ЖК Дом на Степовой

ЖК Дом на Степовой — малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный по адресу: Одесса, улица Степовая, 38. Проект находится на Молдаванке, в Хаджибейском районе города, недалеко от центра, рынка Привоз и основных транспортных маршрутов.

Комплекс состоит из одного дома с тремя секциями высотой от трёх до шести этажей. Небольшое количество квартир, закрытая территория и малоэтажная архитектура создают более камерную жилую среду по сравнению с крупными многоэтажными новостройками.

Проект реализован строительной компанией «ОдесаБуд». Дом введён в эксплуатацию, поэтому покупатель может осмотреть готовую квартиру, оценить состояние секции, фасада и придомовой территории до оформления сделки.

Расположение ЖК Дом на Степовой

Жилой комплекс расположен на Молдаванке — в историческом районе Одессы с развитой городской инфраструктурой. Отсюда удобно добираться до центра, железнодорожного вокзала, Привоза, автовокзала и центральных улиц города.

Рядом находятся остановки общественного транспорта, супермаркеты, небольшие магазины, аптеки, школы, детские сады и медицинские учреждения. Продолжительность поездки до центральной части Одессы зависит от выбранного маршрута и загруженности дорог.

• Остановки общественного транспорта рядом с домом
• Супермаркеты и магазины повседневных товаров
• Школы и детские сады в Хаджибейском районе
• Аптеки и медицинские учреждения
• Удобный выезд к центру Одессы и рынку Привоз
• Михайловская площадь и Преображенский парк поблизости

Характеристики жилого комплекса

ЖК Дом на Степовой построен по монолитно-каркасной технологии. Для заполнения наружных стен используется газоблок, а дополнительное утепление помогает уменьшить теплопотери и поддерживать комфортную температуру в помещениях.

• Адрес: Одесса, улица Степовая, 38
• Класс: комфорт
• Количество домов: 1
• Количество секций: 3
• Этажность: от 3 до 6 этажей
• Количество квартир: около 66
• Технология строительства: монолитный каркас
• Стены: газоблок
• Утепление: минеральная вата
• Высота потолков: около 2,8 метра
• Отопление: автономное от газовой котельной
• Статус: дом введён в эксплуатацию

Квартиры в ЖК Дом на Степовой

Основу предложения составляют компактные однокомнатные и смарт-квартиры. Такой формат подходит для одного человека, молодой пары, первой покупки недвижимости или последующей сдачи жилья в долгосрочную аренду.

В комплексе представлены планировки ориентировочной площадью от 21 до 47 м². Среди вариантов есть квартиры с отдельной кухней, компактной кухней-гостиной, балконом или открытой террасой. Фактическая площадь и конфигурация зависят от конкретной квартиры и секции.

Квартиры передаются без готового ремонта, что позволяет собственнику самостоятельно выбрать стиль интерьера, материалы и комплектацию. При расчёте общего бюджета покупки необходимо дополнительно учитывать расходы на ремонт, мебель и бытовую технику.

Территория и благоустройство

Придомовая территория комплекса закрыта для свободного доступа посторонних. Въезд осуществляется через ворота, а внутреннее пространство предназначено прежде всего для жильцов дома.

Компактный размер территории соответствует формату проекта. Здесь нет масштабного собственного парка или большого количества коммерческих помещений, однако жители могут пользоваться развитой инфраструктурой окружающего района.

Отопление и инженерные коммуникации

В доме предусмотрено автономное отопление от газовой котельной. В квартирах устанавливаются радиаторы, а инженерные коммуникации подключаются к городским сетям.

Автономная система позволяет комплексу меньше зависеть от графика централизованного отопления. Перед покупкой рекомендуется уточнить действующие тарифы, условия обслуживания котельной и размер платежей за содержание дома.

Парковка

Отдельный подземный или многоуровневый паркинг в проекте не предусмотрен. Для автомобилей используются доступные места возле дома и в окружающем квартале. Покупателям, которые регулярно пользуются автомобилем, стоит заранее оценить ситуацию с парковкой в разное время суток.

Кому подходит ЖК Дом на Степовой

• Покупателям первой квартиры — компактная площадь позволяет снизить общий бюджет покупки
• Молодым парам — небольшие однокомнатные квартиры подходят для самостоятельного проживания
• Инвесторам — компактное жильё рядом с центром может быть востребовано на рынке долгосрочной аренды
• Студентам и молодым специалистам — удобное транспортное сообщение с центральной частью города
• Покупателям готового объекта — состояние дома и выбранной квартиры можно оценить до заключения сделки

Инвестиционный потенциал

Наиболее интересными для инвестиций могут быть компактные квартиры с функциональной планировкой и разумным бюджетом ремонта. Близость к центру, Привозу, автовокзалу и общественному транспорту поддерживает спрос со стороны арендаторов.

Доходность зависит от цены покупки, площади, этажа, состояния ремонта, комплектации мебелью и текущей арендной ставки. Перед приобретением под аренду важно рассчитать полный бюджет, включая оформление, отделочные работы и возможный период простоя.

Другие варианты для вложений представлены в разделе инвестиции в недвижимость Одессы.

Документы на квартиру

Проект реализован в формате реконструкции существующих зданий, поэтому юридической проверке необходимо уделить особое внимание. Перед внесением аванса следует запросить документы на выбранную квартиру и проверить основание регистрации права собственности.

• Выписку из Государственного реестра вещных прав
• Технический паспорт квартиры
• Соответствие фактической и зарегистрированной площади
• Наличие арестов, ипотек и других обременений
• Судебные споры, связанные с квартирой или объектом
• Коммунальные задолженности и зарегистрированных лиц

Юридический статус проверяется отдельно по каждой квартире, поскольку документы и основание продажи могут отличаться.

Как купить квартиру в ЖК Дом на Степовой

Чтобы купить квартиру в ЖК Дом на Степовой, сначала необходимо уточнить актуальное наличие, площадь, этаж и стоимость доступных вариантов. После выбора квартиры проводится просмотр и проверка технических и юридических документов.

Специалисты Urban Space помогут сравнить планировки, организуют просмотр, проверят документы и сопроводят оформление сделки.

Чтобы узнать актуальные цены и наличие квартир в ЖК Дом на Степовой, оставьте заявку на странице. Менеджер подготовит доступные предложения и ответит на вопросы по условиям покупки. Другие жилые комплексы Одессы представлены в каталоге Urban Space.