Апарт-комплекс Каліпсо

Апарт-комплекс «Каліпсо» — готовий проєкт преміум-класу від будівельної компанії «Гефест», розташований в Одесі за адресою Фонтанська дорога, 77-В. Комплекс знаходиться в районі 13-ї станції Великого Фонтану, поруч із морем, пляжами та Трасою здоров'я. Об'єкт введено в експлуатацію у січні 2023 року.

У комплексі представлені апартаменти для особистого проживання, відпочинку біля моря та подальшої здачі в оренду. Панорамне скління, сучасні планування та розташування на першій лінії роблять «Каліпсо» помітною пропозицією серед готової нерухомості у приморській частині Одеси.

Розташування та інфраструктура

Апарт-комплекс розташований у Київському районі Одеси, на Великому Фонтані. Це курортна частина міста з пляжами, прогулянковими маршрутами, ресторанами, кафе та сервісами для повсякденного життя. Головна перевага локації — можливість швидко дійти до моря та користуватися інфраструктурою одеського узбережжя.

• Море та найближчий пляж — близько 100 метрів
• Траса здоров'я та прогулянкова зона — поруч із комплексом
• Супермаркет — близько 1 кілометра
• Лікарня — близько 900 метрів
• Школа — близько 1,8 кілометра
• Торговельний центр — близько 2,5 кілометра
• Центр Одеси — близько 10 кілометрів автомобілем

Поруч розташовані пляжні клуби, ресторани, студії краси, спортивні простори та інші об'єкти курортної інфраструктури. Водночас покупцям варто враховувати сезонне навантаження: влітку в районі збільшується кількість відпочивальників та автомобільний трафік.

Характеристики апарт-комплексу

«Каліпсо» являє собою один десятиповерховий будинок, зведений за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні стіни виконані з газоблоку, для утеплення використовується мінеральна вата. Така конструкція дозволяє поєднати сучасну архітектуру, панорамне скління та різноманітні планувальні рішення.

• Кількість будинків: 1
• Поверховість: 10 поверхів
• Кількість апартаментів: 160
• Висота стель: близько 3 метрів
• Опалення: автономне
• Паркінг: підземний, на 64 автомобілі
• Стан приміщень: переважно без ремонту

У продажу можуть зустрічатися як апартаменти від забудовника, так і пропозиції від власників. Доступні варіанти різної площі, поверховості, планування та стану ремонту. Підсумкова вартість залежить від виду з вікон, площі, поверху, стану приміщення та наявності паркомісця.

Юридичний статус апартаментів

Під час вибору нерухомості важливо враховувати, що «Каліпсо» є апарт-комплексом. Апартаменти можуть мати статус нежитлової або комерційної нерухомості та юридично відрізнятися від звичайної квартири.

Перед купівлею рекомендується уточнити призначення конкретного приміщення, можливість реєстрації місця проживання, чинні тарифи на обслуговування та умови використання спільної території. Також необхідно перевірити документи власника, наявність зареєстрованих прав і можливих обтяжень.

• Сертифікат готовності об'єкта отримано у січні 2023 року
• Право власності перевіряється окремо щодо кожного приміщення
• Тарифи можуть відрізнятися від тарифів у звичайних житлових будинках
• Умови реєстрації слід уточнювати до укладення угоди
• Наявність паркомісця перевіряється окремо від апартаменту

Кому підійдуть апартаменти в «Каліпсо»

Формат комплексу може бути цікавим для кількох категорій покупців:

• Для відпочинку біля моря — пляж і прогулянкова зона розташовані поруч із комплексом
• Для особистого проживання — готовий будинок, автономне опалення та міська інфраструктура поблизу
• Для сезонної оренди — приморське розташування має попит у теплу пору року
• Для довгострокового володіння — нерухомість на першій лінії представлена в Одесі в обмеженій кількості
• Для покупців готової нерухомості — стан будинку та конкретного приміщення можна оцінити до угоди

Інвестиційний потенціал

Апартаменти в «Каліпсо» можна розглядати для сезонної, подобової або довгострокової оренди. Потенційний дохід залежить від площі приміщення, виду на море, якості ремонту, оснащення, сезону та обраної моделі управління.

Перед інвестиційною купівлею важливо розрахувати витрати на ремонт, меблювання, обслуговування, комунальні послуги, управління та просування об'єкта. Також слід враховувати сезонність попиту та конкуренцію з іншими пропозиціями на одеському узбережжі. Докладніше про інвестиції в нерухомість Одеси можна дізнатися в окремому розділі.

Як купити апартаменти в «Каліпсо»

Перед купівлею рекомендується особисто оглянути обраний апартамент, перевірити стан інженерних комунікацій, якість ремонту, вид із вікон і рівень шуму. Окремо слід уточнити вартість утримання, правила керуючої компанії та доступність паркінгу.

Фахівці Urban Space допоможуть підібрати актуальні варіанти в апарт-комплексі «Каліпсо», порівняти площі та планування, перевірити документи й організувати перегляд об'єкта. Актуальні ціни, наявність та умови купівлі необхідно уточнювати на момент звернення.

Щоб дізнатися вартість доступних апартаментів або записатися на перегляд, залиште заявку. Також ви можете переглянути інші новобудови та готові об'єкти Одеси у каталозі.