ЖК Форрест
с. Фонтанка, ул. Независимости, 4
ЖК ForRest в Фонтанке — жилой комплекс в пригороде Одессы, расположенный по адресу ул. Независимости, 4. Проект ориентирован на покупателей, которые ищут спокойное жильё рядом с морем, но хотят сохранить доступ к городской инфраструктуре, транспорту и повседневным сервисам.
Комплекс сочетает преимущества пригородной локации, более экологичного окружения и формата комфортного проживания у побережья. ЖК ForRest подойдёт тем, кто ценит тишину, близость к морю, зелёное окружение и возможность жить вне плотной городской застройки, оставаясь в удобной доступности от Одессы.
Проверено экспертом
—
Татьяна Ивасенко
Обновлено: 2 октября 2026
- АдресОдесса, с. Фонтанка,
ул. Независимости, 4 - Этажность10
- Дата сдачиСекция 2 - II квартал 2017 г.
Секция 1 - II квартал 2026 г.
Секция 3 - в проекте. - СтатусКомфорт
ЖК Форрест
ЖК ForRest — жилой комплекс в Фонтанке, пригороде Одессы, расположенный по адресу ул. Независимости, 4. Проект находится недалеко от побережья Чёрного моря, ТРЦ «Ривьера» и основной инфраструктуры района. Комплекс представляет собой 10-этажный дом на 3 секции примерно на 258 квартир.
В ЖК ForRest представлены 1- и 2-комнатные квартиры с продуманными планировками, панорамным остеклением и автономным отоплением. Такой формат подойдёт тем, кто хочет жить рядом с морем, но предпочитает более спокойную и экологичную среду, чем плотная городская застройка Одессы.
Проект сочетает преимущества пригородной локации, близость к побережью, развитую инфраструктуру Фонтанки и удобный выезд в Одессу. Квартиры в ЖК ForRest можно рассматривать как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость у моря.
В ЖК ForRest представлены 1- и 2-комнатные квартиры с продуманными планировками, панорамным остеклением и автономным отоплением. Такой формат подойдёт тем, кто хочет жить рядом с морем, но предпочитает более спокойную и экологичную среду, чем плотная городская застройка Одессы.
Проект сочетает преимущества пригородной локации, близость к побережью, развитую инфраструктуру Фонтанки и удобный выезд в Одессу. Квартиры в ЖК ForRest можно рассматривать как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость у моря.
Основные характеристики ЖК "Форрест"
Мнение эксперта
ЖК ForRest — вариант для тех, кто ищет доступную квартиру у моря в пригороде, а не в плотной городской застройке. Дом расположен в Фонтанке, на ул. Независимости, 4: до моря — около километра (15–20 минут пешком), до ТРЦ «Ривьера» — примерно 2 км, рядом школа, детский сад, амбулатория, магазины и остановка транспорта до Одессы.
Комплекс — это один 10-этажный кирпичный дом на три секции, примерно 258 квартир, в основном 1- и 2-комнатных. В квартирах автономное отопление, потолки около 2,8 м, энергосберегающие окна. Это практичный формат без излишеств: для постоянного проживания он подходит тем, кому важны тишина и море рядом, а ежедневные поездки в город на автомобиле или транспорте не пугают.
Важно понимать статус: секция 2 введена в эксплуатацию в 2017 году, секция 1 строилась с плановым сроком во II квартале 2026 года, секция 3 — в проекте. Поэтому перед покупкой я бы проверила, в какой секции находится квартира, есть ли по ней документ о вводе в эксплуатацию, а для строящейся части — актуальный этап работ и условия договора.
Отдельно стоит уточнить благоустройство территории, наличие и стоимость паркоместа, фактические коммунальные расходы. Для аренды объект интересен прежде всего в летний сезон и для тех, кто работает в Фонтанке и рядом с ней, поэтому доходность лучше считать консервативно.
Эксперт Urban Space · 6 лет в недвижимости · 25 лет опыта в продажах
Мнение опубликовано 2 октября 2026
- Основан в 2016 году
Мнение Эксперта
ЖК «Форрест» — проект компании «Брайн Компани», ориентированный на доступное жильё у моря в пригороде Одессы. Концепция комплекса считывается уже в названии ForRest — как пространство для спокойной жизни и отдыха рядом с природой, побережьем и инфраструктурой Фонтанки.
«Брайн Компани» можно отнести к региональным девелоперам, работающим в сегменте доступной жилой недвижимости. Для таких проектов обычно характерны рациональные планировки, умеренный масштаб, базовая внутренняя инфраструктура и более понятная стоимость входа по сравнению с объектами в черте Одессы.
В случае ЖК ForRest основной акцент сделан не на премиальный формат, а на практичное жильё рядом с морем.
Комплекс подойдёт покупателям, которые рассматривают квартиру в пригороде Одессы для постоянного проживания, сезонного отдыха или инвестиций в недвижимость у побережья. Перед покупкой важно дополнительно проверить актуальный статус дома, документы, коммуникации, парковку и условия обслуживания комплекса.
ЖК «Форрест» — проект компании «Брайн Компани», ориентированный на доступное жильё у моря в пригороде Одессы. Концепция комплекса считывается уже в названии ForRest — как пространство для спокойной жизни и отдыха рядом с природой, побережьем и инфраструктурой Фонтанки.
«Брайн Компани» можно отнести к региональным девелоперам, работающим в сегменте доступной жилой недвижимости. Для таких проектов обычно характерны рациональные планировки, умеренный масштаб, базовая внутренняя инфраструктура и более понятная стоимость входа по сравнению с объектами в черте Одессы.
В случае ЖК ForRest основной акцент сделан не на премиальный формат, а на практичное жильё рядом с морем.
Комплекс подойдёт покупателям, которые рассматривают квартиру в пригороде Одессы для постоянного проживания, сезонного отдыха или инвестиций в недвижимость у побережья. Перед покупкой важно дополнительно проверить актуальный статус дома, документы, коммуникации, парковку и условия обслуживания комплекса.
ЖК "Форрест" Одесса: описание комплекса
ЖК «Форрест» — жилой комплекс эконом-класса в пригороде Одессы, в селе Фонтанка по адресу ул. Независимости, 4. Проект представляет собой 10-этажный дом на 3 секции примерно на 258 квартир и расположен в удобной доступности от Чёрного моря и Одессы.
Название комплекса отражает его концепцию: ForRest — жильё для спокойной жизни и отдыха рядом с природой, морем и пригородной инфраструктурой. Комплекс находится в районе с уже сформированным окружением: рядом расположены ТРЦ «Ривьера», школа, детский сад, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения для повседневных сервисов.
Территория ЖК «Форрест» включает детскую площадку, зоны отдыха и наземную парковку. Это практичный вариант для покупателей, которые ищут доступную квартиру у моря рядом с Одессой, но не рассматривают дорогие проекты в городской черте. Комплекс можно рассматривать как для постоянного проживания, так и для покупки недвижимости у побережья.
Дом мирового уровня
Одесса, с. Фонтанка, ул. Независимости, 4
-
258Квартир -
2,8 мВысота потолков -
80Парковочных мест
Договор аренды земельного участка от 17.08.2015г. Номер записи в государственном реестре прав: 10897102. Арендатор - ЧП "ГАРАНТ-КВ".
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ012210723653 от 01.09.2021 года
- Декларация о начале выполнения строительных работ ОД083162671114 от 21.09.2016 года
- Декларация о начале выполнения строительных работ ОД083160980781 от 06.04.2016 года
- Электронная лицензия выдана ООО "ЗОЛОТАЯ СРЕДА" от 13.06.2018 года - бессрочно
- Электронная лицензия выдана ООО "БРАЙН КОМПАНИ" от 20.08.2019 - бессрочно
При анализе проекта ЖК Форрест потенциальным покупателям стоит учитывать несколько факторов:
- часть секций комплекса была введена в эксплуатацию раньше, а строительство остальных секций происходило с переносами сроков;
- кооперативная схема реализации проекта требует внимательной проверки договорных условий;
- инфраструктура комплекса носит базовый характер и часть сервисов расположена за пределами территории;
- расположение в пригороде предполагает зависимость от транспортной доступности Одессы.
ЖК «Форрест» можно рассматривать как доступный жилой комплекс у моря в пригороде Одессы, ориентированный на спокойное проживание рядом с природой. Проект расположен в Фонтанке — районе, который активно развивается и постепенно интегрируется в инфраструктуру города.
Основными преимуществами комплекса являются близость к морю, относительно доступная стоимость квартир и наличие инфраструктуры рядом — ТРЦ «Ривьера», магазинов, школ и транспорта.
В целом ЖК Форрест в Фонтанке можно рассматривать как вариант бюджетной недвижимости у моря рядом с Одессой, который подходит для постоянного проживания или покупки квартиры для отдыха..
Основными преимуществами комплекса являются близость к морю, относительно доступная стоимость квартир и наличие инфраструктуры рядом — ТРЦ «Ривьера», магазинов, школ и транспорта.
В целом ЖК Форрест в Фонтанке можно рассматривать как вариант бюджетной недвижимости у моря рядом с Одессой, который подходит для постоянного проживания или покупки квартиры для отдыха..
Инфраструктура и места поблизости
- Море и пляжи — около 950 м (15–20 минут пешком).
- ТРЦ «Ривьера» — около 2 км (5 минут на авто), один из крупнейших торгово-развлекательных центров региона с магазинами, кинотеатром, ресторанами и гипермаркетом.
- Школа и стадион — примерно 650 м (7–10 минут пешком).
- Детский сад — около 700–800 м.
- Амбулатория семейной медицины — около 600 м.
- Супермаркет «Копейка» и рынок — около 350 м.
- Остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком, маршруты связывают район с центром Одессы.
Также рядом расположены аптеки, банки, кафе, почта и сервисные учреждения. На первых этажах ЖК Форрест предусмотрены коммерческие помещения, где планируется открытие магазинов и сервисных услуг для жителей комплекса.
Благодаря такому расположению жители получают спокойную пригородную среду рядом с морем, но при этом сохраняют удобный доступ к инфраструктуре Одессы и крупным торговым центрам.
Мнение Эксперта
Инфраструктура ЖК «Форрест» в Фонтанке подходит для спокойной повседневной жизни рядом с морем. В окружении комплекса есть школа, детский сад, супермаркеты, аптеки, магазины, остановки транспорта и базовые сервисы, необходимые для проживания без ежедневных поездок в центр Одессы.
Главные преимущества локации — близость к побережью и ТРЦ «Ривьера», который остаётся одним из ключевых торговых и развлекательных объектов района. Для жителей это удобный доступ к покупкам, кафе, услугам и досугу рядом с домом.
При этом важно учитывать, что Фонтанка — это пригород Одессы. Часть городской инфраструктуры, деловых объектов и специализированных сервисов находится уже в городе, поэтому для активного городского ритма понадобится автомобиль или регулярное использование транспорта. До Одессы можно добраться примерно за 15–20 минут на машине, в зависимости от трафика.
В целом ЖК «Форрест» можно рассматривать как практичный вариант для тех, кто ищет доступную квартиру у моря рядом с Одессой, ценит спокойную атмосферу, пригородный формат и базовую инфраструктуру в ближайшем окружении.
Инфраструктура ЖК «Форрест» в Фонтанке подходит для спокойной повседневной жизни рядом с морем. В окружении комплекса есть школа, детский сад, супермаркеты, аптеки, магазины, остановки транспорта и базовые сервисы, необходимые для проживания без ежедневных поездок в центр Одессы.
Главные преимущества локации — близость к побережью и ТРЦ «Ривьера», который остаётся одним из ключевых торговых и развлекательных объектов района. Для жителей это удобный доступ к покупкам, кафе, услугам и досугу рядом с домом.
При этом важно учитывать, что Фонтанка — это пригород Одессы. Часть городской инфраструктуры, деловых объектов и специализированных сервисов находится уже в городе, поэтому для активного городского ритма понадобится автомобиль или регулярное использование транспорта. До Одессы можно добраться примерно за 15–20 минут на машине, в зависимости от трафика.
В целом ЖК «Форрест» можно рассматривать как практичный вариант для тех, кто ищет доступную квартиру у моря рядом с Одессой, ценит спокойную атмосферу, пригородный формат и базовую инфраструктуру в ближайшем окружении.
ПАРАМЕТРЫ
ПАРАМЕТРЫ
-
Стадия строительстваСтроится / частично введён в эксплуатацию -
Класс ЖККомфорт -
Домов1 дом (3 секции) -
Скоростные лифтыПассажирские лифты в каждой секции -
Начало стройкиОриентировочно 2016 год -
Технология строительстваКирпичная -
ОстеклениеМеталлопластиковые энергосберегающие окна -
Тип отопленияАвтономное отопление в квартирах -
Высота потолков, м2,8 м -
Закрытая территорияЧастично благоустроенная территория -
Система пожарной безопасностиПредусмотрена согласно строительным нормам -
Резервный источник питанияНе заявлен -
Система безопасностиДомофоны и контроль доступа -
ВодоснабжениеЦентрализованное городское
Дерибасовская
16–18 км (25–30 минут на авто)
16–18 км (25–30 минут на авто)
Море
0,8–1 км (15–20 минут пешком)
0,8–1 км (15–20 минут пешком)
аэропорт Одесса
22–25 км (35–40 минут на авто)
22–25 км (35–40 минут на авто)
Часто задаваемые вопросы
ЖК «Форрест» расположен в пригороде Одессы, в селе Фонтанка по адресу ул. Независимости, 4.
Расстояние до побережья Черного моря составляет примерно 800 м – 1 км, что занимает около 15–20 минут пешком.
ЖК «Форрест» относится к жилым комплексам эконом-класса.
Комплекс состоит из одного дома, который включает три жилые секции.
Всего в комплексе предусмотрено около 258 квартир.
В комплексе предлагаются 1- и 2-комнатные квартиры с функциональными планировками.
Дом строится по кирпичной технологии с утеплением фасада минеральной ватой.
В квартирах предусмотрено автономное индивидуальное отопление.
На территории комплекса предусмотрена наземная гостевая парковка для автомобилей жителей и гостей.
Рядом расположены ТРЦ «Ривьера», школа, детский сад, супермаркеты, аптеки и остановки общественного транспорта.
Дорога до центра Одессы и улицы Дерибасовской занимает примерно 25–30 минут на автомобиле.
ЖК Форрест можно рассматривать как вариант доступной недвижимости у моря рядом с Одессой, что делает его интересным как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
ЖК "Форрест" на карте Одессы
ЖК ForRest — жилой комплекс эконом-класса в Фонтанке, пригороде Одессы, по адресу ул. Независимости, 4. Проект расположен рядом с морем и подойдёт покупателям, которые ищут доступное жильё у побережья без переплаты за городскую локацию. Комплекс состоит из 10-этажного дома на 3 секции примерно на 258 квартир. До Чёрного моря можно дойти пешком примерно за 15–20 минут, а дорога до Одессы на автомобиле занимает около 15 минут.
Дом построен по кирпичной технологии с утеплением минеральной ватой. В квартирах предусмотрены автономное отопление, энергосберегающие окна и остеклённые лоджии. Планировки ориентированы на практичное использование площади и подходят как для постоянного проживания, так и для покупки недвижимости у моря.
На территории ЖК «Форрест» предусмотрены детская площадка, зоны отдыха и наземная парковка. На первых этажах размещаются коммерческие помещения под магазины и сервисы, что добавляет удобства для жителей.
Локация комплекса сочетает спокойный пригородный формат и доступ к инфраструктуре Фонтанки. Рядом находятся ТРЦ «Ривьера», супермаркеты, школа, детский сад, аптеки и остановки общественного транспорта. Благодаря близости к морю, удобному выезду в Одессу и доступному ценовому сегменту ЖК ForRest можно рассматривать для жизни, сезонного отдыха или инвестиций в квартиру у побережья.
Дом построен по кирпичной технологии с утеплением минеральной ватой. В квартирах предусмотрены автономное отопление, энергосберегающие окна и остеклённые лоджии. Планировки ориентированы на практичное использование площади и подходят как для постоянного проживания, так и для покупки недвижимости у моря.
На территории ЖК «Форрест» предусмотрены детская площадка, зоны отдыха и наземная парковка. На первых этажах размещаются коммерческие помещения под магазины и сервисы, что добавляет удобства для жителей.
Локация комплекса сочетает спокойный пригородный формат и доступ к инфраструктуре Фонтанки. Рядом находятся ТРЦ «Ривьера», супермаркеты, школа, детский сад, аптеки и остановки общественного транспорта. Благодаря близости к морю, удобному выезду в Одессу и доступному ценовому сегменту ЖК ForRest можно рассматривать для жизни, сезонного отдыха или инвестиций в квартиру у побережья.
ЖК ForRest — жилой комплекс эконом-класса в Фонтанке, пригороде Одессы, по адресу ул. Независимости, 4. Проект расположен рядом с морем и подойдёт покупателям, которые ищут доступное жильё у побережья без переплаты за городскую локацию. Комплекс состоит из 10-этажного дома на 3 секции примерно на 258 квартир. До Чёрного моря можно дойти пешком примерно за 15–20 минут, а дорога до Одессы на автомобиле занимает около 15 минут.
Дом построен по кирпичной технологии с утеплением минеральной ватой. В квартирах предусмотрены автономное отопление, энергосберегающие окна и остеклённые лоджии. Планировки ориентированы на практичное использование площади и подходят как для постоянного проживания, так и для покупки недвижимости у моря.
На территории ЖК «Форрест» предусмотрены детская площадка, зоны отдыха и наземная парковка. На первых этажах размещаются коммерческие помещения под магазины и сервисы, что добавляет удобства для жителей.
Локация комплекса сочетает спокойный пригородный формат и доступ к инфраструктуре Фонтанки. Рядом находятся ТРЦ «Ривьера», супермаркеты, школа, детский сад, аптеки и остановки общественного транспорта. Благодаря близости к морю, удобному выезду в Одессу и доступному ценовому сегменту ЖК ForRest можно рассматривать для жизни, сезонного отдыха или инвестиций в квартиру у побережья.
Дом построен по кирпичной технологии с утеплением минеральной ватой. В квартирах предусмотрены автономное отопление, энергосберегающие окна и остеклённые лоджии. Планировки ориентированы на практичное использование площади и подходят как для постоянного проживания, так и для покупки недвижимости у моря.
На территории ЖК «Форрест» предусмотрены детская площадка, зоны отдыха и наземная парковка. На первых этажах размещаются коммерческие помещения под магазины и сервисы, что добавляет удобства для жителей.
Локация комплекса сочетает спокойный пригородный формат и доступ к инфраструктуре Фонтанки. Рядом находятся ТРЦ «Ривьера», супермаркеты, школа, детский сад, аптеки и остановки общественного транспорта. Благодаря близости к морю, удобному выезду в Одессу и доступному ценовому сегменту ЖК ForRest можно рассматривать для жизни, сезонного отдыха или инвестиций в квартиру у побережья.
Отзывы о объекте ЖК "Форрест"
Живем здесь уже больше года. Район тихий, до моря можно дойти пешком, рядом ТРЦ "Ривьера". Для спокойной жизни за городом отличный вариант.
Неплохой комплекс за свои деньги. Дом кирпичный, квартиры теплые. Немного не хватает благоустройства вокруг, но район постепенно развивается.
Понравилось расположение ЖК Форрест - рядом море и большой торговый центр. Квартиру брали для жизни, пока все устраивает.
Сам дом нормальный, но инфраструктура пока не очень развитая. За продуктами чаще ездим в Ривьеру.
Для пригородного комплекса довольно хороший вариант. Понравились планировки и то, что есть автономное отопление.
Искали квартиру у моря рядом с Одессой и выбрали ЖК Форрест. Цена была намного ниже, чем в городе.
Хорошее место для тех, кто любит тишину. До Одессы на машине около 20 минут.
Сам комплекс неплохой, но хотелось бы больше парковочных мест возле дома.
Покупали квартиру как инвестицию. Думаю, со временем район станет еще популярнее.
Кирпичный дом - это большой плюс. Квартиры теплые, зимой проблем нет.
Очень нравится, что рядом море. Летом можно спокойно ходить на пляж пешком.
Комплекс обычный, без особых излишеств. Но для эконом-класса вполне нормальный.
Район спокойный, рядом школа и детский сад. Для семьи с детьми неплохое место.
До центра Одессы примерно полчаса, поэтому без машины будет сложнее. Но в целом жить можно комфортно.
Живем здесь уже больше года. Район тихий, до моря можно дойти пешком, рядом ТРЦ "Ривьера". Для спокойной жизни за городом отличный вариант.
Неплохой комплекс за свои деньги. Дом кирпичный, квартиры теплые. Немного не хватает благоустройства вокруг, но район постепенно развивается.
Понравилось расположение ЖК Форрест - рядом море и большой торговый центр. Квартиру брали для жизни, пока все устраивает.
Для пригородного комплекса довольно хороший вариант. Понравились планировки и то, что есть автономное отопление.
Искали квартиру у моря рядом с Одессой и выбрали ЖК Форрест. Цена была намного ниже, чем в городе.
Сам комплекс неплохой, но хотелось бы больше парковочных мест возле дома.
Покупали квартиру как инвестицию. Думаю, со временем район станет еще популярнее.
Кирпичный дом - это большой плюс. Квартиры теплые, зимой проблем нет.
Очень нравится, что рядом море. Летом можно спокойно ходить на пляж пешком.
Район спокойный, рядом школа и детский сад. Для семьи с детьми неплохое место.
До центра Одессы примерно полчаса, поэтому без машины будет сложнее. Но в целом жить можно комфортно.
Сам дом нормальный, но инфраструктура пока не очень развитая. За продуктами чаще ездим в Ривьеру.
Хорошее место для тех, кто любит тишину. До Одессы на машине около 20 минут.
Комплекс обычный, без особых излишеств. Но для эконом-класса вполне нормальный.
Комментарии с данной оценкой отсутствуют
Количество отзывов - 14
Общий Рейтинг ★ 4.2
| | Форма для связи Оставьте заявку и в ближайшее время мы с Вами свяжемся |
Похожие комплексы
Что ещё посмотреть
Соседние ЖК поблизости
Подобрали комплексы рядом — того же типа жилья и близкого класса.
2,1 км Комфорт-класс ЖК Авторский район (Фонтанка) Смотреть объект 
2,6 км Комфорт-класс ЖК Сады Ривьеры Смотреть объект 
4,3 км Комфорт-класс ЖК Одесская Чайка Смотреть объект 
4,4 км Комфорт-класс ЖК Чайка Люкс Смотреть объект 
4,5 км Комфорт-класс ЖК ЛесSky Смотреть объект 
4,6 км Комфорт-класс ЖК Era Family Смотреть объект Расстояния указаны по прямой от этого комплекса.
Получить подборку квартир
Политика конфиденциальности - https://space.od.ua/privacy-policy