Блог Акции +380 67 487 39 55
RU UA
Жилой район

ЖК Сады Ривьеры

Фонтанка · рядом с ТРЦ Ривьера

квартиры
формат
кирпич
стены
парк
территория
КУБ
девелопер

О комплексе

ЖК Сады Ривьеры

Сады Ривьеры — жилой район рядом с ТРЦ «Ривьера» и южной частью посёлка Котовского. Проект развивает корпорация «КУБ»: в концепции предусмотрены квартиры, дома из красного кирпича, дворы без машин, собственный парк, детский сад, коммерция на первых этажах и инфраструктура для жизни внутри района.

Стоимость

от 26 896 у.е.

На сайте проекта указана стартовая стоимость 1-комнатных квартир. Актуальную цену, наличие, секцию, этаж, рассрочку и условия покупки нужно проверять перед консультацией.

Тип

Квартиры

В проекте представлены смарт, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры

Статус

В продаже

На сайте проекта доступен подбор квартир по параметрам и публикуются актуальные новости строительства

Формат

Жилой район

Концепция города коротких расстояний: жильё, парк, детсад, спорт, коммерция и сервисы рядом с домом

Стены

Красный кирпич

Все дома жилого района заявлены как дома из красного кирпича

Локация

Фонтанка

Южная часть посёлка Котовского · рядом с ТРЦ «Ривьера» и выездом к морю

Девелопер

КУБ

Девелопмент проекта ведёт корпорация «КУБ»

Территория

Дворы без машин

Внутренние дворы проектируются как закрытые от автомобилей пространства для отдыха жителей

Инженерия

Газовая котельная

В каждом доме предусмотрена современная газовая котельная, автоматика и диспетчерский контроль инженерных систем

Инфраструктура

Парк и детсад

В проекте предусмотрены собственный парк, детский сад, спортивные площадки и коммерческие помещения

Фото ЖК Сады Ривьеры

Планировки

Планировки ЖК Сады Ривьеры

В ЖК «Сады Ривьеры» представлены квартиры разных форматов: смарт, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные варианты. Подбор планировки зависит от бюджета, секции, этажа, площади, вида из окон и актуального наличия квартир в продаже.

Смарт
ЖК Сады Ривьеры — планировка смарт-квартиры 1 ЖК Сады Ривьеры — планировка смарт-квартиры 2
Листайте планировки смарт-квартир 1 / 2

Смарт-квартира

уточнять площадь
смарт формат
в продаже статус
по запросу цену, площадь и наличие нужно проверять перед консультацией
Уточнить
1-комнатная
ЖК Сады Ривьеры — планировка 1-комнатной квартиры 1 ЖК Сады Ривьеры — планировка 1-комнатной квартиры 2 ЖК Сады Ривьеры — планировка 1-комнатной квартиры 3 ЖК Сады Ривьеры — планировка 1-комнатной квартиры 4 ЖК Сады Ривьеры — планировка 1-комнатной квартиры 5 ЖК Сады Ривьеры — планировка 1-комнатной квартиры 6 ЖК Сады Ривьеры — планировка 1-комнатной квартиры 7 ЖК Сады Ривьеры — планировка 1-комнатной квартиры 8 ЖК Сады Ривьеры — планировка 1-комнатной квартиры 9
Листайте планировки 1-комнатных квартир 1 / 9

1-комнатная квартира

уточнятьплощадь
1комната
в продажестатус
от 26 896 у.е. стартовая цена может меняться, наличие нужно проверять
Уточнить
2-комнатная
ЖК Сады Ривьеры — планировка 2-комнатной квартиры 1 ЖК Сады Ривьеры — планировка 2-комнатной квартиры 2 ЖК Сады Ривьеры — планировка 2-комнатной квартиры 3 ЖК Сады Ривьеры — планировка 2-комнатной квартиры 4 ЖК Сады Ривьеры — планировка 2-комнатной квартиры 5 ЖК Сады Ривьеры — планировка 2-комнатной квартиры 6 ЖК Сады Ривьеры — планировка 2-комнатной квартиры 7 ЖК Сады Ривьеры — планировка 2-комнатной квартиры 8 ЖК Сады Ривьеры — планировка 2-комнатной квартиры 9 ЖК Сады Ривьеры — планировка 2-комнатной квартиры 10
Листайте планировки 2-комнатных квартир 1 / 10

2-комнатная квартира

уточнятьплощадь
2комнаты
в продажестатус
по запросу актуальную цену, этаж и секцию нужно уточнять
Уточнить
3-комнатная
ЖК Сады Ривьеры — планировка 3-комнатной квартиры
Планировка 3-комнатной квартиры 1 / 1

3-комнатная квартира

уточнятьплощадь
3комнаты
в продажестатус
по запросу условия покупки и наличие нужно проверять индивидуально
Уточнить
8.2 из 10

Оценка Urban Space

Рейтинг ЖК Сады Ривьеры

Экспертная оценка жилого района рядом с ТРЦ «Ривьера» по 6 критериям: локация, концепция, инфраструктура, цена, комфорт территории и надёжность. Сильные стороны проекта — масштаб района, собственная инфраструктура, красный кирпич, дворы без машин и парк внутри территории.

Локация8.4

ЖК расположен в Фонтанке, рядом с ТРЦ «Ривьера» и южной частью посёлка Котовского. Локация удобна для тех, кто хочет жить рядом с крупной торговой, бытовой и транспортной инфраструктурой.

Концепция и формат8.6

Сады Ривьеры позиционируются как полноценный жилой район с принципом города коротких расстояний: жильё, парк, детсад, спорт, коммерция и сервисы внутри одной территории.

Инфраструктура8.8

В проекте предусмотрены собственный детский сад, коммерческие помещения на первых этажах, спортивные площадки, зоны отдыха, парк, гостевые парковки и многоуровневые паркинги.

Цена-качество7.6

Проект выглядит конкурентным для северной части Одессы за счёт цены входа, формата жилого района и заявленной инфраструктуры. Актуальную стоимость, рассрочку, секцию и наличие нужно проверять перед консультацией.

Комфорт и безопасность8.5

Плюсы проекта — дворы без машин, видеонаблюдение, охрана, домофонная система, собственный парк, зоны отдыха и продуманная среда для семейного проживания.

Надёжность7.2

Девелопмент проекта ведёт корпорация «КУБ», на сайте публикуются новости и отчёты по строительству. Перед покупкой всё равно важно проверить документы, очередь, секцию, сроки сдачи и условия договора.

Юридическая проверка

Документы ЖК Сады Ривьеры

Проверка разрешительной документации жилого района «Сады Ривьеры» в Фонтанке. Девелопер — Корпорация КУБ. Комплекс реализуется поэтапно, поэтому документы и сертификаты готовности необходимо проверять для конкретной очереди и секции.

— / 10

Документация по проекту опубликована в открытых источниках. Найдены градостроительные условия, разрешения на строительство, сведения о земельных участках и сертификаты готовности отдельных секций.

Итоговая оценка не присвоена без юридической проверки выбранной очереди, секции и условий договора.

Проверять по секции
Градостроительные условия и ограничения есть
Разрешение на строительство есть
Соответствие строительства разрешению проверять
Документы на земельный участок есть
Целевое назначение участка жилое
Лицензия генерального подрядчика есть
Документы получены по процедуре проверять
Сертификат готовности к эксплуатации по секции
Документы в публичном доступе есть

Проверено по открытым данным на 14.10.2026. В государственном реестре указаны градостроительные условия №13-06/005/21-Ф от 15.06.2021 и разрешение ІУ115160711333. Для секций 5–7 зарегистрирован сертификат ІУ123221115360 от 28.11.2022. По земельному участку 5122786400:01:001:3129 указано право застройки (суперфиций). Наличие опубликованного документа само по себе не подтверждает юридическую безопасность покупки.

Ход реализации проекта

ЖК Сады Ривьеры: история и этапы строительства

Жилой район «Сады Ривьеры» расположен в селе Фонтанка Одесского района, рядом с ТРЦ «Ривьера». Девелопер проекта — корпорация КУБ. Комплекс реализуется поэтапно и включает 13 жилых секций. Часть домов уже введена в эксплуатацию, в остальных продолжаются строительные, фасадные и инженерные работы. История реализации охватывает несколько очередей: от первых сданных домов в 2017 году до строительства новых секций в 2026 году.

13 секций Масштабный жилой район комфорт-класса в Фонтанке, рядом с Одессой
7 секций Введены в эксплуатацию. В остальных шести секциях продолжается реализация проекта
IV кв. 2026 Ориентировочный срок ввода строящихся секций. Фактическая готовность различается

Хроника строительства ЖК Сады Ривьеры

  • III квартал 2017
    Ввод первой очереди жилого района
    Завершён первый крупный этап реализации проекта «Сады Ривьеры». Секции №1–4 введены в эксплуатацию, что позволило сформировать первую заселённую часть жилого района. Первая очередь стала основой для дальнейшего строительства комплекса в Фонтанке.
  • 2021
    Строительство следующих очередей
    Строительные работы продолжались одновременно на нескольких участках жилого района. В частности, в июне 2021 года сообщалось о начале устройства ростверка для секции №12. Параллельно выполнялись работы по инженерному обеспечению и подготовке других домов к следующим этапам строительства.
  • 2022
    Ввод секций второй очереди
    Продолжилось поэтапное завершение жилого района. Секция №5 введена во II квартале 2022 года, секции №6 и №7 — в III квартале 2022 года. Таким образом, первые семь секций сформировали введённую в эксплуатацию часть комплекса.
  • Декабрь 2025
    Началась выдача ключей в секции №13
    Девелопер сообщил о начале передачи ключей инвесторам секции №13. Это стало важным этапом реализации четвёртой очереди жилого района. При этом передача ключей сама по себе не заменяет подтверждения официального ввода секции в эксплуатацию.
  • Март 2026
    Фасады, инженерные системы и кладочные работы
    Строительство велось сразу в нескольких секциях комплекса. В секции №12 продолжались утепление и отделка фасада, работы с вентиляцией, местами общего пользования и лифтовым оборудованием. В секции №11 выполнялись внутренние и инженерные работы. В секции №10 продолжалась кладка наружных стен, а на участке секции №9 велась подготовка к бетонным работам.
  • Май 2026
    Подготовка домов к следующим этапам готовности
    В секции №13 продолжалась передача ключей инвесторам и благоустройство территории. В секциях №11 и №12 выполнялись фасадные работы, монтаж инженерных сетей, внутренняя отделка и подготовка лифтового оборудования. В секции №10 продолжалось возведение здания и формирование новых этажей.
  • Июль 2026
    Продвижение фасадных и инженерных работ
    В секции №12 продолжалось утепление фасадов и нанесение декоративной штукатурки. Выполнялся монтаж электросетей, пожарной сигнализации и входных квартирных дверей. В секции №11 велись работы по водоснабжению, отоплению, газопроводу и монтажу лифтов. В секции №10 завершили кладку наружных стен 10-го этажа и приступили к внутренним стенам.
  • Август 2026
    Инженерные системы и завершающие работы
    В августе 2026 года работы продолжались сразу в нескольких секциях комплекса. Секция №11: утепление фасада, монтаж лифтов, разводка отопления и водопровода. Секция №12: фасадные работы, прокладка электроснабжения, пожарной сигнализации, подготовка электрощитовых и систем вентиляции. Секция №13: гидроизоляция кровли и монтаж пожарного водопровода в коммерческих помещениях. Секция №10: подготовка к продолжению кладки внутренних стен.
  • Сентябрь 2026
    Стадии готовности строящихся секций
    По состоянию на сентябрь 2026 года секции жилого района находились на разных стадиях готовности. Секции №8–9 — стадия фундамента. Секция №10 — внутренние работы. Секции №11–12 — фасадные работы. Секция №13 — внутренние работы, при этом в доме уже началась передача ключей инвесторам. Такой разброс стадий показывает, что единый срок сдачи не означает одинаковую строительную готовность домов.
  • IV квартал 2026
    Заявленный срок ввода строящихся секций
    Для секций №8–13 обозначен ориентировочный срок ввода — IV квартал 2026 года. Однако фактическая строительная готовность секций существенно различается, поэтому срок может пересматриваться отдельно для каждого дома. Перед покупкой необходимо проверить актуальный график завершения работ, наличие сертификата готовности и условия оформления выбранной квартиры.

Важно: жилой район «Сады Ривьеры» реализуется несколькими очередями. Наличие введённых в эксплуатацию домов не означает, что весь комплекс завершён. По состоянию на сентябрь 2026 года часть секций уже введена в эксплуатацию, а строительство других продолжается. Отдельно нужно проверять статус секции №13, где началась выдача ключей. При выборе недвижимости уточняйте номер секции, актуальный этап строительства, срок ввода, документы, условия оплаты и наличие квартир. Сведения о готовности и планируемых сроках могут изменяться. Перед заключением договора рекомендуется отдельно проверять документы о вводе в эксплуатацию выбранной секции.

Расположение

Локация ЖК Сады Ривьеры

с. Фонтанка, ул. Академика Заболотного, 1

Официальный адрес проекта — ул. Академика Заболотного, 1. В каталогах и на старых картах комплекс также может встречаться по адресу ул. Чехова, 1. Координаты для карты: 46.565648, 30.831509.

Открыть в Google Maps
📍

Официальный адрес

Заболотного, 1

Фонтанка

🗺️

Старый адрес

Чехова, 1

в каталогах

🛍️

ТРЦ Ривьера

5 мин

по данным сайта

🌊

Пляжи Фонтанки

10 мин

по данным сайта

🏙️

Посёлок Котовского

южная часть

локация

📌

Координаты

46.565648

30.831509

Ход строительства

ЖК «Сады Ривьеры»: фотоотчёт и статус

Жилой район в Фонтанке, рядом с Одессой. Строительство ведётся поэтапно: часть секций введена в эксплуатацию, в других продолжаются работы. Ниже — информация о готовности домов и фотогалерея из 13 кадров.

Строится поэтапно Актуальность данных: сентябрь 2026 года
7 / 13 секций введено
Девелопер Корпорация КУБ
Расположение Фонтанка, Одесская область
Введено в эксплуатацию Секции №1–7
В процессе строительства Секции №8–13

Важно: показатель 7 из 13 отражает количество введённых секций, а не процент строительной готовности всего комплекса. По домам №8–13 стадии различаются. Плановый срок IV квартал 2026 года следует уточнять для каждой секции отдельно.

Этапы строительства по секциям

Секции №1–7

Введены

Сданы поэтапно в 2017 и 2022 годах.

Секции №8–9

Фундамент

Стадия фундамента. Актуальный график работ требует уточнения.

Секция №10

Работы

Кладка стен и внутренние работы.

Секции №11–12

Фасады

Фасадные и инженерные работы, монтаж коммуникаций и лифтового оборудования.

Секция №13

Документы

Началась передача ключей инвесторам. Официальный ввод в эксплуатацию необходимо подтверждать документами.

Фотоотчёт со строительной площадки

Все 13 фотографий. Используйте стрелки, миниатюры или откройте изображение на весь экран.

13 фотографий
Фото 01 / 13

Фотографии строительной площадки ЖК «Сады Ривьеры». Даты съёмки отдельных кадров не указаны.

Примечание: сведения о готовности секций приведены по состоянию на сентябрь 2026 года. Фотографии отражают отдельные этапы строительства и не подтверждают официальный ввод домов в эксплуатацию. Перед покупкой необходимо проверять статус выбранной секции, действующие сроки, документы и условия оформления.
ЖК Сады Ривьеры · Фонтанка

Статус строительства

Данные на сентябрь 2026
6
Строящиеся секции
7
Введены в эксплуатацию
Основные этапы строительства секций
Фундамент
Возведение стен
Фасады и инженерия
Передача ключей
Статусы секций приведены по состоянию на сентябрь 2026 года. Для строящихся секций №8–13 ориентировочный срок ввода — IV квартал 2026 года. Фактические сроки могут меняться, поэтому перед покупкой необходимо отдельно уточнять готовность выбранной секции, документы и условия приобретения. Передача ключей не означает автоматического подтверждения ввода секции в эксплуатацию.

Застройщик

Застройщик ЖК Сады Ривьеры

Корпорация КУБ

Застройщик жилого района «Сады Ривьеры» в Фонтанке рядом с ТРЦ «Ривьера»

На рынке недвижимости с 2004 года
2004
год основания застройщика
20+ лет
опыта на рынке недвижимости
3
объекта у застройщика
10/10
рейтинг застройщика по 10-балльной шкале

Корпорация КУБ — застройщик жилого района «Сады Ривьеры» в Фонтанке. Проект расположен рядом с ТРЦ «Ривьера» и южной частью посёлка Котовского. В концепции комплекса заявлены квартиры разных форматов, дома из красного кирпича, дворы без машин, собственный парк, детский сад, коммерческие помещения на первых этажах, спортивные площадки и паркинги. Перед покупкой квартиры важно отдельно проверить юридическое лицо в договоре, документы выбранной очереди, срок ввода конкретного дома, актуальную цену, рассрочку, документы на землю и разрешительную документацию.

Получить консультацию по ЖК Сады Ривьеры
Наталья Мельник — эксперт Urban Space по недвижимости в Одессе

Мнение эксперта

ЖК «Сады Ривьеры» стоит рассматривать как полноценный жилой район, а не просто отдельный дом. Сильная сторона проекта — локация в Фонтанке рядом с ТРЦ «Ривьера», концепция дворов без машин, собственный парк, детский сад, коммерция на первых этажах и заявленные дома из красного кирпича. Такой формат хорошо подходит для семей, которым важны инфраструктура рядом с домом и более спокойная среда, чем в плотной городской застройке. При этом перед покупкой обязательно нужно проверять не только сам комплекс, но и конкретную очередь, дом, секцию, срок ввода, юридическое лицо в договоре, документы на землю, условия рассрочки и актуальную цену.

Наталья Мельник

Эксперт Urban Space · отдел продаж · 8 лет на рынке Одессы

Мнения о комплексе

Отзывы о ЖК Сады Ривьеры

3,0 / 5
10 отзывов
М

Мирослав Квитковский

Смотрел разные новостройки на посёлке, выбирал между этим комплексом и «Зелёным мысом». Больше всего понравились небольшие двухкомнатные квартиры. На удивление удачные планировки для такого метража, без бесполезных углов.

М

Мальвина Рудзевич

Со сроками, конечно, подвели. Зато после просмотра квартиры качество приятно удивило. Сама живу в доме из газоблока, там соседей отлично слышно. А здесь даже ремонт в соседней квартире слышался гораздо слабее, чем ожидала.

Д

Демьян Браницкий

Купил квартиру, но состоянием двора был очень недоволен. В подъезде грязно, плитку укладывали долго и не закончили. После дождя вокруг лужи и глина — домой с чистой обувью практически не добраться.

Э

Элеонора Вирлянская

Квартиру купила по акции, цена и планировка меня устроили. Потом зашла на сайт посмотреть соседние квартиры — и увидела, что моя всё ещё числится в продаже. После покупки такие вещи очень напрягают. Хотелось бы больше порядка и на сайте, и на стройке.

И

Илария Корвин

Привлекли кирпичные стены, внутренние перегородки и расположение недалеко от пляжа. С транспортом, на мой взгляд, жить можно, особенно если есть машина. Но место всё-таки на окраине, и документы при покупке нужно смотреть внимательно.

Д

Дамир Чарторыйский

Первая очередь строилась довольно бодро, поэтому к следующим были такие же ожидания. Место хорошее: море, «Ривьера» рядом, сами дома комфорт-класса. Но темпы стройки следующих очередей разочаровали.

Н

Ника Острогляд

Часто проезжала мимо площадки возле ТРЦ. В начале стройка шла активно: техника работала допоздна, завозили кирпич, поднимали этажи. Было интересно, кто строит и что за комплекс появится в этом месте.

Н

Никодим Вержбицкий

Сам комплекс интересовал, но ответы представителей в обсуждении поначалу оставляли странное впечатление: вместо конкретики было слишком много рекламы. Когда стали нормально отвечать на вопросы о стройке, общаться стало намного проще.

Д

Доминика Костанди

Внесли приличную сумму за квартиру в четвёртой очереди. Потом решили расторгнуть договор и вернуть хотя бы часть денег. Заявление подали, а ответа долго не было — приходилось постоянно звонить самим. Это очень выматывало.

Г

Гектор Стражеско

После тревожной информации о компании предложил инвесторам собраться и вместе выяснить, что происходит со стройкой. В такой ситуации гораздо спокойнее общаться с другими покупателями, а не пытаться разобраться в одиночку.

Оставить отзыв

Подробно об объекте

ЖК Сады Ривьеры — жилой район в Фонтанке рядом с ТРЦ Ривьера

ЖК «Сады Ривьеры» — это жилой район в селе Фонтанка Одесской области, рядом с южной частью посёлка Котовского и ТРЦ «Ривьера». Официальный адрес проекта — с. Фонтанка, ул. Академика Заболотного, 1. В некоторых каталогах и на старых картах комплекс также может встречаться по старому адресу — ул. Чехова, 1.

Проект развивает Корпорация КУБ. Концепция ЖК Сады Ривьеры построена вокруг формата полноценного жилого района: здесь предусмотрены квартиры разных планировок, дворы без машин, собственный парк, детский сад, коммерческие помещения на первых этажах, спортивные и детские площадки, паркинги, охрана и видеонаблюдение.

Расположение ЖК Сады Ривьеры

Жилой район расположен в Фонтанке — локации на северо-востоке от Одессы, рядом с посёлком Котовского. Такое расположение подходит тем, кто хочет жить не в плотной центральной застройке, но при этом оставаться рядом с городской инфраструктурой, торговыми центрами, транспортом и морем.

  • Официальный адрес — с. Фонтанка, ул. Академика Заболотного, 1
  • Старый адрес в каталогах — с. Фонтанка, ул. Чехова, 1
  • Ориентир — ТРЦ «Ривьера»
  • Район — южная часть посёлка Котовского
  • До ТРЦ «Ривьера» — около 5 минут по данным сайта проекта
  • До пляжей Фонтанки — около 10 минут по данным сайта проекта

Локация может быть удобна для семей, покупателей первой квартиры, владельцев автомобилей и тех, кто ищет квартиру рядом с Одессой, но в более спокойной среде. При выборе квартиры важно отдельно оценить не только адрес, но и конкретный дом, секцию, этаж, вид из окон, наличие паркинга и фактическое состояние инфраструктуры вокруг выбранной очереди.

Концепция жилого района

Сады Ривьеры позиционируются не как одиночный жилой комплекс, а как новый жилой район с собственной внутренней инфраструктурой. Главная идея проекта — создать среду, где жильё, отдых, детские пространства, спорт, сервисы и коммерция находятся рядом с домом.

  • Дворы без машин — внутренние дворы закрыты от автомобильного движения
  • Собственный парк — зелёная зона внутри жилого района
  • Детский сад — предусмотрен на территории района
  • Спортивные площадки — зоны для активности и отдыха жителей
  • Коммерция на первых этажах — помещения под магазины, сервисы и бытовую инфраструктуру
  • Паркинги — заявлены вместительные наземные паркинги по периметру района

Такой формат особенно важен для семейного проживания. Покупатель получает не только квартиру, но и доступ к среде, где можно гулять, пользоваться базовыми сервисами, водить ребёнка в сад, отдыхать во дворе и не зависеть от ежедневных поездок в центр города.

Технология строительства и инженерия

По данным проекта, дома в ЖК Сады Ривьеры строятся из красного кирпича. Для покупателей это один из важных аргументов, так как кирпич ассоциируется с прочностью, долговечностью, лучшей теплоёмкостью и более комфортной акустикой по сравнению с некоторыми другими технологиями строительства.

  • Материал стен — красный кирпич
  • Отопление — современная газовая котельная в каждом доме
  • Инженерные системы — автоматика и диспетчерский контроль
  • Лифты — бесшумные скоростные лифты в каждом доме
  • Безопасность — охрана, видеонаблюдение и домофонная система

Перед покупкой квартиры важно уточнять инженерные характеристики конкретного дома: какая очередь выбрана, введён ли дом в эксплуатацию, как работает отопление, какие тарифы, подключены ли все коммуникации и какие условия обслуживания предусмотрены управляющей компанией.

ЖК «Сады Ривьеры» интересен тем, кто ищет квартиру в Фонтанке рядом с ТРЦ «Ривьера», морем и северной частью Одессы. Сильные стороны проекта — формат жилого района, собственная инфраструктура, красный кирпич, парк, детсад и дворы без машин.

Квартиры и планировки в ЖК Сады Ривьеры

В жилом районе представлены квартиры разных форматов. На сайте проекта доступен подбор квартир по генплану и параметрам, поэтому перед консультацией лучше сразу уточнять бюджет, количество комнат, желаемую площадь, этаж, секцию и сроки готовности дома.

  • Смарт-квартиры — компактный формат для первого жилья или инвестиций
  • 1-комнатные квартиры — популярный вариант для одного человека, пары или аренды
  • 2-комнатные квартиры — формат для семьи или тех, кому нужна отдельная спальня и гостиная
  • 3-комнатные квартиры — вариант для семейного проживания с несколькими спальнями
  • Квартиры с разными видами — выбор зависит от дома, секции, этажа и расположения окон

Цена квартиры в ЖК Сады Ривьеры зависит от выбранной планировки, площади, очереди, этажа, вида, стадии строительства и условий оплаты. Актуальную стоимость, наличие квартир, рассрочку, первый взнос и специальные предложения нужно проверять на момент обращения.

Кому подходит ЖК Сады Ривьеры

ЖК Сады Ривьеры может подойти покупателям, которые ищут квартиру в новостройке рядом с Одессой, но не хотят жить в центре или в перегруженной городской среде. Проект особенно интересен тем, кто ценит инфраструктуру рядом с домом, зелёные зоны, спокойную среду и быстрый доступ к ТРЦ «Ривьера» и морю.

  • Семьям с детьми — за счёт парка, детского сада, площадок и дворов без машин
  • Покупателям первой квартиры — благодаря выбору компактных и 1-комнатных планировок
  • Тем, кто работает удалённо — благодаря спокойной жилой среде и инфраструктуре внутри района
  • Покупателям для аренды — за счёт локации рядом с ТРЦ, морем и крупным жилым массивом
  • Тем, кто хочет жить ближе к морю — Фонтанка даёт быстрый доступ к пляжам

Что проверить перед покупкой

Поскольку ЖК Сады Ривьеры — крупный жилой район с несколькими домами и очередями, перед покупкой нельзя ограничиваться только общей информацией о комплексе. Нужно проверять конкретную квартиру, дом, секцию и документы по выбранной очереди.

  • Актуальный статус выбранного дома и секции
  • Срок ввода конкретной очереди
  • Документы на земельный участок
  • Кадастровые данные и целевое назначение земли
  • Разрешительную документацию на строительство
  • Юридическое лицо, с которым подписывается договор
  • Условия договора, рассрочки и оплаты
  • Актуальную цену и наличие квартиры
  • Состояние строительства и готовность инфраструктуры
  • Наличие паркинга и условия его покупки или аренды

Покупка квартиры в ЖК Сады Ривьеры через Urban Space

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру в ЖК Сады Ривьеры, проверить актуальное наличие, сравнить планировки, уточнить цены, условия рассрочки, статус выбранной очереди и документы по объекту. Для покупателя консультация и сопровождение предоставляются бесплатно.

Чтобы узнать актуальные цены в ЖК Сады Ривьеры, оставьте заявку — менеджер свяжется с вами, уточнит запрос и подготовит подходящие варианты. Также вы можете посмотреть другие новостройки Одессы и объекты недвижимости Urban Space в каталоге.

Частые вопросы

FAQ о ЖК Сады Ривьеры

Где находится ЖК Сады Ривьеры в Одессе?
ЖК «Сады Ривьеры» расположен в селе Фонтанка Одесской области, рядом с южной частью посёлка Котовского и ТРЦ «Ривьера». Официальный адрес комплекса — улица Академика Заболотного, 1. В некоторых каталогах также встречается прежнее обозначение адреса — улица Чехова, 1.
Сколько стоят квартиры в ЖК Сады Ривьеры?
По данным каталога DIM.RIA на октябрь 2026 года, стоимость квартир в ЖК «Сады Ривьеры» начинается от 34 650 долларов, или от 810 долларов за м². Цена зависит от площади, этажа, секции, степени готовности дома и условий оплаты. Наличие квартир и актуальную стоимость необходимо уточнять перед покупкой.
Кто застройщик ЖК Сады Ривьеры?
Девелопером жилого района «Сады Ривьеры» выступает Корпорация КУБ. Проект реализуется поэтапно и включает несколько очередей строительства. Перед заключением договора рекомендуется уточнять юридическое лицо продавца и проверять документы на выбранную секцию.
Какие квартиры и планировки есть в ЖК Сады Ривьеры?
В комплексе предусмотрены смарт-квартиры, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. По информации девелопера, площадь квартир составляет примерно от 23 до 90 м², а высота потолков — от 2,7 до 3 метров. В отдельных планировках предусмотрены террасы и вид на море с верхних этажей. Доступность вариантов зависит от секции.
Когда планируется сдача ЖК Сады Ривьеры?
Согласно информации на официальном сайте девелопера, сдача III очереди запланирована на II квартал 2028 года, а IV очереди — на II квартал 2027 года. При этом в отдельных каталогах недвижимости могут встречаться другие даты. Поэтому перед покупкой важно проверять срок ввода именно выбранной секции, а также актуальные изменения графика строительства.
Какие секции ЖК Сады Ривьеры уже сданы?
По данным DIM.RIA на сентябрь 2026 года, в ЖК «Сады Ривьеры» насчитывается 13 секций. Из них семь секций — с первой по седьмую — введены в эксплуатацию, а секции с восьмой по тринадцатую относятся к строящимся. Статус передачи ключей и оформления права собственности следует проверять отдельно по каждой секции.
Как продвигается строительство ЖК Сады Ривьеры?
По строительному мониторингу DIM.RIA за 2026 год, секции 8 и 9 находятся на этапе фундаментных работ, в секции 10 ведутся внутренние работы, а секции 11 и 12 находятся на этапе фасадных работ. По секции 13 также публикуются сведения о завершающих внутренних работах. Строительная готовность и юридический ввод в эксплуатацию — разные этапы. Актуальный прогресс рекомендуется проверять по фото- и видеоотчётам.
Из каких материалов построены дома в ЖК Сады Ривьеры?
Основным материалом стен домов ЖК «Сады Ривьеры» является красный керамический кирпич. Согласно характеристикам девелопера, комплекс относится к комфорт-классу, а этажность домов составляет от 6 до 16 этажей. Кирпичная технология строительства обеспечивает прочность конструкций, а фактические показатели тепло- и звукоизоляции зависят от всей конструкции стен, окон и перекрытий.
Какое отопление предусмотрено в ЖК Сады Ривьеры?
В ЖК «Сады Ривьеры» предусмотрено отопление от автономных газовых котельных в домах. Девелопер также заявляет автоматизированное управление инженерными системами, диспетчерский контроль и скоростные лифты. Перед покупкой необходимо уточнить фактическое подключение коммуникаций в выбранной секции.
Можно ли купить квартиру в ЖК Сады Ривьеры в рассрочку?
Да, девелопер предлагает программы рассрочки на определённые квартиры. Среди опубликованных предложений — первоначальный взнос от 20% и срок выплат до 5 лет без удорожания. Условия могут отличаться в зависимости от квартиры и действующей акции. Перед оформлением необходимо уточнить сумму первого взноса, график платежей и полную стоимость недвижимости.
Есть ли паркинг и дворы без машин в ЖК Сады Ривьеры?
Концепцией комплекса предусмотрены дворы без автомобильного движения, наземные многоуровневые паркинги и гостевые парковочные места. Размещение паркингов по периметру жилого района позволяет отделить пешеходные зоны от транспорта. Наличие свободных мест, стоимость парковки и готовность конкретного паркинга стоит уточнять отдельно.
Есть ли собственный парк и детский сад в ЖК Сады Ривьеры?
В проекте жилого района предусмотрены собственный парк с озеленением и прогулочными зонами, детские и спортивные площадки, а также отдельный детский сад. По информации девелопера, строительство детского сада должно финансироваться за счёт компании с последующей передачей на баланс Фонтанской громады. Фактическую готовность объектов инфраструктуры необходимо проверять.
Насколько далеко ЖК Сады Ривьеры от моря и ТРЦ Ривьера?
ЖК «Сады Ривьеры» расположен рядом с южной частью посёлка Котовского. По информации девелопера, поездка до ТРЦ «Ривьера» занимает около 5 минут, а до пляжей Черноморской Ривьеры — около 10 минут. Фактическое время зависит от транспорта, выбранного маршрута и дорожной ситуации.
Какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры в ЖК Сады Ривьеры?
Перед покупкой рекомендуется проверить право на земельный участок, его целевое назначение, разрешение на строительство, сведения о заказчике и подрядчике, документы конкретной очереди, заявленный срок ввода и условия договора. Для уже завершённых секций необходимо дополнительно проверить сертификат готовности и возможность оформления права собственности. Условия оплаты и юридическую схему приобретения следует оценивать до внесения денежных средств.

Консультация

Узнайте подробности о ЖК Сады Ривьеры

Оставьте заявку — менеджер уточнит актуальные квартиры, цены, секцию, очередь и условия покупки

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Ответ за 15 минут
Без комиссии
Проверка цены, секции и документов

Что ещё посмотреть

Соседние ЖК поблизости

Подобрали комплексы рядом — того же типа жилья и близкого класса.

ЖК Авторский район (Фонтанка) — фото комплекса 1,3 км Комфорт-класс ЖК Авторский район (Фонтанка) Пригород · Одесская область с. Фонтанка ул. Гоголя, 23 Смотреть объект ЖК ЛесSky — фото комплекса 2,0 км Комфорт-класс ЖК ЛесSky Пригород · Одесская область с. Лески ул. Проектная Смотреть объект ЖК Одесская Чайка — фото комплекса 2,2 км Комфорт-класс ЖК Одесская Чайка Пригород · ул. Академика Сахарова Смотреть объект ЖК Форрест Фонтанка — фото комплекса 2,6 км Комфорт-класс ЖК Форрест Фонтанка Пригород · с. Фонтанка, ул. Независимости, 4 Смотреть объект ЖК Чайка Люкс — фото комплекса 2,7 км Комфорт-класс ЖК Чайка Люкс Пригород · пос. Котовского Смотреть объект ЖК Приморские Сады — фото комплекса 2,8 км Комфорт-класс ЖК Приморские Сады Пригород · ул.Марсельская 33/2 Смотреть объект

Расстояния указаны по прямой от этого комплекса.

Все новостройки Одессы в каталоге