Секция 1
Сдана 1-я очередь 5 этажей Кирпич
Ввод в эксплуатацию
23 июля 2021
Сдан частично · продажи открыты
ЖК Чайка Люкс
ул. Генерала Бочарова · район Котовского / Одесса
от $880/м²
цена
4 этажа
этажность
17
секций
без авто
двор
О проекте
ЖК Чайка Люкс
Малоэтажный жилой комплекс в районе Котовского с 4-этажными домами, лифтом, 17 секциями, закрытым двором без автомобилей, детскими площадками, благоустроенной территорией, коммерческими помещениями и кладовыми.
Стоимость
от $880/м²
Финальная цена зависит от дома, этажа, площади, состояния квартиры, наличия и условий оплаты
Тип
Квартиры
1-, 2- и 3-комнатные квартиры · есть коммерческие помещения, кладовые и паркинги
Статус
Сдан частично
Часть домов введена в эксплуатацию, часть строится и часть находится в проекте · статус нужно уточнять по выбранному дому
Площадь
39–85 м²
1-комнатные 39–46 м² · 2-комнатные 58–79 м² · 3-комнатные около 84,95 м²
Этажность
4 этажа
Малоэтажный формат жилого дома с лифтом, мансардами и открытыми террасами
Локация
Район Котовского
Официально указан адрес ул. Генерала Бочарова · в источниках также встречается привязка к Фонтанке
Масштаб
17 секций
Проект рассчитан на несколько секций, с цокольным этажом, кладовыми и коммерческими помещениями
Территория
Закрытая
Закрытая территория двора без автомобилей, детские площадки, благоустройство и зоны отдыха
Состояние квартир
Стяжка и штукатурка
Квартиры передаются со стяжкой пола и штукатуркой стен · детали комплектации нужно уточнять по выбранному дому
Фото проекта
Галерея ЖК Чайка Люкс
Планировки
Выберите квартиру в ЖК Чайка Люкс
Актуальные форматы в ЖК Чайка Люкс в районе Котовского: 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Наличие, этаж, дом, секцию, состояние квартиры и финальную стоимость лучше уточнять перед покупкой.
1-комнатная 
1 / 14 Листайте планировки →
1-комнатная квартира
39–46 м²площадь
4этажа
частично сданстатус
от $880/м²стоимость зависит от дома, этажа и состояния квартиры
Узнать 2-комнатная 
1 / 15 Листайте планировки →
2-комнатная квартира
58–79 м²площадь
4этажа
частично сданстатус
от $880/м²стоимость зависит от дома, этажа и состояния квартиры
Узнать 3-комнатная 
1 / 3 Листайте планировки →
3-комнатная квартира
около 85 м²площадь
4этажа
частично сданстатус
от $880/м²наличие и стоимость уточняются
Узнать 7.5 из 10
Оценка Urban Space
Рейтинг ЖК Чайка Люкс
Экспертная оценка жилого комплекса в районе Котовского по 6 критериям: локация, малоэтажный формат, инфраструктура, цена, комфорт территории и надёжность проекта.
Локация7.6
ЖК Чайка Люкс расположен в районе Котовского — рядом с жилой инфраструктурой, магазинами, транспортом, школами, детскими садами и повседневными сервисами.
Архитектура и среда7.8
Проект выполнен в малоэтажном формате: 4-этажные дома с лифтом, мансардами, открытыми террасами и 17 секциями. Такой формат выглядит более камерным по сравнению с высотными новостройками.
Инфраструктура7.5
В комплексе предусмотрены коммерческие помещения, кладовые, паркинги, детские площадки, зона барбекю, велодорожки и благоустроенное пространство для жителей.
Цена-качество7.3
Цена от $880/м² соответствует малоэтажному формату и наполнению проекта. Итоговая стоимость зависит от дома, этажа, площади, состояния квартиры и условий оплаты.
Комфорт и безопасность8.0
Сильные стороны проекта — закрытая территория, двор без автомобилей, детские площадки, благоустройство, зоны отдыха и камерная этажность домов.
Надёжность6.9
Перед покупкой важно отдельно проверить документы, статус конкретного дома или секции, фактическую готовность квартиры, условия оформления сделки и актуальную информацию по адресу объекта.
Юридическая проверка
Документы ЖК Чайка Люкс
По ЖК Чайка Люкс есть часть данных в открытых источниках: кадастровый номер земельного участка, информация о застройщике, декларации готовности по секциям первой очереди и данные по текущему состоянию строительства. Так как проект включает несколько очередей и секций, перед покупкой важно отдельно проверять актуальность документов, выбранный дом, секцию, статус готовности и условия оформления сделки.
8.0 / 10
Документация по проекту частично представлена в открытых источниках: указан кадастровый номер 5122786400:01:001:3434, есть данные по застройщику Платинумбуд и декларации готовности по секциям 1–4 первой очереди. По следующим очередям, отдельным секциям, схеме финансирования и актуальному статусу строительства документы нужно проверять дополнительно. Оценка по состоянию на июль 2026 года.
Проверять по очереди Документы на земельный участок
есть
Кадастровый номер участка 5122786400:01:001:3434
указан
Право пользования земельным участком
проверять
Целевое назначение участка
уточнять
Право на выполнение строительных работ
проверять
Градостроительные условия и ограничения
проверять
Застройщик Платинумбуд
указан
Данные по участникам строительства
уточнять
Декларации готовности 1-й очереди
секции 1–4
Статус второй очереди
проверять
Статус всех 17 секций
проверять
Схема финансирования
проверять
Документы в публичном доступе
частично
Ход реализации проекта
ЖК Чайка Люкс: хронология строительства
ЖК Чайка Люкс — жилой комплекс в районе Котовского в Одессе, расположенный на улице Генерала Бочарова. Проект реализует компания Платинумбуд. Строительство ведётся поэтапно: первая очередь введена в эксплуатацию, а во второй продолжаются завершающие строительные работы. В 2026 году основное внимание сосредоточено на фасадах, внутренней отделке, инженерных системах и благоустройстве территории.
17 секций
Предусмотрены общим проектом
жилого комплекса Чайка Люкс
1-я очередь
Введена в эксплуатацию
в III квартале 2021 года
IV кв. 2026
Заявленный срок ввода
строящихся секций второй очереди
Хроника проекта
-
2019
Строительство первой очередиНа площадке жилого комплекса Чайка Люкс велись строительные работы. Фотоотчёты за 2019 год фиксируют возведение первых жилых секций. Проект предусматривал малоэтажные кирпичные дома с индивидуальным отоплением, благоустроенной территорией и помещениями коммерческого назначения.
-
2020–2021
Завершение основных строительных работПродолжалось строительство первой очереди комплекса. Выполнялись кирпичная кладка, устройство кровли, монтаж окон, инженерных коммуникаций и отделка общих помещений. Параллельно проводились работы по подготовке жилых секций к эксплуатации.
-
III квартал 2021
Первая очередь введена в эксплуатациюЗавершён важный этап реализации жилого комплекса. Первая очередь ЖК Чайка Люкс введена в эксплуатацию. В дальнейшем строительство продолжилось в рамках следующих этапов проекта. Первая очередь представляет уже реализованную часть жилого комплекса.
-
2022–2023
Продолжение поэтапной реализацииПосле завершения первой очереди проект развивался дальше. Следующие строительные этапы предусматривали возведение новых жилых секций, развитие внутренней инфраструктуры и благоустройство территории. Статусы и сроки отдельных очередей стали различаться.
-
2024
Активные работы во второй очередиВо второй очереди выполнялись кровельные работы, кирпичная кладка перегородок, монтаж оконных конструкций и устройство инженерных сетей. На отдельных секциях начались фасадные работы, гидроизоляция и утепление открытых террас. Также выполнялось устройство входных групп и подготовка внутренних помещений.
-
2025
Фасады, остекление и инженерные сетиСтроительство второй очереди продолжилось. В секциях выполнялись фасадные работы, остекление, штукатурка и прокладка инженерных коммуникаций. Проводились работы с водоснабжением, слаботочными сетями и внутренними перегородками. К концу года внимание постепенно перемещалось к внутренней отделке и подготовке инженерных систем.
-
Январь–март 2026
Монтаж лифтов и коммуникацийВо второй очереди продолжались фасадные и электромонтажные работы. Выполнялась облицовка лестничных маршей керамической плиткой, монтаж лифтового оборудования и газификация здания. Работы постепенно переходили к подготовке помещений и инженерной инфраструктуры к эксплуатации.
-
Июнь–июль 2026
Внутренняя отделка и благоустройствоВ первой парадной выполнялись отделка холла, монтаж электрофурнитуры, входных дверей квартир и керамической плитки. Во второй парадной продолжались фасадные работы, отделка лестничных клеток и монтаж электрооборудования. В третьей парадной проводились газификация, внутренняя отделка и благоустройство придомовой территории.
-
Август 2026
Продолжение завершающих работВо второй очереди продолжались фасадные работы, отделка холлов и лестничных клеток. В первой парадной выполнялось благоустройство территории, проводилась окраска лестничных маршей. Во второй парадной продолжался монтаж электрофурнитуры. В третьей парадной выполнялись работы по газификации, благоустройству и внутренней отделке.
-
Сентябрь 2026
Фасады, газовые котлы и территорияПо последнему опубликованному отчёту во второй очереди продолжались завершающие работы. Первая парадная: фасадные работы, благоустройство территории, декоративная штукатурка холла и монтаж газовых котлов. Вторая парадная: отделка холла и лестничных клеток, монтаж электрофурнитуры и газовых котлов. Третья парадная: газификация завершена, выполняются благоустройство, отделка общих помещений, устройство парковочных мест и монтаж газовых котлов.
-
Октябрь 2026
Актуальный статус ЖК Чайка ЛюксПервая очередь жилого комплекса введена в эксплуатацию. Во второй очереди продолжаются внутренние, фасадные и инженерные работы. Строящиеся секции находятся на завершающих этапах, однако завершение всех строительных работ ещё не означает официальный ввод в эксплуатацию. Актуальный статус необходимо проверять отдельно по каждой секции.
-
IV квартал 2026
Планируемый ввод второй очередиДля строящихся секций второй очереди заявлен ввод в эксплуатацию в IV квартале 2026 года. Ранее планировалась сдача в III квартале 2026 года, однако срок был перенесён. Это плановая дата, а не подтверждение фактического ввода. Перед покупкой рекомендуется уточнить актуальную готовность выбранной секции, наличие разрешительной документации и сроки передачи квартиры.
ЖК Чайка Люкс реализуется поэтапно. Первая очередь уже введена в эксплуатацию, а во второй продолжаются завершающие работы. По состоянию на октябрь 2026 года плановый срок ввода строящихся секций второй очереди — IV квартал 2026 года. При покупке квартиры необходимо отдельно проверять выбранную секцию: статус строительства, документы о вводе в эксплуатацию, готовность инженерных систем, сроки передачи ключей и действующие условия продажи.
Расположение
Локация ЖК Чайка Люкс
ул. Генерала Бочарова
Одесса · район Котовского · рядом транспорт, магазины, школы, детские сады и городская инфраструктура
Открыть в Google Maps🏙️
Котовского
рядом
жилая среда
🚌
Остановки
рядом
транспорт
🛒
Магазины
рядом
инфраструктура
🏬
ТЦ и сервисы
есть
в районе
🏫
Школы и сады
есть
в районе
🏖️
Море
15–20
минут авто
Ход строительства
Текущий статус ЖК Чайка Люкс
ЖК «Чайка Люкс» в районе Котовского в Одессе реализуется поэтапно. Первая очередь введена в эксплуатацию; во второй продолжаются фасадные, внутренние и инженерные работы, а также благоустройство территории.
В работе вторая очередь
Текущий статус
Сданная и строящаяся очереди
Застройщик
Платинумбуд
Первая очередь
Введена в эксплуатацию, III кв. 2021
Вторая очередь
Завершающие строительные работы
Выполняются работы
Фасады, отделка, газовые котлы, территория
Плановый ввод второй очереди
IV квартал 2026
Обратите внимание: IV квартал 2026 года — заявленный срок, а не подтверждение ввода второй очереди. Перед покупкой уточняйте статус выбранной секции и документы о готовности.
Проект
Фундамент
Каркас
Стены
Отделка
Ввод
Фотоотчёт ЖК Чайка Люкс
1–2 из 16ЖК Чайка Люкс
Статус строительства
Обновлено: октябрь 2026
4
Введены в эксплуатацию
3
Строительство продолжается
17
Всего секций предусмотрено проектом
Этапы реализации секций
Подготовка проекта
Основное строительство
Завершающие работы
Ввод в эксплуатацию
Введено в эксплуатацию
4 секцииПервая очередь ЖК Чайка Люкс. По четырём секциям оформлены декларации о готовности от 23 июля 2021 года.
Секция 2
Сдана 1-я очередь 5 этажей Кирпич
Ввод в эксплуатацию
23 июля 2021
Секция 3
Сдана 1-я очередь 5 этажей Кирпич
Ввод в эксплуатацию
23 июля 2021
Секция 4
Сдана 1-я очередь 5 этажей Кирпич
Ввод в эксплуатацию
23 июля 2021
Строительство ведётся
3 секцииВторая очередь ЖК Чайка Люкс. Строительные работы находятся на завершающих этапах. Заявленный ввод — IV квартал 2026 года.
Секция 1
Строится 2-я очередь 5 этажей Внутренние работы
Планируемая сдача
IV квартал 2026
Секция 2
Строится 2-я очередь 5 этажей Благоустройство
Планируемая сдача
IV квартал 2026
Секция 3
Строится 2-я очередь 5 этажей Внутренние работы
Планируемая сдача
IV квартал 2026
Проект ЖК Чайка Люкс предусматривает
17 секций. В блоке показаны 7 секций,
по которым подтверждены данные
о вводе или текущем строительстве.
Статус и сроки реализации остальных
секций необходимо уточнять отдельно.
Срок ввода второй очереди в IV квартале
2026 года является плановым, а не
подтверждением завершения строительства.
Застройщик
Кто реализует ЖК Чайка Люкс
Платинумбуд
Компания, связанная с реализацией жилого комплекса Чайка Люкс в районе Котовского
На рынке с 2016 года2016
год основания
10 лет
опыта на рынке
21
сданный дом
7.8
рейтинг застройщика
Чайка Люкс — малоэтажный жилой комплекс в районе Котовского. Проект предусматривает 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры, коммерческие помещения, кладовые, паркинги, закрытую территорию двора без автомобилей, детские площадки, зону барбекю, велодорожки и благоустроенное пространство для жителей. В открытых источниках по проекту указан застройщик Платинумбуд. Перед покупкой важно отдельно проверить актуальный статус выбранного дома или секции, документы, готовность квартиры, условия оплаты и оформления сделки.
Получить консультацию по ЖК
Мнение эксперта
ЖК Чайка Люкс — вариант для тех, кто рассматривает покупку квартиры в районе Котовского и хочет получить более камерный малоэтажный формат вместо высотной новостройки. Сильные стороны проекта — 4-этажные дома с лифтом, 17 секций, закрытый двор без автомобилей, детские площадки, благоустроенная территория, коммерческие помещения, кладовые и паркинги. Также стоит отметить цену от $880/м² и наличие 1-, 2- и 3-комнатных планировок. Перед покупкой важно отдельно проверить документы, выбранный дом или секцию, фактическую готовность квартиры, условия оплаты и оформления сделки.
Наталья Мельник
Эксперт Urban Space · отдел продаж · 8 лет на рынке Одессы
Мнения о проекте
Отзывы о ЖК Чайка Люкс
3.0
5 мнений
А
Аглая Светличная
Для этого района малоэтажный комплекс — действительно интересная альтернатива высоткам. Особенно привлекают кирпичные стены и наличие лифта. На фоне других предложений на Бочарова проект выглядит привлекательным именно благодаря формату застройки.
Р
Родион Чернобережный
Сам формат комплекса интересный, но расположение стоит оценивать отдельно. В районе есть варианты ближе к центру города, поэтому при выборе квартиры важно сравнивать не только сам дом, но и удобство ежедневных поездок.
Е
Есения Златогорская
Сентябрь 2019
Сам комплекс мне нравится. Интересно наблюдать за строительством, особенно когда появляются новые фотографии со стройплощадки. Хотелось бы чаще видеть, как продвигаются работы. Пока рассматриваю проект с интересом, без планов на покупку.
М
Мирослава Вернигора
На просмотре очень понравились дом, квартира и запланированная территория. Менеджер всё подробно показала и заинтересовала проектом. Но на встрече по договору возникли сложности: на вопросы о его условиях не получили понятных ответов. Впечатление от общения с руководством отдела продаж осталось неприятным.
С
Святозар Крушельницкий
После покупки столкнулись с задержкой сдачи дома. На момент обращения были вопросы с оформлением квартиры из-за отсутствия адреса. Также возникли претензии по поводу обещанных охраны, видеонаблюдения, ограждения территории и возврата денег после перерасчёта площади. Хотелось бы более чёткого выполнения обязательств.
Оставьте отзыв о ЖК Чайка Люкс
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице
Подробно об объекте
ЖК Чайка Люкс в Одессе — квартиры в районе Котовского
Коротко о ЖК Чайка Люкс
- Локация: район Котовского, Одесса; по проекту встречается привязка к ул. Генерала Бочарова, в части источников — к Фонтанке
- Статус: сдан частично — по секциям 1–4 первой очереди в реестрах указаны декларации готовности; остальные секции и очереди уточняйте перед покупкой
- Цена: от $880/м² по состоянию на июль 2026 года; ориентировочно 1-комнатная — от $34 320 (39 м² × $880)
- Форматы: 1-комн. 39–46 м², 2-комн. 58–79 м², 3-комн. около 85 м², плюс коммерция, кладовые и паркинги
- Масштаб: 17 секций, 4-этажные дома с лифтом, мансардами и открытыми террасами
- Среда: закрытый двор без автомобилей, детские площадки, зона барбекю, велодорожки
ЖК Чайка Люкс (Chaika Lux) — это малоэтажный жилой комплекс в районе Котовского, ориентированный на покупателей, которые ищут квартиру в спокойном жилом формате с закрытой территорией, благоустроенным двором и городской инфраструктурой рядом. Проект сочетает 4-этажные дома с лифтом, 17 секций, квартиры разных планировок, коммерческие помещения, кладовые и паркинги.
Расположение и инфраструктура района Котовского
ЖК Чайка Люкс расположен в районе Котовского — одной из самых востребованных жилых локаций Одессы для постоянного проживания. В районе уже сформирована повседневная инфраструктура: рядом есть магазины, супермаркеты, аптеки, остановки транспорта, школы, детские сады, кафе, сервисы и торговые объекты.
- Локация — район Котовского, Одесса
- Официально по проекту встречается привязка к ул. Генерала Бочарова; в части источников — к ул. Академика Сахарова в Фонтанке, точный адрес дома уточняйте у менеджера
- Рядом есть остановки общественного транспорта и основные городские маршруты
- В районе доступны магазины, аптеки, супермаркеты, кафе и бытовые сервисы
- Поблизости расположены школы, детские сады и детские секции
- До побережья можно добраться на автомобиле ориентировочно за 15–20 минут
Локация подойдёт для семей, покупателей первой квартиры, людей, которые работают в районе Котовского, а также для тех, кто рассматривает недвижимость возле Одессы с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Характеристики ЖК Чайка Люкс
ЖК Чайка Люкс реализуется в малоэтажном формате. Это не высотная новостройка, а комплекс с 4-этажными домами, лифтом, закрытым двором без автомобилей, детскими площадками, зонами отдыха и благоустроенной территорией.
| Тип недвижимости | Квартиры, коммерческие помещения, кладовые и паркинги |
| Формат | Малоэтажный жилой комплекс |
| Количество секций | 17 |
| Этажность | 4 этажа · лифт, мансарды, открытые террасы |
| Территория | Закрытый двор без автомобилей |
| Инфраструктура | Детские площадки, зона барбекю, велодорожки, зоны отдыха |
| Состояние квартир | Стяжка пола и штукатурка стен |
| Застройщик | Платинумбуд (по данным открытых источников) |
| Кадастровый номер участка | 5122786400:01:001:3434 (по данным реестров) |
Главное преимущество комплекса — камерная жилая среда. Благодаря невысокой этажности, закрытой территории и двору без машин проект выглядит более спокойным и семейным по сравнению с крупными высотными жилыми комплексами.
Квартиры и цены в ЖК Чайка Люкс (июль 2026)
В ЖК Чайка Люкс представлены основные форматы квартир: 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Актуальное наличие зависит от выбранного дома, секции, этажа, площади и состояния квартиры.
- 1-комнатные квартиры — ориентировочно 39–46 м²
- 2-комнатные квартиры — ориентировочно 58–79 м²
- 3-комнатные квартиры — около 85 м²
- Коммерческие помещения — для магазинов, офисов, салонов, кафе и сервисов
- Кладовые и паркинги — дополнительные помещения и места для хранения
Стоимость квартир в ЖК Чайка Люкс начинается от $880/м² по состоянию на июль 2026 года; ориентировочная стоимость 1-комнатной квартиры — от $34 320. Финальная цена зависит от площади, дома, секции, этажа, состояния квартиры, наличия и условий оплаты. Перед покупкой лучше запросить актуальную подборку свободных вариантов.
ЖК Чайка Люкс — это вариант для тех, кто хочет купить квартиру в районе Котовского в малоэтажном жилом комплексе с закрытым двором, лифтом, детскими площадками, благоустроенной территорией и выбором между 1-, 2- и 3-комнатными планировками.
Плюсы и минусы ЖК Чайка Люкс
Плюсы
- Камерный малоэтажный формат: 4 этажа, лифт, мансарды и террасы
- Закрытый двор без автомобилей, детские площадки, барбекю и велодорожки
- Выбор форматов: 1-, 2-, 3-комнатные плюс коммерция, кладовые и паркинги
- Цена от $880/м² (июль 2026) — доступный вход для малоэтажного формата
- По секциям 1–4 первой очереди в реестрах указаны декларации готовности
На что обратить внимание
- Часть секций строится, часть — в проекте: статус и сроки проверять по конкретному дому
- Адрес в источниках двоится (Бочарова / Сахарова в Фонтанке) — уточнять точный адрес дома
- Документы по следующим очередям и схему финансирования проверять перед сделкой
Кому подходит ЖК Чайка Люкс
Комплекс стоит рассматривать тем, кто ищет квартиру для жизни в спокойном жилом формате. За счёт закрытого двора, малой этажности и развитой инфраструктуры района ЖК Чайка Люкс может быть удобен для семей, молодых пар, покупателей первой недвижимости и инвесторов.
- Семьям с детьми — благодаря закрытому двору без автомобилей, детским площадкам и спокойной территории
- Покупателям первой квартиры — за счёт 1-комнатных планировок и цены от $880/м²
- Тем, кто ищет квартиру в районе Котовского — локация подходит для постоянного проживания
- Покупателям, которым не нравятся высотки — из-за малоэтажного формата на 4 этажа
- Автовладельцам — благодаря наличию паркингов
- Инвесторам — за счёт востребованной жилой локации и форматов квартир для аренды
Документы и статус строительства
По ЖК Чайка Люкс есть часть данных в открытых источниках: указан кадастровый номер земельного участка 5122786400:01:001:3434, данные по застройщику, а также декларации готовности по секциям 1–4 первой очереди. При этом проект включает несколько очередей и 17 секций, поэтому перед покупкой важно отдельно проверять документы по конкретному дому и секции.
Перед бронированием квартиры стоит уточнить: выбранный дом, секцию, этаж, планировку, статус готовности, документы, схему финансирования, условия оплаты, состояние квартиры и порядок оформления сделки.
Условия покупки
В ЖК Чайка Люкс доступны квартиры разных площадей и форматов. Условия покупки зависят от выбранной квартиры, дома, секции, этажа, площади и актуального предложения отдела продаж. Перед принятием решения важно запросить актуальную цену, наличие, возможные условия оплаты и документы по конкретному варианту.
Если вы рассматриваете 1-комнатную, 2-комнатную или 3-комнатную квартиру в ЖК Чайка Люкс, лучше заранее получить подборку с актуальными планировками, ценами, статусом дома и состоянием квартиры.
Как купить квартиру в ЖК Чайка Люкс
Специалисты Urban Space помогут подобрать квартиру в ЖК Чайка Люкс под ваш бюджет, сравнить доступные планировки, уточнить наличие, проверить документы по выбранному дому или секции и сопроводить сделку на всех этапах. Для покупателя консультация и сопровождение предоставляются бесплатно.
Чтобы узнать актуальные цены, свободные квартиры и условия покупки в ЖК Чайка Люкс, оставьте заявку — менеджер свяжется с вами и подготовит подборку вариантов. Также вы можете посмотреть другие новостройки Одессы в каталоге Urban Space.
Информация обновлена: июль 2026 · Команда Urban Space
Частые вопросы
FAQ о ЖК Чайка Люкс
Где находится ЖК Чайка Люкс в Одессе?
ЖК Чайка Люкс расположен в районе Котовского
в Одессе, на улице Генерала Бочарова,
недалеко от рынка «Початок».
Район отличается сформированной
инфраструктурой: рядом находятся
остановки общественного транспорта,
магазины, супермаркеты и объекты
повседневного обслуживания.
Точный адрес выбранной секции
рекомендуется уточнять перед просмотром.
Сколько стоят квартиры в ЖК Чайка Люкс?
Ориентировочная стоимость квартир
в ЖК Чайка Люкс начинается
от $880/м².
Цена зависит от площади квартиры,
этажа, секции, стадии готовности,
планировки и условий оплаты.
Актуальные цены и наличие квартир
необходимо уточнять перед покупкой.
Сдан ли ЖК Чайка Люкс в эксплуатацию?
ЖК Чайка Люкс введён в эксплуатацию частично.
Первая очередь, включающая четыре секции,
введена в эксплуатацию в июле 2021 года.
Во второй очереди продолжаются
строительные и отделочные работы.
Статус каждой секции необходимо
проверять отдельно, поскольку проект
реализуется поэтапно.
Когда планируется сдача второй очереди ЖК Чайка Люкс?
Планируемый срок ввода второй очереди
ЖК Чайка Люкс — IV квартал 2026 года.
Ранее указывался III квартал 2026 года,
однако сроки были пересмотрены.
По состоянию на сентябрь 2026 года
выполнялись фасадные и внутренние работы,
монтаж инженерного оборудования
и благоустройство территории.
Указанный срок является плановым.
Фактический ввод подтверждается
соответствующими документами.
Какие квартиры и планировки есть в ЖК Чайка Люкс?
В ЖК Чайка Люкс представлены
1-комнатные, 2-комнатные
и 3-комнатные квартиры.
Ориентировочные площади:
1-комнатные — 39–46 м²,
2-комнатные — 58–79 м²,
3-комнатные — около 85 м².
Наличие конкретных планировок,
этажей и квартир зависит
от выбранной секции
и текущего этапа продаж.
Сколько этажей и секций в ЖК Чайка Люкс?
Чайка Люкс — жилой комплекс
малоэтажного формата.
В описаниях проекта указаны
четырёхэтажные дома с лифтами,
мансардами и открытыми террасами.
Всего проект предусматривает 17 секций.
Строительство реализуется очередями,
поэтому этажность и характеристики
выбранной секции необходимо
сверять с её техническими документами.
Есть ли лифты в ЖК Чайка Люкс?
Да, в проекте ЖК Чайка Люкс
предусмотрены лифты.
Для малоэтажного жилого комплекса
это дополнительное удобство,
особенно для семей с детьми,
пожилых жителей и людей
с ограниченной мобильностью.
Работу лифта и его ввод
в эксплуатацию стоит проверять
в конкретной секции.
Есть ли паркинг и закрытая территория в ЖК Чайка Люкс?
Проектом ЖК Чайка Люкс предусмотрены
благоустроенная придомовая территория,
прогулочные зоны, детские площадки
и парковочные места.
Также в описаниях комплекса
заявлены крытые паркоместа
и концепция закрытой территории.
Фактическую готовность благоустройства,
организацию доступа, наличие охраны
и стоимость парковки следует
проверять по конкретной очереди.
В каком состоянии передаются квартиры в ЖК Чайка Люкс?
В описании комплектации квартир
ЖК Чайка Люкс указаны стяжка пола
и штукатурка стен.
Точный перечень выполненных работ
зависит от выбранной квартиры
и условий договора.
Перед покупкой рекомендуется
проверить состояние инженерных сетей,
отопления, окон, входных дверей
и качество выполненной отделки.
Какое отопление предусмотрено в ЖК Чайка Люкс?
В ЖК Чайка Люкс предусмотрено
индивидуальное отопление.
В строительных отчётах второй очереди
упоминаются газификация секций
и монтаж газовых котлов.
Перед покупкой следует уточнить,
подключён ли газ в выбранном доме,
установлено ли отопительное оборудование
и предусмотрены ли дополнительные
расходы на подключение.
Какая инфраструктура находится рядом с ЖК Чайка Люкс?
ЖК Чайка Люкс расположен
в сформированном жилом районе
Котовского в Одессе.
Поблизости находятся рынок «Початок»,
магазины, супермаркеты,
аптеки, детские сады,
школы, остановки общественного
транспорта и различные сервисы.
В самом комплексе также
предусмотрены коммерческие помещения,
которые могут использоваться
под магазины, офисы
и предприятия сферы услуг.
Какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры в ЖК Чайка Люкс?
Перед покупкой квартиры
в ЖК Чайка Люкс рекомендуется проверить:
— документы на земельный участок;
— разрешение на выполнение строительных работ;
— документы о вводе выбранной секции в эксплуатацию;
— правовой статус квартиры;
— условия договора, порядок оплаты и сроки передачи недвижимости.
Для строящихся секций дополнительно стоит уточнить актуальный график работ и условия изменения сроков сдачи.
Кто застройщик ЖК Чайка Люкс?
В открытых описаниях ЖК Чайка Люкс
застройщиком указана компания
Платинумбуд.
При покупке важно проверить,
какое юридическое лицо выступает
продавцом или стороной договора,
а также документы на строительство,
статус секции и обязательства
по передаче квартиры.
Консультация
Узнайте подробности о ЖК Чайка Люкс
Оставьте заявку — менеджер свяжется в течение 15 минут
Ответ за 15 минут
Без комиссии
Проверка документов и статуса секции
Что ещё посмотреть
Соседние ЖК поблизости
Подобрали комплексы рядом — того же типа жилья и близкого класса.
0,4 км Бизнес-класс ЖК Golden City Смотреть объект 
0,5 км Комфорт-класс ЖК Era Family Смотреть объект 
0,6 км Комфорт-класс ЖК Теплый Дом Плюс Смотреть объект 
0,6 км Комфорт-класс ЖК Одесская Чайка Смотреть объект 
1,9 км Комфорт-класс ЖК ЛесSky Смотреть объект 
2,2 км Комфорт-класс ЖК Приморские Сады Смотреть объект Расстояния указаны по прямой от этого комплекса.