Таунхаусы «Вилла Роз»

Таунхаусы «Вилла Роз» — это сданный коттеджный городок бизнес-класса в с. Фонтанка, в районе Черноморской Ривьеры (ул. Греческая / Дворянская). Формат собственного дома у моря с приватным участком — для тех, кто ценит уединение, безопасность и близость к побережью. До моря — около 800 метров. Комплекс полностью построен и заселён, поэтому перед покупкой можно оценить готовый дом, участок и территорию вживую.

Расположение и инфраструктура района

Фонтанка — престижная приморская локация в районе Черноморской Ривьеры, северо-восточнее Одессы. Спокойная зелёная среда рядом с морем, без плотной городской застройки:

• Море и пляжи Черноморской Ривьеры — около 800 м
• Супермаркет — 610 м
• Детский сад — 830 м
• Аптека — 1 км
• До центра Одессы — 20–30 минут на автомобиле (≈18 км)

Локация подойдёт тем, кто хочет жить за городом у моря и пользуется автомобилем: до пляжа — пешком, а до основной городской инфраструктуры удобнее добираться на машине.

Характеристики и форматы таунхаусов

«Вилла Роз» — это коттеджный городок примерно из 67 двухэтажных таунхаусов, построенных в три очереди (2012–2018) застройщиком Ривьера Девелопмент. Каждый дом имеет приватный придомовой участок, террасу, плоскую крышу и личную парковку.

• Площади таунхаусов — 98–165 м² (просторные форматы до 179 м²)
• Собственный участок 1,4–2 сотки, терраса и патио
• Цена — от $990/м² (≈ от $97 000 за дом 98 м²)
• Свободные планировки под индивидуальный сценарий жизни
• Подвал в составе дома — под хранение, мастерскую или хобби

Технология строительства — каркасно-каменная, стены из газоблока или ракушечника, автономное газовое отопление со своим котлом. Важный нюанс для честного выбора: дома идут без дополнительного утепления — по теплоизоляции они уступают монолиту, поэтому утепление стоит заложить на этапе отделки.

Безопасность и среда

Территория «Вилла Роз» — закрытая и охраняемая, с контролем доступа. Двор без постороннего трафика, что особенно важно для семей с детьми. На территории обустроены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, барбекю и патио, ландшафтное озеленение с декоративными растениями и розами, давшими название комплексу.

Кому подходят таунхаусы «Вилла Роз»

• Семьям с детьми — приватная закрытая территория, тишина, морской воздух, площадки
• Тем, кто хочет свой дом у моря — формат таунхауса с участком по цене ниже отдельного коттеджа
• Любителям простора — 98–165 м², подвал, терраса и собственный двор 1,4–2 сотки
• Покупателям с автомобилем — локация за городом, до моря пешком, до центра на машине

Что важно проверить перед покупкой

Мы рекомендуем подойти к сделке внимательно — особенно потому, что комплекс сдан давно и продаётся в том числе на вторичном рынке:

• Документы — разрешительные документы застройщик показывает лично в отделе продаж, в открытом доступе они отсутствуют. Запросите полный пакет и проведите юридическую экспертизу.
• Теплоизоляция — стены из газоблока/ракушечника без доп. утепления; заложите утепление при отделке для комфортной зимы.
• Логистика — до центра Одессы 20–30 минут на авто; без машины добираться сложнее.
• Обслуживание — уточните размер и состав платежей за содержание закрытой территории.

Как купить таунхаус в «Вилла Роз»

Для покупки доступны полная оплата и рассрочка от застройщика. Специалисты Urban Space помогут подобрать таунхаус под ваш бюджет, проверят документы по объекту и сопроводят сделку на всех этапах. Все услуги для покупателя — бесплатны.

Чтобы узнать актуальные цены, наличие и условия покупки в комплексе «Вилла Роз», оставьте заявку — менеджер свяжется с вами в течение 15 минут. Посмотреть другие таунхаусы и коттеджные городки Одессы или все новостройки Одессы можно в нашем каталоге.