Продажи открыты · частично сдан

ЖК Одесская Чайка

ул. Академика Сахарова, 5 · Крыжановка / посёлок Котовского

от $31 720

цена

от 38,95 м²

площадь

10

этажей

15

секций

Проверено экспертом — Татьяна Ивасенко Обновлено: 11 октября 2026

О проекте

ЖК Одесская Чайка

Жилой комплекс комфорт-класса на улице Сахарова с развитой инфраструктурой, кирпичными секциями и индивидуальным отоплением.

Стоимость

от $31 720

от $800/м² · актуальные цены и наличие лучше уточнять перед покупкой

Тип

Квартиры

1-, 2- и 3-комнатные планировки · есть коммерческие помещения

Статус

Частично сдан

1–8 секции введены · новые секции в продаже и строительстве

Площадь

38,95–87 м²

Комфортные планировки с возможностью перепланировки до сдачи секции

Этажность

10 этажей

Кирпичные секции комфорт-класса

Локация

ул. Сахарова

Район с супермаркетами, школами, детсадами, ТРЦ и выездом к морю

Масштаб

15 секций

Проект на территории около 3,5 га

Территория

Двор без авто

Закрытая от автомобилей территория, зоны отдыха и детские площадки

Отопление

Индивидуальное

Двухконтурный газовый котёл в каждой квартире

Фото проекта

Галерея ЖК «Одесская Чайка»

ЖК Одесская Чайка — фасад жилого комплекса и территория на улице Сахарова в Одессе

ЖК Одесская Чайка — фасад кирпичных секций комфорт-класса в Одессе

ЖК Одесская Чайка — внешний вид дома и фасадные решения комплекса

ЖК Одесская Чайка — фасад жилого комплекса на Сахарова, район Котовского

ЖК Одесская Чайка — дом, двор и благоустройство территории комплекса

Планировки

Выберите квартиру в ЖК «Одесская Чайка»

Актуальные планировки и цены в секциях ЖК «Одесская Чайка» на Сахарова. Наличие квартир, этаж и стоимость лучше уточнять перед покупкой.

1-комнатная

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 1

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 2

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 3

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 4

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 5

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 6

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 7

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 8

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 9

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 10

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 11

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 12

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 13

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 14

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 15

Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 16

1 / 16 Листайте планировки →

1-комнатная квартира

39–43 м²площадь

до 10этажей

2,75 мпотолки

от $31 720от $800/м²

Узнать

2-комнатная

Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 1

Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 2

Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 3

Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 4

Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 5

Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 6

Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 7

Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 8

Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка — вариант 9

1 / 9 Листайте планировки →

2-комнатная квартира

54–66 м²площадь

до 10этажей

2,75 мпотолки

от $45 610от $800/м²

Узнать

3-комнатная

Планировка 3-комнатной квартиры в ЖК Одесская Чайка

1 / 1 Планировка 3-комнатной квартиры

3-комнатная квартира

до 87 м²площадь

до 10этажей

2,75 мпотолки

по запросуналичие уточняется

Узнать

Коммерция

Планировка коммерческого помещения в ЖК Одесская Чайка на Сахарова

1 / 1 Планировка коммерческого помещения

Коммерческое помещение

114–233 м²площадь

1 этажформат

свободноназначение

от $114 000от $1 000/м²

Узнать

7.8 из 10

Оценка Urban Space

Рейтинг ЖК «Одесская Чайка»

Экспертная оценка жилого комплекса на Сахарова по 6 критериям: локация, инфраструктура, планировки, цена, комфорт территории и стадия готовности проекта.

Локация7.5

Комплекс расположен на улице Сахарова — в жилом районе с активной застройкой, транспортом, магазинами и быстрым выездом к морю и основным городским маршрутам.

Архитектура и среда7.6

Проект включает кирпичные секции высотой до 10 этажей, закрытую от автомобилей территорию, детские площадки, зоны отдыха и благоустроенное придомовое пространство.

Инфраструктура8.0

Рядом есть супермаркеты, ТРЦ, школы, детские сады, аптеки, остановки транспорта и бытовые сервисы. Район удобен для повседневной жизни семьи.

Цена-качество8.2

Для комфорт-класса на Сахарова проект выглядит конкурентно: квартиры начинаются примерно от $800/м², а минимальный бюджет покупки ниже, чем во многих центральных районах Одессы.

Комфорт и безопасность7.8

В квартирах предусмотрено индивидуальное отопление, на территории — двор без авто, гостевая стоянка, гаражные боксы, детские зоны и внутреннее благоустройство.

Надёжность7.5

Часть секций уже введена в эксплуатацию, при этом новые секции остаются в продаже и строительстве. Перед покупкой важно проверять конкретную секцию, сроки и документы.

Юридическая проверка

Документы ЖК «Одесская Чайка»

Документы по проекту есть в публичных источниках. Так как часть секций уже введена, а часть ещё строится, перед покупкой важно проверять документы именно по выбранной секции.

7.6 / 10

По проекту доступны основные документы на землю, строительство, участников строительства и схему финансирования. Для новых секций нужна отдельная проверка актуального статуса.

Проверять по секции

Документы на земельный участок есть

Документы на строительство есть

Лицензия генподрядчика есть

Схема финансирования указана

Введённые секции 1–8 секции

Новые секции в строительстве проверить

Сертификат готовности к эксплуатации по сданным

Документы в публичном доступе есть

Ход реализации проекта

ЖК Одесская Чайка: хронология строительства

ЖК Одесская Чайка — многосекционный жилой комплекс на улице Академика Сахарова, 5, в районе Котовского в Одессе. Проект реализует компания Платинумбуд. Строительство ведётся поэтапно: первые восемь секций уже введены в эксплуатацию, девятая готовится к официальной сдаче. В 2026 году работы сосредоточены на секциях №10, №11 и №12, которые находятся на разных стадиях строительства.

8 секций Введены в эксплуатацию. В комплексе уже есть заселённые жилые дома

Секция №9 Ведутся организационные работы по официальной сдаче и передаче квартир

№10–12 Строящиеся секции: завершающие работы, возведение стен и устройство фундамента

Хроника реализации проекта

2016–2017
Первые секции жилого комплекса

Началась поэтапная реализация жилого комплекса Одесская Чайка на улице Академика Сахарова. В этот период были построены и введены в эксплуатацию первые три кирпичные секции. Проект предусматривает многоквартирные дома с индивидуальным отоплением, лифтами, гаражами и коммерческими помещениями.
2018–2019
Расширение жилого комплекса

Строительство продолжилось в следующих секциях. Реализовывались кирпичные жилые дома, инженерные коммуникации и помещения общего пользования. В эксплуатацию последовательно вводились новые части комплекса. Проект развивался очередями, а не одним строительным этапом.
2020–2022
Завершение строительства первых восьми секций

Продолжалась реализация шестой, седьмой и восьмой секций. Выполнялись строительные, отделочные и инженерные работы. По итогам этого периода первые восемь секций комплекса были введены в эксплуатацию. Дальнейшее строительство сосредоточилось на следующих частях проекта.
2023–2024
Продолжение строительства следующих очередей

После реализации первых восьми секций продолжились работы в следующих частях жилого комплекса. Строительный процесс включал возведение новых секций и развитие инженерной инфраструктуры. Сроки сдачи разных домов стали различаться, поэтому готовность каждой секции необходимо оценивать отдельно.
Июнь 2025
Отделочные работы в девятой секции

В секции №9 выполнялись работы на фасадах цокольного этажа и коммерческих помещений. Продолжалась прокладка коммуникаций водоснабжения и водоотведения. В квартирах со второго по девятый этаж установлены входные двери. Также велись благоустройство территории, окраска лестничных маршей и подготовка к монтажу корзин для кондиционеров.
Сентябрь–декабрь 2025
Подготовка девятой секции и работы в десятой

В девятой секции продолжались работы по благоустройству, подключению наружных электрических сетей и обустройству входных групп. К концу года завершены фасадные работы коммерческих помещений и благоустройство территории. В секции №10 продолжались кирпичная кладка, монтаж кровли, окон, инженерных коммуникаций и внутренняя отделка.
Январь–март 2026
Монтаж лифтов и инженерных систем

В девятой секции продолжались работы по трансформаторной подстанции и подготовке к сдаче. В десятой секции выполнялись штукатурные работы в местах общего пользования, укладка керамической плитки, монтаж электрооборудования. Установлено лифтовое оборудование. На площадке также продолжались работы в следующих секциях комплекса.
Май–июнь 2026
Передача девятой секции и отделка десятой

В секции №9 начался процесс передачи помещений и подписания актов. Продолжались организационные мероприятия по сдаче секции. В секции №10 завершались штукатурные работы, укладка плитки в общих помещениях, установка лифтов и монтаж электрофурнитуры. Выполнялись работы по внутренней газификации и инженерным коммуникациям.
Июль 2026
Благоустройство и завершение отделочных работ

В девятой секции продолжалась передача помещений, оформление актов и подготовка к сдаче. Застройщик сообщил о возможности выдачи ключей для проведения ремонтных работ. В десятой секции завершена часть декоративной отделки общих помещений, смонтированы этажные электрические щиты. Продолжались фасадные работы и отделка входной группы. Благоустройство придомовой территории секции №10 завершено.
Август 2026
Девятая секция готовится к сдаче

В девятой секции продолжались мероприятия по официальной сдаче. Велись передача помещений и подписание актов. Для владельцев предусмотрена возможность получения ключей и проведения ремонта. В десятой секции завершены фасадные работы, благоустройство территории и установка входных дверей. Продолжались работы на фасадах коммерческих помещений и во входной группе.
Сентябрь 2026
Обновлены данные по четырём строящимся секциям

Секция №9: продолжаются организационные работы по сдаче.
Секция №10: завершена отделка входной группы и фасадов коммерческих помещений, ведётся монтаж газовых котлов в квартирах.
Секция №11: завершены несущие стены девятого жилого этажа, перекрытие и сейсмический пояс. Продолжается кладка межквартирных стен, парапетов и машинного отделения.
Секция №12: завершена раскопка свай, выполняется бетонирование бетонной подготовки.
Октябрь 2026
Актуальный статус строительства

В ЖК Одесская Чайка первые восемь секций введены в эксплуатацию. Девятая секция находится на этапе организационных мероприятий по официальной сдаче. Десятая секция — на этапе завершающих работ и благоустройства. В одиннадцатой секции продолжается строительство стен и других конструктивных элементов. В двенадцатой секции ведутся фундаментные работы. Статусы указаны отдельно для каждой секции.
IV квартал 2026
Планируемый ввод десятой секции

Для секции №10 заявлен срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Ранее указывался III квартал 2026 года, однако плановый срок был перенесён. Перед покупкой необходимо проверить готовность дома, статус подключения инженерных коммуникаций и наличие документов о вводе в эксплуатацию.
IV квартал 2027
Планируемая сдача одиннадцатой секции

Для секции №11 указан ориентировочный срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2027 года. Секция находится на стадии возведения внешних стен и других конструктивных элементов. Фактическая дата завершения будет зависеть от дальнейшего хода строительных работ.
III квартал 2028
Планируемый ввод двенадцатой секции

Для секции №12 ориентировочная дата завершения строительства — III квартал 2028 года. В 2026 году на объекте выполняются фундаментные работы. Указанный срок является плановым и не подтверждает фактический ввод секции в эксплуатацию.

ЖК Одесская Чайка реализуется поэтапно, поэтому степень готовности разных секций существенно отличается. По состоянию на октябрь 2026 года первые восемь секций введены в эксплуатацию, девятая готовится к официальной сдаче, а в секциях №10–12 продолжаются строительные работы. Перед покупкой важно проверить конкретную секцию: актуальный этап строительства, документы, сроки ввода, подключение коммуникаций, доступные планировки и действующие условия оплаты.

Расположение

Локация ЖК «Одесская Чайка»

ул. Академика Сахарова, 5

Пересыпский район · район Котовского · рядом с ул. Бочарова

Открыть в Google Maps

🚌

Остановка

2

минуты

🛒

АТБ / Таврия В

рядом

с комплексом

🏫

Школы

73 / 92

в районе

👶

Детский сад

есть

поблизости

📦

Новая Почта

№56

рядом

🏙️

Район

Котовского

жилая среда

Ход строительства

Текущий статус ЖК Одесская Чайка

ЖК «Одесская Чайка» — многосекционный жилой комплекс на улице Академика Сахарова, 5 в Одессе. Проект реализуется поэтапно: первые восемь секций введены в эксплуатацию, девятая готовится к официальной сдаче. В секциях №10, №11 и №12 продолжаются строительные работы на разных стадиях готовности.

Сдан частично Мониторинг строительства: сентябрь 2026

8 секций введены в эксплуатацию

Текущий статус

Сдан частично, строительство продолжается

Застройщик

Платинумбуд

Секции №1–8

Введены в эксплуатацию

Секция №9

Подготовка к официальной сдаче

Секция №10

Завершающие работы · IV квартал 2026

Секции №11–12

Возведение стен и фундаментные работы

Обратите внимание: ЖК Одесская Чайка реализуется поэтапно, поэтому статус всего комплекса нельзя автоматически переносить на каждую секцию. Секция №9 готовится к официальной сдаче, в №10 завершаются работы, в №11 продолжается возведение стен, а в №12 выполняются фундаментные работы. Перед покупкой важно уточнить документы, сроки ввода и условия оформления выбранной квартиры.

Основные этапы строительства секции №10

Проект

Фундамент

Каркас

Стены

Отделка

Ввод

Фотоотчёт со строительной площадки

1–2 из 12

Фотографии строительства ЖК Одесская Чайка. Нажмите на изображение, чтобы открыть его в полном размере.

Фото 1

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Фото 5

Фото 6

Фото 7

Фото 8

Фото 9

Фото 10

Фото 11

Фото 12

ЖК Одесская Чайка

Статус строительства

Обновлено: октябрь 2026

8

Введены в эксплуатацию

1

Подготовка к официальной сдаче

3

Строительные работы продолжаются

Этапы реализации секций

Проект и фундамент

Возведение конструкций

Завершающие работы

Ввод в эксплуатацию

1 секция

В секции №9 завершается процесс подготовки к официальной сдаче. Проводятся организационные мероприятия и передача помещений.

Секция №9

Подготовка

Передача помещений Оформление актов

Текущий статус Подготовка к официальной сдаче

Строительство ведётся

3 секции

Секции №10, №11 и №12 находятся на разных стадиях готовности: от фундаментных работ до завершения отделки и монтажа инженерных систем.

Секция №10

Строится

Завершающие работы Газовые котлы Отделка

Планируемая сдача IV квартал 2026

Секция №11

Строится

Возведение стен Кирпичная кладка Конструкции

Планируемая сдача IV квартал 2027

Секция №12

Строится

Фундамент Бетонирование Начальный этап

Планируемая сдача III квартал 2028

ЖК Одесская Чайка реализуется поэтапно. По данным мониторинга за сентябрь 2026 года первые восемь секций введены в эксплуатацию, девятая готовится к официальной сдаче, а в секциях №10–12 продолжаются строительные работы. Указанные сроки для секций №10–12 являются плановыми. Перед покупкой необходимо отдельно проверять выбранную секцию, документы, фактическую готовность, срок передачи квартиры и действующие условия продажи.

Застройщик

Кто строит ЖК «Одесская Чайка»

Платинумбуд

Застройщик жилого комплекса «Одесская Чайка» на Сахарова

На рынке с 2016 года

2016

год основания

10 лет

опыта на рынке

21

сданный дом

7.8

рейтинг застройщика

Платинумбуд — застройщик ЖК «Одесская Чайка» на улице Сахарова. Проект развивается поэтапно и включает кирпичные десятиэтажные секции комфорт-класса с индивидуальным газовым отоплением, закрытой от автомобилей территорией, детскими площадками, зонами отдыха и коммерческими помещениями на первых этажах. Часть секций уже введена в эксплуатацию, новые секции продолжают продаваться и строиться, поэтому перед покупкой важно уточнять статус выбранной секции, документы, сроки сдачи и актуальные условия покупки.

Получить консультацию по ЖК

Татьяна Ивасенко — эксперт Urban Space по недвижимости Одессы

Мнение эксперта

ЖК «Одесская Чайка» — практичный вариант для тех, кто ищет квартиру в жилом районе с уже сформированной инфраструктурой. Сильные стороны проекта — доступный бюджет входа, кирпичные секции, индивидуальное отопление, двор без авто и наличие уже введённых секций. При этом покупателю важно смотреть не только на весь комплекс в целом, а на конкретную секцию: её статус, сроки сдачи, документы и актуальное наличие квартир.

Татьяна Ивасенко

Эксперт Urban Space по недвижимости Одессы · 6 лет в недвижимости · 25 лет опыта в продажах

Подробнее об эксперте

Мнения о проекте

Отзывы о ЖК Одесская Чайка

3.2

★★★★★ 6 отзывов

А

Агния Крутогорская

★★★★★

В первой секции уже можно спокойно заниматься ремонтом. В доме есть свет, вода и газ, часть соседей заселилась и живёт в своих квартирах. Приятно, когда можно посмотреть не только на обещания застройщика, но и на готовый дом. Самое убедительное — приехать и увидеть всё своими глазами.

Е

Елизар Заверюха

★★★★★

Во второй секции уже начались ремонты, люди завозят строительные материалы, устанавливают мебель и постепенно переезжают. По вечерам видно свет в окнах, в некоторых квартирах уже живут. Это хороший показатель фактической готовности дома. Правда, благоустройство ещё продолжалось, хотелось бы быстрее увидеть законченный двор.

Р

Радослава Черноброва

★★★★★

У комплекса приятный внешний вид, подъезды выглядят аккуратно. При выборе квартиры привлекли стоимость по сравнению с соседними новостройками и достаточно удобная планировка. Отдельный плюс — индивидуальное отопление с котлом: не нужно полностью зависеть от сроков начала центрального отопительного сезона.

С

Северин Перебейнос

★★★★★

Когда выбирали квартиру, смотрели и Одесскую Чайку. Были в отделе продаж, посещали стройплощадку, изучали предложение. Из-за противоречивых мнений решили не покупать, хотя позже стало понятно, что часть домов действительно достроили и заселили. Лучше проверять состояние конкретной секции самостоятельно.

М

Мирослава Острожанская

★★★★★

Сам комплекс рассматривала для покупки, но оставалось много вопросов по коммуникациям, работе отопления и благоустройству. Хотелось получить конкретные ответы на вопросы, а не эмоциональные споры. В итоге впечатление от общения оказалось неприятным. Для меня открытость информации не менее важна, чем готовность дома.

Н

Нестор Дуболаз

★★★★★

После посещения отдела продаж возникли серьёзные вопросы к строительной документации и подключению постоянного электроснабжения. Не все пояснения показались достаточно убедительными. Поэтому перед покупкой рекомендую внимательно изучать документы, разрешения и реальные условия подключения инженерных сетей, а не ориентироваться только на готовность стен.

Оставить отзыв

Подробно об объекте

ЖК «Одесская Чайка» на Сахарова — квартиры комфорт-класса в Одессе

ЖК «Одесская Чайка» — это жилой комплекс комфорт-класса на улице Академика Сахарова, в районе Котовского. Проект рассчитан на покупателей, которые ищут квартиру в Одессе с развитой инфраструктурой, удобным транспортом, индивидуальным отоплением и понятным бюджетом покупки. Часть секций уже введена в эксплуатацию, новые секции продолжают продаваться и строиться, поэтому перед покупкой важно уточнять статус конкретного дома.

Расположение и инфраструктура района

Комплекс находится в жилом районе с активной городской средой. Вокруг уже сформирована повседневная инфраструктура: магазины, супермаркеты, аптеки, школы, детские сады, отделения почты, сервисы и остановки общественного транспорта. Такая локация удобна для постоянного проживания, особенно если важны практичность, доступность услуг и быстрый доступ к основным маршрутам района.

Адрес — ул. Академика Сахарова, район Котовского
Рядом супермаркеты, аптеки, кафе и бытовые сервисы
В районе есть школы, детские сады и спортивные секции
Остановки транспорта находятся поблизости от комплекса
Поблизости расположены ТРЦ, магазины и отделения почтовых служб
Удобный выезд в сторону моря, поселка Котовского и других районов Одессы

ЖК «Одесская Чайка» больше подходит не для курортного формата, а для ежедневной жизни: здесь удобно решать бытовые задачи, добираться на работу, водить детей в школу или сад и пользоваться инфраструктурой района без лишних поездок через город.

Характеристики комплекса

Проект относится к комфорт-классу и включает кирпичные секции высотой до 10 этажей. В строительстве используются кирпичные стены, утепление пенополистиролом и минеральной ватой. Такой формат ориентирован на практичность, энергоэффективность и умеренную этажность по сравнению с высотными жилыми комплексами.

Класс — комфорт
Этажность — до 10 этажей
Технология — кирпичное строительство
Стены — кирпич
Утепление — пенополистирол и минеральная вата
Отопление — индивидуальное газовое
Территория — закрытая от автомобилей, с детскими и прогулочными зонами

В квартирах предусмотрено индивидуальное отопление, что позволяет самостоятельно регулировать температуру и контролировать расходы. Это один из важных плюсов для покупателей, которые рассматривают жильё для постоянного проживания.

Квартиры и планировки

В ЖК «Одесская Чайка» представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, а также коммерческие помещения. Площади и наличие зависят от конкретной секции и этапа строительства. По актуальным предложениям встречаются 1-комнатные квартиры около 39–43 м², 2-комнатные около 54–66 м², а также более просторные варианты.

1-комнатные квартиры — ориентировочно 39–43 м²
2-комнатные квартиры — ориентировочно 54–66 м²
3-комнатные квартиры — наличие нужно уточнять отдельно
Коммерческие помещения — для бизнеса и сервисов на первых этажах

Цены стартуют примерно от $800/м², но стоимость зависит от секции, площади, этажа, стадии готовности и условий оплаты. Перед покупкой лучше запрашивать актуальную подборку квартир, потому что часть вариантов может быть уже продана.

ЖК «Одесская Чайка» — это практичный комплекс для жизни в районе с уже развитой инфраструктурой. Главные преимущества: доступный бюджет входа, кирпичные секции, индивидуальное отопление и наличие уже введённых домов.

Кому подходит ЖК «Одесская Чайка»

Комплекс стоит рассматривать тем, кто ищет не имиджевую недвижимость в центре, а понятный и функциональный вариант для жизни в Одессе. Это хороший выбор для семей, покупателей первой квартиры и тех, кто хочет получить больше площади за свой бюджет.

Семьям с детьми — рядом школы, садики, магазины и транспорт
Покупателям первой квартиры — за счёт доступного бюджета входа
Тем, кто хочет индивидуальное отопление — для контроля расходов
Покупателям для аренды — благодаря плотному жилому району и стабильному спросу

Условия покупки

На официальных условиях покупки указана стоимость квартир от 30 000 грн/м² при 100% оплате, а коммерческая недвижимость начинается от 750 у.е. за м². Также по отдельным предложениям доступна рассрочка от застройщика с первым взносом от 30%. Конкретные условия зависят от секции, типа помещения и актуального наличия.

Перед бронированием квартиры важно уточнить: статус выбранной секции, срок ввода, документы, форму оплаты, возможность рассрочки и финальную стоимость в гривне или валютном эквиваленте.

Как купить квартиру в ЖК «Одесская Чайка»

Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру в ЖК «Одесская Чайка» под ваш бюджет, сравнить доступные планировки, проверить актуальное наличие и уточнить документы по конкретной секции. Для покупателя консультация и сопровождение сделки предоставляются бесплатно.

Чтобы узнать актуальные цены, свободные квартиры и условия покупки в ЖК «Одесская Чайка», оставьте заявку — менеджер свяжется с вами и подготовит подборку вариантов. Также вы можете посмотреть другие новостройки Одессы в каталоге Urban Space.

Частые вопросы

FAQ о ЖК «Одесская Чайка»

ЖК «Одесская Чайка» расположен в Одессе по адресу улица Академика Сахарова, 5, в районе Котовского. Это жилая часть Пересыпского района с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся магазины, супермаркеты, школы, детские сады и остановки общественного транспорта.

Ориентировочная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Одесская Чайка» начинается от $32 910, двухкомнатной — от $45 610. Цена квадратного метра составляет от $800. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, секции, стадии готовности и условий оплаты. Перед покупкой необходимо уточнить актуальные цены и наличие квартир.

ЖК «Одесская Чайка» реализуется поэтапно. Согласно информации о проекте, часть секций уже введена в эксплуатацию, а строительство остальных продолжается. Статус готовности, документы и плановые сроки сдачи необходимо проверять отдельно для каждой секции перед заключением сделки.

В ЖК «Одесская Чайка» представлены однокомнатные квартиры ориентировочной площадью 39–43 м² и двухкомнатные квартиры площадью 54–66 м². Наличие трёхкомнатных квартир и коммерческих помещений необходимо уточнять отдельно. Доступные планировки зависят от секции и текущего этапа продаж.

В районе ЖК «Одесская Чайка» находятся супермаркеты, продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады, отделения почты и объекты бытового обслуживания. Рядом проходят маршруты общественного транспорта. Развитая инфраструктура района Котовского делает расположение удобным для постоянного проживания.

Согласно характеристикам комплекса, в ЖК «Одесская Чайка» предусмотрено индивидуальное газовое отопление. Такая система позволяет самостоятельно регулировать температуру в квартире и контролировать потребление газа. Перед покупкой рекомендуется уточнить характеристики отопительного оборудования в выбранной секции.

Наличие подземного или наземного паркинга, количество парковочных мест и условия их использования необходимо уточнять для конкретной секции ЖК «Одесская Чайка». Перед покупкой квартиры рекомендуется проверить доступность парковки, возможность аренды или приобретения места и дополнительные расходы.

Возможность покупки квартиры в рассрочку зависит от условий продавца и выбранной секции. Перед оформлением сделки необходимо уточнить размер первоначального взноса, график платежей, наличие дополнительных комиссий и окончательную стоимость квартиры. Условия могут отличаться для готовых и строящихся секций.

Перед приобретением квартиры рекомендуется проверить документы на земельный участок, разрешение на строительные работы, документы застройщика и правовую схему продажи. Для введённых в эксплуатацию секций дополнительно следует проверить сертификат готовности и документы, подтверждающие право собственности. Важно убедиться, что документы относятся именно к выбранной секции.

ЖК «Одесская Чайка» можно рассматривать для покупки квартиры с целью долгосрочной аренды. Расположение в жилом районе Одессы, транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры могут быть преимуществами для арендаторов. Инвестиционную привлекательность следует оценивать с учётом стоимости покупки, срока готовности секции, расходов на ремонт и содержание, а также актуальных арендных ставок. Доходность не гарантирована.