Адрес Одесская область с. Крыжановка пер. Академика Заболотного, 8
Этажность 2 этажа
Статус строительства Таунхаусы: Построены: 210 Строятся: 16 Коттеджи: В проекте: 1 Построены: 1
Статус коттедж, таунхаус
Рейтинг КМ Академический
пер. Академика Заболотного, 8.
Расположение 8.0
Удобно расположен в Крыжановке близко к Одессе и морю, спокойный район, но немного дальше от центра.
Инфраструктура 7.0
Базовая инфраструктура рядом (магазины, транспорт), но крупные торговые центры и школы поблизости есть не во всех частях поселка.
Безопасность 9.0
Охраняемая закрытая территория с контролем доступа, что повышает безопасность проживания.
Планировки жилья 8.0
Разнообразие таунхаусов и коттеджей, компактные и функциональные планировки.
Жизненный комфорт 8.0
Отлично подходит для семейной жизни и спокойного ежедневного проживания, особенно для тех кто любит природу и близость моря.
Средний рейтинг8.0
Сбалансированный вариант комфорт-класса с хорошими условиями для жизни и разумным соотношением цены и качества
Типы планировок
2 этаж
1 этаж
Стандартная планировка
ПАРАМЕТРЫ
Тип
котедж, таунхаус
Размер участка под коттедж
3 сотки
Размер участка под таунхаус
0.4 сотки
Количество таунхаусов
236
Этажность
2 этажа
Стены
газоблок (газобетон)
Утепление
пенополистирол (пенопласт)
Отопление
газовый котел
Водоснабжение
централизованное
Канализация
централизованная
Состояние таунхаусов
без ремонта
Паркинг
открытый паркинг
Закрытая территория
закрытая для авто и посторонних
КМ Академический
Тихая локация в пригороде Одессы
Море 3 км
Аэропорт «Одесса» 40 минут на машине
Центр города 30 мин на машине
Супермаркет 4 мин на машине
Парковая зона 7 мин на машине
Школа/Детсад 1.9 км
Мнение Эксперта
Локация КМ «Академический» в Крыжановке удачно сочетает формат загородной жизни с близостью к Одессе и морю. Это спокойный приморский район с базовой инфраструктурой и комфортной средой для проживания, который хорошо подойдёт для семей и тех, кто ценит тишину и пространство.
Участок оформлен под жилую застройку, перед покупкой рекомендуется запросить у отдела продаж кадастровый номер и правоустанавливающие документы на землю.
Застройщик должен предоставить разрешительную документацию: градостроительные условия, уведомление/разрешение на строительство и проектную документацию. Проверка этих данных — стандартный шаг перед сделкой.
Проект реализуется через отдельные юридические лица, связанные с девелопером комплекса. В открытых реестрах нет широко известного крупного застройщика-бренда, поэтому покупателю стоит отдельно проверять историю компаний-участников и их завершённые объекты.
Часть домов в комплексе уже введена в эксплуатацию, остальные очереди находятся на разных стадиях готовности. Для конкретного объекта важно уточнять наличие сертификата о вводе в эксплуатацию и возможность оформления права собственности.
Основные риски типичны для малоэтажной коттеджной застройки: необходимость индивидуальной проверки документов по каждому дому, зависимость от инженерных коммуникаций и сроков завершения очередей. Также следует учитывать транспортную нагрузку района и развитие инфраструктуры в долгосрочной перспективе.
Описание объекта
КМ «Академический» — это современный коттеджный комплекс в Крыжановке, ориентированный на формат малоэтажной загородной застройки рядом с Одессой. Проект объединяет таунхаусы и индивидуальные дома комфорт-класса с приватными двориками и парковочными местами. Архитектура выдержана в современном стиле с аккуратными фасадами и продуманной планировкой территории. Закрытый формат комплекса создаёт более приватную и безопасную среду проживания.
Жильё в комплексе рассчитано на семьи, которые ищут альтернативу городской квартире: больше пространства, собственная территория и спокойная атмосфера приморского пригорода. Планировки ориентированы на функциональность — предусмотрены просторные кухни-гостиные, несколько спален и возможность организации рабочей зоны. Комплекс расположен в районе с базовой инфраструктурой — рядом магазины, сервисы и транспорт, при этом до Одессы и побережья можно быстро добраться на автомобиле.
Проект подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в загородную недвижимость. Формат коттеджного комплекса обеспечивает баланс между приватностью частного дома и преимуществами организованной жилой среды.
На что обратить внимание Перед покупкой важно проверить документы на конкретный дом и участок, стадию готовности очереди и условия ввода в эксплуатацию. Рекомендуется уточнить подключение коммуникаций, качество строительства и реальные сроки завершения работ. Также стоит оценить транспортную доступность, развитие инфраструктуры района и расходы на обслуживание жилья.
Узнать стоимость и условия покупки
Оставьте отзыв о застройщике
Напишите отзыв и мы опубликуем его на этой странице