ЖК «Посейдон»

ЖК «Посейдон» — це зданий житловий комплекс від будівельної компанії «Гефест», розташований в Одесі за адресою вул. Дача Ковалевського, 5. Проєкт знаходиться на 16-й станції Великого Фонтану, неподалік від моря та пляжу «Золотий Берег». Обидві секції комплексу введені в експлуатацію, тому покупець може оцінити готовий будинок, стан території, спільні зони та конкретну квартиру до укладення угоди.

Комплекс складається з двох висотних секцій і поєднує близькість до моря з міською інфраструктурою Київського району. ЖК «Посейдон» підходить для постійного проживання, сезонного відпочинку, довгострокової оренди та купівлі нерухомості з інвестиційною метою.

Розташування ЖК «Посейдон»

Житловий комплекс розташований у приморській частині Одеси, поруч із 16-ю станцією Великого Фонтану. Таке розташування дозволяє швидко дістатися до пляжу, прогулянкових маршрутів та об'єктів повсякденної інфраструктури. Поблизу знаходяться магазини, кафе, аптеки, школи, дитячі садки, зупинки громадського транспорту та медичні заклади.

• пляж «Золотий Берег» та узбережжя Чорного моря;
• прогулянкові та велосипедні маршрути Великого Фонтану;
• супермаркети, магазини та аптеки;
• кафе, ресторани та сезонні заклади біля моря;
• школи, дитячі садки та медичні заклади;
• зручний виїзд у напрямку Аркадії, Таїрова та центру Одеси.

Локація особливо приваблива для покупців, які хочуть жити поруч із морем, але водночас зберегти доступ до міської інфраструктури та основних транспортних напрямків.

Характеристики житлового комплексу

ЖК «Посейдон» складається з двох секцій висотою 26 поверхів. Проєктом передбачено близько 800 квартир різних форматів. Висотна архітектура та панорамне скління дозволяють багатьом квартирам на верхніх поверхах мати види на море, місто та приватний сектор Великого Фонтану.

• забудовник: будівельна компанія «Гефест»;
• кількість секцій: 2;
• поверховість: 26 поверхів;
• кількість квартир: близько 800;
• площа квартир: приблизно від 26 до 91 м²;
• висота стель: близько 2,85 м;
• статус: обидві секції введені в експлуатацію;
• паркінг: багаторівневий підземний.

Планування та квартири

У житловому комплексі представлені компактні студії, 1-кімнатні, 2-кімнатні та 3-кімнатні квартири. Діапазон площ дозволяє підібрати нерухомість як для однієї людини або пари, так і для сім'ї з дітьми.

• студії — компактні варіанти для проживання або оренди;
• 1-кімнатні квартири — функціональні планування з окремою спальнею;
• 2-кімнатні квартири — варіанти для сім'ї або просторого проживання;
• 3-кімнатні квартири — квартири збільшеної площі з кількома спальнями.

Актуальна пропозиція залежить від наявності квартир на первинному та вторинному ринку. Перед купівлею рекомендується уточнити поверх, стан приміщення, вид із вікон, кількість санвузлів, розташування квартири всередині секції та необхідність проведення ремонту.

Вартість квартир у ЖК «Посейдон»

Орієнтовна вартість квадратного метра починається приблизно від $1000 за м². Ціна конкретної квартири залежить від площі, поверху, секції, виду з вікон, стану ремонту та умов продажу.

Квартири з панорамним видом на море, готовим ремонтом, меблями або вдалим розташуванням на поверсі можуть коштувати дорожче. Актуальні ціни та наявність об'єктів необхідно уточнювати безпосередньо перед переглядом та укладенням угоди.

Територія та благоустрій

У ЖК «Посейдон» передбачена закрита впорядкована територія з озелененням, зонами відпочинку та дитячим майданчиком. Вхід до комплексу контролюється, встановлені домофони, відеоспостереження та електронна система доступу.

• закрита прибудинкова територія;
• відеоспостереження та контроль доступу;
• дитячий майданчик;
• лаунж-зони для відпочинку;
• озеленення та благоустрій;
• багаторівневий підземний паркінг;
• сучасні вхідні групи та ліфтові холи.

Паркінг та безпека

Для автомобілів передбачений багаторівневий підземний паркінг. Наявність паркомісця особливо важлива для висотного комплексу, тому перед купівлею квартири рекомендується окремо уточнити можливість придбання або оренди місця.

На території працюють системи відеоспостереження та контролю доступу. Потрапити до секцій можна через домофон та електронні чипи. Такі рішення обмежують доступ сторонніх і підвищують безпеку мешканців.

Кому підходить ЖК «Посейдон»

Житловий комплекс може бути цікавим кільком категоріям покупців:

• для постійного проживання — готовий будинок, інфраструктура району та різні варіанти планувань;
• для життя біля моря — близькість пляжу та прогулянкових маршрутів Великого Фонтану;
• для сім'ї — просторі 2- та 3-кімнатні квартири, закрита територія та дитячий майданчик;
• для інвестицій — можливість здавати квартиру в довгострокову або сезонну оренду;
• для відпочинку — компактні квартири поруч із морем та курортною інфраструктурою.

Інвестиційний потенціал

Нерухомість у районі Великого Фонтану має попит завдяки близькості до моря, розвиненій інфраструктурі та обмеженій кількості придатних ділянок для нового будівництва. Квартиру в ЖК «Посейдон» можна розглядати для довгострокової оренди, сезонного проживання або подальшого перепродажу.

Під час розрахунку потенційної дохідності необхідно враховувати вартість купівлі, ремонту, меблів, комунального обслуговування, управління квартирою та можливі періоди простою. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна прочитати в окремому розділі.

Що перевірити перед купівлею

Попри те, що комплекс введений в експлуатацію, перед укладенням угоди необхідно перевірити документи на конкретну квартиру та умови її використання.

• право власності продавця та відсутність обтяжень;
• технічний паспорт і відповідність фактичного планування;
• заборгованість за комунальними та експлуатаційними платежами;
• стан вікон, інженерних систем і ремонту;
• роботу ліфтів і стан спільних зон;
• наявність та умови купівлі паркомісця;
• фактичний вид із вікон та можливе сусіднє будівництво;
• розмір щомісячних платежів за обслуговування комплексу.

Як купити квартиру в ЖК «Посейдон»

Фахівці Urban Space допоможуть перевірити актуальні пропозиції, підібрати квартиру за площею, поверхом, видом і бюджетом, організувати перегляд та провести юридичну перевірку документів перед угодою.

Щоб дізнатися актуальні ціни, наявність квартир та умови купівлі в ЖК «Посейдон», залиште заявку на сторінці. Також можна переглянути інші новобудови Одеси в каталозі Urban Space.