса:
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
- планировки
- цены и акции
- условия покупки
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
ЖК на Ефимова
Адрес
Одесса, Хаджибейский р-н, Ближние Мельницы, ул. Шота Руставели, 1а
Этажность
10
Дата сдачи
Формат
Квартиры
Одесса, Хаджибейский р-н, Ближние Мельницы, ул. Шота Руставели, 1а
Этажность
10
Дата сдачи
2 кв. 2026 год
Формат
Квартиры
Комментарий эксперта:
Жилой комплекс «На Ефимова» от застройщика «Одесстрой» относится к типу домов, которые уже не строят в Одессе. Достаточно сказать дом из красного кирпича с газом и индивидуальным газовым отоплением. Старая школа строителей, которые заботятся о комфорте и просторе в квартире. Все планировки правильной формы, широкие комнаты, остекленные лоджии. Дом с фасадом без пафоса, но теплым и долговечным.
Расположение не самое топовое, но это как посмотреть. Рядом станция ЖД, тармвайная остановка, на машине в любой район города добраться пять десять минут. Дом расположен по фасаду, цокольные этажи коммерческие с отдельним входом. Коммерция востребованная всегда, так как рядом нет развитой инфраструктуры. Закрытый большой двор. Вокруг мало высосток, их и практически нет. Только частный сектор. Это гарантирует тишину и комфортное проживание. Ожидаем сдачу к концу 2026 г. Средняя стоимость на квартиры 700 - 750 долл.
Жилой комплекс «На Ефимова» от застройщика «Одесстрой» относится к типу домов, которые уже не строят в Одессе. Достаточно сказать дом из красного кирпича с газом и индивидуальным газовым отоплением. Старая школа строителей, которые заботятся о комфорте и просторе в квартире. Все планировки правильной формы, широкие комнаты, остекленные лоджии. Дом с фасадом без пафоса, но теплым и долговечным.
Расположение не самое топовое, но это как посмотреть. Рядом станция ЖД, тармвайная остановка, на машине в любой район города добраться пять десять минут. Дом расположен по фасаду, цокольные этажи коммерческие с отдельним входом. Коммерция востребованная всегда, так как рядом нет развитой инфраструктуры. Закрытый большой двор. Вокруг мало высосток, их и практически нет. Только частный сектор. Это гарантирует тишину и комфортное проживание. Ожидаем сдачу к концу 2026 г. Средняя стоимость на квартиры 700 - 750 долл.
ГАЛЕРЕЯ
ЖК на Ефимова
ЖК «На Ефимова» — это современный жилой дом комфорт-класса, расположенный в Малиновском районе Одессы. Комплекс состоит из трёх секций высотой в 10 этажей и построен с применением монолитно-каркасной технологии. Наружные стены выполнены из керамического кирпича, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию.
В доме предусмотрено индивидуальное отопление — в каждую квартиру установлен двухконтурный котел. Также жильё оснащается металлопластиковыми окнами, входными металлическими дверями и современными инженерными системами. Подъезды оборудованы лифтами нового поколения.
Комплекс располагается на пересечении улиц Ефимова и Шота Руставели — это тихий жилой квартал с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школы, детские сады, аптеки, магазины, рынок и удобные транспортные развязки. До центра города — около 15 минут, до моря — около 20.
Застройщиком выступает компания «Одесстрой», известная рядом завершённых проектов в Одессе. ЖК «На Ефимова» ориентирован на покупателей, ценящих практичность, надёжность и спокойный ритм жизни. Придомовая территория будет благоустроена — здесь предусмотрены зоны отдыха, детская площадка и гостевая парковка.
Квартиры сдаются в черновом состоянии, что позволяет новым владельцам реализовать собственные интерьерные решения. Проект предлагает удачное соотношение качества, цены и локации.
В доме предусмотрено индивидуальное отопление — в каждую квартиру установлен двухконтурный котел. Также жильё оснащается металлопластиковыми окнами, входными металлическими дверями и современными инженерными системами. Подъезды оборудованы лифтами нового поколения.
Комплекс располагается на пересечении улиц Ефимова и Шота Руставели — это тихий жилой квартал с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школы, детские сады, аптеки, магазины, рынок и удобные транспортные развязки. До центра города — около 15 минут, до моря — около 20.
Застройщиком выступает компания «Одесстрой», известная рядом завершённых проектов в Одессе. ЖК «На Ефимова» ориентирован на покупателей, ценящих практичность, надёжность и спокойный ритм жизни. Придомовая территория будет благоустроена — здесь предусмотрены зоны отдыха, детская площадка и гостевая парковка.
Квартиры сдаются в черновом состоянии, что позволяет новым владельцам реализовать собственные интерьерные решения. Проект предлагает удачное соотношение качества, цены и локации.
ПАРАМЕТРЫ
ЖК на Ефимова
-
Стадия строительстваСтроится -
Класс ЖККомфорт -
Домов1 -
Этажность10 -
Количество квартир209 -
Паркинггостевой -
Начало стройки1 кв. 2019 -
Технология строительствакирпичная -
Стеныкирпич -
Утеплениеминеральная вата -
Отоплениеиндивидуальное -
Высота потолков, м2.8 м -
Состояние квартирыбез отделки -
Закрытая территорияоткрытая
ГЕНПЛАН
ЖК на Ефимова
ТИПОВАЯ ПЛАНИРОВКА ЭТАЖА
ЖК на Ефимова
ИНФРАСТРУКТУРА
ЖК на Ефимова
Море
4.6 км
Собачий пляж
Больница
1.4 км
Городская клиническая больница №10
Достопримечательности
2.3 км
Музей истории развития электротранспорта в Одессе
ТРЦ
2.9 км
ТРЦ Fontan Sky Center
До заправки
0.9 км
АЗС Укрнафта
До промышленного предприятия
1.8 км
ЧАО Производственное Объединение Одесский консервный завод
ОПО
0.5 км
Железнодорожные пути
Спортзал
0.6 км
СК Atmosfera
До центра на авто
5.5 км
Спасо-Преображенский кафедральный собор (Соборная площадь, 3)
До артериальной улицы
1.2 км
Люстдорфская дорога
супермаркет
0.6 км
Таврия В
школа
0.6 км
Одесская общеобразовательная школа №8 I-III ступеней
детский сад
0.2 км
Детский сад №235
парковая зона
1.6 км
Артиллерийский парк
Жилой комплекс расположен в обжитом и удобном для жизни районе Одессы — на пересечении улиц Ефимова и Шота Руставели в Малиновском районе. Это спокойный квартал с уже сформированной городской инфраструктурой, что позволяет жителям пользоваться всеми необходимыми услугами без необходимости дальних поездок.
В пешей доступности от дома находятся продуктовые супермаркеты, магазины, аптеки, банки, отделения почты, салоны красоты и бытовые сервисы. Для семей с детьми важным преимуществом является близость к школам и детским садам — образовательные учреждения расположены всего в нескольких минутах ходьбы.
Также рядом функционирует рынок, где можно приобрести свежие продукты, и есть медицинские учреждения — как государственные, так и частные клиники. Любителям активного отдыха подойдёт близость к спортивным залам, студиям йоги и фитнес-центрам.
Отличное транспортное сообщение делает локацию удобной для перемещений по городу: поблизости проходят маршруты трамваев, троллейбусов и маршрутных такси. До центра Одессы можно доехать за 10–15 минут, а до прибрежной зоны и пляжей — примерно за 20–25 минут на автомобиле.
В пешей доступности от дома находятся продуктовые супермаркеты, магазины, аптеки, банки, отделения почты, салоны красоты и бытовые сервисы. Для семей с детьми важным преимуществом является близость к школам и детским садам — образовательные учреждения расположены всего в нескольких минутах ходьбы.
Также рядом функционирует рынок, где можно приобрести свежие продукты, и есть медицинские учреждения — как государственные, так и частные клиники. Любителям активного отдыха подойдёт близость к спортивным залам, студиям йоги и фитнес-центрам.
Отличное транспортное сообщение делает локацию удобной для перемещений по городу: поблизости проходят маршруты трамваев, троллейбусов и маршрутных такси. До центра Одессы можно доехать за 10–15 минут, а до прибрежной зоны и пляжей — примерно за 20–25 минут на автомобиле.
Фотоотчет ЖК на Ефимова
ЖК на Ефимова
Одесса, Хаджибейский р-н, Ближние Мельницы, ул. Шота Руставели, 1а
Право собственности от 09-02-2016 г.
Номер записи записи в государственном реестре прав 13267225
5110137300:49:003:0010
(02.03 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома )
Смотреть документ
5110137300:49:003:0013
(В. 02.03 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома )
Смотреть документ
Номер записи записи в государственном реестре прав 13267225
5110137300:49:003:0010
(02.03 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома )
Смотреть документ
5110137300:49:003:0013
(В. 02.03 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома )
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ОД083171609474 от 9.06.2017 года (Строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями)
- Декларация о начале строительных работ ОД083171609557 от 9.06.2017 года (Строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями)
- Декларация о начале строительных работ ОД083171608906 от 9.06.2017 года (Строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями)
Генподрядчик
Электронная лицензия выдана ОДО ПСМО "ОДЕСБУД" от 22.02.2016 года - бессрочно.
Заказчик
ОДО ПСМО "ОДЕСБУД"
Девелопер: Одесстрой
Электронная лицензия выдана ОДО ПСМО "ОДЕСБУД" от 22.02.2016 года - бессрочно.
Заказчик
ОДО ПСМО "ОДЕСБУД"
Девелопер: Одесстрой
Задержки в строительстве
В сети можно встретить отзывы о медленном темпе работ по ЖК «На Ефимова». Это повышает риск несоблюдения заявленных сроков сдачи объекта. Для инвестора это может означать отсрочку планируемого заселения или получения прибыли от аренды.
Нехватка публичной отчетности
Несмотря на многолетнюю деятельность, застройщик «Одесстрой» не ведёт активную коммуникацию в медиа и не всегда публикует прозрачные отчеты о ходе работ. Это затрудняет контроль за процессом для дольщиков.
Отсутствие завершённых домов в этом районе
В ближайших кварталах у «Одесстрой» пока нет сданных объектов, что затрудняет оценку качества готовых зданий именно по этой локации.
Черновая отделка квартир
Все квартиры передаются без ремонта. Это увеличивает расходы и требует времени на отделочные работы. Для некоторых покупателей это может быть неудобно, особенно при расчёте сроков въезда.
Ограниченность благоустройства
На текущем этапе застройщик заявляет базовое благоустройство — детская площадка и гостевая парковка. Однако отсутствие подземного паркинга, охраняемой территории или расширенной зоны отдыха может восприниматься как недостаток на фоне конкурентов.
Общая рыночная нестабильность
Изменения в законодательстве, рост цен на строительные материалы и геополитические риски могут повлиять на динамику реализации проекта, особенно в условиях нестабильного спроса на недвижимость.
Конкуренция в сегменте
В Малиновском районе и по всему городу активно строятся другие объекты комфорт-класса. Если у конкурентов темпы строительства выше или предлагается лучшая комплектация, интерес к ЖК «На Ефимова» может снизиться.
В сети можно встретить отзывы о медленном темпе работ по ЖК «На Ефимова». Это повышает риск несоблюдения заявленных сроков сдачи объекта. Для инвестора это может означать отсрочку планируемого заселения или получения прибыли от аренды.
Нехватка публичной отчетности
Несмотря на многолетнюю деятельность, застройщик «Одесстрой» не ведёт активную коммуникацию в медиа и не всегда публикует прозрачные отчеты о ходе работ. Это затрудняет контроль за процессом для дольщиков.
Отсутствие завершённых домов в этом районе
В ближайших кварталах у «Одесстрой» пока нет сданных объектов, что затрудняет оценку качества готовых зданий именно по этой локации.
Черновая отделка квартир
Все квартиры передаются без ремонта. Это увеличивает расходы и требует времени на отделочные работы. Для некоторых покупателей это может быть неудобно, особенно при расчёте сроков въезда.
Ограниченность благоустройства
На текущем этапе застройщик заявляет базовое благоустройство — детская площадка и гостевая парковка. Однако отсутствие подземного паркинга, охраняемой территории или расширенной зоны отдыха может восприниматься как недостаток на фоне конкурентов.
Общая рыночная нестабильность
Изменения в законодательстве, рост цен на строительные материалы и геополитические риски могут повлиять на динамику реализации проекта, особенно в условиях нестабильного спроса на недвижимость.
Конкуренция в сегменте
В Малиновском районе и по всему городу активно строятся другие объекты комфорт-класса. Если у конкурентов темпы строительства выше или предлагается лучшая комплектация, интерес к ЖК «На Ефимова» может снизиться.
Отзывы о объекте "ЖК на Ефимова"
Искали квартиру в тихом районе, и ЖК на Ефимова стал для нас идеальным вариантом. Дом кирпичный, в квартире тепло даже без отопления. Отдельное спасибо за просторную кухню — это редкость!
Всё устроило: цена, район, качество стен и окон. Немного затянули с подключением коммуникаций, но в целом впечатление хорошее. Для первого жилья — отличный старт.
Дом сам по себе неплохой, но не хватает парковки — во дворе машины ставить сложно. Хотелось бы больше зелени и лавочек, благоустройство пока базовое.
Брали на этапе котлована, надеялись, что к сроку сдадут — задержали на полгода. В остальном всё как обещали, но хотелось бы больше открытости от застройщика в процессе.
Очень удобное расположение — рядом школа, рынок, транспорт. Взяли квартиру дочери — и не пожалели. Хороший проект для тех, кто не хочет переплачивать за локацию у моря.
Искали квартиру в тихом районе, и ЖК на Ефимова стал для нас идеальным вариантом. Дом кирпичный, в квартире тепло даже без отопления. Отдельное спасибо за просторную кухню — это редкость!
Всё устроило: цена, район, качество стен и окон. Немного затянули с подключением коммуникаций, но в целом впечатление хорошее. Для первого жилья — отличный старт.
Очень удобное расположение — рядом школа, рынок, транспорт. Взяли квартиру дочери — и не пожалели. Хороший проект для тех, кто не хочет переплачивать за локацию у моря.
Комментарии с данной оценкой отсутствуют
Дом сам по себе неплохой, но не хватает парковки — во дворе машины ставить сложно. Хотелось бы больше зелени и лавочек, благоустройство пока базовое.
Брали на этапе котлована, надеялись, что к сроку сдадут — задержали на полгода. В остальном всё как обещали, но хотелось бы больше открытости от застройщика в процессе.
Количество отзывов - 5
Общий Рейтинг ★ 3.8
Оставьте отзыв о застройщике
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Узнать стоимость
и условия покупки
и условия покупки
Получить подборку квартир
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy
Контакты
АН «Urban Space»